Chung cư Green Star có nên mua với giá hiện nay?

[phihanhgia]

Giải quyết là mua 2 căn CC cạnh nhau. Thay vì mua 1 căn 3PN có thể mua 2 căn 2PN, thay cho mua 1 căn 4PN có thể mua 2 căn 1 căn 2PN và 1 căn 3PN;
Đảm bảo được sự riêng tư mà vẫn gần gũi.

Nhà đất rộng rãi như cụ mô tả chắc là ở ngoại thành hay Hà Tây cũ. Còn nếu nhà đất như cụ mô tả ở trong nội thành cũ hay Cầu giấy thì mua được 3-4-5 căn CC. Người giàu thì có cả nhà đất lẫn CC. Nhà nghèo thì mong được chỗ chui ra chui vào là tốt rồi. Còn trung lưu hay khá giả thì hay đắn đo, ở đâu, đặt lên cân đong đo đếm

Giá tiền 1 căn nhà đất 4 tầng ở ngoại thành chỉ bằng tiền hoặc rẻ tiền hơn 1 căn CC dịch vụ 4* ở gần trung tâm đều có lý do của nó.
Ví dụ 2 tỷ được miếng đất đẹp lớn ở Ba Vì Hà Nội, thêm 2 tỷ xây dựng nữa được căn biệt thự đẹp mê.
Với nhà đất 4 tỷ đó chẳng đủ mua nổi 1 căn CC 3PN cao cấp ở quận cầu Giấy. Thị trường định giá như vậy.
Tùy gia cảnh, công việc và điều kiện kinh tế mà lựa chọn phương án phù hợp.

Với người già, thoái hóa khớp, bệnh tim mạch, hoặc khuyết tật thì nên ở tầng 1, hoặc ở CC, hoặc nhà tầng có thang máy. Có 100 tỷ mà chết sớm thì cũng uổng, bỏ ra 20% mua sự tiện nghi và sống thêm một thời gian có lẽ là hợp lý hơn

Cảm ơn cụ tư vấn nhiều điểm rất thật vì chính cụ trải qua cuộc sống Chung cư rồi.
Đúng như cụ nói chung cư rất tiện cho vợ chồng trẻ, ít con cái vì nó đủ thứ tiện nghi.
Nhà em thường trực 8 nguời 3 thế hệ, có cả giúp việc và cậu e họ sinh viên đang sống vừa đủ ở căn nhà 4 tầng, 3 WC, rộng rãi 3 mặt thoáng, nhà mặt đường ô tô đỗ thoải mái, ánh sáng tự nhiên tràn ngập nhà, đối diện tự khai hoang được vườn rau sạch 300m2, hàng xóm láng riềng sống với nhau ngót 20 năm toàn đồng đội của thầy em,...
Đúng như cụ nói, lên chung cư sẽ phải giải quyết mấy vấn đề:
- thời gian mình đi làm thì thầy u e ở nhà sẽ như thế nào? Giam lỏng trong 100m2 thông thuỷ với cái TV? Đi chơi hàng xóm chưa biết thế nào? Ko dễ kiếm bạn ở chung cư cho các cụ vì ở đây hầu hết gia đình trẻ ban ngày đi làm hết cả. GS hay AB có cái hồ, nhưng phải đến chiều hoặc sáng sớm các cụ đi còn được
- Giúp việc ở đâu?
- Cậu e có thể ra ngoài ở với bạn
- mùi phát sinh khi nấu nướng. Thầy e đặc biệt ko chịu đc vấn đề này
- xe đạp con bé lớn, xe đạp của u e chuyên đi chợ, tủ đông, thang, đồ tool, ... để đâu trong cái chung cư 100m2, 3pn...
- đang ở rộng lên chung cư bí bách chật chội sẽ phải bỏ rất nhiều vật dụng cần thiết
- chăn đệm mùa hè, quạt vào mùa đông xếp sắp thế nào
- vân vân và trăm thứ vân vân

... nhưng ở chung cư tiện và an toàn, ấm vào mùa đông, mát vào mùa hè, yên tĩnh, ít bụi, nhà sạch, lau dọn phơi phóng nhanh, thích gì có dịch vụ khu đó tận răng, tiết kiệm nhiều công sức trong dọn dẹp, lau nhà, dễ dàng tổ chức cuộc sống và quan trọng nhất là u e ko phải leo cầu thang...

