[Funland] Chung cư 5 tỷ cho thuê dòng tiền 20tr/tháng, xin cao kiến các cụ

[Tố Hữu]

các cụ trên đưa ý kiến mua căn studio. em hóng phương án này

 

[badboyvn]

5,9ty làm căn 77m full bên The Nine Phạm Văn Đồng đang cho khách thuê 19tr, cụ mua thì e bảo thằng sếp Đài Loan e nó bán cho

 

[Hoa_Pham_1989]

5,9ty làm căn 77m full bên The Nine Phạm Văn Đồng đang cho khách thuê 19tr, cụ mua thì e bảo thằng sếp Đài Loan e nó bán cho

Tòa này cho thuê dc giá nhỉ, 77m dc 19tr

 

[chai ko]

Em cho thuê đc có 4.2%. Chưa tính chi phí khấu hao tài sản. Đồ đạc xuống cấp. Trừ đi khấu hao chắc chỉ được 3%.

 

[badboyvn]

Tòa này cho thuê dc giá nhỉ, 77m dc 19tr

khách nước ngoài nó cũng khác, mà nhà họ đẹp thì giá cao là bt thôi.

 

[TrungGia]

Em có căn ở THNC (120)m2, mà cho thuê chỉ có được 12 thôi Cụ ạ.
Gấu vừa vào SGN, mua một căn có ~75m2, 4,1T, mà cũng chỉ cho thuê (được) 12 tr, (HĐ từ chủ cũ). Sao các Cụ cho thuê đuọc cao thế nhỉ?

 

[truongvoky1981]

6.5-7 tỷ cho thuê 20tr thì e biết còn 5 tỷ cho thuê 20tr thì e chịu

 

[babeo]

Em có căn ở THNC (120)m2, mà cho thuê chỉ có được 12 thôi Cụ ạ.
Gấu vừa vào SGN, mua một căn có ~75m2, 4,1T, mà cũng chỉ cho thuê (được) 12 tr, (HĐ từ chủ cũ). Sao các Cụ cho thuê đuọc cao thế nhỉ?

Cụ mua ở Quận nào Sg, nhà cháu thấy ở PMH Q7 căn 4,3 tỷ cho thuê được 17, 18 tr mà

 

[Xin_chao]

Căn e 3 ngủ hơn 7.x tỷ cho thuê đc có 22tr/ tháng

Cụ bán đi chung cư đang ở đỉnh cao rồi và mua nhà của e, giá căn CC của cụ gần bằng giá căn hộ dịch vụ mặt đất của e, mà e cho thuê được giá gấp đôi cụ, HĐ 5 năm mặc kệ đội thuê nhà cứ 3 tháng là lấy tiền, căn CC của cụ khách thuê năm 1 lại đổi, lại phải tìm khách mới, mệt phết mà tương lai dài thì đất vẫn lên giá tốt hơn chung cư

 

[tung1311 .]

Cụ làm căn hộ dịch vụ có dòng tiền đều mà đất vẫn lên giá:
Cần bán CHDV 6 tầng thang bộ ở ngõ 162 Đội Cấn, hơn 51m2, 11p, 2 mặt thoáng, đang cho thuê tổng 43tr/1 tháng, cách đường Đội Cấn khoảng 80m, ngõ xe máy. Giá 8,7ty

Cụ có ảnh chụp bên trong ko ạ?

 

[Quê bầm]

6.5-7 tỷ cho thuê 20tr thì e biết còn 5 tỷ cho thuê 20tr thì e chịu

Chưa kể 1 tháng cho mg và tiền sơn sửa khi khách cũ trả nhà nữa cụ

 

[Hoa_Pham_1989]

Cụ bán đi chung cư đang ở đỉnh cao rồi và mua nhà của e, giá căn CC của cụ gần bằng giá căn hộ dịch vụ mặt đất của e, mà e cho thuê được giá gấp đôi cụ, HĐ 5 năm mặc kệ đội thuê nhà cứ 3 tháng là lấy tiền, căn CC của cụ khách thuê năm 1 lại đổi, lại phải tìm khách mới, mệt phết mà tương lai dài thì đất vẫn lên giá tốt hơn chung cư

11 phòng của bác mà tìm khách thuê lại nhàn hơn 1 căn cc à?

