[Funland] Chung cư còn là tiêu sản nữa ko ạ

[archituan]

Cụ chi đôi trục cụr/tháng thuê căn ở đó xem có hợp ko, cần gì trăm này trăm kia

E ở lâu thì chưa, nhưng qua nhà ô a chơi thì thấy thích ^^. Nhưng với em thì em cũng thích thích vậy thôi chứ hài lòng vs hiện tại
Em thích ở ngôi nhà mình tự thiết kế, tự xây

 

[archituan]

Tiêu sản đây:
View attachment 8524732

Với dân mua để ở, chỉ có 1 nhà duy nhất, nêú mua thì vẫn là tiêu sản thôi.
Với giới đầu tư đầu cơ, mua lúc giá rẻ và kịp bán lúc giá cao, trừ hết chi phí có lãi, thì mới là tài sản

Chứ tiêu sản ko hẳn giống như các cụ đang nghĩ trong đầu đâu ^^

 

[Tocchien]

trường học xuống hòa lạc mà thầy cô thì ở HN thì học sinh xuống đó học với ma. Thầy cô tự nhiên đi 30-40km xuống đó dậy để tối lại quay lại từng đó km để về nhà thì ai muốn xuống. Trừ khi xong tầu điện tốc độ cao ngồi 30'-1h đến nơi thì còn may ra. Mà HN làm tầu thì biết rồi đấy, 10 năm khéo ko xong.
Bệnh viện cũng tương tự thôi. Mấy ông bắt xây thì ko phải bác sĩ, mà bác sĩ thì lại ko muốn về đó. Thế nên bỏ hoang là đúng.

Thầy cô về quận Hoài Đức ở thì lên Hoà Lạc cũng gần hơn về mấy trường nội đô. Xa hơn tý xíu thì thầy cô về Vin thông minh mà ở

 

[nguyentoan.uct]

Với dân mua để ở, chỉ có 1 nhà duy nhất, nêú mua thì vẫn là tiêu sản thôi.
Với giới đầu tư đầu cơ, mua lúc giá rẻ và kịp bán lúc giá cao, trừ hết chi phí có lãi, thì mới là tài sản

Chứ tiêu sản ko hẳn giống như các cụ đang nghĩ trong đầu đâu ^^

Thế nhà đất nó cũng là tiêu sản àh cụ

 

[archituan]

Thế nhà đất nó cũng là tiêu sản àh cụ

Nếu để ở: Nhà đất thì nó gồm nhà và đất.
Nếu cụ để ở thì đất vẫn tăng theo thời gian nên có thể coi là tài sản . Nhà thì khấu hao dần vs tốn tiền duy trì bảo dưỡng nên là tiêu sản
=> Nếu để ở, sau khi trừ mức tăng đất và khấu hao nhà. Thì phần đa nhà đất vẫn được coi là tài sản ( vẫn có lời)

Nếu cụ dân đầu tư, bán or cho thuê, thì nếu nó trừ chi phí có lời thì nó là tài sản. Nếu vẫn lỗ thì là tiêu sản.

Chung cư tương tự vậy, nhưng tỷ lệ % đất và nhà nó khác. Đại đa số % giá trị nhà lớn hơn % đất. Nên về lâu dài nếu chỉ để ở, thì là Tiêu sản
.

Lý luận xem nó là tiêu sản hay tài sản của chung cư hay nhà đất, phải bỏ qua hết mấy yếu tố như tiện nghi nó mang đến cho ng sử dụng nhé. Chỉ nói tới yếu tố tiền!

 

[nguyentoan.uct]

Nếu để ở: Nhà đất thì nó gồm nhà và đất.
Nếu cụ để ở thì đất vẫn tăng theo thời gian nên có thể coi là tài sản . Nhà thì khấu hao dần vs tốn tiền duy trì bảo dưỡng nên là tiêu sản
=> Nếu để ở, sau khi trừ mức tăng đất và khấu hao nhà. Thì phần đa nhà đất vẫn được coi là tài sản ( vẫn có lời)

Nếu cụ dân đầu tư, bán or cho thuê, thì nếu nó trừ chi phí có lời thì nó là tài sản. Nếu vẫn lỗ thì là tiêu sản.

