[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[nguyenquangtrinh1952]

cụ thớt còn tiền mà kêu những người không có tiền họ kêu ai, cụ còn bấp bênh gì nữa, nếu áp lực tuổi tác thì cố sống thôi

 

[con dơi 141]

CTY e năm nay tăng lương đc 3% ạ, còn ko có tháng lương thứ 13, hôm nọ thấy cụ nào ngồi tính 2 vk ck lương tháng 13,14 rồi thưởng nọ thưởng chai tết cũng fai đc vài trăm nghe mà buồn quá.
Nhưng thôi kệ, đi làm vẫn vui vẻ, đủ ăn tiêu là đc rồi

Oài. Em cũng mỗi năm đc 3-4% thôi. Năm trước cũng có vài tối kiến cho regional save hơn triệu tiền cost thì đc tăng 7%. Chủ yếu em gắn bó vì tình cảm, vì công việc cũng phù hợp, vì môi trường em cảm thấy an toàn, mọi người vui vẻ. Cũng một phần vì công việc ổn định ở đây đã giúp em đi qua giai đoạn khó khăn nhất trước kia.

 

[MuathuHN252]

Oài. Em cũng mỗi năm đc 3-4% thôi. Năm trước cũng có vài tối kiến cho regional save hơn triệu tiền cost thì đc tăng 7%. Chủ yếu em gắn bó vì tình cảm, vì công việc cũng phù hợp, vì môi trường em cảm thấy an toàn, mọi người vui vẻ. Cũng một phần vì công việc ổn định ở đây đã giúp em đi qua giai đoạn khó khăn nhất trước kia.

Vâng, tại sếp tốt quá và môi trường happy quá làm mình ko nỡ đi ấy cụ, mặc dù nhảy cty có thể deal dc lương tốt hơn. Thôi đi làm vì đam mê vậy, tiền nong qt gì

 

[con dơi 141]

Vâng, tại sếp tốt quá và môi trường happy quá làm mình ko nỡ đi ấy cụ, mặc dù nhảy cty có thể deal dc lương tốt hơn. Thôi đi làm vì đam mê vậy, tiền nong qt gì

Kiểu như mình bị mắc trong vùng an toàn vậy. Thôi đủ ăn tiêu. Ở ngoài cũng nhiều cơ hội kiếm thêm thu nhập mà.

 

[Hoangvan22]

Để đánh giá đúng nhất mức độ giàu có nhiều chuyên gia cho rằng nên nhìn vào investable assets (tài sản có thể đầu tư), bao gồm những tài sản sẵn sàng thanh khoản. TS loại này không bao gồm cái nhà đang ở, xe đang đi và đương nhiên những bđs “kẹp chim”. Nếu theo tiêu chuẩn này, những gia đình chỉ có 1 bđs hoặc toàn bđs khó bán, dù được định giá cao bao nhiêu chăng nữa, ko bao giờ có thể gọi là giàu nếu ko có nguồn thu đủ tốt. Ví dụ thường thấy là những gia đình ở nhà giá trị cao nhưng ko có thu nhập, cuộc sống của họ sẽ chuẩn của người nghèo.

Investable assets bao gồm cả giá trị doanh nghiệp. Business value có thể được tính dễ dàng dựa trên doanh thu/ lợi nhuận * hệ số tuỳ mảng. Ví dụ ngành may mặc e làm thì business value = khoảng 4 lần lợi nhuận năm. Các ngành mới mẻ năng động hơn như phần mềm, máy tính thường có hệ số cao hơn rất nhiều, có thể bằng hàng chục lần lợi nhuận năm.

Vì vậy việc sở hữu business/ dòng tiền quan trọng hơn so với sở hữu tài sản cố định trong việc đánh giá mức độ giàu có của 1 cá nhân.

Đó chính là điều em muốn nói.
Nhà em thì làm nhà nước cũng có, công ty riêng + làm thêm cũng có, nên thu nhập nhận được đều có một ít chỗ này + một ít chỗ kia thì em thấy phần thu nhập này nó đang chậm lại kiểu như người bộ hành đi trên sa mạc ấy.

