Chung cự Hạ Long - Mời các cụ vào bóng bàn (Sales miễn vào)

[ndc_thailand]

Chống chỉ định: Bài này chỉ để Bóng bàn chứ không bán chác gì cả (nên các sales có vào thì PM kín cứ đừng bán hàng ở đây)

Em thời gian nhiều, con còn nhỏ nên cũng muốn có nhiều chỗ chơi đây đó. Thấy Hạ Long gần và cũng sắp thông cao tốc nên nghiên cứu là vừa. em có điểm danh 1 số chung cư tại Bãi Cháy (gần hơn so với phải sang bên hòn gai). Mời các cụ vào cho ý kiến.

Còn đây là nhận định riêng em
1. Sunrise (Bim group):
- Khu chung cư giá rẻ, cao 9 tầng (chắc sau sẽ bị các tòa nhà cao 24 tầng che hết biển)
- Giá dưới 1 tỷ
- Đã vào ở đc 3-4 năm gì đó
- chưa được thông với khu liền kề
- Chất lượng công trình (chưa biết)

2. Green Bay tòa 17 tầng: trước em thuê 1tr/day cho 1 căn 2 phòng ngủ, giá hồi đó là 1 tỷ 5 (trông cũng thường thường bậc trung)

3. Green bay Premium
- vừa bàn giao đầu năm 2018
- tất cả view biển (chếch)
- giá thuê (chưa biết) giá bán cỡ 20tr/m2 (em xem có rất nhiều bài rao bán - mặc dù quảng cáo kinh doanh tốt - ko biết nội tình như nào, phốt gì ko?)

4. Green bay Studio - 30 tầng đang xây ở phía sau (giá cũng gần 20tr/m2 nhưng diện tích chỉ 35-50m2)

5. New Life Tower - Gleximco - có phốt về chất lượng
https://laodong.vn/xa-hoi/chung-cu-new-life-tower-quang-ninh-nguoi-mua-nha-to-chu-dau-tu-thieu-song-phang-580508.ldo

6. Liền kề Green Bay - giá 4 tỷ 5 (90-100m2 xây 2,5 tầng) - ko biết chất lượng ra sao nhưng trước đó khu san hô thì chất lượng tồi tệ
https://baomoi.com/quang-ninh-hang-loat-khach-hang-buc-xuc-voi-san-pham-bat-dong-san-cua-bim-group/c/23601774.epi

Cụ nào đã lội nước đi trước thì cho ý kiến nhé ạ, em xin đi sau ạ. lậy cụ.

 

[NgocThuong GMD]

Cái này em bán ngay từ lúc bước chân vào làm các dự án hồi nó mới bắt đầu năm 2016, tòa Premium. Sau đó thì có các dự án của FLC nữa.
Em không thích nghỉ dưỡng nên thôi ngay sau đó mấy tháng mặc dù hay bị ép vào làm. Tuy nhiên thi thoảng nếu bác nào gọi vào hotline của em hỏi về dự án, cần xuống thực địa các dự án dưới đó thì em vẫn đưa đi thực địa theo các sự kiện của các dự án hoặc tự đi riêng cũng được. Cần các dự án này thì nhắn tin em. Ngoài ra có thêm cái khá lớn ở Nha Trang nữa.

 

[ndc_thailand]

ơ, ko có cụ nào đi chơi à

 

[1234_5]

Cụ () cấm sale rồi mà

 

[phamhaihl]

ơ, ko có cụ nào đi chơi à

Cụ điểm danh bên Bãi Cháy thôi em điểm danh bên Hòn Gai cùng cụ :
1 . The Sapphire Residence - Doji land
- Khu căn hộ cao cấp, cao 31 tầng, có cả penthouse + sky villas, trước mặt là biển, kéo rèm phòng khách là thấy hòn non bộ trước mặt mình.
- Giá từ 1tỷ4 - 4 tỷ rưởi
- Diện tích từ 54m2 - 130m2
- Cuối năm nay mới bàn giao nhà. Tuy nhiên nhà mẫu nhìn rất là phê
- Chất lượng công trình: em đánh giá cao kèm các tiện ích xung quanh, bể bơi ngoài trời, bể bơi trong nhà ....

2. Lideco Trần Hưng Đạo
- Khu chung cư tầm trung, cũng cao 31 tầng, không có penthouse
- Giá từ 1 - 2 tỷ rưởi
- Chưa biết lúc nào bàn giao nhà, thiết kế chỉ có căn 2 ngủ và 3 ngủ, mặt sau hướng tây chắc 2h chiều là phải kéo rèm che phòng khách.
- Chất lượng công trình : em đánh giá là ổn, có mỗi quả tầng hầm thì hơi lăn tăn ... mấy quả vừa rồi Hạ Long cũng hay bị lụt lắm, ô tô cứ bơi trong nước đều.

