[Funland] Chung cư Grand Sunlake Văn Quán (Hesco Văn Quán; Ariyana Lakeside Văn Quán)

[ngoc.nb246]

với tốc độ hiện tại thì may ra cuối 2025 bàn giao dc, chứ cuối 2024 thì là chuyện ko thể rồi

thì theo lịch là cuối 2024 nhưng dc phép chậm 270 ngày đó cụ, tính sương sương là cuối năm 2025 may ra nhận đc
chứ đã thời gian còn ít rồi mà lại chậm bàn giao thiệt dân mua thôi ấy

 

[TreeBoo]

thì theo lịch là cuối 2024 nhưng dc phép chậm 270 ngày đó cụ, tính sương sương là cuối năm 2025 may ra nhận đc
chứ đã thời gian còn ít rồi mà lại chậm bàn giao thiệt dân mua thôi ấy

Cuối 2025 là tiến độ em tính nếu thi công đủ 3 sàn / tháng và hoàn thiện gấp rút trong 1 năm. Với tốc độ hiện tại ( 1 sàn / tháng ) thì chắc cuối 2026. Hoàn thiện mất thời gian lắm, đặc biệt với mấy cđt kiểu này. Cái toà tnr hoàng đạo thuý ngày nào em cũng đi qua. Ban đầu cdt treo biển bàn giao quý 4/2022. Cuối 2022 đang hoàn thiện chưa xong, treo biển bàn giao quý 2/2023. Em nghĩ bụng chắc quý 4 mới bàn giao dc. Y như rằng quý 4 thật

 

[TuanHoang07]

E nghĩ lúc bàn giao phải thành 70tr/m mất

 

[dinhdong1989]

Sắp tới các căn lâu dài chắc phải thổi lên 6x tr/m

 

[ngoc.nb246]

Cuối 2025 là tiến độ em tính nếu thi công đủ 3 sàn / tháng và hoàn thiện gấp rút trong 1 năm. Với tốc độ hiện tại ( 1 sàn / tháng ) thì chắc cuối 2026. Hoàn thiện mất thời gian lắm, đặc biệt với mấy cđt kiểu này. Cái toà tnr hoàng đạo thuý ngày nào em cũng đi qua. Ban đầu cdt treo biển bàn giao quý 4/2022. Cuối 2022 đang hoàn thiện chưa xong, treo biển bàn giao quý 2/2023. Em nghĩ bụng chắc quý 4 mới bàn giao dc. Y như rằng quý 4 thật

THIẾT NGHĨ CỤ NÀO NHẮM DỰ ÁN NÀY THÌ NÊN ĐỢI TỚI LÚC NÓ BÀN GIAO RỒI ĐẮT TÝ MÚC CHO AN TOÀN CHỨ GIỜ HÊN XUI

 

[TreeBoo]

THIẾT NGHĨ CỤ NÀO NHẮM DỰ ÁN NÀY THÌ NÊN ĐỢI TỚI LÚC NÓ BÀN GIAO RỒI ĐẮT TÝ MÚC CHO AN TOÀN CHỨ GIỜ HÊN XUI

Ấy chết bên trên em gõ nhầm. Là BRG ngã 4 lê văn lương - hoàng đạo thuý. Lú thế nào gõ thành tnr.

 

[nhaque_tb]

Ấy chết bên trên em gõ nhầm. Là BRG ngã 4 lê văn lương - hoàng đạo thuý. Lú thế nào gõ thành tnr.

Brg đội này thì em biết. Tiền không thiếu, chậm chủ yếu là kĩ thuật.

 

[TreeBoo]

Brg đội này thì em biết. Tiền không thiếu, chậm chủ yếu là kĩ thuật.

Tác phong đội này nó thế. Chậm nó là truyền thống chứ madam Nga tiền đè chết người mà BRG em chưa thấy có dự án nào đúng tiến độ.

 

[nhaque_tb]

Tác phong đội này nó thế. Chậm nó là truyền thống chứ madam Nga tiền đè chết người mà BRG em chưa thấy có dự án nào đúng tiến độ.

