[Funland] Chung cư có an toàn ko?

[Honghen2008]

7 tỷ ko cụ

Cụ biết rõ mà giá nào có nhà nấy ạ

 

[Ruan pham]

Cháy thì sống chết có số rồi nhưng em thấy ở chung cư nhiều khi chết oan. Như vụ London nhà ông bị cháy thì chạy đầu tiên, chết những ngừoi khác. Vụ London họ nói nhưng ngừoi từ tầng 21 trở lên k có khả năng sống sót.

 

[be bư]

Ở thấp, lúc cháy có nhẩy cũng đỡ ... gẫy chân

Tầng 4 là xe thang vươn tới òi

 

[Chó Chui Gầm Chạn]

CC độ an toàn, cơ thoát thân ít nhất gấp 10 lần nhà đất, thế cho nhanh

 

[polizia]

Nhà em làm bao giờ cũng phải tính lối thoát hiểm, các tầng đều có ban
công và nhảy sang hàng xóm được nhưng cửa phải chắc

Đấy là đất nhà cụ rộng và có đk xây, ví dụ như nhà bố mẹ em là 60m2 lại 2 mặt tiền, khi xây thì ko tham lấn tầng trên.
Ngược lại trong khu nhà em rất nhiều nhà diện tích 25-30 m2 ( khu nhà em là khu đền bù ngày xưa nên đất lô toàn 25m2, mảnh nhà em sở dĩ 60m2 vì mua 2 mảnh ghép vào và vì đầu hồi nên lấn thành 60m2.
Còn những nhà kia chỉ 25m2 nên khi xây họ phải tận dụng hết, tầng 2 trở lên đua ra cho thêm diện tích nên ko có một lối thoát hiểm nào ngoài cửa tum.
Dạng nhà này vô cùng nhiều ở Hà Nội. Khu nhà em là khu chia lô ô bàn cờ đường nội bộ to nên xe cứu hoả còn đỗ ở cửa đc, còn rất nhiều những nhà khác trong ngõ trong hẻm...
Nói thật nếu rủi ro xảy ra thì hậu quả là khá lớn đấy.

 

[hongins174]

Nếu cụ lấy số vụ hỏa hoạn chia cho tổng số chung cư trên toàn thế giới sẽ ra xác xuất cực thấp

 

[kiet_xu]

Trước đây e đã post 1 bài về thoát nạn thoát hiểm ở nhà cao tầng khi có cháy xảy ra. Các cụ có thể tham khảo lại ở đây ạ
https://www.otofun.net/threads/huong-dan-thoat-nan-trong-nha-cao-tang-khi-co-chay-xay-ra.427290/

Theo kinh nghiệm của e, cháy lan nhanh trong nhà cao tầng thường xảy ra đối với các trường hợp sau:
1. Cháy lan theo các trục kỹ thuật điện, nước, không gian hở thông tầng như cầu thang hở, giếng thang máy, khoảng thông tầng....
2. Cháy lan theo hệ thống cung cấp ga trung tâm, đường ống cấp dầu máy phát điện..
3. Cháy lan theo các hệ thống kỹ thuật khác như điều hoà, thông gió, hút khói...
4. Cháy lan theo các vật liệu ốp trang trí bên ngoài nhà (như quán karaoke ở Cầu Giấy).
Xem clip với đọc báo thì e đoán vụ cháy ở London từ 1 căn hộ tầng bất kỳ, lan ra ngoài theo vật liệu ốp bên ngoài, xong cháy lan các khu vực khác. Ngoài ra bên trong có thể cháy lan theo giếng thang máy và trục đổ rac (hệ thống báo cháy không hoạt động nên nếu toà nhà đc trang bị tăng áp giếng thang máy cũng sẽ không thể tự động kích hoạt). Cả 2 yếu tố khiến đám cháy lớn và phức tạp.
Đối với đường ống cấp gas trung tâm thực ra tương đối an toàn nếu thi công đảm bảo theo tiêu chuẩn kỹ thuật vì hệ thống có van điện từ, van ngắt khẩn cấp từng tầng và van tổng tại trạm cấp. Ngoài ra có có van khoá chống trượt dòng...
Hệ thống báo cháy và chữa cháy không hoạt động khiến đám cháy khó kiểm soát hơn

