[Funland] Chủ nhà lật kèo, em nhờ các cụ tư vấn

[vlife]

Chia sẻ cùng cụ chủ,em thì chẳng có cao kiến gì cả

 

[gialinh_nguyễn]

Chấp nhận thôi cụ ah!
Hôm nào đến nhận lại tiền nói 1 câu sâu cay cho nó tăng sông cụ ạ!
Các cụ/mợ OF tư vấn câu chửi sâu cay cho cụ chủ để cụ ấy được hả giân tý nhể?

 

[Moto Bela]

Bác làm Cái biển to dán Chữ Cho Thuê nhà cùng số điện thoại của Bác rồi treo giữa cửa nhà đấy , không biết ai cần can thiệp từ bên ngoài

 

[quangdinhnhat]

Em nhờ các cụ tư vấn hộ em ca này
Cách đây hơn 1 tháng em có đặt cọc 10tr thuê nhà ở 75 Tôn Đức Thằng - Hà Nộ với giá 35tr/ tháng để kinh doanh
Do nhà đang xây dựng dự kiến giữa tháng 10 mới xong nên 2 bên thống nhất đặt cọc & sẽ kí hợp đồng vào tháng 10 khi xong nhà đồng thời bên em cũng triển khai đo đạc thiết kế để kịp tiến độ
Cách đây 3 tuần bên thiết kế ở sài gòn đã bay ra tiến hành đo đạc & thiết kế xong. Hiện thiết kế của hãng đã hoàn thành & đợi thi công
Hôm nay em nhận được điện thoại của chủ nhà bảo sang trả tiền cọc + lãi suất ngân hàng vì lý do ...abc xyz . Em biết thừa chắc cho ai đó thuê được giá hơn nên lật kèo vì lúc em đặt cọc 2 ngày sau đi ngang chủ nhà vẫn treo biển, em lấy số khác gọi hỏi thì bảo chưa cho ai thuê & nói giá 40tr. em gọi điện nhắc tháo biển thì mới tháo. Ban đầu em thuê chủ nhà nói đi riêng nhưng sau đó lại yêu cầu đi chung, em cũng đồng ý vì thiết kế đã lên & ko thay đổi đựoc
Điều đáng nói chủ nhà cũng đã nhót nhét 60 & kinh doanh lâu năm ( Công ty Hoàng Đạt ), lại thiếu đạo đức như vậy ...
Quan điểm của em là ai lật kèo người đó đền cọc, nhưng yểu ở chỗ, em là người trong Nam ra nên thân cô
Cụ nào giúp hộ em vụ này cho đỡ ức, sáng giờ bên công ty thi công, rồi hãng đang yêu cầu trả lời & đền bù
Chán quá các cụ ạ

Theo luật thì cụ được nhận lại tiền cọc và khoản bồi thường đặt cọc (10+10). Cụ cứ làm mạnh vào, yêu cầu bồi cọc và bồi thường các chi phí mà cụ đã bỏ ra. Cụ mà khởi kiện thì bên chủ nhà cũng không cho thuê được đâu.

 

[hissteria]

Nhà này có chỉ đường đỏ phố Tôn Đức Thắng cắt vào 2,5m, vỉa hè có 3m thôi. Diện tích XPXD chỉ 75m2, xây dựng sai phép một số thứ. Gần đối diện cái pizza Huz ở phố Đòan Thị Điểm, bên kia đường là 135 Tôn Đức Thắng (của công ty thương binh) phải không cụ? Một đoạn nữa thì đến UBND phường QTG. Nhà này nó xin phép XD 6 tầng, nhưng chỉ cấp 5 tầng thôi, phần ngoài xây dựng sai phép vì chỉ được xây 3 tầng. Nhà này có mặt tiền 5,5m, xây 5 tầng. Diện tích xây dựng từ 80 đến 85m2 thì phải. Theo thông tin thì nó thuộc Công ty Hoàng Đạt. Nếu theo suy luận thì chắc đã có thằng đến làm việc với chủ nhà nên mới xù. Nhưng cách cụ làm đặt cọc là sai rồi. Chả ai làm như cụ cả. Nên bỏ qua đê, cụ sang bên đường Kim Liên mới mà thuê. Đầy. Có chỗ đỗ xe thoải mái. Chỗ này cụ mà để gửi xe phải sang Phan Văn Trị (với 4b) rồi đi bộ tắt sang đường. Bất tiện lắm. Nhất là giờ tan tầm. Tắc kinh khủng. Tối thì bòm chíu bét nhè. Đi khoảng 200m về phía Ô chợ dừa thì là nhà có một mợ bán quần áo bị cắt cổ chết thì phải (cách đây 3 năm rồi). Khu này an ninh cũng không ổn lắm.Với những chủ nhà như thế này cố cũng thành khó chịu cụ ạ.

nể cụ 3C quá. Cụ chắc là trùm xe ôm HN ạ

 

[Moto Bela]

Bây công quá , nhà Mình có 2 Cái Mãi không cho Thuê được , còn một Cái sắp bị trả lại . Chán thật

 

[cua window]

m...ịa ở tuổi đó sao còn vớ vẩn nhỉ:

 

[bi ron]

vụ này bó tay cụ chủ ạ

 

[ltlinh]

Em cũng chỉ bắt 10 củ đó thôi nhưng bà ấy bảo trả bằng lãi ngân hàng mới là diều đáng nói

Cái này là theo luật dân sự cụ ơi, nó cù nhầy thì cụ có quyền kiện nó nhưng cũng chẳng bõ thế em mới nói cụ mà đặt hẳn 100 củ thì nó đã ko dám xù

 

[minhchi233]

Cố đòi th 10 củ tiền phạt nũa cụ ạ. Nếu chứng minh đượ thiệt hại phải trả cho các bên thứ 3 cụ cũng đòi luôn. Không được thì kiện ra tòa thì chủ nhà cũng không thể cho người khác thuê ngay được.

