[Funland] Chung cư Grand Sunlake Văn Quán (Hesco Văn Quán; Ariyana Lakeside Văn Quán)

[SuHaoMuoi199]

-Em cũng đang rất thích dự án này bác ạ. Đang tham khảo mua chung cư thì biết khu này, thấy vị trí đẹp, đắt giá cái nó cạnh hồ văn quán, khu đó cũng nhiều tiện ích sầm uất, thiết kế căn hộ cũng đẹp. Hiện tại thấy CĐT mới đang triển khai mở bán ra hàng rồi, (7/7/2022 sẽ kickoff và ra hàng 200 căn trước) pháp lý thì thấy có cả căn 50 năm và lâu dài, em ngắm thấy giá tầm 40-45tr/m thấy tiêu chuẩn bàn giao cũng khá đẹp.
-Tìm hiểu về chuyện cũ thì thấy phốt như này cũng sợ, thông tin e thấy ngày xưa nó là HĐ góp vốn tự phát của CĐT cũ vs khách hàng, em nghĩ cái này pháp lý nó ko cao nên chắc đến h pháp luật vẫn chưa vào đc giải quyết cho. Đợt này là đã xây đến tầng 9 rồi, mua bán HĐ căn hộ luôn, thấy có ngân hàng HĐ Bank giải ngân dự án này. Liệu em mua có an toàn hơn ko ạ, như các bác nói cứ chờ bàn giao, chờ ra sổ mới mua thì lúc đó giá nó đã khác, sợ ko mua nổi. Mua giai đoạn này e thấy hợp lý nhất rồi. Rất mong CĐT mới uy tín cho khách.
-Các bác cho e xin ý kiến về quan điểm trên vs ạ, thực sự e xem thông tin bán hàng hiện tại rất ưng khu này. Cũng muốn mua ở đây nhưng phốt cũng sợ

Sặc mùi sale mà dẫn dắt kinh thế.

 

[Microbus]

 

[tuan2681]

khổ,cdt mới phủi tay với khách cũ.

 

[SuHaoMuoi199]

Có cụ nào có hợp đồng cũ cho lên để cháu tham khảo với, nhà cháu cũng đang quan tâm khu vực này ạ

 

[Microbus]

Hài thật sale đứng 5m một tốp, người nào căng băng rôn cứ căng, sale tư vấn bán hàng cứ tư vấn như cái chợ chả ra sao cả

 

[Microbus]

Có cụ nào có hợp đồng cũ cho lên để cháu tham khảo với, nhà cháu cũng đang quan tâm khu vực này ạ

Quả nhà này cụ cứ để nó ra sổ đỏ thì hãy mua, vội zì, mà sổ đỏ chanh chấp thế này thì đợi hơi bị lâu

 

[SuHaoMuoi199]

Quả nhà này cụ cứ để nó ra sổ đỏ thì hãy mua, vội zì, mà sổ đỏ chanh chấp thế này thì đợi hơi bị lâu

cháu tìm hiểu xem cách họ hứa bán góp vốn với các cụ như nào.
1000 hộ dân là quá kinh

 

[Tuongtien1977]

khu này có tý đất mà chen vào 3 tòa nhà, mặt tiền thì nhỏ tất cả dồn vào đường nội bộ lại còn mấy tầng thương mại, giá thì cũng đắt chứ chả rẻ, mà tháp 3 thì nhìn như 3 cây nhang, khuyên các cụ không nên mua

 

[Tuongtien1977]

mấy bác này phải tập hợp lại góp tiền thuê luật sư, thậm chí phải thuê cả lobby chính trị

 

[AndyHoang79]

 

[AndyHoang79]

Sơ sơ đớp khoảng 430 tỏi mà giờ phủi tay thì các cụ bẩu có nuốt được không??

 

[buituancong]

em cũng là sale, không phải sale dự án này xong chê dự án kia. nhưng trước đây em cũng có dự định mua tại toà này. sau khi tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư, em quyết định mua dưới khu cầu am. chủ đầu tư có quá nhiều vấn đề để quyết định chốt mua. mặc dù vị trí, thiết kế căn hộ hay tiện ích xem đều rất đẹp.

 

[Tuongtien1977]

Sơ sơ đớp khoảng 430 tỏi mà giờ phủi tay thì các cụ bẩu có nuốt được không??

nhưng cái thằng Megastả này nó đi tù rồi còn đâu,

 

[AndyHoang79]

nhưng cái thằng Megastả này nó đi tù rồi còn đâu,

Megastar và Tập đoàn Thăng Long này đã có Hợp đồng chuyển giao mọi quyền lợi và nghĩa vụ, UBND TP, Bộ KHĐT cũng có văn bản cảnh báo Thăng Long phải thực hiện mọi quyền lợi của nhà đầu tư, không được để xảy ra tranh chấp khiếu kiện thế mà vì đồng tiền nó vẫn định phủi tay. Không có sự chấp thuận của Nhà đầu tư từ năm 2016 thì nó cũng không được nhận dự án này đâu cụ ạ