Còn bản chất ở chung cư theo đúng quy chuẩn, kỹ thuật thì rất an toàn vì được trang bị khá đầy đủ các hệ thống báo cháy, chữa cháy, tăng áp, hút khói... tuy nhiên vì lợi ích 1 số chủ đầu tư cắt bớt những trang bị này hoặc trong quá trình sử dụng k bảo dưỡng định kỳ khiến hệ thống xuống cấp không hoạt động được (cái này ở Việt Nam xảy ra khá phổ biến)
Còn về xe thang, các cụ nên hiểu bản chất của xe thang là đưa lực lượng, phương tiện để tham gia chữa cháy chứ mục đích của nó k phải là để cứu người. Việc thoát nạn, chữa cháy trong nhà cao tầng phụ thuộc chủ yếu vào hệ thống kỹ thuật của toà nhà đấy

 

[coolpix8700]

Nhiều người so sánh cháy chung cư với cháy ngõ hẻm và viết rất hiển nhiên là cháy trong ngõ hẻm phải chết hết thì chẳng đúng!
Đúng là trong ngõ sâu và chật hẹp thì xe máy lách cũng khó chứ đừng nói cái xe cứu hoả nào có thể lọt qua,
Nhà trong phía nam khác hoàn toàn với nhà phía bắc ở cách xây dựng, nhất là ở các khu chật chội đông đúc.
Ai để ý theo dõi thì thấy các vụ cháy trong ngõ hẻm ở phía Bắc chẳng bao giờ bị lan truyền từ nhà này sang nhà khác dù để chữa cháy chỉ có các phương tịên rất thô sơ.
Các vụ cháy lớn gây chết nhiều người cũng chẳng phải là ở các ngõ hẻm, mà chủ yếu là ở những nhà có kinh doanh có các vật liệu rất dễ cháy và khi cháy thì cháy rất nhanh.
Còn đúng là cách xây dựng hiện nay ở nhà dân đều không có bịên pháp chống cháy nổ, nhất là việc làm các song sắt chống trộm thường xuyên bị khoá kín làm cho khi xảy ra cháy, nếu con đường hoát duy nhất là cửa chính bị bịt mất thì không còn đường thoát.
Nhưng nếu có các biện pháp phòng chống cháy nổ tốt, khi xảy ra cháy dù có song sắt mà vẫn mở được khi cần thì nhà trong ngõ hẻm lại có thể thoát rất nhanh sang các nhà (trần nhà) khác xung quanh.
Đây là điều khác biệt rất cơ bản so với việc thoát hiểm trên nhà cao tầng, trên các tầng cao thì chỉ có cách theo cầu thang thoát hiểm cdhạy xuống sảnh hay chạy ngược lên tận tầng thượng (và hy vọng cháy không lan lên trên)!
Nên khi cho phép xây nhà dưới đất Nhà nước nên yêu cầu đưa các biện pháp chống cháy nổ và thoát hiểm (và những nhà hiện có thfi khuyến cáo cải tạo) thì ngay trong ngõ hẻm cũng chẳng nguy hiểm như nhiều người đang viết!
(Nhà em hiện tại cũng trong ngõ nhưng chỉ trừ trẻ con và phụ nữ mới cần dây để tụt được xuống, còn thanh niên thì chỉ cần mở cửa ra ban công là có thể thoát từ mọi phòng xuống tận dưới 2 cái sân trước và sân sau rồi - từ cả từ sân sau - theo 2 đầu hồi ra khỏi cổng)!

 

[Saguaro]

Cháy thì sống chết có số rồi nhưng em thấy ở chung cư nhiều khi chết oan. Như vụ London nhà ông bị cháy thì chạy đầu tiên, chết những ngừoi khác. Vụ London họ nói nhưng ngừoi từ tầng 21 trở lên k có khả năng sống sót.

Nói chung cháy CC thì tầng cao chết chắc vì khói lửa bốc từ dưới lên, không lối thoát vì tầng cao nhảy xuống là chết. Tầng thấp nhảy xuống may thì vẫn sống, hoặc tầng thấp vòi cứu hỏa nó phun tới cũng nhanh hơn những tầng trên. Mà tầng thấp có dây thừng có thể đu xuống được...