 

[Hoangvan22]

Cái khác biệt là ở VN thì được tăng lương 30%.

lương ai tăng 30% thế cụ , tăng kinh thế????

Chắc nói về lương công chức cụ ạ.

Chứng tỏ là nhiều người vẫn còn thiếu thông tin lắm.
Đã có ai thấy tăng 30% chưa? vào comment cho em với.

 

[To Reng]

Cty e đợt rồi lãnh đạo manager trở lên còn bị giảm lương, nhưng vẫn cố tăng cho anh em kỹ sư dưới, thôi kinh tế khó khăn cố gắng cho anh em ở dưới cải thiện tí

 

[cakiem8x]

Chỉ số Investable assets và dòng tiền quan trọng hơn tài sản cố định chỉ đúng trong trường hợp những người muốn tối đa hóa tăng trưởng tài chính.

Tuy nhiên, tài sản cố định như bất động sản vẫn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo toàn giá trị và đảm bảo an toàn tài chính dài hạn. Theo em một Cụ/Mợ giàu có thực sự cần cân bằng giữa tài sản đầu tư linh hoạt (investable assets), tài sản cố định (fix assets) và quản lý dòng tiền (Cashflow) để đạt được sự giàu có bền vững và ổn định.

Dòng tiền lớn (lấy từ tài sản đầu tư linh hoạt) không phải lúc nào cũng đảm bảo sự giàu có vì dòng tiền cao song thiếu tài sản cố định sẽ hay gặp rủi ro nếu : chi tiêu vượt quá thu nhập và thiếu tài sản để dự phòng rủi ro dài hạn.

CÒn nếu CCCM nào có tài sản cố định (bất động sản) lớn song dòng tiền nhỏ vẫn có ưu điểm Bảo toàn giá trị và chống lạm phát, dù bất động sản không có tính thanh khoản cao như tiền mặt hay cổ phiếu, nhưng khi bán được, nó có thể tạo ra khoản vốn lớn ngay lập tức, tạo cơ hội đầu tư lớn hoặc bảo đảm tài chính khi cần thiết. Tài sản cố định có thể được dùng làm tài sản thế chấp để vay vốn, giúp mở rộng quy mô đầu tư hoặc kinh doanh mà không cần bán tài sản.(đòn bẩy tài chính).

Dòng tiền lớn mà quản lý dòng tiền không tốt đôi lúc sẽ tắc, thậm chí chết trên đống tài sản. (trường hợp doanh nghiệp).

Nhận định của cụ ngắn gọn dễ hiểu

 

[phuongmit]

Chứng tỏ là nhiều người vẫn còn thiếu thông tin lắm.
Đã có ai thấy tăng 30% chưa? vào comment cho em với.

Rất nhiều

 

[con dơi 141]

Chứng tỏ là nhiều người vẫn còn thiếu thông tin lắm.
Đã có ai thấy tăng 30% chưa? vào comment cho em với.

Lương cơ sở tăng rồi đấy cụ nhé. Ra văn bản sao chậm được.

Các cụ mợ nào là công chức viên chức hoặc ăn lương hưu thì thấy ngay.

 

[baba77]

Đây là góc nhìn chuẩn của một người chỉ có tài sản là 1 ngôi nhà để ở, không nên tính cho các cụ có nhiều nhà, nhiều bđs hay tài sản khác. Vì nếu chỉ có 1 ngôi nhà để ở thì 10 năm trước và 10 năm sau chả khác gì nhau. Có thể nó tăng hàng trăm tỷ nhưng thị trường đèu tăng, không thể bán nó để tiêu. Bán là ra đường. Nếu thu nhập chỉ lương làm công thì nghèo thật. Ngồi trên đống tièn mà nghèo.

 

[con dơi 141]

Đây là góc nhìn chuẩn của một người chỉ có tài sản là 1 ngôi nhà để ở, không nên tính cho các cụ có nhiều nhà, nhiều bđs hay tài sản khác. Vì nếu chỉ có 1 ngôi nhà để ở thì 10 năm trước và 10 năm sau chả khác gì nhau. Có thể nó tăng hàng trăm tỷ nhưng thị trường đèu tăng, không thể bán nó để tiêu. Bán là ra đường. Nếu thu nhập chỉ lương làm công thì nghèo thật. Ngồi trên đống tièn mà nghèo.

