[Funland] Chung cư Grand Sunlake Văn Quán (Hesco Văn Quán; Ariyana Lakeside Văn Quán)

[ManhCuong1001]

Em inbox cụ số rồi nhé, cụ check đi ạ

bác check inbox em với ạ

 

[AndyHoang79]

Cùng đón xem loạt thời sự VTC1 đưa tin tranh chấp dự án Grand Sunlake. Ngay lúc này tại 135 Trần Phú Hà Đông!

 

[AndyHoang79]

Họ sẽ báo lại cụ ạ, Chắc biên tập vài ngày thôi

 

[Microbus]

Ai mà mua là chit dở nhỉ, 45 triệu 1 m2 mà kiểu này khỏi xây, dự án đắp chiếu bao giờ có nhà, sổ đỏ thì tranh chấp

 

[thaorua_2008]

e cũng tìm hiểu qua căn 50 năm có 36 tr/m2. e thấy cũng hợp lý so với tình hình chung cư hiện tại. chỉ vướng mỗi đang tranh chấp, cheo băng roll thôi. mong sao sớm giải quyết vụ này để e còn xuống tiền.

Tranh chấp thì phải xem điều khoản của chủ cũ và chủ mới chuyển giao cho nhau, e nghĩ chủ mới nó không làm sai đâu. Căn hộ 50 năm sau gia hạn thế nào mợ nhỉ

 

[Manhloe01]

hiện tại e thấy giấy tờ của dự án này đã đầy đủ hết rồi. bạn sale đã có ảnh đưa e xem. e chỉ băn khoan là vụ băng roll và biểu tình thôi

Bạn sale đưa e xem giấy phép xây dựng chưa?

 

[Manhloe01]

hiện tại e thấy giấy tờ của dự án này đã đầy đủ hết rồi. bạn sale đã có ảnh đưa e xem. e chỉ băn khoan là vụ băng roll và biểu tình thôi

giọng điệu em đặc mùi sale mà định lên lùa các cụ ở đây nghe vẻ vất!

 

[Manhloe01]

có giấy phép quy hoạch 1/500

Xây chung cư cần gpxd nữa nhé!

 

[AndyHoang79]

e cũng tìm hiểu qua căn 50 năm có 36 tr/m2. e thấy cũng hợp lý so với tình hình chung cư hiện tại. chỉ vướng mỗi đang tranh chấp, cheo băng roll thôi. mong sao sớm giải quyết vụ này để e còn xuống tiền.

Em bán được mấy căn rồi? Lúc tư vấn cho khách nhớ nói rõ với khách là: Hiện nay dự án có 80% lượng căn hộ đã góp vốn là qua Hạ Long từ 2009, chủ đầu tư đã nhận số liệu bằng văn bản và cam kết với Nhà nước sẽ chịu trách nhiệm với khách hàng. Tuy nhiên hiện nay giá lên cao quá, chủ đầu tư có ý định cứ bán hàng với giá cao 37-47 triệu/m, sau này kiện cáo nhau nếu thua thì cùng lắm anh chị được trả lại tiền, hoặc khách cũ họ trả lại tiền, anh chị vẫn có nhà nên A/C cứ yên tâm, dự án có lâu thì mua chờ đến 10-15 năm nữa là cùng, sai đâu thằng chủ đầu tư nó chịu chứ mình mua được là được hết , vây em nhé, tư vấn phải rõ ràng có tâm thế sau này có vấn đề gì khách họ không trách móc được, em vẫn là người trong sạch có tâm, tiền hoa hồng vẫn ăn ngon..

 

[Manhloe01]

Em bán được mấy căn rồi? Lúc tư vấn cho khách nhớ nói rõ với khách là: Hiện nay dự án có 80% lượng căn hộ đã góp vốn là qua Hạ Long từ 2009, chủ đầu tư đã nhận số liệu bằng văn bản và cam kết với Nhà nước sẽ chịu trách nhiệm với khách hàng. Tuy nhiên hiện nay giá lên cao quá, chủ đầu tư có ý định cứ bán hàng với giá cao 37-47 triệu/m, sau này kiện cáo nhau nếu thua thì cùng lắm anh chị được trả lại tiền, hoặc khách cũ họ trả lại tiền, anh chị vẫn có nhà nên A/C cứ yên tâm, dự án có lâu thì mua chờ đến 10-15 năm nữa là cùng, sai đâu thằng chủ đầu tư nó chịu chứ mình mua được là được hết , vây em nhé, tư vấn phải rõ ràng có tâm thế sau này có vấn đề gì khách họ không trách móc được, em vẫn là người trong sạch có tâm, tiền hoa hồng vẫn ăn ngon..

cho cái văn bản cam kết trách nhiệm với Hạ Long cho uy tín cụ ơi!

