Chung cư Green Star có nên mua với giá hiện nay?

maquan

Xe hơi
Biển số
OF-355951
Ngày cấp bằng
1/3/15
Số km
136
Động cơ
263,480 Mã lực
Khu nhà ở xã hội bàn giao cho cán bộ rẻ hơn bên thương mại HH khoảng 350tr nhưng sẽ ko sang tên đc trong 5 năm, ngoài ra uỷ quyền vẫn còn có rủi ro nên em ko tham gia ạ.
Sáng nay em có hỏi thử khu HH thấy giá 28.5tr mà bàn giao full đồ nên thấy cũng hợp lsy. Cuối tháng 12 bàn giao thì cùng chờ được :))) Chắc cụ cũng đã tìm hiểu khu này kỹ, có thông tin gì hay chia sẻ thêm cho em với nhé :D
 

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,352
Động cơ
303,948 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
Sáng nay em có hỏi thử khu HH thấy giá 28.5tr mà bàn giao full đồ nên thấy cũng hợp lsy. Cuối tháng 12 bàn giao thì cùng chờ được :))) Chắc cụ cũng đã tìm hiểu khu này kỹ, có thông tin gì hay chia sẻ thêm cho em với nhé :D
Em hôm qua cũng qua xem căn rồi. Giá 28.5tr/m2 ở đây thì khá rẻ tại thời điểm này. bàn giao cho cụ gần full như 3 điều hòa, tủ bếp trên dưới, bàn đá, hút mùi, bếp từ, nhà vệ sinh full sen cây, vách kính :D Em cũng dự tính đặt 1 căn ở đây. Đầu năm sau nhận nhà ạ :D
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,497
Động cơ
587,922 Mã lực
Theo em nên qua dự án BCA bên cạnh mà mua, hạ tầng ngon, mua suất nhà cán bộ tầm 1,5 tỷ thoai, 70m2 thông thủy
 

tronghung103

Xe tải
Biển số
OF-352550
Ngày cấp bằng
27/1/15
Số km
285
Động cơ
268,713 Mã lực
TÌnh hình là em đang xem các dự án quanh khu vực Cầu Giấy để tiện đưa con cái đi học, ngó bên An Bình thì nhiều người chê quá còn sang bên Nam Cường thì vợ chồng em chẳng chọn được căn nào ưng ý cả.

Hôm nay thế nào lại tìm được 1 căn bên Green Star mọi thứ đều ưng chỉ mỗi cái giá là em đang hơi lăn tăn một chút. Với căn 74,2m2 họ báo 2,35 tỷ kèm đồ nội thất và tivi, tủ lạnh, máy giặt các kiểu. Ngẫm thấy cũng hơi cao so với mấy khu xunh quanh (tính ra tầm 31tr/ m2 so với bên Nam Cường chỉ tầm 28,5tr) nhưng tìm mãi cũng chán nên vợ chồng em định chốt luôn!

THẾ NHƯNG khi xem lại trong sổ đỏ thì cái con số 74,2m2 này chủ đầu tư họ bán theo diện tích tim tường, diện tích thông thủy của căn này thực chất chỉ có 68,8m2 thôi. Trong khi em xem các khu khác thì hầu hết đều chỉ bán và báo giá theo diện tích thông thủy. Như vậy tính ra căn đó lên tới 35tr/m2 rồi còn gì! Tự nhiên thấy chát quá. Không mua thì tiếc căn đó đẹp mà mua thì lại...tiếc tiền :( vì em nghĩ khu này mà 35tr/m2 thì không xứng đáng :D

Các cụ cho em xin lời khuyên với nhé :D
Bác có lấy Green Star thì em giới thiệu cho bạn em bán, căn góc 3pn nhưng chỉ dưới 3 tỷ, diện tích tim tường 106m2 gì đó thông thuỷ thì gần 100m.
Quan trọng là chủ nhà đã thiết kế lại hợp lý hơn, để lại nội thất. Nhà nó ở nên làm cẩn thận lắm
 

maquan

Xe hơi
Biển số
OF-355951
Ngày cấp bằng
1/3/15
Số km
136
Động cơ
263,480 Mã lực
Bác có lấy Green Star thì em giới thiệu cho bạn em bán, căn góc 3pn nhưng chỉ dưới 3 tỷ, diện tích tim tường 106m2 gì đó thông thuỷ thì gần 100m.
Quan trọng là chủ nhà đã thiết kế lại hợp lý hơn, để lại nội thất. Nhà nó ở nên làm cẩn thận lắm
Căn 102m2 thì em ko đủ lực cụ ạ :)
 

tronghung103

Xe tải
Biển số
OF-352550
Ngày cấp bằng
27/1/15
Số km
285
Động cơ
268,713 Mã lực
bank cụ vay bank hàn quốc, lãi chỉ tầm 7-8%/năm thôi mà miễn gốc 5 năm đầu tiên, tính ra mỗi tháng trả có tẹo lãi thôi.
 