 

[dragon2011]

Trừ khi có biệt thự như anh gì Yên Bái thì không nói, chứ nhà đất mà cạnh ông hàng xóm kinh doanh đồ dễ cháy nổ chắc còn quá chung cư.

 

[truongdq94]

chung cư nó văn minh, dân trí tốt thì em công nhận
chứ mà an toàn thì em cũng quỳ ạ

 

[butchikim]

Mình an toàn mà...vì mình nghèo

 

[duongepu]

mọi người ở được thì em cũng ở được

 

[Sunlights]

Ở chung cư còn có hệ thống PCCC. Chứ nhà riêng có gì đâu cụ. May ra có vài cái bình xịt.
Nhà riêng ở phố hoặc ngõ đường rộng còn đỡ chút. Chứ ngóc ngách như ở xứ mình thì chỉ có xác định thôi. Ko xe cứu hỏa nào vào được cả.
Tuy nhiên cũng là câu chuyện cảnh tỉnh cho các CC ko đảm bảo kỹ thuật đặc biệt là PCCC.

 

[mitsu ghe]

Ớ, London sao mà so với "nhà ta" được cụ, an toàn chứ

 

[DUONGLAM]

Chừng nào chưa xảy ra chuyện thì nó vẫn an toàn

 

[kiet_xu]

Như e đã nói ở trên, nếu chung cư nói riêng và các nhà cao tầng nói chung thực hiện theo đúng các quy chuẩn, quy định kỹ thuật về PCCC thì rất an toàn, và có thể còn an toàn hơn so với nhà mặt đất. Nếu xảy ra cháy thì sẽ chỉ xảy ra cháy tại 1 khu vực chứ k lan truyền đc sang các khu vực các do các khoảng không gian hở thông tầng đều được bịt kín. Khi phát sinh cháy, hệ thống báo cháy sẽ phát hiện và thông báo cho mọi người từ lúc đám cháy còn rất nhỏ, đủ để thời gian cho mọi người thoát thân, đồng thời kích hoạt liên động các hệ thống tăng áp buồng thang, giếng thang máy, hút khói hành lang... khiến khói k lọt đc vào các khu vực này. Thang máy sẽ tự động trả về tầng 1 để mọi ng k sử dụng thang máy. Nếu đám cháy phát triển lớn, nhiệt độ đám cháy sẽ kích hoạt nổ đầu phun sprinkler để hệ thống chữa cháy tự động hoạt động, dập tắt đám cháy.
Tuy nhiên, để các hệ thống này hoạt động tốt thì chủ đầu tư hoặc ban quản lý toà nhà phải thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng. Đồng thời 1 yếu tố quan trọng nữa là ý thức của người dân trong quá trình sinh sống. Dân ta nhiều người sống trong các chung cư mặc dù cao cấp nhưng ý thức cộng đồng rất kém

 

[coolpix8700]

CC độ an toàn, cơ thoát thân ít nhất gấp 10 lần nhà đất, thế cho nhanh

Nhà đất chỉ cần song sắt bảo vệ mở được thì thoát được cả 4 phía sang các nhà hàng xóm, kể cả ở tầng cao nhất, vội quá chỉ què chân, không vội lắm với cả phụ nữ hay trẻ con chỉ cần 1 hay 2 cuộn dây thừng!
Song sắt muốn mở và khoá được thì chỉ cần có cửa và khóa, bình thường để ở những chỗ chỉ người nhà trong nhà biết và mở được!

 

[quanganh90]

Chất lượng chung cư là cứ phải trông chờ vào lương tâm và trách nhiệm của doanh nghiệp chủ đầu tư. Em cứ ở nhà đất cho lành

 

[fadco]

Ở đâu cũng nguy hiểm nếu ko phòng bị. Chung cư thì cứ ở dưới tầng 10, có biến chạy xuống đất cho nhanh, ko chạy bộ đc thì thang cứu hoả cũng với tới. Ở nhà ống dưới đất thì phải có thoát hiểm trước sau, sân thượng trèo sang được sân nhà bên cạnh

Trộm cướp thích nhất vụ trèo được từ nhà này sang nhà kia đới)