[Funland] Chung cư còn là tiêu sản nữa ko ạ

[CafeHoangmai]

Các trường ĐH khó di dời lắm, chỉ đi học qs thù ra tỉnh thôi

 

[Kinnnnn]

Cụ đừng đổ cho quyền lợi , tiền bạc. Đó là cái đương nhiên rồi.
Vấn đề là trc khi các di dời thì các phải tính đến phương án đi lại, phương tiện công cộng chứ ko phải các ông cứ xây cái trường, cái bệnh viện xong là bắt thầy cô giáo, bác sĩ phải về đó làm, học sinh phải xuống đó học. Thầy cô giáo, bác sĩ thì họ cũng có gia đình, cugnx phải lo cho con cái. Tối đến phải chăm con, dậy con học, cũng phải nghỉ ngơi, giải trí như 1 người bình thường thôi.
Nếu ko có phương án di chuyển hợp lý thì ko ai dở hơi mà đi làm xa như thế. Gì chứ bác sĩ với thầy cô giỏi ở HN thiếu gì việc làm sao mà bắt họ đi xa được.

Thì phải tính phương án thì mới xây chứ cụ. Từ đầu định cho 2 năm đầu học đại cương ra cơ sở đó học, các giảng viên trẻ nhìn như sinh viên dạy học hợp lý quá còn gì. Tre già măng mọc, đâu phải mấy cụ già có con cháu dạy thôi đâu, đội học lên thạc sĩ tiến sĩ định hướng muốn làm giảng viên ế việc à.

Chưa kể ở quê em, 1 đợt mấy năm trước trường cấp 2 cấp 3 giáo viên bị điều đi dạy các trường khác. Đang dạy thêm kiếm ăn ngon, tan học từ dạy thêm chia 3-4 ca học tới tối, nhà cửa ngay trường cũng phải đi xa dạy. Đến chỗ mới đi làm mấy chục cây số, lại còn phải xây dựng thương hiệu lại từ đầu để kiếm học sinh dạy thêm. Thầy cô nào ko chịu thì nghỉ.

 

[Covid2021]

Em thấy quanh Hà Nội k chỉ dự án cũ mà những dự án mới bàn giao giá cao ngất ngưởng 70_80tr 1m. Liệu sau đó có giảm ko ạ???
E chờ thị trường bình ổn e mua ạ

bản chất nó vẫn là tiêu sản thôi cụ ơi, thời 2012 cũng có 1 cơn sóng chung cư ntn và sau đó là 1 tgian đằng đẵng giá đi ngang và giảm dần.

 

[dracula_bg]

ui giời, các cụ cứ tiêu với lại chẳng ớt.
cái gì mua để dùng mà chẳng là tiêu sản.

 

[eterniti]

Nói như 1 số cụ thì chẳng ai dám mua chung cư để sử dụng làm gì ạ. Cứ mua nhà đất cho được giá ạ
E thì quan điểm e ở rộng rãi thoải mái và nguồn tiền ít e vẫn chọn cc

mua gì là do mình, phù hợp với mình, chả có cái gì hoàn hảo, trước có cái thớt cãi nhau mãi cc hay nhà đất nhảm quá bị mod xóa rồi

 

[dracula_bg]

Nói như 1 số cụ thì chẳng ai dám mua chung cư để sử dụng làm gì ạ. Cứ mua nhà đất cho được giá ạ
E thì quan điểm e ở rộng rãi thoải mái và nguồn tiền ít e vẫn chọn cc

nhà đất nếu mua để ở, thì sau thời gian xuống cấp cũng phải đập đi xây lại mà mợ ơi, cũng vài tỏi chứ ít gì. thế nên cái kiểu mua cái gì cũng cái này tiêu sản, cái kia tài sản, đặc kiểu giọng mời gọi bảo hiểm nhân thọ ngày xưa, nghe phát ngán. mình cứ ở sướng cái thằng người đã, đời sau tài hay tiêu gì con cái nó tự lo.