Biển số
OF-413027
Ngày cấp bằng
27/3/16
Số km
4
Động cơ
223,040 Mã lực
Tuổi
50
Bác có lấy Green Star thì em giới thiệu cho bạn em bán, căn góc 3pn nhưng chỉ dưới 3 tỷ, diện tích tim tường 106m2 gì đó thông thuỷ thì gần 100m.
Quan trọng là chủ nhà đã thiết kế lại hợp lý hơn, để lại nội thất. Nhà nó ở nên làm cẩn thận lắm
Cụ cho em thông tin với nhé 0903237969
 

Kiên Ka

Xe đạp
Biển số
OF-565829
Ngày cấp bằng
24/4/18
Số km
49
Động cơ
147,800 Mã lực
Tuổi
37
thấy hơi chát thì tìm khu khác đi cụ, An Bình là đã xây xong rồi mới có giá vậy, HN giờ nhiều chung cư nên lựa chọn cũng nhiều hơn rồi. cụ đắn đo thì em khuyên cụ là nên thôi. Chứ mua bán mà ko ưng ý, sau này mua rồi, cũng ko ưng cái bụng..
 

imuziok

Xe tải
Biển số
OF-82435
Ngày cấp bằng
10/1/11
Số km
246
Động cơ
415,754 Mã lực
Em cũng đang tính chuyển từ nhà đất lên chung cư các cụ ạ. Nhà e đang ở 4 tầng rộng rãi 3 mặt thoáng, lại mặt đường, tổng diện tích chắc gần 250m2. Mẹ e lên xuống cầu thang vất vả, chân sưng đau suốt nên e xót xa quá. Em đang tính vay ngân hàng làm căn trên 100m2 cả 3 thế hệ ở cho 2 ông bà đỡ khoản đi lại, ấm vào mùa đông, mát vào mùa hè, yên tĩnh. Nhưng ... theo các cụ có nên ở chung cư ko ạ? Sao thớt này có mấy cụ bán cc xuống đất thế? Em đang tính GS hay AB. Em khá kỹ tính nên ko biết tính sao. Các cụ thông não e cái
 

daugau_2610

Xe tải
Biển số
OF-180036
Ngày cấp bằng
5/2/13
Số km
423
Động cơ
341,860 Mã lực
Em cũng đang tính chuyển từ nhà đất lên chung cư các cụ ạ. Nhà e đang ở 4 tầng rộng rãi 3 mặt thoáng, lại mặt đường, tổng diện tích chắc gần 250m2. Mẹ e lên xuống cầu thang vất vả, chân sưng đau suốt nên e xót xa quá. Em đang tính vay ngân hàng làm căn trên 100m2 cả 3 thế hệ ở cho 2 ông bà đỡ khoản đi lại, ấm vào mùa đông, mát vào mùa hè, yên tĩnh. Nhưng ... theo các cụ có nên ở chung cư ko ạ? Sao thớt này có mấy cụ bán cc xuống đất thế? Em đang tính GS hay AB. Em khá kỹ tính nên ko biết tính sao. Các cụ thông não e cái
Quan điểm của e bán là đúng. Chung cư ở 2 vợ chồng k sao nhà cụ tứ đại đồng đường thì mệt vì chung cư ít không gian riêng, mn dễ chạm mặt nhau (cứ ra khỏi phòng khách là nhìn thấy nhau mà vào phòng đóng cửa thì nó kỳ kỳ )
chung cư 2 vợ chồng ở k sao nhưng có con nhỏ ( ít 2 đứa ) phải thuê người giúp việc, tự nhiên có người k phải ruột thịt trong nhà ở không thoải mái ( 2 đứa thuê ít cũng 3 năm ) mọi thứ trở nên chật chội
Rồi bàn thờ tổ tiên đặt trên cái tủ thờ bé xíu trên tivi. Nơi thờ cúng là nơi tôn nghiêm, có thờ có thiêng, loay hoay mà vẫn k thấy để các cụ ở đâu cho hợp lý
Lúc mới mua thì nhà đẹp như tranh, lúc có con nhỏ thì đồ chơi nó rải từ đầu nhà đến cuối nhà. nào bỉm nào sữa nào ô tô, mùa hè thì chăn ga gối đệm vất đi đâu cho vừa mắt, chung cư bé tối đa hoá diện tích nên cảm giác nó tù túng
Tưởng là vị trí đẹp gần chỗ làm mà lúc nào cũng phải ra trước 10-15 phút đợi thang,giờ cao điểm chật chội k lách được người,cảm giác chờ đợi thât khó chịu
E đã ở 3-4 cái chung cư, thuê cũng có mà mua cũng có, to cũng có mà cao cấp cũng có nhưng rồi thấy nó không phù hợp với e nên e bán đi mua đất xây nhà. Ở hà đông thôi nhưng đường rộng ngõ to an ninh tốt , e thấy cuộc sống dễ chịu hơn
nc là cụ nên cân nhắc. thay đổi môi trường sống k dễ dàng. bán chung cư mua đất thì đơn giản bởi vì ít khi lỗ. còn bán đất đi mua chung cư 2-3 năm sau muốn bán chung cư mua lại mảnh đất đó chắc k được
 