Chung cư tương tự vậy, nhưng tỷ lệ % đất và nhà nó khác. Đại đa số % giá trị nhà lớn hơn % đất. Nên về lâu dài nếu chỉ để ở, thì là Tiêu sản
.

Lý luận xem nó là tiêu sản hay tài sản của chung cư hay nhà đất, phải bỏ qua hết mấy yếu tố như tiện nghi nó mang đến cho ng sử dụng nhé. Chỉ nói tới yếu tố tiền!

Cụ lý luận dài dòng làm gì, nếu tính về mặt tiền thì cứ biết nay bỏ mấy đồng, đến mấy năm sau nó là mấy đồng cho nhanh. Nhà đất hay cc cũng thế.

 

[archituan]

Cụ lý luận dài dòng làm gì, nếu tính về mặt tiền thì cứ biết nay bỏ mấy đồng, đến mấy năm sau nó là mấy đồng cho nhanh. Nhà đất hay cc cũng thế.

Nó không đơn giản thế cụ. Nếu cụ dân đầu tư, thì nói vậy ko sai.
Nhưng nếu mua để ở, chỉ có 1 bds, thì nó ko hẳn đúng. Thế nên e mới dài dòng nhấn mạnh chủ yếu ở trường hợp: mua để ở! Mua để ở, thì tiêu sản hay tài sản nó hơi khó phân biệt!

 

[ngcuong253]

Hóng

 

[Congnonglendoc1122]

Nó không đơn giản thế cụ. Nếu cụ dân đầu tư, thì nói vậy ko sai.
Nhưng nếu mua để ở, chỉ có 1 bds, thì nó ko hẳn đúng. Thế nên e mới dài dòng nhấn mạnh chủ yếu ở trường hợp: mua để ở! Mua để ở, thì tiêu sản hay tài sản nó hơi khó phân biệt!

Nếu chỉ để ở thì chỉ xác định giá trị đem lại cho cuộc sống cả gia đình cụ thôi, chứ tiêu sản với tài sản làm gì cho mệt cụ ơi

 

[archituan]

Nếu chỉ để ở thì chỉ xác định giá trị đem lại cho cuộc sống cả gia đình cụ thôi, chứ tiêu sản với tài sản làm gì cho mệt cụ ơi

Cái điện thoại, mua nó nó phục vụ cho mình, nhưng để lâu nó càng giảm giá trị, mất tiền duy trì nó. Nên ta gọi nó là tiêu sản

Cái nhà hay cái cc cũng vậy, nó phục vụ ta ở là 1 nhẽ, nhưng ta cũng nên ý thức dc nó là tài sản hay tiêu sản chớ bác ^^ Ý thức dc đúng, thì ta cân đối tài chính nó dễ hơn.

Tiêu sản thì cũng có gì xấu đâu. Xung quanh ta toàn mua cái tiêu sản mà

 

[Goya]

Nếu để ở: Nhà đất thì nó gồm nhà và đất.
Nếu cụ để ở thì đất vẫn tăng theo thời gian nên có thể coi là tài sản . Nhà thì khấu hao dần vs tốn tiền duy trì bảo dưỡng nên là tiêu sản
=> Nếu để ở, sau khi trừ mức tăng đất và khấu hao nhà. Thì phần đa nhà đất vẫn được coi là tài sản ( vẫn có lời)

Nếu cụ dân đầu tư, bán or cho thuê, thì nếu nó trừ chi phí có lời thì nó là tài sản. Nếu vẫn lỗ thì là tiêu sản.

Chung cư tương tự vậy, nhưng tỷ lệ % đất và nhà nó khác. Đại đa số % giá trị nhà lớn hơn % đất. Nên về lâu dài nếu chỉ để ở, thì là Tiêu sản
.

Lý luận xem nó là tiêu sản hay tài sản của chung cư hay nhà đất, phải bỏ qua hết mấy yếu tố như tiện nghi nó mang đến cho ng sử dụng nhé. Chỉ nói tới yếu tố tiền!

