[Funland] Chung cư 5 tỷ cho thuê dòng tiền 20tr/tháng, xin cao kiến các cụ

[Hoa_Pham_1989]

Cụ xây hết 2,5ty nhưng thành nhà 6-7 tầng thang máy full nội thất nó thành ra khác, nha lại bán được 9-10ty

Giờ lsao xin cấp phép xây dc 6 tầng nữa cụ. Sau vụ cháy ccmn làm gắt lắm r.

 

[Xin_chao]

Giờ lsao xin cấp phép xây dc 6 tầng nữa cụ. Sau vụ cháy ccmn làm gắt lắm r.

Người ta cấp phép 5tang, 1 tầng lửng, 1 tum, thế là thành 7tầng,….

 

[thongnv]

Cụ xây hết 2,5ty nhưng thành nhà 6-7 tầng thang máy full nội thất nó thành ra khác, nha lại bán được 9-10ty

Cũng có lý
Khó nghĩ ghê

 

[badboyvn]

Chung cư cho thuê đc 15tr - mua đã hơn 7ty; nhà đất căn hộ dịch vụ giá cũng khoảng 8ty - cho thuê được 43tr, đất ngõ xe máy trong mấy quận nội thành cũ giá loanh quanh cũng khoảng 100trieu/1m2; tiền xây 6t đầy đủ nội thất ~ 2,5ty; Đây la đang so sánh với nhà chung cư CÙNG MỨC TIỀN (nếu tính lãi ngân hàng tại thời điểm này thì thuê nhà còn đc tốt hơn).
- PCCC thì đã đầy đủ, đây là nhà đang cho thuê rồi; mà cho 1 bên thứ 3 thuê tổng, minh không làm gì cả, chỉ đến tháng thu tiền thôi (KD thế nào là việc của họ)
- Nếu rủi ro có cháy nổ thì bên cho thuê kia hoàn toàn chịu trách nhiệm, minh không liên quan - it nhất là về mặt hình sự !!!
- Mấy cụ ở trên chém gió lăng nhăng: nào thì lùa gà, nào thì tốt sao không để thuê mà bán đi,… xin thưa với các cụ rằng giá thuê, người thuê, tiền thu được rõ ràng mấy năm rồi, có gì mà lùa gà ở đây; còn e bán đi để mua căn cao tiền hơn, nhiều phòng hơn, giá thuê cao hơn (e có mấy căn như thế, chứ không phải 1 căn)

8ty đc ko cụ ơi, e mới bán đc tí BTC cũng đú bđs chút.

 

[Xin_chao]

8ty đc ko cụ ơi, e mới bán đc tí BTC cũng đú bđs chút.

E với cụ mua thẳng nhau chính chủ ko qua môi giới, cũng gần nhau rồi, cụ nhiệt tình thì cứ nghiên cứu kỹ, có gì gặp nhau bàn thêm (e có tiền làm nón đấy giữ nhà và có tiền tiêu hàng tháng thôi, ko phải buôn bán gì, việc chính là đi làm nhà nước)

 

[Xin_chao]

Căn 55m2 ở 987 Tam trinh 2,5 tỷ, cho thuê đc 7tr
Em mua cái này hay hơn xây nhà lên

55m có 1p ngủ cho thuê dc 7tr cũng khó đấy, loanh quanh Gelexia, Gamuda 2p ngủ cũng căn 65m2-2p ngủ cũng cho thuê 7-8tr thôi

 

[thongnv]

55m có 1p ngủ cho thuê dc 7tr cũng khó đấy, loanh quanh Gelexia, Gamuda 2p ngủ cũng căn 65m2-2p ngủ cũng cho thuê 7-8tr thôi

Em đang cho thuê 1 căn y hệt, 2 năm rồi
55m2 có 2 ngur, 2 wc

 

[77665508]

Em đang cho thuê 1 căn y hệt, 2 năm rồi
55m2 có 2 ngur, 2 wc

Ngon nhỉ, e đang cho thuê căn 88m2 bên long biên cũng chỉ đc 7tr

 

[Xin_chao]

Em đang cho thuê 1 căn y hệt, 2 năm rồi
55m2 có 2 ngur, 2 wc

Có vẻ gì đó sai sai, cách đây 1-2 năm tôi có căn The One Gamuda 72m2 full nội thất 2020-2021 mới cho thuê được 7tr, sang 2022 thành 8tr, đầu năm 2023 mới bán, giờ kv Gelexia hay Gamuda cũng khoảng 8tr căn 2p ngủ diện tích 65-70m

