Cụ biết cả giá thợ nên chắc nắm được xây nhà trong ngõ cái gì cũng đắt hơn nhà mặt phố vì lý do: Vận chuyển, tập kết vật liệu đắt vì phải mua giá lẻ chứ không mua cả xe tải về được. Chi phí thi công cao vì thi công khó hơn. Chưa kể tính theo hiện nay thì mọi thứ đều vọt lên. Ngoài ra tầng hầm và các tầng trái phép làm chi phí tăng 1 mớ. Đâu nhân sơ sài bình quân được.
Các cụ nào có gì hay cần đổi/các thì cứ mạnh dạn Inbox.
Vâng cụ, toàn chơi hạng nặng tính bằng đv tỷ ko ah! E xây khu đô thị mới có thể rẻ hơn ah!
Đô thị mới các chủ đầu tư toàn phang người mua 6tr/m2 - 10tr/m2 xây thô các biệt thự, liền kề mà chả thấy cụ nào phản đối cả. Với CĐT to thì các cụ ngoan vậy. Với nhỏ lẻ thì các cụ ép giá kinh quá.
Vâng, càng ngày càng khó đấy cụ. Nghĩ xây khá ngại cả về chi phí xây đắt lẫn phía chính quyền và phía hàng xóm. Nên cụ nào không chuyên thì hạn chế tự xây.
Nếu chi phí xây đắt hơn vậy tính ra thà mua miếng ngõ to rồi xây thì rẻ hơn, cho thuê đc giá hơn.
Tôi muốn ưu tiên chuyển sang mô hình khác, bán lấy tiền về lại không biết làm gì, inbox cụ xem có gì hay ko !
Cụ nhắn zalo mình 0913222522 để trao đổi xem sao.
Em thấy trên tiktok có bác nói cũng thấy hay hay, "kinh doanh muốn có lãi nhiều phải bán cho người ngu, nhưng bán mãi không ai mua thì mình là người ngu nhất"ngõ xe máy Cầu Giấy nhà em còn 100-110 mà Đống Đa lại có 60tr/m thì ngược đời quá.
Như nhà cụ chủ em cứ tính vo 100/m, 108m= 10,8 tỷ. Xây 7tr/m x 1000m2 xây dựng = 7 tỷ. Tổng vệ sinh 17,8. Chắc giá này cụ nào cộp tiền là cụ chủ cũng gật
Đó là một số cụ ảo tưởng giá thôi chứ ngu hay không em không bàn. Chỉ buồn cười cái giá đưa ra mà bán cả năm không được nhưng vẫn cố giữ giá đó thì em thấy buồn cười thôi. Chứ còn nói câu giá đó theo thị trường thì nếu thế thật bán chỉ vài tháng là cùng thôi sẽ có người mua!
Em thấy cụ tính cũng sát đấy, em tự xây chắc k đến cái giá dự toán cho phần xây cụ đưa ra, kể cả lopby cao tầng trái phép. còn giá trị đất cụ đến xem rồi, đưa giá tham khảo thì em không bình luận, vì em chưa xem.
