[Funland] Chung cư: chọn view hay chọn hướng mát?

[thecourrier]

Hướng nóng thì kể cả điều hoà cũng ko fix được hết các vấn đề đâu ạ.

 

[ncs]

Hướng nóng thì kể cả điều hoà cũng ko fix được hết các vấn đề đâu ạ.

Cụ nào ở thực sự hướng tây mới thấm, trừ 1 số tự sướng kiểu aq. Toà mình có 1 bạn ở căn góc hướng tây, mình căn tương tự hướng đông. Bạn ấy bảo hồi em mua căn này bằng giá căn anh nhưng em chọn nó vì hợp hướng.Nhìn bạn đặt sofa dài bịt luôn lô gia phòng khách, đằng sau là 2 lớp rèm làm mình phì cười khi bạn ấy nói không nóng.Chuyện hợp hướng thì ok nhưng bảo là bằng tiền nhau thấy buồn cười.Ý là em ấy tiền không thành vấn đề và căn của em không kém ai…Cái nóng bức của hướng tây không phải cứ điều hoà mà giải quyết được đâu. Các cụ bật nhiệt độ thấp đứng gần đầu ống ra thì lạnh, dịch xa chút thì cảm giác nó bí,nồng như bị bức xạ ấy

 

[clessking]

Dùng rồi thì mới biết cụ ơi. Chung cư chỗ tôi ở có hệ thống khí tươi vào từng căn hộ. Tôi không mở cửa một ngày nào trong tháng. Độ bụi mịn trong nhà không bao giờ quá 20ug/m3. Trong nhà thì có mấy chỉ số thế này là qua trọng nhất:
- PM2.5 - máy lọc không khí
- VOOC - quạt hút mùi
- CO2 - quạt hút mùi

PM2.5 nhà tôi không quá 20 bao giờ.
CO2 nhà tôi không bao giờ quá 800.
Nếu mở cửa ra là lên là PM2 trên trăm luôn.

Đấy là tôi dùng lọc tổng của tòa nhà. Chứ nếu tôi lắp hệ thống cấp khí tươi (bọn tây gọi là Make Up Air, giờ nhà mới xây ở Mẽo nó yêu cầu hệ thống Make Up Air khá là nghiêm ngặt) thì các chỉ số còn xuống thấp nữa. Nếu cụ sợ phải thay lọc hàng ngày thì không sợ vì 2 lý do:
- Lọc Hepa giờ mua rẻ bèo
- Cái hệ thống cấp khí tươi này không phải lúc nào nó cũng bơm vào 24/7.
Nên là ai ở nhà chung cư thì tôi recommend là lắp ngay và luôn. Nhà 100m2 thì tầm 30 củ là căng, giờ nhiều bên làm rồi nên không sợ bị chém.

Ah, ý của em khác cụ ơi. Ý của em là nó rất tốt, nhưng phải kèm với việc vệ sinh thường xuyên - cái này ở VN thì lại rất kém. Cụ có thể mua cái máy lọc không khí 20-30 triệu nhưng có khi cả năm chẳng vệ sinh, thay lọc --> vô hình chung lại chẳng có mấy tác dụng. Nếu vệ sinh thường xuyên, sạch sẽ được thì tốt quá rồi cụ ạ.

 

[elitek]

^^. Đấy là dùng max thôi chứ nếu đi làm cả ngày về nhà buổi tối thì thấp hơn nhiều chứ. Với cả khi mua chung cư để ở thì tôi thường tính luôn cả khoản tiền để đóng phí dịch vụ 10 năm rồi (gồm cả tiền gửi xe oto) + tiền điện rồi. Khoản đấy coi như là không động đến cho nó đỡ xót ruột mà lúc trái năng trở giời còn có chỗ mà chui vào, không có tiền đóng nó cắt hết mợ dịch vụ thì khổ. Giờ chung cư mới tiền phí dịch vụ đều rất cao ^^.

Hướng tây nóng từ tường nó phả ra đến đêm và sáng hôm sau nhé cụ.

 

[Dan du an]

Có tiền thì chọn cả 2

 

[clessking]

Cụ nào ở thực sự hướng tây mới thấm, trừ 1 số tự sướng kiểu aq. Toà mình có 1 bạn ở căn góc hướng tây, mình căn tương tự hướng đông. Bạn ấy bảo hồi em mua căn này bằng giá căn anh nhưng em chọn nó vì hợp hướng.Nhìn bạn đặt sofa dài bịt luôn lô gia phòng khách, đằng sau là 2 lớp rèm làm mình phì cười khi bạn ấy nói không nóng.Chuyện hợp hướng thì ok nhưng bảo là bằng tiền nhau thấy buồn cười.Ý là em ấy tiền không thành vấn đề và căn của em không kém ai…Cái nóng bức của hướng tây không phải cứ điều hoà mà giải quyết được đâu. Các cụ bật nhiệt độ thấp đứng gần đầu ống ra thì lạnh, dịch xa chút thì cảm giác nó bí,nồng như bị bức xạ ấy

Hướng nóng thì kể cả điều hoà cũng ko fix được hết các vấn đề đâu ạ.