 

[Mợ noob]

nhà đất nếu mua để ở, thì sau thời gian xuống cấp cũng phải đập đi xây lại mà mợ ơi, cũng vài tỏi chứ ít gì. thế nên cái kiểu mua cái gì cũng cái này tiêu sản, cái kia tài sản, đặc kiểu giọng mời gọi bảo hiểm nhân thọ ngày xưa, nghe phát ngán. mình cứ ở sướng cái thằng người đã, đời sau tài hay tiêu gì con cái nó tự lo.

Nhưng mà ở đây các cụ đã và đang nói nếu nhà đất xuống cấp thì vẫn còn đất. " ng đẻ ra chứ đất thì ko" việc để lại đất sau giá sẽ nhân nhiều lần còn chung cư thì xuống cấp coi như ko còn gì. E nghe rất nhiều ng nói thế. Đợt đầu tiên e mới ra trường e cũng mua căn chung cư và bị nói là ngu... Nhưng e thì ko thích chui vào nhà đất trong ngõ khi oto ko vào đc trừ biệt thự liền kề thì lại ko phải bàn. Hì...
Đợt đó e cũng nghèo nên chỉ cố gắng mua đc căn cc nhỏ thôi. Mãi sau này thì cũng đổi căn rộng hơn cũng vẫn là chung cư và 1 căn kia để lại cho thuê vẫn bị mọi ng nói ngu nhưng e kệ. E thấy chung cư ko ẩm thấp ko muỗi bọ. Oto để được dưới hầm, an ninh ok. Đặc biệt có chợ chung cư thích đặt gì họ ship tận nơi, dưới sảnh thì đầy tiện ích mà ko phải đi xa ạ. Với cũng hòa đồng hơn còn nhà đất nhà nào biết nhà đó. Đóng cửa suốt ngày, trẻ nhỏ ko có chỗ chơi ạ
Đây là quan điểm của 1 người tiền ít như em ạ.

 

[dracula_bg]

Nhưng mà ở đây các cụ đã và đang nói nếu nhà đất xuống cấp thì vẫn còn đất. " ng đẻ ra chứ đất thì ko" việc để lại đất sau giá sẽ nhân nhiều lần còn chung cư thì xuống cấp coi như ko còn gì. E nghe rất nhiều ng nói thế. Đợt đầu tiên e mới ra trường e cũng mua căn chung cư và bị nói là ngu... Nhưng e thì ko thích chui vào nhà đất trong ngõ khi oto ko vào đc trừ biệt thự liền kề thì lại ko phải bàn. Hì

ai nói thế mợ cứ bảo họ đưa ra bằng chứng có ông nào có nhà tập thể cũ đã bị mất không hộ cái đi ạ? gớm, giờ mấy ông tập thể giảng võ, muốn các ông ấy dời sang khu tái định cư để lấy đất còn mướt kia kìa mợ ơi. còn đương nhiên là chung cu thì mất giá nhìn thấy rõ, còn nhà đất giá lên thì là lên chung, khi xuống cấp muốn ở thì cũng phải mất vài tỏi xây lại, không muốn xây lại thì bán đi mua miếng khác có nhà đương nhiên giá trị đất cũng sẽ thấp hơn
mà tóm lại thì tính làm gì cua trong lỗ, với tầm tiền mình có, mình thấy ở đâu sướng thì mình ở, không nghe bố con đồng chí nào sất

 

[Kinnnnn]

Nhưng mà ở đây các cụ đã và đang nói nếu nhà đất xuống cấp thì vẫn còn đất. " ng đẻ ra chứ đất thì ko" việc để lại đất sau giá sẽ nhân nhiều lần còn chung cư thì xuống cấp coi như ko còn gì. E nghe rất nhiều ng nói thế. Đợt đầu tiên e mới ra trường e cũng mua căn chung cư và bị nói là ngu... Nhưng e thì ko thích chui vào nhà đất trong ngõ khi oto ko vào đc trừ biệt thự liền kề thì lại ko phải bàn. Hì...
Đợt đó e cũng nghèo nên chỉ cố gắng mua đc căn cc nhỏ thôi. Mãi sau này thì cũng đổi căn rộng hơn cũng vẫn là chung cư và 1 căn kia để lại cho thuê vẫn bị mọi ng nói ngu nhưng e kệ. E thấy chung cư ko ẩm thấp ko muỗi bọ. Oto để được dưới hầm, an ninh ok. Đặc biệt có chợ chung cư thích đặt gì họ ship tận nơi, dưới sảnh thì đầy tiện ích mà ko phải đi xa ạ. Với cũng hòa đồng hơn còn nhà đất nhà nào biết nhà đó. Đóng cửa suốt ngày, trẻ nhỏ ko có chỗ chơi ạ
Đây là quan điểm của 1 người tiền ít như em ạ.

