Chung cư mini có sổ hồng, cụ nào biết vấn đề này ko ạ?

[ducquan1008]

Có cụ nào trong diễn đàn mình đang ở chung cư mini hoặc đang tìm hiểu chung cư mini mà đã có sổ hồng ko ạ?
Dự án nào, chủ đầu tư nào cũng bảo cấp sổ hồng riêng từng căn, nhưng qua tìm hiểu trên mạng thì chỉ có dự án xây dựng đúng phép mới được làm sổ, với cả tại HN hiện chỉ có khu Bắc Từ Liêm như quảng cáo trên mạng làm được sổ hồng cho căn hộ mini:http://www.chungcumini.vn/2017/11/Ban-chung-cu-mini-Bac-Tu-Liem-450tr-700tr-O-ngay-Du-do.html


giờ tích cóp được tí tiền mà mua phải căn nhà không có sổ thì chắc chán lắm các cụ ợ., cụ nào có kinh nghiệm chỉ giáo cho em với ạ!

 

[cuongnc79]

thấy bảo có làm được sổ nhưng phải xây dựng đúng phép, đúng mật độ, đảm bảo cháy nổ, tại Hà Nội rất hiếm, trước chỉ nghe có Hanoiland, và nay là Minh Đại Lộc là 2 đơn vị làm được sổ riêng

 

[N_[Ga con]]

Em đang ở chung cư mini đây cụ. Làm số với chung cư mini là rất khó cụ ạ. Thường đất xây chung cư mini là ở trung tâm, nên CDT thường tận dụng hết quỹ đất, và xây vượt tầng để tối đa lợi nhuận.
Tuy nhiên là được cái tiện mọi thứ. Em vẫn làm sổ hộ khẩu bình thường, em thấy hàng xóm có điều kiện chuyển sang chung cư lớn vẫn bán được bình thường. Còn vay Ngân hàng thì em không rõ ạ

 

[ducquan1008]

Em đang ở chung cư mini đây cụ. Làm số với chung cư mini là rất khó cụ ạ. Thường đất xây chung cư mini là ở trung tâm, nên CDT thường tận dụng hết quỹ đất, và xây vượt tầng để tối đa lợi nhuận.
Tuy nhiên là được cái tiện mọi thứ cụ ạ. Em vẫn làm sổ hộ khẩu bình thường, em thấy hàng xóm có điều kiện chuyển sang chung cư lớn vẫn bán được bình thường cụ ạ. Còn vay Ngân hàng thì em không rõ ạ

Trong nội thành thì tiện là đương nhiên rồi cụ! thế có được vào sổ đồng sở hữu tên trong sổ đổ ko ha cụ?

 

[N_[Ga con]]

Trong nội thành thì tiện là đương nhiên rồi cụ! thế có được vào sổ đồng sở hữu tên trong sổ đổ ko ha cụ?

Thực ra chung cư em mọi người cũng không quan tâm lắm hay sao ấy. Chỉ lấy sổ đỏ gốc từ CDT về cho an toàn thôi ạ. Còn mua bán thì làm hợp đồng công chứng. Em thì chấp nhận không có sổ tuy căn em có trong giấy phép XD nhưng tòa nhà thì có đến 4,5 căn là không phép ạ.
Với số tiền ít ỏi chung cư mini em cũng thấy hợp lý ạ. Đến bây giờ em cũng ngại chuyển đi. Vì chuyển đi mà với số tiền <2 tỏi thì sẽ phải ra những quận không phải trung tâm. Em thấy nhiều thứ bất tiện lắm: Điện, nước, trường học cho con, cách xa chỗ làm việc ......

 

[otophanh]

ccmn trong nội đô mà ngõ ngàng rộng 1 tí ở tiện thật bác ạ, giờ chả muốn chuyển đi đâu vì tầm tiền bán lại căn mini chắc chỉ xuống Hà Đông hoặc mua nhà bác Thản thôi, cho nên tầm tiền loanh quanh 1 tỷ đồng cứ ccmn mà ở cụ ạ, tìm hiểu cđt nào uy tín thì mua thôi!

 

[ntt265]

Thực ra chung cư em mọi người cũng không quan tâm lắm hay sao ấy. Chỉ lấy sổ đỏ gốc từ CDT về cho an toàn thôi ạ. Còn mua bán thì làm hợp đồng công chứng. Em thì chấp nhận không có sổ tuy căn em có trong giấy phép XD nhưng tòa nhà thì có đến 4,5 căn là không phép ạ.
Với số tiền ít ỏi chung cư mini em cũng thấy hợp lý ạ. Đến bây giờ em cũng ngại chuyển đi. Vì chuyển đi mà với số tiền <2 tỏi thì sẽ phải ra những quận không phải trung tâm. Em thấy nhiều thứ bất tiện lắm: Điện, nước, trường học cho con, cách xa chỗ làm việc ......

thế bác cho em hỏi ai được giữ sổ đỏ gốc trong từng ấy nhà hả bác? tên thì lại không có từng nhà một thì rủi họ bán béng đi làm sao

 

[N_[Ga con]]

thế bác cho em hỏi ai được giữ sổ đỏ gốc trong từng ấy nhà hả bác? tên thì lại không có từng nhà một thì rủi họ bán béng đi làm sao

Cả nhà cử ra một người tin tưởng để giữ thôi cụ. Nói chung là em ở 6 năm rồi, giờ cũng quên nên cũng không để ý nữa

 

[otophanh]

thế bác cho em hỏi ai được giữ sổ đỏ gốc trong từng ấy nhà hả bác? tên thì lại không có từng nhà một thì rủi họ bán béng đi làm sao

họ bán đi mà họ ko báo thì cũng không biết đâu mà lần bác nhỉ?