 

[AndyHoang79]

cho cái văn bản cam kết trách nhiệm với Hạ Long cho uy tín cụ ơi!

Cụ chịu khó đọc lại mấy trang trước, có rồi đấy cụ

 

[AndyHoang79]

Có cụ hỏi văn bản cam kết với Hạ Long thì đương nhiên bọn Thăng Long ko làm cái đó, nhưng cam kết với Megastar và nhà đầu tư của Mega là điều kiện bắt buộc khi vào làm dự án này. Cái mất day là ở chỗ nó vin vào những khó khăn khách quan (Hạ Long đi tù, không lấy được danh sách) để lách và "phủi" 800 căn hộ khách hàng Hạ Long của dự án. Hòng bán chênh cao kiếm lời!

 

[Manhloe01]

Có cụ hỏi văn bản cam kết với Hạ Long thì đương nhiên bọn Thăng Long ko làm cái đó, nhưng cam kết với Megastar và nhà đầu tư của Mega là điều kiện bắt buộc khi vào làm dự án này. Cái mất day là ở chỗ nó vin vào những khó khăn khách quan (Hạ Long đi tù, không lấy được danh sách) để lách và "phủi" 800 căn hộ khách hàng Hạ Long của dự án. Hòng bán chênh cao kiếm lời!

Thế các cụ cũng 1 chiều nhỉ, Danh sách thì không có ông nào cũng lên đòi tiền thì biết nghe ai?

 

[Manhloe01]

Các cụ mua lại không tìm hiểu, đi mua qua ông thứ cấp thứ 3-4 mà lại mua góp vốn thì nói thật mất tiền thế là còn ít!!

 

[AndyHoang79]

3,2K cảm xúc · 330 lượt chia sẻ | #VTC1 - BÓC TRẦN SỰ THẬT DỰ ÁN GRAND SUNLAKE | 🚫❌VTC1 - BÓC TRẦN SỰ THẬT DỰ ÁN - CHUNG CƯ CAO CẤP GRAND SUNLAKE - HESCO VĂN QUÁN - HÀ ĐÔNG Mua nhà 10 năn vẫn chưa được về ở - Dự án chanh chấp. -----... | By Bóc Phốt - Dự án Grand Sunlake Văn Quán - Hà Đông, Hà Nội | Facebook

🚫❌VTC1 - BÓC TRẦN SỰ THẬT DỰ ÁN - CHUNG CƯ CAO CẤP GRAND SUNLAKE - HESCO VĂN QUÁN - HÀ ĐÔNG Mua nhà 10 năn vẫn chưa được về ở - Dự án chanh chấp. -----...

fb.watch

Mấy hôm nay VTC1 đưa tin vụ lừa đảo

 

[AndyHoang79]

Thế các cụ cũng 1 chiều nhỉ, Danh sách thì không có ông nào cũng lên đòi tiền thì biết nghe ai?

Có nhưng nó không chịu nhận, nó thừa thời gian để huỷ hết các phụ lục, bởi vì nó có ý đồ từ đầu rồi. Mà khi nó nhận dự án là nó biết hết tất cả mọi vấn đề nhưng nó đã tính toán để lừa lại 80% khách này, thế thì mới phải kiện nó!

 

[shopmechuot]

Em cũng dính dự án này. Mua từ 2010 đến giờ nằm đắp chiếu. Chủ mới nó rắp tâm lừa chúng em các cụ ạ. Trước chưa có giấy phép đầu tư và giấy phép xây dựng thì nó ngon ngọt bảo các nhà đầu tư ký giấy đồng thuận không khiếu kiện. Giờ nó đầy đủ giấy tờ rồi nó bán cho người khác, nó bảo chúng em đi về chủ cũ mà đòi.

