[Funland] Chung cư/ đất 3-4 tỷ

[The Man who ESC]

Vâng e xem giá mà thấy phát sợ, để tiền trong bank thì lại sợ tiền mất giá.

Chứng khoán, Bitcoin, LĐ...cứ thế mà nhân lên cho đỡ tiếc.

 

[sonthuy42]

Vay thêm 1 ít rồi độp 1 căn Lk Ocp3 đi cụ.

 

[truonglq]

Vay thêm 1 ít rồi độp 1 căn Lk Ocp3 đi cụ.

Ít cũng phải x2 chứ cụ

 

[unifo]

Tiền thịt thì mua đất là không sợ, nếu đi vay thì mới cần quan tâm. Thực tế chứng minh, đầu tư đất nền trung và dài hạn đất đai 5-10 năm chưa có ai lỗ mà ít nhất cũng lãi bằng lần so với gtk, cái này quá rõ ràng, nếu không muốn nói còn hơn thế.
Nhưng nhảy nhót lướt lát magin kịch…có thể phải nếm quả đắng nếu không đúng chỗ.
Quan điểm cá nhân như nhiều chiên da trên media, tgian tới 2025-2026 vẫn là năm của bđs, năm 2024 ở HN, ôm 4 tỷ tiền mặt từ đầu năm mà để đến bây giờ thì cũng khá sót ruột mợ chủ ợ!
=> Làm thế nào để mua đất nền hợp lý, xin mạn phép đưa ra vài ý kiến để mợ tham khảo:
- Năm 2024 chỉ có HN tăng giá mạnh và một số nơi cục bộ trong Hà Nội chứ không phải tất cả.
- Năm 2024 nhiều tỉnh thành không tăng mà còn giảm, tt bđs cả nước nói chung chưa hề hồi phục sau giai đoạn 6/2022-10/2023.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em mà có tiền thì giờ cứ để bank cái đã cho chắc ăn. Mua đất tầm này thì phải tính 15-20 năm chứ 5-6 năm chắc gì đã nhìn thấy bờ em mua 3 năm rồi mà giờ nhìn vẫn mịt mù trùng khơi lắm

Cụ mua xa, chứ mua gần HN thì đã ×2×3 rồi

 

[DangAnhUyen]

Mình không nghĩ là 4 tỷ có thể mua được ở OCP, Vin Smart City thì mua dc.

 

[rongtrang]

Chắc mấy cụ cò rảnh nên câu view ấy mà.

Giá được đẩy lên khá cao. Năm sau mà sấp mặt thì cứ thong thả lựa hàng ha cụ, cuối năm sau kiểu gì chẳng sell off

 

[rongtrang]

Tiền thịt thì mua đất là không sợ, nếu đi vay thì mới cần quan tâm. Thực tế chứng minh, đầu tư đất nền trung và dài hạn đất đai 5-10 năm chưa có ai lỗ mà ít nhất cũng lãi bằng lần so với gtk, cái này quá rõ ràng, nếu không muốn nói còn hơn thế.
Nhưng nhảy nhót lướt lát magin kịch…có thể phải nếm quả đắng nếu không đúng chỗ.
Quan điểm cá nhân như nhiều chiên da trên media, tgian tới 2025-2026 vẫn là năm của bđs, năm 2024 ở HN, ôm 4 tỷ tiền mặt từ đầu năm mà để đến bây giờ thì cũng khá sót ruột mợ chủ ợ!
=> Làm thế nào để mua đất nền hợp lý, xin mạn phép đưa ra vài ý kiến để mợ tham khảo:
- Năm 2024 chỉ có HN tăng giá mạnh và một số nơi cục bộ trong Hà Nội chứ không phải tất cả.
- Năm 2024 nhiều tỉnh thành không tăng mà còn giảm, tt bđs cả nước nói chung chưa hề hồi phục sau giai đoạn 6/2022-10/2023.

2026 định danh xong bđs là biết thôi mà cụ, đồng ý với cụ là mua 5, 10 niên, 2 cái này khác nhau 10 niên là như 1 chu kỳ kinh tế rồi. Nhưng bđs ở mình e thấy mua xong bỏ đó, lãng phí nguồn lực và tiền k lưu thông được. Nhưng dòng tiền lớn và tương đối minh bạch sau này thì bđs vẫn là 1 đích đến thôi

 

[The Killer]

Cũng trả giá khá đau đấy cụ. 5 lần mua đất 30 năm qua toàn đu đỉnh. Vẫn còn nguyên chưa bán được miếng nào. Nhọ hơn đít nồi gang bánh trưng

Em như bác, còn nguyên vẹn nhưng em trẻ hơn nên mới gần 20 năm đu đỉnh, mất hoặc lỗ nên chưa từng 1 lần chốt lãi

 

[bdssapteo]

