thủ tục thì rườm rà, pháp luật thì không chặt chẽ, nói chung chung cư mini ở VN chưa có đủ tính pháp lý, mua bán sang nhượng chủ yếu là do thỏa thuận đôi bên dựa trên quen biết, giấy tờ viết tay, văn bằng công chứng ...
Cụ ơi, quy định cấp, tách sổ riêng về chung cư mini có rồi. Bên e vẫn tách sổ cho gần 20 toà đây. Còn các nơi khác họ xây ở trung tâm nên giá cao, ko xây đúng, xây sai, vượt tầng, sai mật độ thì ko tách đc sổ thôi. Còn sổ bg chỉ có 1 mẫu chung cho tất cả các bđs, bìa phôi nó mầu hồng nên ko còn gọi sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh như ngày xưa nữa. Mà phải gọi chuẩn là “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Tóm lại phải là sổ tách riêng tên của 1 hộ thì mới là chuẩn !
Đúng ý của e trong thớt này là vậy cụ ạ, ko biệt cụ có thông tin gì mới về ccmini tại Hà Nội ko ạ?
Cảm ơn cụ đã cung cấp thông tin cho mọi ng biết đc nhiều, e mời cụ 1 ly vodka ạTôi thì chưa làm gcn kiểu này bao giờ, nhưng cũng đóng góp quy định làm gcn hay tách gcn gọi nhanh là chung cư mini.
Quy định thì tại Qđ số 12/2017 ngày 31/3/2017 của ubnd tp hn
Điều 9: cấp gcn
Trình tự
K3 điều 72 NĐ 43/2014
Vậy lúc bán lại thì CCMN trong nội đô gặp khách mua thì làm hồ sơ như nào vậy cụ, cụ có thể chụp đưa lên cho cccm được tỏ bầy không ạ? E cảm ơn !
Khi có người mua, thì người bán sẽ gọi CĐT chung cư đi cùng ra phòng công chứng tư nhân ( chỗ mà khi mua lần 1 đã công chứng ) để CĐT ký vào Hợp đồng sang nhượng. Coi như là người bán chuyển cho người mua lại ký với CĐT. Mất % cho CĐT ( chỗ e là vậy, chỗ khác thì e ko rõ ). Phí công chứng thì thỏa thuận bên nào trả là tùy.
Có cụ mợ nào có thông tin mua bán ccmini trong nội đô khác với cụ Bon ko ạ? Cccm chia sẻ lên cho cả nhà được hiểu và nắm rõ khi quyết định mua ccmini ạ. E cảm ơn !
Chung cư này xây ở Đông Ngạc, e dự là giá đất, chi phí xây dựng, chi phí XYZ sẽ rẻ hơn các quận trung tâm ( Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy...). nên CĐT mới xây đúng phép : tầng 1 + lửng + 6 tầng, do đấy mới làm được sổ. Các quận nội thành mà xây thế này thì CĐT ko có lãi mấy, họ toàn xây vượt phép thành 9-10 tầng -> ko tách đc sổ hồng từng căn
Em kính cccm mục sở thị sổ hồng chung cư mini tách riêng mới nhất tại Hà Nội ạ, cccm có phản hồi hay có ý kiến nhiều thì cứ đóng góp thoải mái để mọi người cùng biết. Em xin cảm ơn !
