[Funland] Chung cư H9 Starlake

[svvn2004]

1 phần những căn cđt chưa bán thôi cụ

em tưởng ở bên này toàn suất ngoại giao, bán hết rồi chứ nhỉ. Vẫn còn căn cđt chưa bán à cụ

 

[BMW318i2012]

Từ 9-13 tỷ cụ ạ

Cụ chắc hiểu rõ dự án rồi. Nhiều cụ hỏi vu vơ quá

 

[Possible]

Không biết trong khu starlake còn tòa chung cư nào sắp xây không các bác nhỉ , trừ T6.t7 N01

Cac ncu cho hoi gio can 3 PN o day gia tam bao nhieu? Voi lai khong ro bao gio chung cu giai doan 2 se xay nhi.

GĐ 2 có 2 lô cao tầng là K2 và K8 do CĐT THT tự triển khai. Ngoài ra có 1 lô K1 cũng là chung cư cao tầng nhưng đã bán cho CĐT thứ cấp.
Hiện Lô K8HH1 đã bắt đầu thi công phần văn phòng, nhà điều hành và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục. Dự kiến ra Tết sẽ triển khai thi công.

View attachment 17.jpg

 

[koala2023]

GĐ 2 có 2 lô cao tầng là K2 và K8 do CĐT THT tự triển khai. Ngoài ra có 1 lô K1 cũng là chung cư cao tầng nhưng đã bán cho CĐT thứ cấp.
Hiện Lô K8HH1 đã bắt đầu thi công phần văn phòng, nhà điều hành và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục. Dự kiến ra Tết sẽ triển khai thi công.
View attachment 8194397


View attachment 8194398

Cảm ơn cụ. Sau triển khai thi công thì thường bao lâu sau mở bán cụ nhỉ?

 

[quangzizi]

GĐ 2 có 2 lô cao tầng là K2 và K8 do CĐT THT tự triển khai. Ngoài ra có 1 lô K1 cũng là chung cư cao tầng nhưng đã bán cho CĐT thứ cấp.
Hiện Lô K8HH1 đã bắt đầu thi công phần văn phòng, nhà điều hành và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục. Dự kiến ra Tết sẽ triển khai thi công.
View attachment 8194397


View attachment 8194398

Tính ra hai lô này còn to đẹp hơn Starlake 1, về mặt mật độ ko biết bao nhiêu tầng nhưng nếu có khoảng xanh các thứ thì quá đẹp, ko còn gì để chê

 

[BMW318i2012]

Tính ra hai lô này còn to đẹp hơn Starlake 1, về mặt mật độ ko biết bao nhiêu tầng nhưng nếu có khoảng xanh các thứ thì quá đẹp, ko còn gì để chê

Nhiều người thích giai đoạn 1 hơn vì một số lý do:
1. Gần công viên Starlake hơn nên đi bộ ra tập thể dục sẽ tiện hơn.
2. Gần công viên Hữu nghị cạnh, công viên hoà bình
3. Mật độ xây dựng ít hơn giai đoạn 2 vì để ở chỉ có 603 căn chung cư và 364 căn liền kề, biệt thự. Phải nói mật độ xây dựng cực kỳ thấp nhiều cây xanh hơn hẳn giai đoạn 2.
4. Giai đoạn 2 sẽ ồn hơn vì nằm sát đường hướng tâm vành đai


Nhưng giai đoạn 2 có 1 số điểm tốt hơn.
1. Kết nối với Võ chí công nhanh hơn
2. ..... các cụ có nghĩ ra thêm gì thì bổ sung nhé

 

[koala2023]

Nhiều người thích giai đoạn 1 hơn vì một số lý do:
1. Gần công viên Starlake hơn nên đi bộ ra tập thể dục sẽ tiện hơn.
2. Gần công viên Hữu nghị cạnh, công viên hoà bình
3. Mật độ xây dựng ít hơn giai đoạn 2 vì để ở chỉ có 603 căn chung cư và 364 căn liền kề, biệt thự. Phải nói mật độ xây dựng cực kỳ thấp nhiều cây xanh hơn hẳn giai đoạn 2.
4. Giai đoạn 2 sẽ ồn hơn vì nằm sát đường hướng tâm vành đai


Nhưng giai đoạn 2 có 1 số điểm tốt hơn.
1. Kết nối với Võ chí công nhanh hơn
2. ..... các cụ có nghĩ ra thêm gì thì bổ sung nhé

Giai đoạn 2 đã biết xây bao tòa, mỗi tòa bao tầng/căn chưa cụ? Sao đã biết mật độ giai đoạn 1 thấp hơn 2?

