Chung cư 50 năm

[kienrieng]

Các cụ tư vấn hộ em với ah, em có nhu cầu mua căn hộ chung cư ở gold palate ở lê văn lương. Nhưng lúc chiều tham khảo hợp đồng thì thấy mảnh đất được nhà nước cho thuê 50 năm, em định ko mua nữa thì công ty họ bảo là đất thuê 50 năm nhưng sổ đỏ của căn hộ là lâu dài. Không biết có đúng không? ở hà nội có chỗ nào như thế ko ah?
Cụ nào am hiểu tư vấn em với. Thanks các cụ ah!

 

[kienrieng]

Không có cụ nào giúp em ah?

 

[Quyết Hói]

Đã là đất thuê 50 năm thì căn hộ làm gì có sử dụng lâu dài đc chứ cụ?

 

[chimchich1204]

Đất thuê thì làm sao cụ sở hữu lâu dài đc hả cụ, chuyển mua cái khác thôi cụ ơi. Ông anh em đang có căn A5 ở Golden West muốn bán, không biết cụ có quan tâm không?

 

[InhaHoang]

E cũng đang định tìm 1 căn cũng chưa hiểu lắm về quy định 50 năm

 

[Vancua04]

Mấy bác sales không biết thì đừng chém bừa. Nếu quy định rõ trong hợp đồng là căn hộ có giá trị sử dụng 50 năm thì khác còn chỉ nói là cả khu đất thuê 50 năm sẽ khác. Chẳng hạn là chỉ nói là đất thuê 50 năm thì căn hộ đó vẫn sở hữu lâu dài. Điển hình là Eco Green City. Nguyễn Xiển. Sau 50 năm thì hạ tầng của chung cư sẽ được quản lý bởi nhà nước. Còn sổ hồng thì vẫn là nhà của cụ. Cụ nên đọc kỹ hợp đồng xem là trường hợp nào nhé

 

[gadi2banh]

Đất thuê 50 năm, vẫn đc sử dụng nhà sau 50 năm nếu hợp đồng bán nhà ko khống chế thời gian, nhưng khác là lúc đó phải đóng tiền thuê đất hàng năm nữa. Đến khi nhà nước thu hồi là giải tán.

 

[Nhạc]

Đất thuê 50 năm, vẫn đc sử dụng nhà sau 50 năm nếu hợp đồng bán nhà ko khống chế thời gian, nhưng khác là lúc đó phải đóng tiền thuê đất hàng năm nữa. Đến khi nhà nước thu hồi là giải tán.

Ko khống chế nhưng max là 50 năm rồi, cái đoạn NN thu hồi thì giờ đến đó chắc Luật cũng thay đổi, chả biết như nào nhỉ.
Luật đất đai của VN hiểm quá

 

[taisanaulac]

Theo em được biết thì chung cư chỉ có sổ hồng thôi. Với lại trường hợp đất thuê 50 năm kia sau khi hết 50 năm thì nhà nước sẽ quản lý hoặc thu hồi đất thì sẽ có cơ chế đền bù. Cụ nào am hiểu về luật nhà đất hay thông tin gì vào chỉ giáo với ạ.

 

[edc]

Không chơi mới cái thể loại này. Luật nó thay đổi 1 phát là đi tong hết

 

[Ô Tô 2 Bánh]

ca này e thấy khó đẻ vãi

 

[actcuong]

Ô hay nhỉ, thế này thuê đất xây chung cư bán quá ngon ạ

 

[nhabaxe]

E nghĩ là sau 50 năm cđt nó ký thuê thêm, chứ không thì những tầng thương mại nó bỏ à, mà tầng thương mại thì nó mới ngon đời nào nó lại làm cho người khác măm các cụ nhể.

 

[drhung]

đất khu ĐTM bây giờ chỗ nào bây giờ chả 50 năm, chỉ có mấy khu ĐTM cũ như định công, đại kim, Đền Lừ... mới có đất lâu dài thôi.
Theo em nếu ưng thì cứ mua ở thôi, kiểu gì nếu có vấn đề thì nhà nước can thiệp cũng lấy dân làm gốc.

 

[manhtvl15]

50 năm bên mình cũng có dự án 125 Hoàng Ngân đây
50 năm mình sống hết đời chả hết nổi 50 năm.
Các cụ có khẳng định ở định cư tại 1 chung cư hết 50 năm không? hay chỉ vài năm sau thu nhập tốt hơn lại muốn tìm nơi ở mới.
50 năm lại có mức giá của 50 năm. Còn có sổ thì giá lại khác.

 

[Justforfuntoo]

Mua nhà 1 phần để sống, 1 phần để cho con cháu cụ ạ, cc 50 năm mà mình ở 10-20 năm xong thì bán cũng khó đấy ạ
Các cụ giờ thọ bét cũng 70 năm, chả nhẽ già lụ khụ 70-80 rồi phải lọ mọ đi tìm nhà mới?

 

[BMW_BMW]

50 năm thì giá nó cũng mềm hơn nhiều mà, cái này cụ phải tính toán thôi

 

[thietkexaydung]

Cụ mua đất xa trung tâm + thuận tiện đường là hoàn hảo
- Nhà mặt đường ô tô Kinh doanh OK
- Giá tầm 1,5 tỉ
- Sổ đỏ chính chủ Đất ở lâu dài
- Không lo phí các loại Xây mấy tầng cũng OK
CC làm gì cho khổ

 

[hant83]

50 năm thì cũng được 80 tuổi rồi ấy các cụ nhỉ. Mà khấu hao 1 cái nhà đc tầm 25 - 30 năm thôi. Bê tông sắt thép cũng chịu mỏi như người ấy chứ.

 

[2banhruoi]

Cụ mua đất xa trung tâm + thuận tiện đường là hoàn hảo
- Nhà mặt đường ô tô Kinh doanh OK
- Giá tầm 1,5 tỉ
- Sổ đỏ chính chủ Đất ở lâu dài
- Không lo phí các loại Xây mấy tầng cũng OK
CC làm gì cho khổ

Trước e cũng nghĩ như cụ này nhưng bây giờ lắm lúc cần cái gì cứ phải lọ mọ lên phố xa xôi đến là khổ,mà mình thì chẳng có nhiều thời gian.