3. Licogi 18
- Khu này đi vào hoạt động lâu lắm rồi ... nói chung là cũng nhiều phốt

4. Lotus - Hạ Long Bay View
- Khu này chả hiểu sao xây được nửa thì bỏ gần 1 năm - giờ chuyển thành loại hình cho thuê đầu tư.
- Đánh giá là view đẹp khi ở tầm cao, nhìn xe cộ chạy ngang cầu Bãi Cháy

5. Chung cư Time Garden
- Khu này chưa thấy thông tin gì cả ( hoặc em không biết thông tin gì cả )
Các cụ bổ sung giúp em với nhé

 

[le nam 113]

woaaaaaaa

 

[Muon_biet]

Em có căn hộ ở Green bay Tower cứ đôi ba tháng lại xuống một lần (CT2-toà 17 tầng).

 

[ndc_thailand]

Em có căn hộ ở Green bay Tower cứ đôi ba tháng lại xuống một lần (CT2-toà 17 tầng).

Cụ có hoạt động kinh doanh gì ko hay để chơi. Mời cụ phát biểu cảm tưởng, tâm tư, nguyện vọng

 

[Muon_biet]

Cụ có hoạt động kinh doanh gì ko hay để chơi. Mời cụ phát biểu cảm tưởng, tâm tư, nguyện vọng

Hai hoặc 3 tháng xuống chơi một lần vừa mua hải sản, vừa thanh toán tiền điện nước và quản lí nhà lại thư giãn không khí biển cho đỡ ngột ngạt cụ ạ!

 

[ndc_thailand]

Hai hoặc 3 tháng xuống chơi một lần vừa mua hải sản, vừa thanh toán tiền điện nước và quản lí nhà lại thư giãn không khí biển cho đỡ ngột ngạt cụ ạ!

Hy vọng xong cao tốc cụ xuống nhiều hơn. Chứ 2 tháng xuống 1 lần lỗ quá

 

[phamhaihl]

Cao tốc xong các cụ 5h chiều đi, 7 rưỡi tối là ngồi ngắm biển, uống bia, ăn hải sản được rồi ạ

 

[Halinh07]

Em đi Hạ Long vài lần mà chưa bao giờ thích ở khách sạn. Toàn lên tàu Paradise hoặc Âu cơ đi ra ngắm Vịnh, ngủ đêm trên tàu rồi về. Bản thân Quảng Ninh làm du lịch là do có nhiều đảo nên đi tàu nhìn rất đẹp. Ngủ đêm ngoài biển cũng thích. Chứ trên bờ chả có gì( đây là ý kiến chủ quan của em). Nên để sở hữu thì em không thích ở đây. Nếu mua thì em mua từ Đà Nẵng trở vào trong Miền Nam

 

[toyota76]

Hai hoặc 3 tháng xuống chơi một lần vừa mua hải sản, vừa thanh toán tiền điện nước và quản lí nhà lại thư giãn không khí biển cho đỡ ngột ngạt cụ ạ!

Chi phí quản lý nhà và điện nước hết có nhiều không cụ?

 

[Muon_biet]

Chi phí quản lý nhà và điện nước hết có nhiều không cụ?

Điện nước thì phụ thuộc lượng mình dùng, phí quản lý nhà hơn 400k/th.

 

[zaihn8x]

Em không kinh doanh hay mua bán j mạn Hạ Long nhưng vì công việc hay làm cùng các chủ đầu tư dự án và cả đất liền kề nên em đánh giá như sau:.
1. Lotus ngay chân cầu Bãi Cháy bên Hòn Gai treo từ 2016 tới h đang xây nốt chắc bí tiền hoặc k bán đc hàng ( bê tông vưt cả năm ngoài biển thì các bác cứ tự đánh giá), vị trí đi lại không thuận tiện vì chân cầu đoạn này phải đi vòng vèo khá nhiều, lợi thế là cạnh nó chả xây đc thêm thằng nào che tầm nhìn.
2. Lideco thì tự bán hàng, chủ đầu tư k có đội bán hàng tốt , cũng k bung tiền quảng cáo nên là hàng ế chắc nhiều, bác xem mà giá tốt, vị trí phù hợp thì mua.
3. Licogi bên cạnh thấy hoạt động rồi mà k thấy dân, chủ yếu tầng thương mại hoạt động
4. Khu BIM xây quanh chợ cái dăm thì ở thì được, chứ du lịch thì phải ra chỗ Sunworld có nhạc nhẽo, ăn uống..
Giá 4 tỷ mà Dojiland định giá cho căn 130 thì ế dài, đất mặt đường Hạ Long trung tâm khoảng 140tr/m2, vip nhất thì xấp xỉ 200 đoạn cột đồng hồ.