 

[ntt265]

họ bán đi mà họ ko báo thì cũng không biết đâu mà lần bác nhỉ?

vầng bác em với bác có số làm giầu nhanh đấy

 

[CaoCuong281188]

Sổ chắc là thì là quyền sử đất với ts gắn trên đất đc cấp chung cho các hộ gia đình thôi, theo luật đất đai thì nếu thích mỗi hộ cấp 1 sổ cũng đc , nhưng bản chất vẫn là 1 sổ ghi tên tất cả các người sử dụng chung thôi. Theo em là thế. Còn thế chấp bank bằng căn hộ đó thì không bao giờ được luôn .

 

[ducquan1008]

Sổ chắc là thì là quyền sử đất với ts gắn trên đất đc cấp chung cho các hộ gia đình thôi, theo luật đất đai thì nếu thích mỗi hộ cấp 1 sổ cũng đc , nhưng bản chất vẫn là 1 sổ ghi tên tất cả các người sử dụng chung thôi. Theo em là thế. Còn thế chấp bank bằng căn hộ đó thì không bao giờ được luôn .

Sử dụng chung thì phải thêm tên các hộ dân vào đó thì yên tâm ko ai có thể tự bán được mà phải từng đó người kí mới bán hoặc thế chấp được, còn để tên 1 hộ thì họ bán ngay đấy!

 

[ducquan1008]

Sổ chắc là thì là quyền sử đất với ts gắn trên đất đc cấp chung cho các hộ gia đình thôi, theo luật đất đai thì nếu thích mỗi hộ cấp 1 sổ cũng đc , nhưng bản chất vẫn là 1 sổ ghi tên tất cả các người sử dụng chung thôi. Theo em là thế. Còn thế chấp bank bằng căn hộ đó thì không bao giờ được luôn .

Bây giờ nếu là đất sử dụng chung mà cấp mỗi người 1 sổ sẽ khó hơn rồi bác ạ, trước thì làm đơn giản xong vẫn rao bán là có sổ riêng, nói chung chỉ các bác ko tìm hiểu kỹ thì không biết thôi chứ nắm được luật nhìn qua là biết ngay mà!

 

[BIENDONG001]

giờ tích cóp được tí tiền mà mua phải căn nhà không có sổ thì chắc chán lắm các cụ ợ

Đúng thế......

Không nên nghe lời vàng ngọt của bên bán đó cụ ạ. Thứ nhất là CC mini thường là nhỏ nên với diện tích quá nhỏ thì thường ko được cấp sổ hồng.

Thứ hai là các bố CDT ấy hay cơi nới, hồ sơ một kiểu mà xây một kiểu. Hơn nữa hệ thống PCCC và thoát hiểm ăn bớt hết để dành tiền và dành vị trí xây thêm căn hộ bán lấy tiền. Thành ra, CQQLNN khó mà chấp nhận cấp sổ hồng cho những diện CHCC như vậy, khi họ nhận được hồ sơ đề nghị. Cụ hiểu chứ.

 

[ducquan1008]

Đúng thế......

Không nên nghe lời vàng ngọt của bên bán đó cụ ạ. Thứ nhất là CC mini thường là nhỏ nên với diện tích quá nhỏ thì thường ko được cấp sổ hồng.

Thứ hai là các bố CDT ấy hay cơi nới, hồ sơ một kiểu mà xây một kiểu. Hơn nữa hệ thống PCCC và thoát hiểm ăn bớt hết để dành tiền và dành vị trí xây thêm căn hộ bán lấy tiền. Thành ra, CQQLNN khó mà chấp nhận cấp sổ hồng cho những diện CHCC như vậy, khi họ nhận được hồ sơ đề nghị. Cụ hiểu chứ.

Vâng cụ, đa phần là xây sai phép, nhưng vẫn có đơn vị làm đúng và có sổ đấy ạ, như ở Đông Ngạc , Bắc Từ Liêm có mấy dự án có sổ riêng hết rồi, hqa mới được bên CĐT gửi sổ mẫu cho xem và đi hỏi ok rồi ạ, cụ nào cần xem ới em gửi cho, nhưng đang lăn tăn vì hơi xa chỗ e làm, cụ nào làm loanh quanh khu đó thì mua ok!

 

[ducquan1008]

Sổ chắc là thì là quyền sử đất với ts gắn trên đất đc cấp chung cho các hộ gia đình thôi, theo luật đất đai thì nếu thích mỗi hộ cấp 1 sổ cũng đc , nhưng bản chất vẫn là 1 sổ ghi tên tất cả các người sử dụng chung thôi. Theo em là thế. Còn thế chấp bank bằng căn hộ đó thì không bao giờ được luôn .

Sổ chắc là thì là quyền sử đất với ts gắn trên đất đc cấp chung cho các hộ gia đình thôi, theo luật đất đai thì nếu thích mỗi hộ cấp 1 sổ cũng đc , nhưng bản chất vẫn là 1 sổ ghi tên tất cả các người sử dụng chung thôi. Theo em là thế. Còn thế chấp bank bằng căn hộ đó thì không bao giờ được luôn .

cứ có sổ hồng chứng nhận quyền sở hữu riêng căn hộ là thế chấp đc ngân hàng cụ nhé! còn đồng sử dụng đất thì ko thế chấp đc!