Các cụ thông não thêm cho em cái

 

[tieudaovnt]

Cảm ơn cụ tư vấn nhiều điểm rất thật vì chính cụ trải qua cuộc sống Chung cư rồi.
Đúng như cụ nói chung cư rất tiện cho vợ chồng trẻ, ít con cái vì nó đủ thứ tiện nghi.
Nhà em thường trực 8 nguời 3 thế hệ, có cả giúp việc và cậu e họ sinh viên đang sống vừa đủ ở căn nhà 4 tầng, 3 WC, rộng rãi 3 mặt thoáng, nhà mặt đường ô tô đỗ thoải mái, ánh sáng tự nhiên tràn ngập nhà, đối diện tự khai hoang được vườn rau sạch 300m2, hàng xóm láng riềng sống với nhau ngót 20 năm toàn đồng đội của thầy em,...
Đúng như cụ nói, lên chung cư sẽ phải giải quyết mấy vấn đề:
- thời gian mình đi làm thì thầy u e ở nhà sẽ như thế nào? Giam lỏng trong 100m2 thông thuỷ với cái TV? Đi chơi hàng xóm chưa biết thế nào? Ko dễ kiếm bạn ở chung cư cho các cụ vì ở đây hầu hết gia đình trẻ ban ngày đi làm hết cả. GS hay AB có cái hồ, nhưng phải đến chiều hoặc sáng sớm các cụ đi còn được
- Giúp việc ở đâu?
- Cậu e có thể ra ngoài ở với bạn
- mùi phát sinh khi nấu nướng. Thầy e đặc biệt ko chịu đc vấn đề này
- xe đạp con bé lớn, xe đạp của u e chuyên đi chợ, tủ đông, thang, đồ tool, ... để đâu trong cái chung cư 100m2, 3pn...
- đang ở rộng lên chung cư bí bách chật chội sẽ phải bỏ rất nhiều vật dụng cần thiết
- chăn đệm mùa hè, quạt vào mùa đông xếp sắp thế nào
- vân vân và trăm thứ vân vân

... nhưng ở chung cư tiện và an toàn, ấm vào mùa đông, mát vào mùa hè, yên tĩnh, ít bụi, nhà sạch, lau dọn phơi phóng nhanh, thích gì có dịch vụ khu đó tận răng, tiết kiệm nhiều công sức trong dọn dẹp, lau nhà, dễ dàng tổ chức cuộc sống và quan trọng nhất là u e ko phải leo cầu thang...

Các cụ thông não thêm cho em cái

Em cũng thích nhà đất, nhưng vì nó không chung chạ về mặt kĩ thuật với hàng xóm trên dưới, tự do trong sửa chữa, thay đổi kĩ thuật theo ý mình khi của cđt hiện nay đa phần không tốt, có vấn đề. Chứ còn cuộc sống em thấy tiện ích văn minh hơn hẳn đấy cụ ạ. Mấy điều cụ băn khoăn em chia sẻ thêm:
Thứ nhất, về diện tích, cụ phải căn cứ trên nhu cầu của cụ, nhà cụ 8 người thì để ở ngon thì phải 200m2 sàn( 25m2/ người), dù nhà đất hay chung cư cũng nên tính thế. Vì vậy, cụ nếu với số người đông thế cụ làm 2 căn 100m2 liền nhau đập thông, hợp lí hơn nhiều 1 nhà 50m2 xây 5 tầng( 250m2 xây dựng trừ cầu thang còn khoảng 200m2 sử dụng). Giá thì e không bàn, vì chung cư nhiều phân khúc, nhà đất tuỳ vị trí và độ ăn chơi của cụ khi xây. Nhưng em nghĩ bên mảng nhà đất nếu cũng khu, tương đương vị trí thường sẽ đắt gấp 3 lần chung cư diện tích sàn tương đương.
Thứ 2 về chỗ để đồ vui chơi, cái này e ở chung cư thấy mình tự nhiên sống ngăn nắp hẳn vì mọi thứ đều trong tầm mắt, nên hay ngứa mắt khi đồ đạc để linh tinh, với dt tương đương e nghĩ xếp đồ không khó. Còn chỗ vui chơi thì chung cư vượt trội hơn nhà đất là đương nhiên, nhiều chung cư có clb cho các cụ, nhà cộng đồng có khu thể thao , cờ quạt các kiểu, gia đình trẻ thì các ông bà lên bế cháu giao lưu cũng rất mạnh, chỉ sợ vui quá chả thèm về nhà. Đôi điều chia sẻ cùng cụ