Tiền mình mình tiêu, phù hợp với tài chính, lối sống là được. Chả phải nghe ai cả, họ có sống hộ mình được đâu )

 

[Mợ noob]

ai nói thế mợ cứ bảo họ đưa ra bằng chứng có ông nào có nhà tập thể cũ đã bị mất không hộ cái đi ạ? gớm, giờ mấy ông tập thể giảng võ, muốn các ông ấy dời sang khu tái định cư để lấy đất còn mướt kia kìa mợ ơi. còn đương nhiên là chung cu thì mất giá nhìn thấy rõ, còn nhà đất giá lên thì là lên chung, khi xuống cấp muốn ở thì cũng phải mất vài tỏi xây lại, không muốn xây lại thì bán đi mua miếng khác có nhà đương nhiên giá trị đất cũng sẽ thấp hơn
mà tóm lại thì tính làm gì cua trong lỗ, với tầm tiền mình có, mình thấy ở đâu sướng thì mình ở, không nghe bố con đồng chí nào sất

Vâng ạ. Ôi lần đầu mua nhà rõ ràng mất hơn 1.5 tỷ mà đợt đó e mua trả góp e cảm thấy nó quá to( năm 2019) to so với e thôi nhé chứ xã hội thì ko ạ. Nhưng vừa mua ng ta cứ nói ngu này kia... Nghĩ mà buồn bởi mới ra tr xong ak. Quan điểm mua để ở nên e cũng k quan tâm tăng hay giảm đâu có chỗ rúc ra rúc vào ko phải đi thuê trọ cho khổ. Gần đây bọn nhỏ cũng lớn e đổi sang căn 3 ngủ cũng phải trả góp 1 ít thì e vẫn giữ căn 2 ngủ cho thuê lấy tiền đó trả góp tiền căn 3 ngủ coi như cũng ko mất gì quá nặng nề...
Tiền e ít nên e tính từng bước nhỏ như vậy thôi ạ

 

[Mợ noob]

ai nói thế mợ cứ bảo họ đưa ra bằng chứng có ông nào có nhà tập thể cũ đã bị mất không hộ cái đi ạ? gớm, giờ mấy ông tập thể giảng võ, muốn các ông ấy dời sang khu tái định cư để lấy đất còn mướt kia kìa mợ ơi. còn đương nhiên là chung cu thì mất giá nhìn thấy rõ, còn nhà đất giá lên thì là lên chung, khi xuống cấp muốn ở thì cũng phải mất vài tỏi xây lại, không muốn xây lại thì bán đi mua miếng khác có nhà đương nhiên giá trị đất cũng sẽ thấp hơn
mà tóm lại thì tính làm gì cua trong lỗ, với tầm tiền mình có, mình thấy ở đâu sướng thì mình ở, không nghe bố con đồng chí nào sất

Dạ

 

[eterniti]

Tiền mình mình tiêu, phù hợp với tài chính, lối sống là được. Chả phải nghe ai cả, họ có sống hộ mình được đâu )

chuẩn rồi mình có tiền sao phải nghe ai, cứ cầm tiền đi xem cc và nhà đất tương đương là qd được ngay, nghe trên nà có mà cả năm k mua dc gì, chưa kể nhiều ông còn xui gửi tk chờ đất sập

 

[Mợ noob]

chuẩn rồi mình có tiền sao phải nghe ai, cứ cầm tiền đi xem cc và nhà đất tương đương là qd được ngay, nghe trên nà có mà cả năm k mua dc gì, chưa kể nhiều ông còn xui gửi tk chờ đất sập

Nói chung là những ng có xèng đau đầu hơn chúng e ạ. Vì đơn giản như chúng e chỉ mua để có chỗ ở. Còn ng có tiền họ hay đầu cơ. Mà xác định đầu cơ có thể đc và mất là chuyện thường...
Thậm chí mấy ông chuyên gia phân tích nhiều khi sai bét í.