Sweet Cake

Xe đạp
Biển số
OF-587247
Ngày cấp bằng
28/8/18
Số km
13
Động cơ
134,830 Mã lực
Tuổi
31
Bác nào quan tâm Green Star e có căn 3 PN 2WC diện tích 102m2 giá 2,6 tỷ . Bác nào quan tâm ới em nhé
 

KDCN

Xe buýt
Biển số
OF-457716
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
624
Động cơ
209,358 Mã lực
Cụ nào mua được nhà rồi gọi em làm nội thất cho ạ!
Em xin cám ơn CCCM ạ.
 

Sweet Cake

Xe đạp
Biển số
OF-587247
Ngày cấp bằng
28/8/18
Số km
13
Động cơ
134,830 Mã lực
Tuổi
31
Căn này là căn góc hay căn kẹp sau thang máy vậy cụ? Cụ cho em xin thêm thông tin nhé. Thanks
Căn đó là căn kẹp sau thang máy anh ak căn 01 toà A1 đã có sổ ban công Tây Bắc hướng cửa Tây Nam
 

maquan

Xe hơi
Biển số
OF-355951
Ngày cấp bằng
1/3/15
Số km
136
Động cơ
263,480 Mã lực
Căn đó là căn kẹp sau thang máy anh ak căn 01 toà A1 đã có sổ ban công Tây Bắc hướng cửa Tây Nam
Căn này em xem trên mặt bằng thì thấy các phòng hơi bí và mở cửa sổ ra hành lang nên không ok lắm cụ ạ :(
 

tronghung103

Xe tải
Biển số
OF-352550
Ngày cấp bằng
27/1/15
Số km
285
Động cơ
268,713 Mã lực
Em cũng đang tính chuyển từ nhà đất lên chung cư các cụ ạ. Nhà e đang ở 4 tầng rộng rãi 3 mặt thoáng, lại mặt đường, tổng diện tích chắc gần 250m2. Mẹ e lên xuống cầu thang vất vả, chân sưng đau suốt nên e xót xa quá. Em đang tính vay ngân hàng làm căn trên 100m2 cả 3 thế hệ ở cho 2 ông bà đỡ khoản đi lại, ấm vào mùa đông, mát vào mùa hè, yên tĩnh. Nhưng ... theo các cụ có nên ở chung cư ko ạ? Sao thớt này có mấy cụ bán cc xuống đất thế? Em đang tính GS hay AB. Em khá kỹ tính nên ko biết tính sao. Các cụ thông não e cái
Cụ nên lên chung cư, em đang bán liền kề ở đền lừ cho bố mẹ em lên chung cư đây. Mua ở đâu thì tuỳ chỗ phù hợp với sinh hoạt, em thấy chỗ AB và Green Star có hồ khá đẹp. Cụ qua xem nhà ku em làm cùng em bán thì nhắn em nhé. Căn góc đẹp đẽ 3PN Green Star
 

minhkhue2014

Xe hơi
Biển số
OF-490971
Ngày cấp bằng
23/2/17
Số km
148
Động cơ
191,068 Mã lực
Tuổi
24
Theo em nên qua dự án BCA bên cạnh mà mua, hạ tầng ngon, mua suất nhà cán bộ tầm 1,5 tỷ thoai, 70m2 thông thủy
Cụ tham khảo dự án Nhà ở Xã hội của Bộ Công an ngay sau khu Green Star đấy. Giá hợp lý cho người có nhu cầu ở thật. Tháng 12 bàn giao nhà. Trước định mua nhưng rồi lại quyết định mua đất
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,497
Động cơ
587,922 Mã lực
Cụ tham khảo dự án Nhà ở Xã hội của Bộ Công an ngay sau khu Green Star đấy. Giá hợp lý cho người có nhu cầu ở thật. Tháng 12 bàn giao nhà. Trước định mua nhưng rồi lại quyết định mua đất
cảm ơn cụ em đã mua :D
 