 

[daugau_2610]

Em cũng thích nhà đất, nhưng vì nó không chung chạ về mặt kĩ thuật với hàng xóm trên dưới, tự do trong sửa chữa, thay đổi kĩ thuật theo ý mình khi của cđt hiện nay đa phần không tốt, có vấn đề. Chứ còn cuộc sống em thấy tiện ích văn minh hơn hẳn đấy cụ ạ. Mấy điều cụ băn khoăn em chia sẻ thêm:
Thứ nhất, về diện tích, cụ phải căn cứ trên nhu cầu của cụ, nhà cụ 8 người thì để ở ngon thì phải 200m2 sàn( 25m2/ người), dù nhà đất hay chung cư cũng nên tính thế. Vì vậy, cụ nếu với số người đông thế cụ làm 2 căn 100m2 liền nhau đập thông, hợp lí hơn nhiều 1 nhà 50m2 xây 5 tầng( 250m2 xây dựng trừ cầu thang còn khoảng 200m2 sử dụng). Giá thì e không bàn, vì chung cư nhiều phân khúc, nhà đất tuỳ vị trí và độ ăn chơi của cụ khi xây. Nhưng em nghĩ bên mảng nhà đất nếu cũng khu, tương đương vị trí thường sẽ đắt gấp 3 lần chung cư diện tích sàn tương đương.
Thứ 2 về chỗ để đồ vui chơi, cái này e ở chung cư thấy mình tự nhiên sống ngăn nắp hẳn vì mọi thứ đều trong tầm mắt, nên hay ngứa mắt khi đồ đạc để linh tinh, với dt tương đương e nghĩ xếp đồ không khó. Còn chỗ vui chơi thì chung cư vượt trội hơn nhà đất là đương nhiên, nhiều chung cư có clb cho các cụ, nhà cộng đồng có khu thể thao , cờ quạt các kiểu, gia đình trẻ thì các ông bà lên bế cháu giao lưu cũng rất mạnh, chỉ sợ vui quá chả thèm về nhà. Đôi điều chia sẻ cùng cụ

E thấy ý kiến này cũng rất hay. Mua 1 căn góc 2 ngủ + 1 căn 3 ngủ thô xong đập thông. Thoải mái thiết kế phòng để đồ phòng cho người giúp việc + 3 phòng ngủ tương đối rộng rãi. Mỗi tội hơi nặng đô. Lúc nào chán bán đi thì lỗ nặng

 

[arsenal7]

Cảm ơn cụ tư vấn nhiều điểm rất thật vì chính cụ trải qua cuộc sống Chung cư rồi.
Đúng như cụ nói chung cư rất tiện cho vợ chồng trẻ, ít con cái vì nó đủ thứ tiện nghi.
Nhà em thường trực 8 nguời 3 thế hệ, có cả giúp việc và cậu e họ sinh viên đang sống vừa đủ ở căn nhà 4 tầng, 3 WC, rộng rãi 3 mặt thoáng, nhà mặt đường ô tô đỗ thoải mái, ánh sáng tự nhiên tràn ngập nhà, đối diện tự khai hoang được vườn rau sạch 300m2, hàng xóm láng riềng sống với nhau ngót 20 năm toàn đồng đội của thầy em,...
Đúng như cụ nói, lên chung cư sẽ phải giải quyết mấy vấn đề:
- thời gian mình đi làm thì thầy u e ở nhà sẽ như thế nào? Giam lỏng trong 100m2 thông thuỷ với cái TV? Đi chơi hàng xóm chưa biết thế nào? Ko dễ kiếm bạn ở chung cư cho các cụ vì ở đây hầu hết gia đình trẻ ban ngày đi làm hết cả. GS hay AB có cái hồ, nhưng phải đến chiều hoặc sáng sớm các cụ đi còn được
- Giúp việc ở đâu?
- Cậu e có thể ra ngoài ở với bạn
- mùi phát sinh khi nấu nướng. Thầy e đặc biệt ko chịu đc vấn đề này
- xe đạp con bé lớn, xe đạp của u e chuyên đi chợ, tủ đông, thang, đồ tool, ... để đâu trong cái chung cư 100m2, 3pn...
- đang ở rộng lên chung cư bí bách chật chội sẽ phải bỏ rất nhiều vật dụng cần thiết
- chăn đệm mùa hè, quạt vào mùa đông xếp sắp thế nào
- vân vân và trăm thứ vân vân

... nhưng ở chung cư tiện và an toàn, ấm vào mùa đông, mát vào mùa hè, yên tĩnh, ít bụi, nhà sạch, lau dọn phơi phóng nhanh, thích gì có dịch vụ khu đó tận răng, tiết kiệm nhiều công sức trong dọn dẹp, lau nhà, dễ dàng tổ chức cuộc sống và quan trọng nhất là u e ko phải leo cầu thang...