Cụ thuộc bài của Hiếu Nguyễn quá
Em cũng hay nghe kênh của bạn này, nhưng có những cái quan điểm của em khác. Cụ tính đất là tài sản thì chung cư cũng có 1 tài sản : đó là quyền mua chung cư khi chung cư hết hạn ở.

Còn với em, chung cư vs nhà đất như nào thì em nói từ năm ngoái đến năm nay phát chán rồi Với cuộc chiến chung cư vs nhà đất, sau một thời gian cứ cộng độ tăng giá (lãi vốn) với độ sung sướng (dòng tiền cho thuê, nếu ở thì tính như đi thuê hoặc hơn), cái nào lãi hơn thì cái đó thắng

 

[Bomber82]

Ở đâu e ko rõ chứ ở HN nếu không phải dân đầu tư thì cứ mua là được

 

[archituan]

Cụ thuộc bài của Hiếu Nguyễn quá
Em cũng hay nghe kênh của bạn này, nhưng có những cái quan điểm của em khác. Cụ tính đất là tài sản thì chung cư cũng có 1 tài sản : đó là quyền mua chung cư khi chung cư hết hạn ở.

Còn với em, chung cư vs nhà đất như nào thì em nói từ năm ngoái đến năm nay phát chán rồi Với cuộc chiến chung cư vs nhà đất, sau một thời gian cứ cộng độ tăng giá (lãi vốn) với độ sung sướng (dòng tiền cho thuê, nếu ở thì tính như đi thuê hoặc hơn), cái nào lãi hơn thì cái đó thắng

Cụ đọc mấy com em có nói ạ. Cc hay nd thì cũng khá giống nhau thôi. Bản chất là nhà và đất, hàm lượng chiếm bao % thôi. Cc hay nd là tiêu hay tài thì tùy trường hợp.
Chẳng muốn nói nhiều, nhưng thấy ae hay dùng từ đó để nói tới cc hay nd, mà cũng ít thấy ai hiểu nó. Toàn dịch nghĩa từ đó ra kiểu hán việt, xong chém.
Mấy cái em nói nó loanh quanh từ sách Rid Dad thôi, ngay tập 1 gì đó. Mà sách đó cũng ko có gì, đọc vui vậy!
Tiền ai ng đó tiêu nên cũng chả rảnh để dạy khôn ng khác. Lâu lâu ko vô forum nào, ngứa miệng góp vui vậy. Ai thấy có ích thì nghe.

 

[Vit09]

Giờ dưới 2 tỷ thì cũng k nhiều lựa chọn mua chung cư ở HN các cụ nhỉ

 

[archituan]

Giờ dưới 2 tỷ thì cũng k nhiều lựa chọn mua chung cư ở HN các cụ nhỉ

Vẫn có mà nhỏ or xa

 

[Vit09]

Vẫn có mà nhỏ or xa

Vâg. Câu chuyện ở chung cư hay nhà ngõ trong tầm Tài chính bé vẫn là vde dc bình luận nhiều bác nhỉ

 

[archituan]

Vâg. Câu chuyện ở chung cư hay nhà ngõ trong tầm Tài chính bé vẫn là vde dc bình luận nhiều bác nhỉ

Đúng bác, câu chuyện chung của 80% dân số mà. E thấy trên OF siêu nhiều cò or dân đầu cơ, các cụ ấy thuộc 20% còn lại: những ng góp phần bơm thổi giá

 

[Vit09]

Đúng bác, câu chuyện chung của 80% dân số mà. E thấy trên OF siêu nhiều cò or dân đầu cơ, các cụ ấy thuộc 20% còn lại: những ng góp phần bơm thổi giá

Thị trg thì cũng đa dạng mà bác, mỗi ng 1 quan điểm. Ae cứ ý kiến cho vui. Kk

 

[eterniti]

Thị trg thì cũng đa dạng mà bác, mỗi ng 1 quan điểm. Ae cứ ý kiến cho vui. Kk

Tăng là đầy cơ, thổi giá, giảm mới đúng là giá trị thật cụ nhé

 

[quochung1325]

Nhà tập thể tầng 4 hơn 60m khu mai dịch em mà vừa bán 3 tỷ , có nên bán về quê ko các bác