 

[Xin_chao]

11 phòng của bác mà tìm khách thuê lại nhàn hơn 1 căn cc à?

Cho luôn nhóm thuê nhà chuyên nghiệp họ làm, ký HĐ 5 năm, 3 tháng thanh toán 1 lần, cứ 3 tháng auto có tiền trong tk, không cần biết giời đất gì hết

 

[tung1311 .]

Mỗi tầng 2 phòng như này ạ? 51m2 trừ thang mà sao nhìn rộng nhỉ?

 

[Hoa_Pham_1989]

Cho luôn nhóm thuê nhà chuyên nghiệp họ làm, ký HĐ 5 năm, 3 tháng thanh toán 1 lần, cứ 3 tháng auto có tiền trong tk, không cần biết giời đất gì hết

Vậy mà dc hẳn 43tr à bác

 

[Xin_chao]

Mỗi tầng 2 phòng như này ạ? 51m2 trừ thang mà sao nhìn rộng nhỉ?

51m2 chia 2p cũng khá rộng, e cho thuê 43tr/1 tháng, đội cho thuê nhà chuyên nghiệp cho thuê đến tay khách hàng tổng thu về khoảng 55tr/1tháng, đôi bên cùng có lợi, mình chả phải bận tâm về khách thuê, khách bỏ, cứ 3 tháng lấy tiền đều tăm tắp, đội thuê chuyên nghiệp ho có người quản lý, tu sửa nhà và kiểm tra nhà thường xuyên, còn giữ bằng mấy mình, họ đảm bảo chất lượng nhà, đồ đạc, hình thức đẹp mới thì mới có nhiều khách thuê, vì vậy mình chả cần quan tâm làm gì, cứ nhận tiền đầy đủ là được !

 

[Tung Anh 1401]

Quá khó cụ ơi, 5 tỏi giờ cho thuê loanh quanh đc 15tr thôi.

 

[Xin_chao]

Vậy mà dc hẳn 43tr à bác

43tr thì có gì nhiều, vì lúc sửa e lười không muốn mất tgian sửa thang bộ đi bổ sung thang máy mất thêm khoảng 5-600tr, thêm 1 tầng nữa thì tháng còn được khoảng 55tr

 

[truongvoky1981]

43tr thì có gì nhiều, vì lúc sửa e lười không muốn mất tgian sửa thang bộ đi bổ sung thang máy mất thêm khoảng 5-600tr, thêm 1 tầng nữa thì tháng còn được khoảng 55tr

Mỗi kiểu nó đều có lợi nhuận và rủi ro đi kèm cả. Tất nhiên làm như của Cụ giờ nó dc nhiều tiền hơn.
Chắc e ko nhắc thì cũng ko ai quên là giá chung cư tăng mạnh ngay sau đợt cháy chung cư mini. Ko phải mọi người ko nhìn thấy lợi nhuận để chia phòng cho thuê mà là cho thuê vài chục người trong 1 căn nhà như vậy nó rủi ro hơn cho gia đình 4-5 người thuê 1 cái chung cư thôi.
Ý kiến cá nhân của e

 

[Daniel1219]

Mỗi kiểu nó đều có lợi nhuận và rủi ro đi kèm cả. Tất nhiên làm như của Cụ giờ nó dc nhiều tiền hơn.
Chắc e ko nhắc thì cũng ko ai quên là giá chung cư tăng mạnh ngay sau đợt cháy chung cư mini. Ko phải mọi người ko nhìn thấy lợi nhuận để chia phòng cho thuê mà là cho thuê vài chục người trong 1 căn nhà như vậy nó rủi ro hơn cho gia đình 4-5 người thuê 1 cái chung cư thôi.
Ý kiến cá nhân của e

Đồng quan điểm với cụ. Cùng 1 số tiền bỏ ra k ai muốn quản lý 1 mớ lộn xộn đấy, cho thuê cc cho nhàn đầu. Còn cụ gì ở trên gạ bán kèo thơm thế thì cụ giữ lại mà cho thuê bán làm gì phí