Các cụ thông não thêm cho em cái

- thì thiết kế cái phòng ngủ tầng 1 cho u là xong quá đơn giản, phân tích mạnh yếu thấy cc chả ra j
+ ấm đông mát hè: có điều hoà, quạt nước rồi thì # j nhau
+ ít bụi, nhà sạch: lười thì làm co robot hút bụi nhà lúc nào cũng sạch, tuần lau nhà 1 lần nhẹ như ko
+ lau dọn phơi phóng nhanh: máy giặt giờ có chế độ sưởi thì phút mốt là khô chứ có j
+ dịch vụ tận răng: chủ yếu là dịch vụ cơ bản cho cuộc sống mới cần dùng nhiều như chợ búa, ăn uống, vui chơi thì bước chân ra đường là cả rổ hơn nhau vài chục m thì nhằm nhò j
- còn những cái nhà đất có thì cc lại chả giải quyết dc bất cứ vấn đề j

 

[cuclinh890]

trong nam cao cấp cũng chỉ 25tr/m ngoài này đắt nhỉ

 

[daugau_2610]

trong nam cao cấp cũng chỉ 25tr/m ngoài này đắt nhỉ

giá chưng cư trong nam cao hơn ngoài bắc nhiều. bác lên cái trang land go now nó có video nhà mẫu với giá tiền là thấy ngay

 

[daugau_2610]

- thì thiết kế cái phòng ngủ tầng 1 cho u là xong quá đơn giản, phân tích mạnh yếu thấy cc chả ra j
+ ấm đông mát hè: có điều hoà, quạt nước rồi thì # j nhau
+ ít bụi, nhà sạch: lười thì làm co robot hút bụi nhà lúc nào cũng sạch, tuần lau nhà 1 lần nhẹ như ko
+ lau dọn phơi phóng nhanh: máy giặt giờ có chế độ sưởi thì phút mốt là khô chứ có j
+ dịch vụ tận răng: chủ yếu là dịch vụ cơ bản cho cuộc sống mới cần dùng nhiều như chợ búa, ăn uống, vui chơi thì bước chân ra đường là cả rổ hơn nhau vài chục m thì nhằm nhò j
- còn những cái nhà đất có thì cc lại chả giải quyết dc bất cứ vấn đề j

Chung cư k mát. nó chỉ mát ở phòng khách thôi chứ phòng ngủ toàn cửa chống hắt gió k thể lùa vào được. thậm chí là kín gió ở phòng ngủ nên phải bật điều hòa cả ngày
Dịch vụ tận răng thì chỉ có ở vinhome thôi. Đón con cũng có đi chợ hộ cũng có, cái gì nó cũng có nhưng k phải miễn phí. giá của nó rất chát, còn đâu nó chỉ có mỗi cái siêu thị,mua vài thứ lặt vặt thì được chứ rau cỏ thịt cá thì k ổn, k gần chợ thì vỡ mồm
Phơi thì có thể để máy giặt và giàn phơi ở phòng ngủ đầu tiên đơn giản dễ dàng tiện lợi. chung cư cái phơi đồ của nó nhỏ tí xíu giặt đồ sơ mi bằng tay hơi cực
Nói chung là e thấy giá của 1 sản phẩm nó phản ánh thực tế chất lượng của sản phẩm đó. K phải chỉ do khán hiếm mà đất đắt hơn chung cư rất nhiều mà nó có nhiều lí do khác nữa ( chứ k mọi người mua chung cư hết thì đất nó lại rẻ bèo )
E cũng quen nhiều người ở chung cư lắm. Nhưng bảo là người giàu ở chung cư để hưởng thụ cuộc sống thì họ ở những căn cực rộng cớ 170-180m như madarin garden chứ ít ai chịu chui vào căn chung cư 70-80m . Bản thân e k có xiền nhưng trước cũng cố mua 1 căn 128m bên xuân mai tower. chấp nhận xa để được rộng rãi thoải mái nhưng cũng k thoải mái nổi
E k chê cũng k khen nhưng nó là 1 cái thực tế. còn mua chung cư hay mua đất thì nó phụ thuộc vào quan điểm, tài chính, công việc, gia đình....nên e ko nghiêng về cái nào, cái nào cũng có nhược điểm nhưng nhược điểm trong tầm mình chịu được thì ok xuống tiền

 

[ngocquybk]

Bác nào quan tâm Green Star e có căn 3 PN 2WC diện tích 102m2 giá 2,6 tỷ . Bác nào quan tâm ới em nhé

Xin thông tin cho đứa em nó đang tìm căn 3p cụ ơi.

