[Funland] Chung cư hướng tây nam có mát không các cụ

[truongvoky1981]

Cụ thống kê như nào mà bảo đắt hơn 3-5% nhỉ? Nếu lấy giá từ chủ đầu tư lúc mở bán thì ko có số đó, còn giá thị trường thì khó nói, vì ko có giá chuẩn để so!

Có ai dở hơi mà đi thống kê mấy cái này đâu ạ. Ở khu nào thì nắm dc giá khu đó thôi.
10 tỷ đắt hoen 500tr
5 tỷ thì đắt hơn 250tr
Em thấy hợp lý đó chứ.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Ko phải đắt hơn 1-2 giá đâu. Đắt hơn 3-5% nhé.

Nếu là căn hộ hiếm, hàng ít thì giá same same nhau hết

 

[elitek]

Nếu là căn hộ hiếm, hàng ít thì giá same same nhau hết

Same cái gì. CĐT mở bán sale nó ôm luôn một loạt trục dọc các căn hưởng hướng đẹp luôn. Găm giữ rồi bán chênh vài trăm củ. Ngồi đó mà dân thường biết mà vào chọn với chả lựa Muốn căn góc đẹp dân thường đa số phải mua lại và mất tiền chênh thôi.
Mà đó là sơ cấp lần đầu. Sale ăn mỏng lướt cọc căn đẹp thôi nhé. Ôm lâu tuỳ độ hiếm thì người ta. Vẫn chấp nhận thay vì 6 tỷ thì bỏ 6.3 tỷ để có căn đẹp thì chả là 5%

 

[wue143]

Em đã từng ở căn TN-TB như cụ tả, phải gọi là nóng hơn cái lò. Mùa hè tối đi làm về phải bật điều hoà chán chê mới mát lên được mà em lại không ưa điều hoà, nhiều khi bên ngoài nổi dông gió mà sờ vào tường nhà mình cứ hầm hập.
Với em lí tưởng nhất là căn góc ĐN-TN mà lệch nam, ngắm cả bình minh lẫn hoàng hôn. N-ĐN thì mát mùa hè ấm mùa đông, hè mưa gió mở cửa cũng không lo hắt.

 

[wue143]

Không. Tây Nam là hướng rẻ tiền nhất của chung cư. Vừa nắng, lại bí
Mùa hè gió từ hướng Đông, Đông Nam, Nam.
Mùa đông gió từ Đông, Đông Bắc, Bắc

Cụ nhầm rồi, khu vực ĐNA mùa hè hướng gió chính là Tây Nam và Nam

 

[clessking]

Cụ nhầm rồi, khu vực ĐNA mùa hè hướng gió chính là Tây Nam và Nam

Cụ nói cũng đúng nhưng ko đủ. Nguồn gốc thì là thế nhưng lên phía Bắc thì đổi thành Đông Nam. Nhà em ở HN căn góc Đông - Nam em theo dõi suốt mà. Gió Đông Nam - Nam là chính 2/3 tgian, gió Đông là ít hơn 1/3-1/4 tgian. Như cụ j bên trên cụ trích đó, Tây Nam ít lắm, chủ yếu là ăn 1 phần gió Nam.

 

[wue143]

Cụ nói cũng đúng nhưng ko đủ. Nguồn gốc thì là thế nhưng lên phía Bắc thì đổi thành Đông Nam. Nhà em ở HN căn góc Đông - Nam em theo dõi suốt mà. Gió Đông Nam - Nam là chính 2/3 tgian, gió Đông là ít hơn 1/3-1/4 tgian. Như cụ j bên trên cụ trích đó, Tây Nam ít lắm, chủ yếu là ăn 1 phần gió Nam.

Lý thuyết là thế mà thực tế em cũng thấy vậy, nhà em ĐN-TN thì em thấy mùa hè gió TN nhiều cả nhà ở quê và nhà HN đều vậy

 

[Minh_Khang_135]

Có ai dở hơi mà đi thống kê mấy cái này đâu ạ. Ở khu nào thì nắm dc giá khu đó thôi.
10 tỷ đắt hoen 500tr
5 tỷ thì đắt hơn 250tr
Em thấy hợp lý đó chứ.

cũng ko có ai dở hơi mà hướng tây nam lại bán thấp hơn hướng khác 3-5% đâu cụ!

 

[huyphan91]

cũng ko có ai dở hơi mà hướng tây nam lại bán thấp hơn hướng khác 3-5% đâu cụ!

Không có lựa chọn thì bán ngang giá được, chứ nhiều lựa chọn thì bán ngang giá với hướng đẹp thì bán thế méo nào được bác. Có ai dở mà đi mua ngang giá trong khi có nhiều lựa chọn đâu

 

[Minh_Khang_135]

Không có lựa chọn thì bán ngang giá được, chứ nhiều lựa chọn thì bán ngang giá với hướng đẹp thì bán thế méo nào được bác. Có ai dở mà đi mua ngang giá trong khi có nhiều lựa chọn đâu

thì ý mình là mức thấp hơn 3-5% kia ở đâu ra?? nếu ko lấy giá lúc chủ đầu tư bán để làm mốc so sánh thì sao có thể có con số 3-5% đc?

lúc vào ở rồi thì có quá nhiều yếu tố khác!

 

[truongvoky1981]

thì ý mình là mức thấp hơn 3-5% kia ở đâu ra?? nếu ko lấy giá lúc chủ đầu tư bán để làm mốc so sánh thì sao có thể có con số 3-5% đc?

lúc vào ở rồi thì có quá nhiều yếu tố khác!

3-5% là còn ít đấy. Nhiều căn đông nam đắt hơn tây nam, tây bắc 10%. Cụ đi mua đi là biết chứ ngồi gõ phím hỏi ở đâu ra thì ko ai trả lời dc đấu.

 

[Minh_Khang_135]

3-5% là còn ít đấy. Nhiều căn đông nam đắt hơn tây nam, tây bắc 10%. Cụ đi mua đi là biết chứ ngồi gõ phím hỏi ở đâu ra thì ko ai trả lời dc đấu.

tầm cụ ko hiểu đc ý mình nói gì đâu