 

[Cánh Đồng Tuyết]

GĐ 2 có 2 lô cao tầng là K2 và K8 do CĐT THT tự triển khai. Ngoài ra có 1 lô K1 cũng là chung cư cao tầng nhưng đã bán cho CĐT thứ cấp.
Hiện Lô K8HH1 đã bắt đầu thi công phần văn phòng, nhà điều hành và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục. Dự kiến ra Tết sẽ triển khai thi công.
View attachment 8194397


View attachment 8194398

Chuẩn rồi bác ơi. Thấy đang san đất khu K8HH1 rồi. Khu Land Lot k8 quy hoạch làm gì hả bác ơi.

 

[quangzizi]

Nhiều người thích giai đoạn 1 hơn vì một số lý do:
1. Gần công viên Starlake hơn nên đi bộ ra tập thể dục sẽ tiện hơn.
2. Gần công viên Hữu nghị cạnh, công viên hoà bình
3. Mật độ xây dựng ít hơn giai đoạn 2 vì để ở chỉ có 603 căn chung cư và 364 căn liền kề, biệt thự. Phải nói mật độ xây dựng cực kỳ thấp nhiều cây xanh hơn hẳn giai đoạn 2.
4. Giai đoạn 2 sẽ ồn hơn vì nằm sát đường hướng tâm vành đai


Nhưng giai đoạn 2 có 1 số điểm tốt hơn.
1. Kết nối với Võ chí công nhanh hơn
2. ..... các cụ có nghĩ ra thêm gì thì bổ sung nhé

Cứ phải để xây đã cụ ạ, GĐ 1 đẹp rõ rồi nhưng cũng có những nhược điểm riêng, cái em thấy là dự án sau phải làm bằng hoặc ít nhất cao cấp hơn dự án trước thì bán mới được giá cao, đất càng ngày càng ít ko có lý do gì mà không tận thu cả. Ồn thì lo gì với kính 2 3 lớp đâu, bù lại được view hồ tây rồi. Tốt nhất là đợi công bố render rồi mình tính tiếp

 

[phihanhgia]

hôm chủ nhật chạy qua thấy treo băng rôn phản đối chủ đầu tư nhiều phết
ở chung cư gần 100tr/m2 mà cũng vẫn phải đánh nhau với chủ đầu tư mệt ghê các cụ nhỉ

CĐT THT đã bán chỉ có 65-70 thôi. 3 năm vừa qua thị trường bị siết nguồn cung nên giá căn hộ trên thị trường thứ cấp mới nhảy loạn lên. Giá 90-100 ở đây là đã tăng giá 50% rồi. Nhiều CC khác, giá cũng đã tăng ở mức như vậy trong 2 năm gần đây.

 

[phihanhgia]

Bê tông mà cụ kiểu gì 1 vài tầng nứt, e thấy chủ yếu tầng cao
Khu trục căn nhà e bị 2 tầng nứt, ko khắc phục dc, mưa là ướt như sân, chủ nhà nhận nhà xong bán vội dù lúc đầu xđ để ở lâu dài gđ

Căng quá. Giám sát chất lượng thi công như này thì không đạt yêu cầu rồi. Những ai đã mua được các căn ngon GĐ1 không bị nứt thấm thì là may mắn rồi.
Khách hàng giai đoạn sau sẽ rất phải đề phòng, bỏ ra hơn 10 tỷ mua phải căn bị lỗi nứt bê tông thì mệt mỏi quá.

 

[BMW318i2012]

CĐT THT đã bán chỉ có 65-70 thôi. 3 năm vừa qua thị trường bị siết nguồn cung nên giá căn hộ trên thị trường thứ cấp mới nhảy loạn lên. Giá 90-100 ở đây là đã tăng giá 50% rồi. Nhiều CC khác, giá cũng đã tăng ở mức như vậy trong 2 năm gần đây.

Cụ chụp và zoom lên nhìn nghệ thuật quá ^_^

 

[Possible]

Cảm ơn cụ. Sau triển khai thi công thì thường bao lâu sau mở bán cụ nhỉ?

Theo quy định PL thì sau khi hoàn thành phần móng (kèm các hồ sơ khác), CĐT mới được phép mở bán nhà Chung cư. Thường sau khoảng 6-8 tháng từ lúc khởi công là có thể mở bán được rồi cụ ạ.
Hiện trên website của CĐT đã có thông tin về thời gian ra mắt dự án rồi cụ ạ.

Chuẩn rồi bác ơi. Thấy đang san đất khu K8HH1 rồi. Khu Land Lot k8 quy hoạch làm gì hả bác ơi.