 

[Kinnnnn]

Nói chung là những ng có xèng đau đầu hơn chúng e ạ. Vì đơn giản như chúng e chỉ mua để có chỗ ở. Còn ng có tiền họ hay đầu cơ. Mà xác định đầu cơ có thể đc và mất là chuyện thường...
Thậm chí mấy ông chuyên gia phân tích nhiều khi sai bét í.

mấy chuyên gia này phải nể vì độ tự tin, khéo miệng, giỏi văn. Đâu phải ai cũng show mặt lên mạng dạy đời được đâu :v

 

[Mợ noob]

mấy chuyên gia này phải nể vì độ tự tin, khéo miệng, giỏi văn. Đâu phải ai cũng show mặt lên mạng dạy đời được đâu :v

Đi học mất xèng đó cụ ạ chứ ko phải là tự dưng đâu. Hì. E công nhận họ nói cũng rất hay và hợp lý nhưng có phải cái gì cũng nghe chuyên gia đc đâu. Giống như thầy bói mà thôi ạ. Tất cả là dự đoán 1 thị trường và ng học thì cứ hỏi thôi ạ

 

[LongNguyễn8x]

chuẩn rồi mình có tiền sao phải nghe ai, cứ cầm tiền đi xem cc và nhà đất tương đương là qd được ngay, nghe trên nà có mà cả năm k mua dc gì, chưa kể nhiều ông còn xui gửi tk chờ đất sập

Xui từ 2022 đến tận 2024 vẫn không thay đổi quan điểm Mà kể cũng lạ, mấy cụ ấy có khi chẳng gửi tk đâu nhưng cứ đi xui trẻ con ăn cgs. Tay cầm tiền chờ thị trường sập để nhảy vào ôm làm vòng mới thôi. Khổ nỗi vẫn chưa được như ý. Em là e sợ bung toang sập lắm, đến cái nịt còn chả còn chứ ngồi đấy mà đi ôm. Bung toang sập hay sốt ảo ma canada đều ko tốt.

 

[sivibi]

hoặc giờ làm cái quyết định di rời thủ đô như bên indo kéo theo 1 đống thứ đi theo thì may ra mới ổn áp được ạ

Trước có kế hoạch kéo lên ba vì rồi đấy nhưng bị chê trên đó phong thủy kém

 

[Mc Bia]

Tiêu sản là tài sản bị tiêu hao theo thời gian nên gọi chung cư là tiêu sản là đúng rồi còn gì. Chung cư thì phần lớn giá trị nằm ở xây dựng nên sau tầm 50-60 năm giá trị nó phải khấu hao đến 70-80% rồi lúc đó phải lập lại dự án trên khu đất cũ.

Nhà đất cũng vậy thôi nhưng khá hơn là tỉ trọng phần nhà trên đất chiếm 20-30% so với giá đất nên phần khấu hao thấp hơn.

Nhà đất ở Hà Nội chỉ có tăng sản thôi cụ ạ.

 

[Gừng]

Xui từ 2022 đến tận 2024 vẫn không thay đổi quan điểm Mà kể cũng lạ, mấy cụ ấy có khi chẳng gửi tk đâu nhưng cứ đi xui trẻ con ăn cgs. Tay cầm tiền chờ thị trường sập để nhảy vào ôm làm vòng mới thôi. Khổ nỗi vẫn chưa được như ý. Em là e sợ bung toang sập lắm, đến cái nịt còn chả còn chứ ngồi đấy mà đi ôm. Bung toang sập hay sốt ảo ma canada đều ko tốt.

đu đọt đơ là đu đọt đơ
lơ tơ phơ là lơ tơ phơ

 

[Kurumasuki]

đu đọt đơ là đu đọt đơ
lơ tơ phơ là lơ tơ phơ

Thói đời lúc cò thổi thì lao vào đu đọt bất chấp
Chỉ cần nó bắt đầu đóng băng như bây giờ phát là hạ giá mấy cũng không mua.