 

[thongnv]

Có vẻ gì đó sai sai, cách đây 1-2 năm tôi có căn The One Gamuda 72m2 full nội thất 2020-2021 mới cho thuê được 7tr, sang 2022 thành 8tr, đầu năm 2023 mới bán, giờ kv Gelexia hay Gamuda cũng khoảng 8tr căn 2p ngủ diện tích 65-70m

Vâng, cụ thấy sai thì đúng, vì ở đây ít ng biết

 

[Đức Phệ]

Quá khó cụ ơi, 5 tỏi giờ cho thuê loanh quanh đc 15tr thôi.

E đang làm ở smart city góp ý cccm
Vinhomes smart city khu Saphhire ( tòa S,1,2,3,4 ) căn 1N+1 giá khoảng 2,3~2,5 tỷ tùy vào nội thất ~Cho thuê 1N+1 thị trường đang khoảng 9tr
Căn 2 ngủ 1wc giá khoảng 2,8~3,1 tỷ cho thuê 10>11tr
~~~ Hoặc 5 tỏi thì cố thêm tí nữa cccm chia nhỏ mua 3 căn Studio tầm 1,7~1,8 tỷ làm nội thất hoặc các căn có sẵn ( cho thuê khoảng 7tr~7tr5/ 1thang ) Cần tiền bán bớt, độ thanh khoản nhanh ! ngoài tiền thuê nhà thì cc còn tăng giá

 

[Đức Phệ]

Giờ lsao xin cấp phép xây dc 6 tầng nữa cụ. Sau vụ cháy ccmn làm gắt lắm r.

em thấy tùy phường, tùy quận, Ko xin đc 6 tầng thì 5 tầng 1 tum. Chú em đang xin 5 tầng 1 tum ở Mễ Trì Nam Từ Liêm

 

[LongNguyễn8x]

5 tháng trc bỏ chưa đến 5 tỉ ra dc 19 củ/1 tháng. Chia 2 căn 1pn. Giờ phải bỏ ra 6tỉ. Chắc vẫn chỉ 19/1 nếu muốn nhanh. Chia sẻ của em tại gamuda các cụ nhé.

Trong thời bão giá thì 4% là con số ko tệ cụ ạ. Căn 1+1 full nội thất và bố trí ngủ hợp lý cụ vẫn được 10 củ 1 tháng.

Vâng, cụ thấy sai thì đúng, vì ở đây ít ng biết

Cụ tinh tường đấy. Ở HN mà đi hỏi Gamuda chắc chỉ dân Hoàng Mai biết. Nhưng hỏi OCP, SMC, Ciputra thì ai cũng biết. 1 điểm thật đáng tiếc cho 1 khu đô thị đáng sống nội đô.

 

[Vancua04]

Chào các cụ, em đang cần mua 01 căn hộ 2pn cho thuê lấy dòng tiền tầm 20tr/tháng, ngân sách 5 tỷ. Nhờ các cụ biết khu vực nào đầu tư cho thuê đạt tiêu chí trên thì chỉ giúp em với. Vodka em sẵn ạ.

P/s: 1 số cụ nhắn em mua 2 căn cho thuê thì được 20tr/tháng, em bổ sung thêm thông tin là em chỉ mua 1 căn để tiện quản lý và sau có thể sẽ ở nên chỉ muốn mua 1 căn. Khu e ở hiện tại 5 tỷ 2pn chỉ cho thuê đc 15 củ/tháng, ngắm đi ngắm lại thấy là bài toán khó nên hỏi các cụ trên này & cũng là thêm thông tin cho cac cu khac co nhu cau giong em.

Em có hàng dư sức đạt tiêu chí của cụ. Vốn bỏ ra gần 850tr. Hỗ trợ vay 0% trong 2 năm. Cam kết trả lãi thuê trong 2 năm 9tr/tháng căn 2PN, 11tr/tháng với căn 3 ngủ. Cụ không cần phải vận hành cho thuê. Cứ 3 tháng nhận tiền thuê 1 lần vào đầu kỳ. Cụ làm 6 căn thì 1 tháng cứ nhận đều 54tr tiền thuê nhé