Khu K8 chia thành 2 khu nhỏ là K8HH1 và K8CT1
- K8CT1: giáp với đường Võ Chí Công, gồm 3 tòa chung cư. Khu này chưa triển khai.

- K8HH1: gồm 1 tòa văn phòng và 2 tòa chung cư cao 26 tầng. Hiện đang tiến hành các công tác chuẩn bị. Mục tiêu của CĐT là sau Tết sẽ triển khai thi công.

 

[Possible]

Tính ra hai lô này còn to đẹp hơn Starlake 1, về mặt mật độ ko biết bao nhiêu tầng nhưng nếu có khoảng xanh các thứ thì quá đẹp, ko còn gì để chê

To hơn thì đúng rồi, còn đẹp thì phải chờ CĐT hoàn thiện và công bố thiết kế thì mới rõ được.
Theo quy hoạch được phê duyệt thì các tòa ở 2 khu này chỉ dao động tư 23 đến 28 tầng.

 

[svvn2004]

Theo quy định PL thì sau khi hoàn thành phần móng (kèm các hồ sơ khác), CĐT mới được phép mở bán nhà Chung cư. Thường sau khoảng 6-8 tháng từ lúc khởi công là có thể mở bán được rồi cụ ạ.
Hiện trên website của CĐT đã có thông tin về thời gian ra mắt dự án rồi cụ ạ.



Khu K8 chia thành 2 khu nhỏ là K8HH1 và K8CT1
- K8CT1: giáp với đường Võ Chí Công, gồm 3 tòa chung cư. Khu này chưa triển khai.

- K8HH1: gồm 1 tòa văn phòng và 2 tòa chung cư cao 26 tầng. Hiện đang tiến hành các công tác chuẩn bị. Mục tiêu của CĐT là sau Tết sẽ triển khai thi công.

Em thấy web của starlake đưa tin quý 3/2024 bắt đầu ra mắt, không biết có chính xác không.
Cụ có thông tin nào cụ thể không ạ?

 

[BMW318i2012]

Căn đập thông cho cccm thích rộng tham khảo.

 

[15-05-2015]

Gđ 2 là chỗ khu Th6 với Ecolife đi vào đấy hả các bác.
Khu này đẹp thật, đường xá quy hoạch thoáng đãng, quá sạch đẹp.

 

[quangzizi]

Theo quy định PL thì sau khi hoàn thành phần móng (kèm các hồ sơ khác), CĐT mới được phép mở bán nhà Chung cư. Thường sau khoảng 6-8 tháng từ lúc khởi công là có thể mở bán được rồi cụ ạ.
Hiện trên website của CĐT đã có thông tin về thời gian ra mắt dự án rồi cụ ạ.



Khu K8 chia thành 2 khu nhỏ là K8HH1 và K8CT1
- K8CT1: giáp với đường Võ Chí Công, gồm 3 tòa chung cư. Khu này chưa triển khai.

- K8HH1: gồm 1 tòa văn phòng và 2 tòa chung cư cao 26 tầng. Hiện đang tiến hành các công tác chuẩn bị. Mục tiêu của CĐT là sau Tết sẽ triển khai thi công.

Tòa E với F nhiều mặt lại bị che 6th Eco với cc tái định cư, về sau lại bị che mặt hồ tây với dự án sau, nhưng ngoài ra thì mật độ ổn đấy, shophouse mặt này chắc sẽ nhộn nhịp hơn.

 

[BMW318i2012]

Tòa E với F nhiều mặt lại bị che 6th Eco với cc tái định cư, về sau lại bị che mặt hồ tây với dự án sau, nhưng ngoài ra thì mật độ ổn đấy, shophouse mặt này chắc sẽ nhộn nhịp hơn.

bị chắn thế này giá dưới 100 thì tốt nhỉ.

 

[Possible]

Tòa E với F nhiều mặt lại bị che 6th Eco với cc tái định cư, về sau lại bị che mặt hồ tây với dự án sau, nhưng ngoài ra thì mật độ ổn đấy, shophouse mặt này chắc sẽ nhộn nhịp hơn.

Vâng cụ.
Các căn hướng Nam sẽ bị chắn bởi 2 toà cc tái định cư, nhưng không nhiều lắm vì 2 toà đó tiết diện cũng không lớn.
Các căn hướng Đông nhìn về phía hồ Tây thì sau này sẽ bị 3 toà còn lại ở lô K8CT1 chắn view. Mật độ thì chắc cũng tương đương khu H9 của gđ 1, và tất nhiên là thấp hơn rất nhiều so với các dự án khác xung quanh.