Cái nhà nó là tiền ảo, nhưng vẫn là có giá trị thật. Giả sử 1 ngày nào đó mất thu nhập (ví dụ thất nghiệp, hoặc già rồi chán đi làm), bán ra được 5 tỷ, thuê nhà cỡ 10tr tháng, còn để ăn tiêu dần, cũng cầm cự được vài chục năm. Còn ông xe hơi bán ra được 500 triệu, cầm cự kém hơn 10 lần.
À, ý em là xem xét tiềm lực dn để cho vay ý ạ. Chứ ôm cái mớ ts dn khai vống lên trên sổ sách mà lỗ không có khả năng trả nợ thì...thôi không bỏ thóc ạNói như bác là đúng khi định giá doanh nghiệp theo phương pháp dòng tiền, tức là lợi nhuận có thể thu về trong tương lai. Tiền trong bank với bất động sản thì là giá trị hiện tại, chắc chắn. Bán rẻ thì mua chứ sao lại thôi
Cái này gọi là được voi đòi Hai Bà Trưng đây
Sang tên cho em, mỗi tháng em đưa cho cụ 30tr như lương hưu luôn để cụ thoát nghèo nhé
Đúng rồi, em cũng nghĩ thế. Vậy nên em mới nói thu nhập của em kém. Chứ với cái đà tăng giá vàng và bđs thế này lẽ ra thu nhập phải 200tr/tháng mới đu theo nổi.Cụ lộn rồi. Để đánh giá 1 dn em và bọn ngân hàng lại thường đánh giá dòng tiền và lợi nhuận mang lại như thế nào. Chứ ts to đùng mà không có doanh thu hay cứ lỗ sặc tiết thì ....thôi ạ
30tr/tháng ạ? Vậy 1 năm để dành được 360 triệu. Hic hic.
Hiz, em dân kỹ thuật mất gốc giờ chuyển sang tài chính ạ.
Cụ tính xem, cho thuê được tầng 1 cứ cho nhà đẹp là 20tr/tháng đi, 1 năm dành dụm được 240 triệu. 10 năm chắc dành được 3 tỷ. 3 tỷ cho 10 năm nữa.
Đúng rồi ạ. Thế em bảo cảm thấy bấp bênh mà nhiều cụ lại không tin.
200tr/tháng ngày nay dù không quá hiếm nhưng vẫn là nhóm nhỏ trong top của thang thu nhập rồi. Cụ đòi so với nhóm đó trong khi năng lực, nỗ lực không tương xứng thì nó rất phù phiếm.
Đơn giản là do giá thuê đang rẻ so với giá bán nhà, thay vì than thở thì cụ có thể tận dụng cơ hội, bán béng nhà đi, dành 20% mua đất vùng ven, 80% còn lại gửi ngân hàng lãi vẫn dư sức thuê cái nhà hiện tại. Mai này giá nhà về giá trị thật (như nhiều cụ mong muốn), hoặc nhà vùng ven đó lên bằng nhà hiện tại thì có phải là mỹ mãn không
Mọi lời khuyên với cụ ấy là thừa mợ ạ. Cụ ấy có hết tất cả: Thu nhập hàng tháng, của để dành và hơn tất cả là sức khoẻ. Thế mà vẫn còn than van thì chỉ có đang ngồi tiền nó rụng như sung vào đầu mí làm cụ ấy hài lòng thôi.200tr/tháng ngày nay dù không quá hiếm nhưng vẫn là nhóm nhỏ trong top của thang thu nhập rồi. Cụ đòi so với nhóm đó trong khi năng lực, nỗ lực không tương xứng thì nó rất phù phiếm.
Đơn giản là do giá thuê đang rẻ so với giá bán nhà, thay vì than thở thì cụ có thể tận dụng cơ hội, bán béng nhà đi, dành 20% mua đất vùng ven, 80% còn lại gửi ngân hàng lãi vẫn dư sức thuê cái nhà hiện tại. Mai này giá nhà về giá trị thật (như nhiều cụ mong muốn), hoặc nhà vùng ven đó lên bằng nhà hiện tại thì có phải là mỹ mãn không
do VN đang chuyển mình theo kinh tế thị trường, sức lao động chỉ đủ nuôi ko đủ tích lũy hay đầu tư thêm
Sách nào dạy cụ là kinh tế thị trường thì sức lao động chỉ đủ nuôi thân không đủ tích lũy vậy?
Em không đòi lương em được như thế, đấy là con số em lấy để các cụ thấy là mức lương mà người lao động bây giờ được trả đang rất thấp so với tốc độ tăng giá trị tài sản. Nó chỉ đủ cho tiêu dùng hàng ngày thôi. Có nghĩa là chúng ta phải chấp nhận cả đời làm việc chỉ đủ ăn thôi, không có dư.
Đúng đó cụ ạ
Em có nhận lời khuyên em nên làm gì đâu mợ. Em chỉ muốn đưa ra 1 vấn đề cho mọi người bàn luận thôi
Cụ có tích lũy, dư bao nhiêu phụ thuộc vào tương quan tăng thu nhập với tăng chi tiêu, không hẳn liên quan đến tăng giá nhà bao nhiêu. Cụ đang chọn sai hệ quy chiếu, trừ khi cụ lấy việc mua thêm đất làm mục tiêu phấn đấu.
Trường hợp này không ít đâu mợ. Em còn biết có người được thừa kế nguyên toà nhà văn phòng cho thuê, vợ chỉ ở nhà chơi, bản thân đi làm cũng như đi chơi nhưng mặt cứ ủ dột vì lâu không mua được thêm biệt thự, xe sang ( lâu ở đây là quá 1,2 năm) .