 

[Linhmn82]

Dự án đang tranh chấp, chủ đầu tư lừa đảo khách hàng cũ. Mọi người không lên đâm đầu vào dự án này.

 

[thaorua_2008]

cháu đi lượm. (Cho cháu hỏi các cụ trên này mua ngày xưa theo hình thức Hợp đồng góp vốn với Hạ Long à)

- Ngày 16/10/2009 Hesco dựa trên Quy hoạch tỉ lệ 1/500 số 1044/QĐ-UBND ngày 24/4/2008 để ký HĐ
nguyên tắc với Megastar.
- Ngày 04/11/2009 Megastar ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Hạ Long (Nội dung: Sau khi góp tiền được quyền tiếp thị và bán phần diện tích sàn 67000m2 của tòa 50 tầng. Việc mua bán phải đảm bảo đúng trình tự pháp luật, trong trường hợp không muốn bán sản phẩm hoặc bất khả kháng không thực hiện được thì hoàn lại tiền vốn góp - Điều 5 của HĐHTĐT số 72/HĐHTĐT/HL-MEGASTAR).
- Ngày 29/7/2011. Hesco chính thức ký Hợp đồng đầu tư kinh doanh với Megastar (Nội dung: Cùng đóng góp vốn, công sức, cùng hưởng lợi và chịu rủi ro phát sinh khi thực hiện các bước tiếp theo cho dự án - Điều 1 của HĐ 008/2011/HĐLD).
- Hạ long đi vay vốn của các cá nhân khách hàng bằng Hợp đồng Vay vốn. Cam kết để phục vụ sản xuất kinh doanh theo HĐ số 72/HĐHTĐT/HL-MEGASTAR. Dự kiến 7 tháng. Nếu dự án do bên Hạ Long tham gia góp vốn thành công thì bên khách hàng được quyền ưu tiên mua sản phẩm với giá ưu tiên.
- Lãnh đạo của Megastar và Hạ Long vướng vào lao lý nên dự án bị đình trệ, bên cạnh đó Hà Tây sát nhập vào Hà nội nên pháp lý dự án phải làm lại từ đầu.
- 2015 Thăng Long ký vs Megastar hợp đồng chuyên giao quyền và nghĩa vụ dân sự “ Kế thừa toàn bộ
trách nhiệm và nghĩa vụ của công ty BĐS Megastar đã thực hiện đối với dự án; đảm bảo quyền lợi , lợi ích hợp pháp của các khách hàng đã huy động vốn và đối tác đầu tư đã ký kết HĐ,….”
.
..
- TRÍCH Ý KIẾN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ TRONG BIÊN BẢN LÀM VIỆC THỰC HIỆN Ý KIẾN CHỈ ĐẠO CỦA UBND THÀNH PHỐ TẠI VĂN BẢN SỐ 3950/VP – ĐT
NGÀY 05/5/2021 CỦA UBND THÀNH PHỐ
- Nếu khách hàng tiếp tục mua dự án, công ty sẽ ưu đãi chiết khấu 2 -3% trên tồng giá trị căn hộ tại thời điểm mở bán.
- Đối với khách hàng ký hợp đồng góp vốn với công ty TM Hạ Long: Công ty có mong muốn kế thừa nghĩa vụ thay công ty BĐS Megastar đối với các khách hang góp vốn với công ty Hạ Long (tuy nhiên công
ty TM Hạ Long không bàn giao hồ sơ giấy tờ chúng minh đối với danh sách khách hang góp vốn chuyển cho công ty Thăng Long). Công ty Thăng Long đã có văn bản gửi các khách hang góp vốn đề nghị ghi rõ ý kiến để xác định cơ sở pháp lý giải quyết với nhóm khách hang góp vốn với công ty TM Hạ Long.
- Công ty Thăng Long cam kết kế thừa nhưng tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Ngoài ra, công ty Thăng Long đã trình bày những hợp đồng ký kết giữa nhóm khách hàng với Megastar; Công ty Thăng Long đã phân tích cho khách hàng thấy những quy định liên quan đến hợp đồng vô hiệu.

