[Funland] Chung cư 5 tỷ cho thuê dòng tiền 20tr/tháng, xin cao kiến các cụ

[Daniel1219]

Chào các cụ, em đang cần mua 01 căn hộ 2pn cho thuê lấy dòng tiền tầm 20tr/tháng, ngân sách 5 tỷ. Nhờ các cụ biết khu vực nào đầu tư cho thuê đạt tiêu chí trên thì chỉ giúp em với. Vodka em sẵn ạ.

P/s: 1 số cụ nhắn em mua 2 căn cho thuê thì được 20tr/tháng, em bổ sung thêm thông tin là em chỉ mua 1 căn để tiện quản lý và sau có thể sẽ ở nên chỉ muốn mua 1 căn. Khu e ở hiện tại 5 tỷ 2pn chỉ cho thuê đc 15 củ/tháng, ngắm đi ngắm lại thấy là bài toán khó nên hỏi các cụ trên này & cũng là thêm thông tin cho cac cu khac co nhu cau giong em.

 

[Tomy Trọc]

Làm 2 căn ở khu Vinhomes

 

[Đỏ vàng]

Thuê cao thế bác kỳ vọng 5% là khét đấy.
Giờ là 1 nhịp tăng giá chung cư rồi nhưng giá thuê chưa tăng nhiều.
Bác nào làm dòng tiền thì giờ nhập hơi chễ nhưng khả năng thời gian tới tămg lương, lạm phát, gì cũng tăng và đến đợt học tháng 9 thì có 1 nhịp tăng giá thuê cơ 20% là chắc.

 

[Tomy Trọc]

Thuê cao thế bác kỳ vọng 5% là khét đấy.
Giờ là 1 nhịp tăng giá chung cư rồi nhưng giá thuê chưa tăng nhiều.
Bác nào làm dòng tiền thì giờ nhập hơi chễ nhưng khả năng thời gian tới tămg lương, lạm phát, gì cũng tăng và đến đợt học tháng 9 thì có 1 nhịp tăng giá thuê cơ 20% là chắc.

Bình thường mà cụ. Em thấy bên Vinhomes gia lâm hay bên smartcity cũng cho thuê hơn chục mà.

 

[tung1311 .]

Bình thường mà cụ. Em thấy bên Vinhomes gia lâm hay bên smartcity cũng cho thuê hơn chục mà.

Nhưng còn cái giá 5 tỷ mà cho thuê đc 20T ko cụ? Xưa thì có, giờ thì ko còn nữa rồi.

 

[Tomy Trọc]

Nhưng còn cái giá 5 tỷ mà cho thuê đc 20T ko cụ? Xưa thì có, giờ thì ko còn nữa rồi.

Em nghĩ tầm 2.5 tỷ/căn chắc có

 

[tung1311 .]

Em nghĩ tầm 2.5 tỷ/căn chắc có

Tầm 2.5 tỷ vẫn có nhưng lại không cho thuê được giá 20T cụ nhé, cái gì nó cũng phải có tính hợp lý. Giá cho thuê luôn đi tương quan kèm với lãi suất. Giờ lãi suất huy động toàn 4-5% mà lại muốn cho thuê tỉ suất 5% thì ảo quá.

 

[Tomy Trọc]

Tầm 2.5 tỷ vẫn có nhưng lại không cho thuê được giá 20T cụ nhé, cái gì nó cũng phải có tính hợp lý. Giá cho thuê luôn đi tương quan kèm với lãi suất. Giờ lãi suất huy động toàn 4-5% mà lại muốn cho thuê tỉ suất 5% thì ảo quá.

Em thấy 2.5 tỷ bên Vinhomes thấy cho thuê tầm 10tr mà cụ nhỉ? 2 căn chắc được 2 chục chứ.

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Ngon quá nhà em 4.5 đồng mà cho thuê được có 14.5 nét nhận về chưa trừ phí môi giới.

 

[tung1311 .]

Em thấy 2.5 tỷ bên Vinhomes thấy cho thuê tầm 10tr mà cụ nhỉ? 2 căn chắc được 2 chục chứ.

Ah em tính nhầm, vậy đúng là mấy khu của Vin căn diện tích nhỏ xinh, đầy đủ dịch vụ cho thuê có vẻ được giá. Nên chắc cũng khả thi ở mức 4%.

 

[Ranfer]

Ngon quá nhà em 4.5 đồng mà cho thuê được có 14.5 nét nhận về chưa trừ phí môi giới.

Cụ chuẩn, giờ thông dụng thế, mua trước đây vài năm, giá chưa xuống đáy! cũng phải chăm chút rồi đấy: Vị trí không tệ, trang bị tạm ổn!