Làm xong rồi mới bán là chuyện thường

 

[SuHaoMuoi199]

Tác phong đội này nó thế. Chậm nó là truyền thống chứ madam Nga tiền đè chết người mà BRG em chưa thấy có dự án nào đúng tiến độ.

lúc xây giá 55-60, đợt rồi em nghe bẩu là giao cho dân về, madam làm phát tăng 23% ( căn 10 tỷ thì 12 tỷ ) thế mới máu lửa.
Kiểu xây bôi dài ko vì thiếu tiền mà kiểu kĩ thuật như cụ nào bên trên nói thì đúng là xây xong giá nó cao thực sự, giờ giá nó cao nhất cái khu đó bán kính +-2km

 

[TreeBoo]

lúc xây giá 55-60, đợt rồi em nghe bẩu là giao cho dân về, madam làm phát tăng 23% ( căn 10 tỷ thì 12 tỷ ) thế mới máu lửa.
Kiểu xây bôi dài ko vì thiếu tiền mà kiểu kĩ thuật như cụ nào bên trên nói thì đúng là xây xong giá nó cao thực sự, giờ giá nó cao nhất cái khu đó bán kính +-2km

Cái 16 láng hạ cũng 6-7 năm mới xong. Có nhõn 1 toà cc 1 toà vp mà lê thê từ năm này sang năm khác. Đất vàng đấy. Mà vàng hay bạc vào tay madam cũng phải chậm hết.

 

[SuHaoMuoi199]

Cái 16 láng hạ cũng 6-7 năm mới xong. Có nhõn 1 toà cc 1 toà vp mà lê thê từ năm này sang năm khác. Đất vàng đấy. Mà vàng hay bạc vào tay madam cũng phải chậm hết.

Như cụ gì ở trên bảo chậm vì kĩ thuật, sale gửi cho em thông tin cái ô ở 25 lê văn lương thấy đào 5 hầm là cũng đánh giá giấy tờ, đầu tư ra trò đấy.
Nhung thấy giá cao thật sự luôn

 

[TreeBoo]

Như cụ gì ở trên bảo chậm vì kĩ thuật, sale gửi cho em thông tin cái ô ở 25 lê văn lương thấy đào 5 hầm là cũng đánh giá giấy tờ, đầu tư ra trò đấy.
Nhung thấy giá cao thật sự luôn

Bây giờ hơn 70 rồi mà cụ

 

[ngoc.nb246]

Mật độ với giá tương lai vậy các cụ lao vào mua làm gì, chờ nó bàn giao nhà hãy mua. Xây xong hoàn thiện còn lâu mới bàn giao. 60tr/m lên thanh xuân mua cho nó gần phố. Thích hồ sang skyline mua sổ đỏ sẵn còn hơn. Sale bán hàng cdt hình như còn chưa đc trả hoa hồng, toàn lùa sale mới vào bán thôi

cái new skyline ạ cụ , cái đó bán sale dc nhận hết hoa hồng r mà cụ

 

[Lephong12]

Nay e cũng vừa đi xem , ưng phết các cụ à mỗi tội hết căn view hồ , niên hạn 50 năm với tiến độ bàn giao thì cũng chưa biết luôn

 

[quangvinh001]

Mật độ với giá tương lai vậy các cụ lao vào mua làm gì, chờ nó bàn giao nhà hãy mua. Xây xong hoàn thiện còn lâu mới bàn giao. 60tr/m lên thanh xuân mua cho nó gần phố. Thích hồ sang skyline mua sổ đỏ sẵn còn hơn. Sale bán hàng cdt hình như còn chưa đc trả hoa hồng, toàn lùa sale mới vào bán thôi

ý cụ này là sale bán hàng dự án Grand Sunlake (quỹ hàng CĐT) chưa được trả hết hoa hồng. điều này thì trước đây là có. Nhưng bây giờ trả chưa thì em ko rõ.
- mà cái dự án này bọn CĐT cũng bựa. Quỹ hàng CĐT gửi cho các sàn thì giá hơi cao. Nhưng chính CĐT song song cũng bán quỹ riêng (gọi là quỹ ngoại giao) - giá rẻ hơn quỹ chung kia 1 vài triệu/m2. mà quỹ ngoại giao này khá nhiều căn không hề ít. thằng em em làm sale nhưng chuyên bán cái quỹ ngoại giao này năm 2023 kiếm bộn hơn tỷ.