 

[tienlenvn]

Bác nào quan tâm Green Star e có căn 3 PN 2WC diện tích 102m2 giá 2,6 tỷ . Bác nào quan tâm ới em nhé

cụ cho em xin thông tin căn 3 ngủ nhé.

 

[tuan nguyen 123]

Nhà e có căn 2 PN 1709 B6 để lại giá tốt, bác nào cần ib e nhé. E k phải sale gì nên k biết đăng đây có bị phạt j k các bác nhỉ

 

[KTS1406]

Bên Green Star này giá thông thủy tầm 28-32t/m2 là hợp lý, còn cao hơn thì nên cân nhắc.
Ưu: hạ tầng cảnh quan tốt, có hồ điều hòa rộng, có trung tâm thương mại Vin đầu tư ở tầng hầm.
Nhược: sàn là bê tông XM lắp ghép, không phải đổ liền khối. Logia thứ 2 dài, xấu. Trừ căn 74m2 & các căn góc (102m2) còn lại đa số phòng khách bí (không có logia, chỉ có 1 cs nhỏ). Phần lớn p.khách có chiều rộng 2m9 --> hơi hẹp, không sang. Giao thông khi nào phải có đường Hoàng Quốc Việt kéo dài xong thì mới ổn.
Với 2,35tỷ nếu là cụ chủ em sẽ chọn 1 dự án khác.

 

[maquan]

hehe lâu lâu không vào lại thớt này các cụ trao đổi đọc vui phết Em đã quất căn này rồi ạ, sau 1 thời gian ở thấy rất ok, mọi thứ đều thích hơn ở nhà đất nhiều

 

[daugau_2610]

hehe lâu lâu không vào lại thớt này các cụ trao đổi đọc vui phết Em đã quất căn này rồi ạ, sau 1 thời gian ở thấy rất ok, mọi thứ đều thích hơn ở nhà đất nhiều

cụ vui là tốt rồi tranh luận để có thêm kiến thức

 

[maquan]

Tháng này dưới hầm green stars nó khai trương rạp CGV. Đi thang máy xuống là xem được film tiện dã man nên em đang rất là thích thú hehe

 

[freakingprime]

Chung cư chỉ nên ở 2 thế hệ, 4 người. Đông quá suốt ngày chạm mặt nhau rất ngột ngạt.

 

[Lavander]

Chung cư chỉ nên ở 2 thế hệ, 4 người. Đông quá suốt ngày chạm mặt nhau rất ngột ngạt.

Em dang cần bán căn chung cư Ab full nôi thất, bác nao quan tâm inbox em nhé

 

[Kkk3]

Em dang cần bán căn chung cư Ab full nôi thất, bác nao quan tâm inbox em nhé

Chi tiết em nhé. Vào inbox thôi. Em muốn tham khảo căn 3 ngủ, thuê trước, 1 năm sau mua, vì chưa lo được tài chính...

 

[BIBI111]

Tháng này dưới hầm green stars nó khai trương rạp CGV. Đi thang máy xuống là xem được film tiện dã man nên em đang rất là thích thú hehe

Chào cụ hàng xóm, em ở đây từ khi bàn giao, thấy nhiều cụ chê đắt rẻ mệt quá, ko comment gì. Quan trọng là thấy khá ổn cho mình thôi. Cụ mới lấy chắc ko có chỗ đỗ xe dưới hầm đâu. Nhà em 1 xe dưới hầm, 1 xe gửi sân bóng. Dịch vụ khu này ổn, cạnh đó có metro và hồ tha hồ cho cụ dạo

 

[phạmvănthao]

Tôi toa27a1 ở sướng quá éo muốn chuyển đi đâu.

 

[Thanh Lập]

Các cụ vào trang wikihouse.vn rồi lọc, trang này là toàn bộ danh sách bán lại, giá bán là của chủ nhà đưa ra. Chúc các cụ lựa được căn hộ ưng ý