Phải có giả định nữa là người đó giữ nguyên tài sản đó. Chứ họ mà sẵn lòng bán cái nhà 50 tỷ đi mua cái 25 tỷ và 25 tỷ còn lại để kinh doanh hoặc đầu tư thì sẽ khác nhiều.

 

[dynamo_x]

Nhà cháu thấy việc tăng giá phi lý của BDS làm chán nản tầng lớp lao động. Cố gắng cày cuốc, tăng thu nhập cũng không chạy theo nổi sự tăng giá bds HN

 

[thudoll88]

Căn nhà lắp ghép giá 50.000 USD có gì mà khiến tỷ phú Elon Musk mê mẩn?

Mặc dù giàu thứ 2 thế giới song tỷ phú Elon Musk vẫn chọn sống trong một căn nhà lắp ghép rộng 35 m2 có giá 50.000 USD do Công ty Boxabl ở Las Vegas (Mỹ) tạo ra.

dantri.com.vn

.
Biết đủ là đủ

 

[alceste]

Chứng tỏ là nhiều người vẫn còn thiếu thông tin lắm.
Đã có ai thấy tăng 30% chưa? vào comment cho em với.

Nhiều cụ a, nhanh nhất và dễ nhất là nhảy việc, hoặc thi lên vi trí cao hơn, hoặc có nhiều trách nhiệm hơn. Nhất là tầm sau khi có 5-7 năm kinh nghiệm, nhảy lên mức trên 10 năm em và nấc 15-18 năm.

 

[MotoG]

Thế này mà các cụ ở vn cứ lo bds sập như Trung quốc. Sờ vào bds thành phố lớn như Bắc kinh và Thượng Hải bỏng tay bất chấp làn sóng tẩy chay của Âu mỹ và khủng hoảng bds ở các thành phố nhỏ.

Chính khủng hoảng bds ở các thành phố nhỏ góp phần khiến bds ở mấy TP lớn đó tăng vì dân ít muốn đến ở.
Vừa rồi giá bds ở HN tăng nhưng giá thuê vẫn vậy.

 

[prado2012]

Chính khủng hoảng bds ở các thành phố nhỏ góp phần khiến bds ở mấy TP lớn đó tăng vì dân ít muốn đến ở.
Vừa rồi giá bds ở HN tăng nhưng giá thuê vẫn vậy.

Giá thuê bao giờ cũng tăng sau độ tăng của bds, nhưng rồi sẽ tăng, trừ phi là khủng hoảng thừa. Các châu lục đều tăng ko riêng gì vn.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Chứng tỏ là nhiều người vẫn còn thiếu thông tin lắm.
Đã có ai thấy tăng 30% chưa? vào comment cho em với.

Rất nhiều

Có em đây ạ, từ hơn 6tr lên hơn 8tr. Mỗi tội Nhà nước trả lương 6 tháng đầu chưa tăng lương, còn thì tự chủ 6 tháng sau với mức lương tăng "khủng" 30% ạ

 

[baba77]

Phải có giả định nữa là người đó giữ nguyên tài sản đó. Chứ họ mà sẵn lòng bán cái nhà 50 tỷ đi mua cái 25 tỷ và 25 tỷ còn lại để kinh doanh hoặc đầu tư thì sẽ khác nhiều.

Đấy là bài toán của rất nhiều người, nếu giá nhà lên 50 tỷ thì nhà khác cũng tăng tương đương, nếu mua rẻ hơn chỉ có về quê hoặc lên miền núi. Em có ông cậu cũng bán nhà quận trung tâm mua nhà vùng ven lấy vốn cho con.

 

[Loe_hờ lú]

Từ năm 2022 đến nay có 2 năm mà bất động sản nhiều chỗ tăng gấp đôi, đặc biệt là chung cư