 

[1234_5]

Em không kinh doanh hay mua bán j mạn Hạ Long nhưng vì công việc hay làm cùng các chủ đầu tư dự án và cả đất liền kề nên em đánh giá như sau:.
1. Lotus ngay chân cầu Bãi Cháy bên Hòn Gai treo từ 2016 tới h đang xây nốt chắc bí tiền hoặc k bán đc hàng ( bê tông vưt cả năm ngoài biển thì các bác cứ tự đánh giá), vị trí đi lại không thuận tiện vì chân cầu đoạn này phải đi vòng vèo khá nhiều, lợi thế là cạnh nó chả xây đc thêm thằng nào che tầm nhìn.
2. Lideco thì tự bán hàng, chủ đầu tư k có đội bán hàng tốt , cũng k bung tiền quảng cáo nên là hàng ế chắc nhiều, bác xem mà giá tốt, vị trí phù hợp thì mua.
3. Licogi bên cạnh thấy hoạt động rồi mà k thấy dân, chủ yếu tầng thương mại hoạt động
4. Khu BIM xây quanh chợ cái dăm thì ở thì được, chứ du lịch thì phải ra chỗ Sunworld có nhạc nhẽo, ăn uống..
Giá 4 tỷ mà Dojiland định giá cho căn 130 thì ế dài, đất mặt đường Hạ Long trung tâm khoảng 140tr/m2, vip nhất thì xấp xỉ 200 đoạn cột đồng hồ.

Em xin đính chính thông tin update cụ nhé
1. Lotus giờ đổi tên thành Hạ Long bay View sau khi đã setup lại: thêm tiện ích Skybar, bể bơi vô cực, bể bơi 4 mùa, GYM, xông hơi ...
Có đơn vị quản lý vận hành quốc tế chia sẻ lợi nhuận 90/10 (có 15 đêm miễn phí/năm) bàn giao full nội thất 5 sao, mở bán lại từ 28/6 đến thời điểm này đã bán 122/140 căn mở bán đợt 1, sắp ra đợt 2 (15/8) giá từ 24 tr/m full nội thất
2. Lideco đã cất nóc bàn giao cuối 2018 bán hết hoàn toàn mặt ngoài và 1 phần mặt sau: liên kết với các sàn phân phối, giá hợp lý
3. Licogi k đúng mà là chung cư Trần Hưng Đạo, K LÊN MUA VÌ CĐT ĐÃ MẤT TÍCH
4. Saphia - Doj quỹ hàng cũng sắp hết, giá đắt nhưng vị trí đẹp
5. Bên Bãi Cháy thì có Newlife, Greenbay 24 tầng đã bàn giao, Greenbaygarden thì cuối 2019 (giá khá hợp lý)

CCCM thông cảm e sale Hạ long e thấy chưa chuẩn lắm lên e update lại

 

[gacan]

Em không kinh doanh hay mua bán j mạn Hạ Long nhưng vì công việc hay làm cùng các chủ đầu tư dự án và cả đất liền kề nên em đánh giá như sau:.
1. Lotus ngay chân cầu Bãi Cháy bên Hòn Gai treo từ 2016 tới h đang xây nốt chắc bí tiền hoặc k bán đc hàng ( bê tông vưt cả năm ngoài biển thì các bác cứ tự đánh giá), vị trí đi lại không thuận tiện vì chân cầu đoạn này phải đi vòng vèo khá nhiều, lợi thế là cạnh nó chả xây đc thêm thằng nào che tầm nhìn.
2. Lideco thì tự bán hàng, chủ đầu tư k có đội bán hàng tốt , cũng k bung tiền quảng cáo nên là hàng ế chắc nhiều, bác xem mà giá tốt, vị trí phù hợp thì mua.
3. Licogi bên cạnh thấy hoạt động rồi mà k thấy dân, chủ yếu tầng thương mại hoạt động
4. Khu BIM xây quanh chợ cái dăm thì ở thì được, chứ du lịch thì phải ra chỗ Sunworld có nhạc nhẽo, ăn uống..
Giá 4 tỷ mà Dojiland định giá cho căn 130 thì ế dài, đất mặt đường Hạ Long trung tâm khoảng 140tr/m2, vip nhất thì xấp xỉ 200 đoạn cột đồng hồ.

