[Funland] Chung cư cao cấp?

[maximax903]

Em post thử cái chung cư cao cấp bên nhà hàng xóm xem nó thế nào

Nhìn cái TV của B&O to tổ bố với thiết bị vệ sinh TOTO điều khiển từ xa em đoán đã rất nhiều xiền VNĐ rồi.

 

[Đại gia rượu]

Nhìn cái TV của B&O to tổ bố với thiết bị vệ sinh TOTO điều khiển từ xa em đoán đã rất nhiều xiền VNĐ rồi.

Chung cư bên Thái đắt phết đấy

 

[nanhtuan]

Nếu cụ không ngại xa thì về park city ở lê trọng tấn, hà đông mua căn hộ cao cấp park kiara. Bù lại được khuôn viên cây xanh mát mẻ, đủ tiện ích, bán căn hộ kèm 1 hợp đồng đỗ xe riêng. Chủ đầu tư malaysia đã nổi tiếng với khu desa park city bên đó rồi

 

[longloan]

Cao cấp nghe cho nó kêu thui.
Ở biệt thự khu có an ninh cao.tiện ích tốt mói là cao cấp

 

[Hacking]

Nếu cụ không ngại xa thì về park city ở lê trọng tấn, hà đông mua căn hộ cao cấp park kiara. Bù lại được khuôn viên cây xanh mát mẻ, đủ tiện ích, bán căn hộ kèm 1 hợp đồng đỗ xe riêng. Chủ đầu tư malaysia đã nổi tiếng với khu desa park city bên đó rồi

giá CC bên này như nào cụ nhỉ?

 

[nanhtuan]

giá CC bên này như nào cụ nhỉ?

Phải 45 triệu/m2 trở lên đến hơn 5x triệu cụ ạ. Tính ra ko đắt vì bao gồm cả chỗ đỗ xe 10-15m2 hợp đồng riêng nữa. Nội thất theo bàn giao toàn nhập khẩu grohe, hafele, teka... E thấy hợp lý, đáng đồng tiền bát gạo mà ko bị ảo giá như mấy chung cư hạng B. Cả khu park city cứ gọi là xanh mát, trong lành

 

[Jollyman9999]

E nghĩ vị trí là quan trọng nhất để đánh giá về giá trị kinh tế cao, r đến cơ sở vật chất hiện đại, nhiều tiện ích công cộng,..

 

[nanhtuan]

E nghĩ vị trí là quan trọng nhất để đánh giá về giá trị kinh tế cao, r đến cơ sở vật chất hiện đại, nhiều tiện ích công cộng,..

Vâng. Quan trọng hà đông phù hợp với di chuyển và sinh hoạt của em. Nếu đi làm hoặc sinh hoạt ở các quận khác e sẽ cân nhắc chung cư khác. Nhưng khuôn viên các quận thì ko có chung cư nào ăn được park kiara cả

 

[Hacking]

Phải 45 triệu/m2 trở lên đến hơn 5x triệu cụ ạ. Tính ra ko đắt vì bao gồm cả chỗ đỗ xe 10-15m2 hợp đồng riêng nữa. Nội thất theo bàn giao toàn nhập khẩu grohe, hafele, teka... E thấy hợp lý, đáng đồng tiền bát gạo mà ko bị ảo giá như mấy chung cư hạng B. Cả khu park city cứ gọi là xanh mát, trong lành

Chỗ đỗ xe rộng thế cụ, 2 slot à . Cháu đùa tí thôi chứ đất khu dưới đó đỗ xe dễ mà.
Cháu vào khu Park city này chơi rồi, rất thích, nhưng mức giá 5x thì kinh thật, . Đồ nội thất thì mỗi người mỗi gu làm sao tính ngon hay ko được.

 

[nanhtuan]

Chỗ đỗ xe rộng thế cụ, 2 slot à . Cháu đùa tí thôi chứ đất khu dưới đó đỗ xe dễ mà.
Cháu vào khu Park city này chơi rồi, rất thích, nhưng mức giá 5x thì kinh thật, . Đồ nội thất thì mỗi người mỗi gu làm sao tính ngon hay ko được.

Tùy mình tiện đâu thì ở đấy thôi bác ạ. Nếu coi là cao cấp thì e thấy ở đó đúng nghĩa là cao cấp trong khu vực hà đông đấy ạ.

 

[Alohavn911]

Nhìn cái TV của B&O to tổ bố với thiết bị vệ sinh TOTO điều khiển từ xa em đoán đã rất nhiều xiền VNĐ rồi.

Phòng 3 ngủ 222m2 giá 100 củ Bat, gần 70 tỏi vnd, hơn 300 củ vnd/m2 mà chưa có đồ thội thất nữa cụ

 

[nam_hoai]

Ko biết cụ đã mua bên park kiara này chưa?e cũng đang ngắm căn 90m bên này.

Phải 45 triệu/m2 trở lên đến hơn 5x triệu cụ ạ. Tính ra ko đắt vì bao gồm cả chỗ đỗ xe 10-15m2 hợp đồng riêng nữa. Nội thất theo bàn giao toàn nhập khẩu grohe, hafele, teka... E thấy hợp lý, đáng đồng tiền bát gạo mà ko bị ảo giá như mấy chung cư hạng B. Cả khu park city cứ gọi là xanh mát, trong lành

 

[D.D.C]

các cụ tham khảo dự án BGR Lê Văn Lương

 

[KeanuR]

Có 1 điều quan trọng mà ít thấy cccm bàn đến là thời hạn sử dụng căn hộ (cao cấp). Thông thường sau 50 năm là chung cư sẽ được xây, sửa lại.
1) Nếu tòa nhà vẫn trong diện quy hoạch xây dựng, thì các cụ trong tòa nhà sẽ phải gom tiền để xây tòa mới, nếu tòa nhà đó vẫn có thể chồng tầng hay tăng mật độ phòng được, hay vị trí có giá trị, thì chi phí xây mới tòa nhà các cụ phải chịu sẽ được giảm bớt, hoặc thậm chí free.
2) Nếu tòa nhà sau hạn sử dụng rơi vào quy hoạch khác, các cụ sẽ phải di dời, hoặc được nhận đền bù đối ứng tùy theo đk quy hoạch mới.

50 năm là dài vs đời người, nhưng liệu có thể là tài sản để lại hay không, cũng là điều qtrong.

Cụ có văn bản nào quy định thời hạn sử dụng căn hộ là 50 năm không?
Các GCN e dc biết đối với nhà ở chung cư chỉ ghi là lâu dài hoặc không ghi thời hạn sở hữu
Tuy vậy e dc biết Bộ XD có quy định về tuổi công trình, vd công trình cấp 1 ( >20 tầng) tuổi trên 100 năm, công trình cấp 2 thì từ 50-100 năm vv
Hiện các chung cư mới đều có quỹ bảo trì, và nếu ko để bầy sâu đục khoét thì chả bgio hết được, vì cứ 10 năm thì tiền gửi tiết kiệm tăng gấp đôi
Còn các chung cư cũ thì họ có diện tích đất vàng sử dụng chung, nếu biết sử dụng và đồng thuận e nghĩ việc mỗi hộ dc xây mới 1 căn hộ gấp rưỡi căn cũ là trong tầm tay

 

[duckxanh]

Cao cấp nghe cho nó kêu thui.
Ở biệt thự khu có an ninh cao.tiện ích tốt mói là cao cấp

cụ nói đúng, nhưng đắt lắm cụ ơi, phải 2 triệu đô mới được, thế thì tạm thời chung cư cao cấp vậy