Chung cư K35 Tân Mai - nhờ các cụ tư vấn

[Thành Trung Đỗ]

Cccm cần tư vấn hay muốn vào trong công trình k35 để xem hì cứ alo cho cháu 096 567 5795

 

[HanoiCorner]

Em vào xem nhà mẫu rồi các cụ ạ, sáng nay.

Trần thạch cao phẳng đét ko có giật cấp, ko có lỗ khoét đèn downlight gì hết. Em cao 1m72 giơ tay lên thì cách trần khoảng 40-50cm. Tức là trần chỉ khoảng 2m6 tù túng kinh khủng.

Cột chịu lực trụ vuông rất to, vì dự án xây lâu rồi công nghệ lạc hậu chứ ko như bây giờ dạng cột dẹt. Mấy căn góc ôm 4 cái cột ở 4 góc nhà

Ngoài ban công thù lù cái ống xả hút mùi bếp chứ không chạy ngầm.

Không có dây chờ điều hoà, thời buổi này chắc vẫn chỉ cho người ta nằm quạt máy??? Đặc biệt 1 số căn lắp điều hoà sẽ phải đục đẽo rất nhiều, vì câu dây điện thì dễ nhưng thoát nước điều hoà em thấy cực khoai vụ đục đẽo. Rồi chả biết lúc nhận nhà sửa chữa có bị thu phí chèn ép cấm đoán các kiểu ko.

Phí dịch vụ 8.000₫/m2/tháng có vẻ tương đối cao vì chưa biết được phục vụ cái gì, và với kiểu quản lý nặng tính nhà nước như quân đội.

Ghi nhận tại thực địa dự án thì khách quan tâm hỏi han xem nhà mẫu cũng tương đối đông vì hôm nay là ngày được dắt khách vào thăm quan. Nhưng xem xong có vẻ ai cũng chán.

Hàng thì bắt đầu có nhiều căn ra chợ rồi, trừ một vài căn giá tốt hoặc góc view đẹp thì em thấy có ghi nhận xuất hiện giao dịch. Còn lại nhiều căn chênh thấp nhưng xấu thì đẩy mãi không trôi. Vài căn em được chào từ tuần trước "anh ơi chốt đi, không chốt là hết, đang có người đòi vào tên căn này" thì hôm nay những căn đó vẫn chình ình trên bảng hàng của sàn.

 

[Xe Đạp 2018]

Cụ chờ N01B đi, bán thương mại vào tên thẳng, đỡ phải văn bản chuyển nhượng.
Giá gốc có 25.5 thôi, mà sale cứ quát vào mặt em là N01B ra hàng giá gốc sẽ là 28-30 sợ hốt cả hền.

Cảm ơn bác, em cũng nhờ ngươid tìm hiểu thid họ bảo giá sẽ dao động khoảng 28, nên muốn mua thời điểm nayd tầm 25-26 thid phù hợp hơn

 

[Xe Đạp 2018]

Em vào xem nhà mẫu rồi các cụ ạ, sáng nay.

Trần thạch cao phẳng đét ko có giật cấp, ko có lỗ khoét đèn downlight gì hết. Em cao 1m72 giơ tay lên thì cách trần khoảng 40-50cm. Tức là trần chỉ khoảng 2m6 tù túng kinh khủng.

Cột chịu lực trụ vuông rất to, vì dự án xây lâu rồi công nghệ lạc hậu chứ ko như bây giờ dạng cột dẹt. Mấy căn góc ôm 4 cái cột ở 4 góc nhà

Ngoài ban công thù lù cái ống xả hút mùi bếp chứ không chạy ngầm.

Kg có người đòi vào tên căn này" thì hôm nay những căn đó vẫn chình ình trên bảng hàng của sàn.

Bác ơi bác xem ở tầng 6 toà 30 tầng hay ở một căn mẫu ở dưới ạ? Sàn này là bên chủ đầu tư họ mở à bác? Nếu thứ 2 e muốn tự đến xem thì có được vào xem không ạ?

 

[Lamborghini 1985]

Cụ chờ N01B đi, bán thương mại vào tên thẳng, đỡ phải văn bản chuyển nhượng.
Giá gốc có 25.5 thôi, mà sale cứ quát vào mặt em là N01B ra hàng giá gốc sẽ là 28-30 sợ hốt cả hền.

Không biết cụ lấy thông tin ở đâu? Hay lại thông tin từ "sale"

 

[tranthanh1368]

Cảm ơn cụ đã chia sẻ nhé! Rất bổ ích với cả sales và khách hàng ạ!