Theo kinh nghiệm của cụ kdt Đảo Hoa đầu cổng Tuần Châu giá tầm bao nhiêu hả cụ?

 

[MR.FunRiding]

2 Tòa Trí Đức 1 Condotel 1 Hotel thì có được coi là điểm sáng- là nơi chọn mặt gửi vàng không ạ? Hotel của thương hiệu Hilton Doubletree, Condotel do Best Western quản lý đều là những thương hiệu lớn mang tầm quốc tế.....

 

[hoami]

Chống chỉ định: Bài này chỉ để Bóng bàn chứ không bán chác gì cả (nên các sales có vào thì PM kín cứ đừng bán hàng ở đây)

Em thời gian nhiều, con còn nhỏ nên cũng muốn có nhiều chỗ chơi đây đó. Thấy Hạ Long gần và cũng sắp thông cao tốc nên nghiên cứu là vừa. em có điểm danh 1 số chung cư tại Bãi Cháy (gần hơn so với phải sang bên hòn gai). Mời các cụ vào cho ý kiến.

Còn đây là nhận định riêng em
1. Sunrise (Bim group):
- Khu chung cư giá rẻ, cao 9 tầng (chắc sau sẽ bị các tòa nhà cao 24 tầng che hết biển)
- Giá dưới 1 tỷ
- Đã vào ở đc 3-4 năm gì đó
- chưa được thông với khu liền kề
- Chất lượng công trình (chưa biết)

2. Green Bay tòa 17 tầng: trước em thuê 1tr/day cho 1 căn 2 phòng ngủ, giá hồi đó là 1 tỷ 5 (trông cũng thường thường bậc trung)

3. Green bay Premium
- vừa bàn giao đầu năm 2018
- tất cả view biển (chếch)
- giá thuê (chưa biết) giá bán cỡ 20tr/m2 (em xem có rất nhiều bài rao bán - mặc dù quảng cáo kinh doanh tốt - ko biết nội tình như nào, phốt gì ko?)

4. Green bay Studio - 30 tầng đang xây ở phía sau (giá cũng gần 20tr/m2 nhưng diện tích chỉ 35-50m2)

5. New Life Tower - Gleximco - có phốt về chất lượng
https://laodong.vn/xa-hoi/chung-cu-new-life-tower-quang-ninh-nguoi-mua-nha-to-chu-dau-tu-thieu-song-phang-580508.ldo

6. Liền kề Green Bay - giá 4 tỷ 5 (90-100m2 xây 2,5 tầng) - ko biết chất lượng ra sao nhưng trước đó khu san hô thì chất lượng tồi tệ
https://baomoi.com/quang-ninh-hang-loat-khach-hang-buc-xuc-voi-san-pham-bat-dong-san-cua-bim-group/c/23601774.epi

Cụ nào đã lội nước đi trước thì cho ý kiến nhé ạ, em xin đi sau ạ. lậy cụ.

Em vừa xuống chơi và tìm hiểu hôm thứ 6-7 tuần trước, thuê Bim 17 tầng ở giá 600k/đêm căn 63m, view biển và khu Little Vietnam như ảnh, em cũng thích khu này nhưng đợi kinh doanh đc thì chắc cũng phải vài năm nữa. Còn khu green bay village phía sau thì khá ấn tựơng, để ở thì quá ok. Em hỏi thì nghe đâu giá từ 3.7 củ căn hoàn thiện thô thỉnphai. Cá nhân em đánh giá thằng Bim là ổn.

 

[freethinker]

Mình mới nhận 1 căn chung cư green bay premium đang cho thuê trên airbnb. Nói chung khách gần đây giảm nhiều chỉ có khách cuối tuần. Trong tuần ko nhiều lắm. Có lẽ giờ là thấp điểm. Cao điểm thấy bảo lấp đầy cỡ 95%, giá 1 triêu - 1.5 triệu/đêm. Chất lượng xây dựng ok 8/10, quản lý 6/10. Tiện ích lúc bán hàng quảng cáo thì nhiều giờ đã có bể bơi, gym chuẩn bị xong, cảnh quan làm khá đẹp, đỗ oto miễn phí. Cụ nào muốn biết tình hình thị trường giá cả lên airbnb mà search là ra ngay.