 

[blackchickenguy]

Thương trường như Chiến trường mà.
Chẳng qua là điều khoản đặt cọc ko có đk gì ràng buộc nếu ai lật kèo nên chấp nhận thoai.
Gặp e nếu ai thuê giá cao hơn thì cũng lật kèo vậy !

 

[Le Hung 1980]

chung quy là chủ nhà làm ăn ko đứng đắn và cụ đặt cọc ít nên nó lật kèo ko tiếc lần sau cụ cứ đặt 100 củ trở lên đố dám lật

 

[tuan281085]

Thì ở mình nó thế đấy, đôi khi bỏ đồng tiền ra thuê mà lo ngay ngáy

 

[thichlexus]

Nhà này có chỉ đường đỏ phố Tôn Đức Thắng cắt vào 2,5m, vỉa hè có 3m thôi. Diện tích XPXD chỉ 75m2, xây dựng sai phép một số thứ. Gần đối diện cái pizza Huz ở phố Đòan Thị Điểm, bên kia đường là 135 Tôn Đức Thắng (của công ty thương binh) phải không cụ? Một đoạn nữa thì đến UBND phường QTG. Nhà này nó xin phép XD 6 tầng, nhưng chỉ cấp 5 tầng thôi, phần ngoài xây dựng sai phép vì chỉ được xây 3 tầng. Nhà này có mặt tiền 5,5m, xây 5 tầng. Diện tích xây dựng từ 80 đến 85m2 thì phải. Theo thông tin thì nó thuộc Công ty Hoàng Đạt. Nếu theo suy luận thì chắc đã có thằng đến làm việc với chủ nhà nên mới xù. Nhưng cách cụ làm đặt cọc là sai rồi. Chả ai làm như cụ cả. Nên bỏ qua đê, cụ sang bên đường Kim Liên mới mà thuê. Đầy. Có chỗ đỗ xe thoải mái. Chỗ này cụ mà để gửi xe phải sang Phan Văn Trị (với 4b) rồi đi bộ tắt sang đường. Bất tiện lắm. Nhất là giờ tan tầm. Tắc kinh khủng. Tối thì bòm chíu bét nhè. Đi khoảng 200m về phía Ô chợ dừa thì là nhà có một mợ bán quần áo bị cắt cổ chết thì phải (cách đây 3 năm rồi). Khu này an ninh cũng không ổn lắm.Với những chủ nhà như thế này cố cũng thành khó chịu cụ ạ.

Cụ 3C đúng là xe ôm trên từng cây số, ngóc ngách nào Hà Nội cũng biết cả.

 

[Xe bọ xít]

Em làm bên môi giới nhà đất đây. Khi tiến hành đặt cọc, bao giờ em cũng soạn sẵn 1 bản đặt cọc có giá trị như hợp đồng, trong đó đầy đủ các thông tin về giá cả, nhà đất, diện tích, thời gian... và không thể thiếu là điều kiện đơn phương hủy hợp đồng. Nếu trong giấy biên nhận đặt cọc của bác ko có điều khoản phạt khi phá hợp đồng thì bác đành phải chịu thôi. ---> chia buồn cũng bác!

Giải pháp: Tìm nhà khác thôi bác ạ. Giờ tìm nhà thuê cũng không quá khó mà!

Cụ có thể cho em xin HĐ đặt cọc và HĐ mua bán nhà của cụ để em tham khảo được ko ạ, cảm ơn cụ nhiều!

 

[cwise]

ẻo mẹ con mụ chủ nhà nó có 100 tuổi, cty to đến mấy thì cũng éo nói lên được cái gì cụ ạ, đây là làm ăn mà cụ, coi như một kinh nghiệm, và em cũng xin rút kinh nghiệm từ cụ. Em nghĩ cụ chủ chọn TĐT vì đã tính phương án khoanh vùng rồi, chứ với 35 triệu thì tìm được nhiều nơi ạ.

 

[volume]

nể cụ 3C quá. Cụ chắc là trùm xe ôm HN ạ

Ăn may thôi cụ ạ.

 

[HAI.TBS]

Cụ thuê hẳn 1 đội lịch sự đến hỏi và thuê với giá thật cao xem ý chủ nhà thế nào. Nó tham tiền thế có khi lại bỏ mối thuê mất của cụ. Khi ấy có khi nó lại lạy cụ đến để thuê ấy chứ.

 

[hissteria]

Cụ có thể đòi chủ nhà tiền cọc và tiền phạt (bằng tiền cọc) nhé

Căn cứ Khoản 2 - Ðiều 358 - Luật Dân Sự Quy định về đặt cọc như sau: “2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

http://luatbaoviet.com/news/Tu-van-hop-dong/VI-PHAM-DAT-COC-XU-LY-NHU-THE-NAO-151/

 

[muadem]

Nó trả cọc là may dồi, chứ nó bùng có khi cũng phải chịu đấy. Cụ quên nó đi cho đầu óc thanh thản, mọi rủi ro liên quan coi như 1 lần mất ví.