imuziok

Xe tải
Biển số
OF-82435
Ngày cấp bằng
10/1/11
Số km
246
Động cơ
415,754 Mã lực
Quan điểm của e bán là đúng. Chung cư ở 2 vợ chồng k sao nhà cụ tứ đại đồng đường thì mệt vì chung cư ít không gian riêng, mn dễ chạm mặt nhau (cứ ra khỏi phòng khách là nhìn thấy nhau mà vào phòng đóng cửa thì nó kỳ kỳ )
chung cư 2 vợ chồng ở k sao nhưng có con nhỏ ( ít 2 đứa ) phải thuê người giúp việc, tự nhiên có người k phải ruột thịt trong nhà ở không thoải mái ( 2 đứa thuê ít cũng 3 năm ) mọi thứ trở nên chật chội
Rồi bàn thờ tổ tiên đặt trên cái tủ thờ bé xíu trên tivi. Nơi thờ cúng là nơi tôn nghiêm, có thờ có thiêng, loay hoay mà vẫn k thấy để các cụ ở đâu cho hợp lý
Lúc mới mua thì nhà đẹp như tranh, lúc có con nhỏ thì đồ chơi nó rải từ đầu nhà đến cuối nhà. nào bỉm nào sữa nào ô tô, mùa hè thì chăn ga gối đệm vất đi đâu cho vừa mắt, chung cư bé tối đa hoá diện tích nên cảm giác nó tù túng
Tưởng là vị trí đẹp gần chỗ làm mà lúc nào cũng phải ra trước 10-15 phút đợi thang,giờ cao điểm chật chội k lách được người,cảm giác chờ đợi thât khó chịu
E đã ở 3-4 cái chung cư, thuê cũng có mà mua cũng có, to cũng có mà cao cấp cũng có nhưng rồi thấy nó không phù hợp với e nên e bán đi mua đất xây nhà. Ở hà đông thôi nhưng đường rộng ngõ to an ninh tốt , e thấy cuộc sống dễ chịu hơn
nc là cụ nên cân nhắc. thay đổi môi trường sống k dễ dàng. bán chung cư mua đất thì đơn giản bởi vì ít khi lỗ. còn bán đất đi mua chung cư 2-3 năm sau muốn bán chung cư mua lại mảnh đất đó chắc k được
Cảm ơn cụ tư vấn nhiều điểm rất thật vì chính cụ trải qua cuộc sống Chung cư rồi.
Đúng như cụ nói chung cư rất tiện cho vợ chồng trẻ, ít con cái vì nó đủ thứ tiện nghi.
Nhà em thường trực 8 nguời 3 thế hệ, có cả giúp việc và cậu e họ sinh viên đang sống vừa đủ ở căn nhà 4 tầng, 3 WC, rộng rãi 3 mặt thoáng, nhà mặt đường ô tô đỗ thoải mái, ánh sáng tự nhiên tràn ngập nhà, đối diện tự khai hoang được vườn rau sạch 300m2, hàng xóm láng riềng sống với nhau ngót 20 năm toàn đồng đội của thầy em,...
Đúng như cụ nói, lên chung cư sẽ phải giải quyết mấy vấn đề:
- thời gian mình đi làm thì thầy u e ở nhà sẽ như thế nào? Giam lỏng trong 100m2 thông thuỷ với cái TV? Đi chơi hàng xóm chưa biết thế nào? Ko dễ kiếm bạn ở chung cư cho các cụ vì ở đây hầu hết gia đình trẻ ban ngày đi làm hết cả. GS hay AB có cái hồ, nhưng phải đến chiều hoặc sáng sớm các cụ đi còn được
- Giúp việc ở đâu?
- Cậu e có thể ra ngoài ở với bạn
- mùi phát sinh khi nấu nướng. Thầy e đặc biệt ko chịu đc vấn đề này
- xe đạp con bé lớn, xe đạp của u e chuyên đi chợ, tủ đông, thang, đồ tool, ... để đâu trong cái chung cư 100m2, 3pn...
- đang ở rộng lên chung cư bí bách chật chội sẽ phải bỏ rất nhiều vật dụng cần thiết
- chăn đệm mùa hè, quạt vào mùa đông xếp sắp thế nào
- vân vân và trăm thứ vân vân

... nhưng ở chung cư tiện và an toàn, ấm vào mùa đông, mát vào mùa hè, yên tĩnh, ít bụi, nhà sạch, lau dọn phơi phóng nhanh, thích gì có dịch vụ khu đó tận răng, tiết kiệm nhiều công sức trong dọn dẹp, lau nhà, dễ dàng tổ chức cuộc sống và quan trọng nhất là u e ko phải leo cầu thang...

Các cụ thông não thêm cho em cái
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top