 

[quangvinh001]

Nay e cũng vừa đi xem , ưng phết các cụ à mỗi tội hết căn view hồ , niên hạn 50 năm với tiến độ bàn giao thì cũng chưa biết luôn

cụ nhầm rồi. nó có 2 loại hàng nhé:
- 1 loại hàng là sở hữu lâu dài. giá cao hơn
- 1 loại hàng rẻ hơn là niên hạn 50 năm kể từ ngày giao đất (đến bây giờ chắc còn 3 mấy năm thôi vì giao đất từ lâu lắm rồi) . Và cái loại 50 năm này nó ký Hợp đồng cho thuê nhé, không phải Hợp đồng mua bán đứt đoạn. Tức là về mặt giấy tờ thì cụ thuê của CĐT chứ không phải nó bán đứt cho cụ. Đồng nghĩa hết hạn cho thuê nó có thể đuổi cụ ra đường.
- còn về xây thì cụ đến cụ biết rồi đấy: 3 tòa cao 45 50 tầng thì bao giờ mới vào ở được, cũng phải còn lâu lâu. đấy là với điều kiện lý tưởng nó vẫn xây đều , không bị chậm.

 

[Lephong12]

cụ nhầm rồi. nó có 2 loại hàng nhé:
- 1 loại hàng là sở hữu lâu dài. giá cao hơn
- 1 loại hàng rẻ hơn là niên hạn 50 năm kể từ ngày giao đất (đến bây giờ chắc còn 3 mấy năm thôi vì giao đất từ lâu lắm rồi) . Và cái loại 50 năm này nó ký Hợp đồng cho thuê nhé, không phải Hợp đồng mua bán đứt đoạn. Tức là về mặt giấy tờ thì cụ thuê của CĐT chứ không phải nó bán đứt cho cụ. Đồng nghĩa hết hạn cho thuê nó có thể đuổi cụ ra đường.
- còn về xây thì cụ đến cụ biết rồi đấy: 3 tòa cao 45 50 tầng thì bao giờ mới vào ở được, cũng phải còn lâu lâu. đấy là với điều kiện lý tưởng nó vẫn xây đều , không bị chậm.

Nay e hỏi thì vẫn còn căn lâu dài dạng chuyển nhượng , đắt hơn 50 năm , mỗi cái là tiến độ bàn giao thì là quý IV 2024 và cam kết k quá 180 ngày , như e cũng đọc các cmt dưới rồi thì các cụ cũng bảo cam kết chỉ là trên giấy tờ cũng không biết như nào mà lần cụ ạ , em cũng mới xem chung cư lần đầu

 

[quangvinh001]

Nay e hỏi thì vẫn còn căn lâu dài dạng chuyển nhượng , đắt hơn 50 năm , mỗi cái là tiến độ bàn giao thì là quý IV 2024 và cam kết k quá 180 ngày , như e cũng đọc các cmt dưới rồi thì các cụ cũng bảo cam kết chỉ là trên giấy tờ cũng không biết như nào mà lần cụ ạ , em cũng mới xem chung cư lần đầu

cụ mua để ở đúng không ạ?
vậy em tư vấn thật cho cụ là nếu cụ vẫn thích con Sunlake này thì cụ chờ gần giao nhà lúc đang hoàn thiện bên trong ấy. thì hẵng mua. Cụ mua bây giờ phải đóng tiền ngay tiến độ một phần vào và chịu rủi ro - nhưng cũng đã ở được đâu.
- hoặc cụ mua khu khác ở ngay giá xêm xem hoặc cao hơn chút. quanh đấy thiếu gì khu ổn: ngon có Seasons, Mulberry (tránh tòa A và E), TSQ, Boyoung, Roman, New Skyline. Cùi hơn tý thì có Hồ Gươm, hoặc mấy tòa cũ cũ hơn.

 

[quyetptit]

cụ mua để ở đúng không ạ?
vậy em tư vấn thật cho cụ là nếu cụ vẫn thích con Sunlake này thì cụ chờ gần giao nhà lúc đang hoàn thiện bên trong ấy. thì hẵng mua. Cụ mua bây giờ phải đóng tiền ngay tiến độ một phần vào và chịu rủi ro - nhưng cũng đã ở được đâu.
- hoặc cụ mua khu khác ở ngay giá xêm xem hoặc cao hơn chút. quanh đấy thiếu gì khu ổn: ngon có Seasons, Mulberry (tránh tòa A và E), TSQ, Boyoung, Roman, New Skyline. Cùi hơn tý thì có Hồ Gươm, hoặc mấy tòa cũ cũ hơn.

Biết ngay bác này chủ yếu vào lái sang thị trường thứ cấp. Bác bán thì bảo bán chứ sao phải vất vả thế