Hehe, mỗi người mỗi gu, mỗi cụ mỗi ý. Cụ nào còn lăn tăn thì cố gắng trải nghiệm thử và nghiên cứu để chọn cái phù hợp cho mình. Chứ không có cái nào đúng hết cho tất cả mọi người. Như đi du lịch, có người thích phượt, trekking, có người thích ở resort. Thậm chí, có nhiều cái nó trái ngược với tự nhiên, nhưng có người lại coi đó là sở thích và sẵn sàng bỏ nhiều chi phí, chấp nhận rủi ro cho việc đó. VD như môn Wingsuit flying hoặc ngay như hardcore bdsm chẳng hạn hihi

 

[kanishi]

Hướng tây nóng từ tường nó phả ra đến đêm và sáng hôm sau nhé cụ.

làm thêm lớp vách gỗ cách nhiệt vô tư cụ nhé
không làm dc chỉ là do ... nghèo thôi chứ ko phải ko có giải pháp, hướng nóng mà keangnam với iph em chả thấy ai chịu giảm giá view mặt tây đâu

 

[taton7983]

Hướng Tây nó lại cứ view sông view hồ thế mới chán. Đông Nam thì lại cứ bị toà khác chắn sát sạt.
Có cần kể tên một số dự án tiêu biểu ko các cụ

 

[Mơ về nơi xa]

mua chung cư thì nhà hướng đông nam sáng nắng chiều mát. mùa hè có gió đông nam thổi bay bàn ghế. Các cụ mua cũng tùy, phải xem mệnh của các cụ thiếu gì. Nếu các cụ mệnh thủy mà thiếu hỏa thì bắt buộc mua hướng tây cho cân bằng nếu không dễ ốm đau bệnh tật. Giờ nhà nào chả có rèm, điều hòa. Nhà em 3 mặt hướng tây sáng thì mát nhưng tầm 1h-5h nắn dọi thẳng vào nhà. kéo rèm bật điều hòa lại ok. Ngày xưa các cụ toàn xây nhà chính hướng Nam và thêm 1 nhà ngang chắn hướng tây cho mát, giờ con cháu ít đất thì hướng nào cũng chơi khà khà

 

[DDNTAN]

May quá em mới chộp dc căn chính nam lại view dc hồ ! Biết là cái view cũng chả để làm gì nhưng cảm giác nhà mình kiểu hàng limited của toà cũng thích

 

[clessking]

May quá em mới chộp dc căn chính nam lại view dc hồ ! Biết là cái view cũng chả để làm gì nhưng cảm giác nhà mình kiểu hàng limited của toà cũng thích

Hê hê, con mình vợ người mà cụ. Trước em có căn góc chính Đông - chính Nam, view chẳng vướng gì, em thấy gần như 9-9,5 điểm/10 rồi mà đưa lên hỏi vẫn nhiều cụ chê ra 1 đống ah hihi
Cơ mà em ở thì thấy chẳng có gì mà chê đc. Ngược lại, đợt trước em mua nhà ngõ, nhiều cụ bán căn đường đâm vẫn khen nhà mình là nhất vì dễ kinh doanh nên đặt giá trên trời ah.

 

[elitek]

Đúng là đẽo cày. Tuỳ cụ chủ quyết và trải nghiệm thôi.

 

[kanishi]

Hướng Tây nó lại cứ view sông view hồ thế mới chán. Đông Nam thì lại cứ bị toà khác chắn sát sạt.
Có cần kể tên một số dự án tiêu biểu ko các cụ

dcapital đông nam view công viên, hồ nước siêu đỉnh
mandarin garden thì hướng tây view hồ, công viên

 

[Magnetox]

Chung cư cao cấp thì mình nghĩ chọn view.
Chung cư phân khúc thấp hơn, kinh tế chưa phải quá dư giả thì ưu tiên chọn hướng mát + thoáng, tinh thần vui vẻ, làm việc hiệu quả, tích lũy thêm tiền rồi sẽ có cơ hội chuyển sang khu tốt + view đẹp hơn

 

[kanishi]

Chung cư cao cấp thì mình nghĩ chọn view.
Chung cư phân khúc thấp hơn, kinh tế chưa phải quá dư giả thì ưu tiên chọn hướng mát + thoáng, tinh thần vui vẻ, làm việc hiệu quả, tích lũy thêm tiền rồi sẽ có cơ hội chuyển sang khu tốt + view đẹp hơn

có một thứ duy nhất chung cư có mà biệt thự không có: view
biệt thự làm gì có view này các cụ nhỉ

 

[ThạchLựuMộc2024]

E lô góc, tầng thấp. Hướng tây bắc thì có 1 tòa chắn rồi. Hướng tây nam view thoáng. Liệu có nóng k các cụ

 

[KhoBao108]

Cụ nào Tây tứ trạch thì mới có thể chọn được nhà hướng mát, chứ mấy cụ Đông tứ trạch thì khó hơn, cửa vào Đông Nam thì ban công đa số là Tây Bắc rồi

 

[ThạchLựuMộc2024]

Mà e thấy hướng Tây chỉ nóng tập trung vào tháng 5, 6 thôi. Các tháng khác bt

 

[Cuabeo]

View cái gì, ưu tiên chọn ban công hướng mát; cứ Nam, đông nam mà xúc; bất đắc dĩ thì hướng đông hoặc tây nam; tránh xa tây và bắc.

 

[Kinnnnn]

Đợt mua nhà thì option 2 của em là căn hướng ĐN toà flc complex phạm hùng view là cung thiếu nhi, thề view vừa đẹp vừa mát. Lúc đó bên đấy đang xây, giờ xây xong rồi chắc còn đẹp hơn lúc e xem