 

[VILAND88]

Em cũng quan tâm đến dự án vì thích đi làm đc bằng cái tầu điện trên cao. Có đứa bạn làm bên này, gọi hỏi nó thì nó kêu đã giải quyết với những ng mà Mega chuyển giao. Khách khiếu kiện là khách mà Hạ long tự ý thu tiền ko liên quan đến Mega và số nợ trên. Nó gửi cho xem hđ của Hạ long vs Me ga thì cũng sơ sài và chỉ là cho phép phân phối tòa 45 tầng bên ngoài. Khách hàng ko ký với bên Mega mà lại ký vs Hạ long. Xong HL mới đi ký HĐ góp vốn theo tiến độ cùng Me ga để đc phân phối cái tòa 45 tầng. Nói chung em ủng hộ các bác khách cũ kiện để xem dứt điểm .Bác nào có HĐ góp vốn và hđ hợp tác up lên cái.( em ko biết cách up)

 

[Microbus]

Em cũng quan tâm đến dự án vì thích đi làm đc bằng cái tầu điện trên cao. Có đứa bạn làm bên này, gọi hỏi nó thì nó kêu đã giải quyết với những ng mà Mega chuyển giao. Khách khiếu kiện là khách mà Hạ long tự ý thu tiền ko liên quan đến Mega và số nợ trên. Nó gửi cho xem hđ của Hạ long vs Me ga thì cũng sơ sài và chỉ là cho phép phân phối tòa 45 tầng bên ngoài. Khách hàng ko ký với bên Mega mà lại ký vs Hạ long. Xong HL mới đi ký HĐ góp vốn theo tiến độ cùng Me ga để đc phân phối cái tòa 45 tầng. Nói chung em ủng hộ các bác khách cũ kiện để xem dứt điểm .Bác nào có HĐ góp vốn và hđ hợp tác up lên cái.( em ko biết cách up)

Có 2 hợp đồng giữa Megastar và Hạ Long nhé, 1 hợp đồng toà 45 tầng, 1 hợp đồng toà tháp đôi 50 tầng nhé, cụ bảo bạn gửi nốt đê, nó là chủ đầu tư thì càng nên minh bạch, sao lại giấu những thông tin quan trọng như thế, đúng là khách hàng muốn đi đến tận cùng pháp lý rất khó vì sale thì không có, còn chủ đầu tư thì không cho ))

 

[CVMG.Tung Lam]

Em là sales tại dự án này, không phải nói hay tốt cho dự án nhưng bây giờ luật kd bđs đã siết rất chặt không còn như xưa nữa( trước bán chỉ cần có 1/500) về hiện tại dự án đã đầy đủ pháp lý rồi, các bác mua sẽ ký HĐMB chứ ko phải góp vốn như trước nữa. Hơn nữa các căn hộ ĐƯỢC PHÉP kinh doanh theo luật kd bđs đều được ngân hàng HD Bank bảo lãnh nên nếu có vấn đề gì về tiến độ xây dựng hay cư dân ko có được căn hộ như trong hợp đồng đều được NH giải ngân cho mình. Em đang có bộ pháp lý tổng và mới nhất. Bác nào quan tâm em xin phép kết bạn và gửi file mềm để các bác nghiên cứu.

 

[Tuan newhome]

Bác mua dự án này có mà toi mạng ngay

 

[AndyHoang79]

Cụ sale nào thân quen chủ đầu tư bên trên xin giúp em cái văn bản khoanh tròn này được không nhỉ?

 

[VILAND88]

Có 2 hợp đồng giữa Megastar và Hạ Long nhé, 1 hợp đồng toà 45 tầng, 1 hợp đồng toà tháp đôi 50 tầng nhé, cụ bảo bạn gửi nốt đê, nó là chủ đầu tư thì càng nên minh bạch, sao lại giấu những thông tin quan trọng như thế, đúng là khách hàng muốn đi đến tận cùng pháp lý rất khó vì sale thì không có, còn chủ đầu tư thì không cho ))

Cụ có tt gửi em xem cái. Em hỏi thì nó bảo các khách hàng đg kiện cũng là khách nộp tiền cho Hạ Long 30% xong ko có có chứng từ nộp cho Me ga . Các khách hàng này không có căn cứ để giải quyết vì bên Hạ Long ( là đầu mối làm việc góp vốn với Mega) không giải trình được số thu của khách lớn hơn số tiền chuyển cho Mega nên số khách này ko bắt đền đc Hạ long mà quay sang tóm Thang Long. Nó cũng nói Ngân hàng nó nghiên cứu chán hồ sơ giấy tờ rồi mới cho vay các căn hộ mua đây. Không đời nào ngân hàng cho vay 70% giá trị nếu dự án dính tranh chấp
Cụ nào có đủ giấy tờ up lên cho a e có nhu cầu nắm được thông tin 2 chiều.