 

[minh 1501]

Bán căn 78m2 tầng 16 tòa N03B, tại K35 Tân mai, giá 24 (có thỏa thuận). LH 0989 951821

 

[Lamborghini 1985]

Bác ơi bác xem ở tầng 6 toà 30 tầng hay ở một căn mẫu ở dưới ạ? Sàn này là bên chủ đầu tư họ mở à bác? Nếu thứ 2 e muốn tự đến xem thì có được vào xem không ạ?

Bác muốn xem phải có sale đưa lên chứ ai cho bác lên tự do

 

[junkim12]

Em có một số căn khách gửi muốn bán khu này. Cụ/ mợ nào có nhu cầu inbox em nhé

 

[Ala Ddin]

Công nhận ở đây vị trí đẹp. Giá vẫn còn thấ so với mặt bằng xung quanh. Mỗi tội xây lâu quá mà mua bán với mấy ông quân đội lằng nhằng

 

[Người Quan Sát]

Chỗ này 2028 ở được chưa các cụ?

 

[Lamborghini 1985]

Chỗ này 2028 ở được chưa các cụ?

Cụ mua thử đi rồi khắc biết

 

[thongxdcb]

Nói chung ở đây ko ăn thua, hợp đồng lằng nhằng, pháp lý lòng vòng, thiết kế toàn cột với cột, trần thả, công nghệ lạc hậu, hệ thống ống chờ điều hoà ko có, chấm điểm 4/10, chỉ đc cái vị trí gỡ gạc lại chút ít. Tốt hết nên cân nhắc

 

[mondeo2.0-v4]

khu này có bể bơi và tiện ích gì ko các cụ?

 

[Omirisus]

Vị trí đẹp, giá vừa phải nếu so với vị trí, khuôn viên tốt,
Thiết kế sảnh ổn, căn hộ một số căn ko vuông, thiết kế bình thường, mặt ngoài hơi cổ kính p chịu nắng mưa, phân khúc nếu vay để mua nhà thì không hợp lý so với vay thương mại, một vài chi tiết khác nữa

 

[HanoiCorner]

Vị trí đẹp, giá vừa phải nếu so với vị trí, khuôn viên tốt,
Thiết kế sảnh ổn, căn hộ một số căn ko vuông, thiết kế bình thường, mặt ngoài hơi cổ kính p chịu nắng mưa, phân khúc nếu vay để mua nhà thì không hợp lý so với vay thương mại, một vài chi tiết khác nữa

Rất mong cụ chỉ giáo giúp em cái chỗ em bôi màu đỏ với ạ

 

[xoaimuoivn]

các cụ thử nghiên cứu hinode city 201 minh khai. dự án 2 mặt tiền đường, thiết kế phong cách Nhật. Gía tư 2.8 tỉ. Bác nào có nhu cầu inbox e nha

 

[Omirisus]

các cụ thử nghiên cứu hinode city 201 minh khai. dự án 2 mặt tiền đường, thiết kế phong cách Nhật. Gía tư 2.8 tỉ. Bác nào có nhu cầu inbox e nha

Em ạ cụ cụ vào K35 cụ tư vấn nghiên cứu Hinode

Rất mong cụ chỉ giáo giúp em cái chỗ em bôi màu đỏ với ạ

giả sử Em có 800 đi, thu nhập 2 vợ chồng 30 triệu/tháng.
Nếu em mua nhà thương mại em mua một căn giá 1 tỉ 6 em trc sau sẽ p vay 800 triệu. Tạm thời hiện tại em chỉ cần đóng 30% của 1 tỉ 6 nghĩa là chỉ phải đóng 480 triệu và 40% còn lại ngân hàng hỗ trợ 0% năm đầu và 12% các năm sau nghĩa là em bd vay 640 triệu

Nếu em mua nhà K35 với giá 25 cho căn 63 m2, giá gốc 21 nhé thì em sẽ phải đóng ngay khi kí hợp đồng là 30% = 0.3x 21x63 = 396+ chênh 252= 648 tr. Sau khi em mua thì các khoản vay tiếp theo của em sẽ bị tính lãi suất 7% năm đầu. và 12% các năm sau.

Thêm nữa khi cụ mua qua đơn vị bán hàng, thì quan trọng nhất là khi ra hợp đồng với chủ nhà, cụ nghiên cứu hợp đồng thật kĩ vì theo em mới được biết thì 5 năm sau mới được nhận sổ. Cái này ko rõ có đúng ko

 

[maiyeu_1982]

bỏ mịa, cháu mới đớp căn 68m2, 1 ty6

 

[mondeo2.0-v4]

căn 68 toà nào cụ ơi? giá bao nhiêu 1 m2?