Thời điểm này bds đang chững rồi ( xu hướng gía giảm nhẹ , thanh khoản kém ...), tiền cứ gửi NH
Đầu tư chung cư tại thời điểm này thì tiền cho thuê + khấu hao sẽ thấp hơn lãi suất gửi NH và giá chung cư đang ở vùng đỉnh đang có xu hướng giảm.
Đất nền - quan sát xu hướng bơm kích của chính phủ. Rảnh rỗi thì khảo sát dọc theo các trục hướng tâm, đường vành đai đang được đầu tư hoặc dài hơn thì theo quy hoạch các tuyến đường sắt nội đô - Tham khảo mô hình TOD. Chờ con sóng đường sắt TĐC - Đường sắt nội đô.
Tham khảo.

https://laodong.vn/bat-dong-san/dat-ra-vung-ven-mua-nha-gan-3-ti-dong-don-tet-1452673.ldo

 

[bdssapteo]

Tiền thịt thì mua đất là không sợ, nếu đi vay thì mới cần quan tâm. Thực tế chứng minh, đầu tư đất nền trung và dài hạn đất đai 5-10 năm chưa có ai lỗ mà ít nhất cũng lãi bằng lần so với gtk, cái này quá rõ ràng, nếu không muốn nói còn hơn thế.
Nhưng nhảy nhót lướt lát magin kịch…có thể phải nếm quả đắng nếu không đúng chỗ.
Quan điểm cá nhân như nhiều chiên da trên media, tgian tới 2025-2026 vẫn là năm của bđs, năm 2024 ở HN, ôm 4 tỷ tiền mặt từ đầu năm mà để đến bây giờ thì cũng khá sót ruột mợ chủ ợ!
=> Làm thế nào để mua đất nền hợp lý, xin mạn phép đưa ra vài ý kiến để mợ tham khảo:
- Năm 2024 chỉ có HN tăng giá mạnh và một số nơi cục bộ trong Hà Nội chứ không phải tất cả.
- Năm 2024 nhiều tỉnh thành không tăng mà còn giảm, tt bđs cả nước nói chung chưa hề hồi phục sau giai đoạn 6/2022-10/2023.

Quan trọng là vì sao đất HN tăng mạnh , đất các tỉnh thành không tăng.... thì không thấy nhà lý luận phân tích . Kkkk

 

[Khongdanhvong]

Sang long biên mà mua. Cứ ngọc thụy mà mua.

Sang LB (Ngọc thụy) để chui vào ngách chuột chạy à cụ, tầm 4 tỷ thì chỉ vậy thôi. Đã phải mua ở LB thì đất ô tô vào hẵng mua.

 

[7usd]

Sang LB (Ngọc thụy) để chui vào ngách chuột chạy à cụ, tầm 4 tỷ thì chỉ vậy thôi. Đã phải mua ở LB thì đất ô tô vào hẵng mua.

Phải tìm chứ. Nó bên đấy vẫn rẻ. Lại gần trung tâm. Chứ 4t mua trong phố chưa hình dung ra đc ở đâu.

 

[agrimeco]

Phải tìm chứ. Nó bên đấy vẫn rẻ. Lại gần trung tâm. Chứ 4t mua trong phố chưa hình dung ra đc ở đâu.

4 tỏi bên LB còn chỗ nào ô tô vào nhà ko cụ?

 

[Khongdanhvong]

Phải tìm chứ. Nó bên đấy vẫn rẻ. Lại gần trung tâm. Chứ 4t mua trong phố chưa hình dung ra đc ở đâu.

Xa gần cầu đuống may ra, em tìm tháng 4 đã toàn ngách chuột chạy rồi, giờ là chuột nhắt chạy mới có.

 

[dog.fearless]

Quan trọng là vì sao đất HN tăng mạnh , đất các tỉnh thành không tăng.... thì không thấy nhà lý luận phân tích . Kkkk

vì nó hot thôi, còn lâu mới tèo

 

[dog.fearless]

Thời điểm này bds đang chững rồi ( xu hướng gía giảm nhẹ , thanh khoản kém ...), tiền cứ gửi NH
Đầu tư chung cư tại thời điểm này thì tiền cho thuê + khấu hao sẽ thấp hơn lãi suất gửi NH và giá chung cư đang ở vùng đỉnh đang có xu hướng giảm.
Đất nền - quan sát xu hướng bơm kích của chính phủ. Rảnh rỗi thì khảo sát dọc theo các trục hướng tâm, đường vành đai đang được đầu tư hoặc dài hơn thì theo quy hoạch các tuyến đường sắt nội đô - Tham khảo mô hình TOD. Chờ con sóng đường sắt TĐC - Đường sắt nội đô.
Tham khảo.

https://laodong.vn/bat-dong-san/dat-ra-vung-ven-mua-nha-gan-3-ti-dong-don-tet-1452673.ldo

chững không mua thì nên chờ lúc sốt sao ?

 

[bdssapteo]

- Ngôn ngữ không phù hợp
- Dừng đăng bài trong thớt

 

[longbien24h]

Phải tìm chứ. Nó bên đấy vẫn rẻ. Lại gần trung tâm. Chứ 4t mua trong phố chưa hình dung ra đc ở đâu.

lb không rẻ có lý do cả đó cụ.

 

[ThitGacBep27]

lb không rẻ có lý do cả đó cụ.

Hoàng Mai, Hà Đông không góp 1 cái nào cụ nhỉ