 

[AndyHoang79]

cháu đi lượm. (Cho cháu hỏi các cụ trên này mua ngày xưa theo hình thức Hợp đồng góp vốn với Hạ Long à)

- Ngày 16/10/2009 Hesco dựa trên Quy hoạch tỉ lệ 1/500 số 1044/QĐ-UBND ngày 24/4/2008 để ký HĐ
nguyên tắc với Megastar.
- Ngày 04/11/2009 Megastar ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Hạ Long (Nội dung: Sau khi góp tiền được quyền tiếp thị và bán phần diện tích sàn 67000m2 của tòa 50 tầng. Việc mua bán phải đảm bảo đúng trình tự pháp luật, trong trường hợp không muốn bán sản phẩm hoặc bất khả kháng không thực hiện được thì hoàn lại tiền vốn góp - Điều 5 của HĐHTĐT số 72/HĐHTĐT/HL-MEGASTAR).
- Ngày 29/7/2011. Hesco chính thức ký Hợp đồng đầu tư kinh doanh với Megastar (Nội dung: Cùng đóng góp vốn, công sức, cùng hưởng lợi và chịu rủi ro phát sinh khi thực hiện các bước tiếp theo cho dự án - Điều 1 của HĐ 008/2011/HĐLD).
- Hạ long đi vay vốn của các cá nhân khách hàng bằng Hợp đồng Vay vốn. Cam kết để phục vụ sản xuất kinh doanh theo HĐ số 72/HĐHTĐT/HL-MEGASTAR. Dự kiến 7 tháng. Nếu dự án do bên Hạ Long tham gia góp vốn thành công thì bên khách hàng được quyền ưu tiên mua sản phẩm với giá ưu tiên.
- Lãnh đạo của Megastar và Hạ Long vướng vào lao lý nên dự án bị đình trệ, bên cạnh đó Hà Tây sát nhập vào Hà nội nên pháp lý dự án phải làm lại từ đầu.
- 2015 Thăng Long ký vs Megastar hợp đồng chuyên giao quyền và nghĩa vụ dân sự “ Kế thừa toàn bộ
trách nhiệm và nghĩa vụ của công ty BĐS Megastar đã thực hiện đối với dự án; đảm bảo quyền lợi , lợi ích hợp pháp của các khách hàng đã huy động vốn và đối tác đầu tư đã ký kết HĐ,….”
.
..
- TRÍCH Ý KIẾN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ TRONG BIÊN BẢN LÀM VIỆC THỰC HIỆN Ý KIẾN CHỈ ĐẠO CỦA UBND THÀNH PHỐ TẠI VĂN BẢN SỐ 3950/VP – ĐT
NGÀY 05/5/2021 CỦA UBND THÀNH PHỐ
- Nếu khách hàng tiếp tục mua dự án, công ty sẽ ưu đãi chiết khấu 2 -3% trên tồng giá trị căn hộ tại thời điểm mở bán.
- Đối với khách hàng ký hợp đồng góp vốn với công ty TM Hạ Long: Công ty có mong muốn kế thừa nghĩa vụ thay công ty BĐS Megastar đối với các khách hang góp vốn với công ty Hạ Long (tuy nhiên công
ty TM Hạ Long không bàn giao hồ sơ giấy tờ chúng minh đối với danh sách khách hang góp vốn chuyển cho công ty Thăng Long). Công ty Thăng Long đã có văn bản gửi các khách hang góp vốn đề nghị ghi rõ ý kiến để xác định cơ sở pháp lý giải quyết với nhóm khách hang góp vốn với công ty TM Hạ Long.
- Công ty Thăng Long cam kết kế thừa nhưng tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Ngoài ra, công ty Thăng Long đã trình bày những hợp đồng ký kết giữa nhóm khách hàng với Megastar; Công ty Thăng Long đã phân tích cho khách hàng thấy những quy định liên quan đến hợp đồng vô hiệu.

Giang sơn đễ đổi, bản tính khó dời. Sao vẫn có người ngây thơ còn tin là thằng Chủ đầu tư có lịch sử chơi bẩn lừa đảo với khách hàng giờ lại tốt với mình nhỉ. Tin nó có bán nhà ra đê mà ở