 

[Tomy Trọc]

Ah em tính nhầm, vậy đúng là mấy khu của Vin căn diện tích nhỏ xinh, đầy đủ dịch vụ cho thuê có vẻ được giá. Nên chắc cũng khả thi ở mức 4%.

Em cũng đoán là khả thi.

 

[Tomy Trọc]

Ngon quá nhà em 4.5 đồng mà cho thuê được có 14.5 nét nhận về chưa trừ phí môi giới.

Giá cho thuê như này là ngon rồi cụ/mợ ah

 

[Tomy Trọc]

Ah em tính nhầm, vậy đúng là mấy khu của Vin căn diện tích nhỏ xinh, đầy đủ dịch vụ cho thuê có vẻ được giá. Nên chắc cũng khả thi ở mức 4%.

Em nghĩ bài toán cho thuê dòng tiền đạt mức cho thuê như này không hề khó. Như mấy căn chung cư rẻ, nhà ở xã hội, tái định cư mua dòng tiền đạt % cao là khả thi.

 

[Tố Hữu]

em hóng ké, kinh nghiệm của em là 2 ngủ cho thuê tầm 15 củ / tháng sẽ dễ hơn. để lên tầm 20 củ tháng thì cụ phải có nội thất đẹp.

 

[broken98]

em hóng ké, kinh nghiệm của em là 2 ngủ cho thuê tầm 15 củ / tháng sẽ dễ hơn. để lên tầm 20 củ tháng thì cụ phải có nội thất đẹp.

Kén cả khách nữa cụ ạ

 

[LongNguyễn8x]

Chào các cụ, em đang cần mua 01 căn hộ 2pn cho thuê lấy dòng tiền tầm 20tr/tháng, ngân sách 5 tỷ. Nhờ các cụ biết khu vực nào đầu tư cho thuê đạt tiêu chí trên thì chỉ giúp em với. Vodka em sẵn ạ.

P/s: 1 số cụ nhắn em mua 2 căn cho thuê thì được 20tr/tháng, em bổ sung thêm thông tin là em chỉ mua 1 căn để tiện quản lý và sau có thể sẽ ở nên chỉ muốn mua 1 căn. Khu e ở hiện tại 5 tỷ 2pn chỉ cho thuê đc 15 củ/tháng, ngắm đi ngắm lại thấy là bài toán khó nên hỏi các cụ trên này & cũng là thêm thông tin cho cac cu khac co nhu cau giong em.

4.8% là cao đấy cụ. Chỗ e tầm 3.8 đến 4%. Tầm như cụ đúng là chỉ làm 2 căn studio thì may ra.

 

[Jerrrry]

Căn e 3 ngủ hơn 7.x tỷ cho thuê đc có 22tr/ tháng

 

[cnvui2106]

Chào các cụ, em đang cần mua 01 căn hộ 2pn cho thuê lấy dòng tiền tầm 20tr/tháng, ngân sách 5 tỷ. Nhờ các cụ biết khu vực nào đầu tư cho thuê đạt tiêu chí trên thì chỉ giúp em với. Vodka em sẵn ạ.

P/s: 1 số cụ nhắn em mua 2 căn cho thuê thì được 20tr/tháng, em bổ sung thêm thông tin là em chỉ mua 1 căn để tiện quản lý và sau có thể sẽ ở nên chỉ muốn mua 1 căn. Khu e ở hiện tại 5 tỷ 2pn chỉ cho thuê đc 15 củ/tháng, ngắm đi ngắm lại thấy là bài toán khó nên hỏi các cụ trên này & cũng là thêm thông tin cho cac cu khac co nhu cau giong em.

5 tỷ mà cho thuê dc thế thì rất khó tìm đấy cụ

 

[Đỏ vàng]

Em nghĩ bài toán cho thuê dòng tiền đạt mức cho thuê như này không hề khó. Như mấy căn chung cư rẻ, nhà ở xã hội, tái định cư mua dòng tiền đạt % cao là khả thi.

Như em nói ở trên.
Giá thuê chung cư mini hay nhà trọ tăng chứ phân khúc trên 15tr sẽ phải chạy sau. Thời gian tớiphân khúc dưới 10tr sẽ tăng giá nhưng nếu tăng tiệm cận phân khúc cao trên 10tr -13tr thì thường sẽ cố chút để ở thoải mãi hơn.
bác cứ thử bỏ 5 tỷ ra xem có nhận về cho thuê đc 20tr/th đều k. Còn trả nhà, phí môi giới, khấu hao sửa hết hơi.