Em không nghĩ đây là môi giới BĐS mà chỉ là người biết thông tin chủ nhà bán thôi rồi học làm theo môi giới thôi. Còn thông tin chủ thớt cũng không chia sẻ hết. Tầm mua nhà 9 tỷ thì không đơn giản vậy đâu, hơn nữa thấy nick cụ ấy mới tinh em cũng tâm tư lắm
Nhìn vào số tiền thì e cũng nghĩ tới khả năng có tí bẫy trong vụ này
Cụ chả đọc còm của em gì cả. Cụ bảo kể cả hợp đồng chuyển nhượng thì em mới nói hợp đồng chuyển nhượng thì không bao giờ bị mắc lỗi này!
Vâng, em thấy phần trách nhiệm bên A bên B thường phải 1 trang A4 mới đủ chặt chẽ, mẫu cụ thớt đưa có vẻ sơ sài và nhiều lỗ hổngEm không nghĩ đây là môi giới BĐS mà chỉ là người biết thông tin chủ nhà bán thôi rồi học làm theo môi giới thôi. Còn thông tin chủ thớt cũng không chia sẻ hết. Tầm mua nhà 9 tỷ thì không đơn giản vậy đâu, hơn nữa thấy nick cụ ấy mới tinh em cũng tâm tư lắm
Có giá trị gì đâu mà ngăn với cấm cụ. Em nghi cụ này bị môi giới gài rồi. Thấy cứ sao sao. Lỗi phần nhiều ở người trung gian. Nhận tiền nhưng làm ko đến nơi đến chốn, ko đủ trình độ hoặc có thể cấu kết với bên bán giả bán để vay nóng tiền tạm thời, họ gửi cho chút phí hoa hồng diễn kịch mua bán.
Vẫn có thể bán phần mình sở hữu được mà (bán theo tỷ lệ %). Em nghĩ nếu gửi lên VP đăng ký thì họ sẽ thấy miếng đất có tranh chấp họ sẽ chặn giao dịch khác đấy.E ko làm về luật , nhưng e khẳng định là không được vì lí do rất đơn giản, như cụ chủ nói bds trên đứng tên 2 vợ chồng .Cụ nghĩ sao nếu sổ đỏ nhà mình tên chung mà vợ hay chồng tự ý 1m đi bán cho người khác được ạ
Chuẩn, là do môi giới, họ mới là người phải đền nếu không lấy đc tiền từ chủ nhà. Đó là rủi ro nghề nghiệp hay cái giá phải trả khi ko đủ trình độ nhưng làm nghề mua bán giá trị lớn này. Em cũng mua bán nhiều và từng gặp ng ntn. Thiếu hiểu biết là coi như mình toi luôn. Trường hợp của em nó khù khoằm hơn chút. Là giấy chứng nhận. Độc thân hết thời hạn 6 tháng xin xn, tuy nhiên môi giới ko biết có phải cố tình lờ đi để việc cọc tiền suôn sẻ hay không, làm tờ cho bên bán nhận cọc của em. Lúc đưa ra công chứng thì chưa có xn cấp lại. Trong thời gian này nếu họ kết hôn thì coi như em toi.
9,5 tỷ khả năng là cụ chủ mua liền kề geleximco àEm mới đặt cọc 200 triệu mua căn nhà.
Căn nhà đang ở dạng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, đứng tên hai vợ chồng.
Đã kí hợp đồng cọc nhưng không qua công chứng. Hợp đồng cọc chỉ kí với chồng.
Tuy nhiên hôm kí cọc, người vợ cũng đi cùng và đồng ý. Chỉ là bên môi giới sơ suất không đưa thêm vào kí.
Giờ chủ nhà đang tính hủy cọc và không định trả phí phạt. Giờ có cách nào lấy lại cọc và đòi được phí phạt ạ.
9,5 tỷ nhiều khả năng là liền kề 75m2 ở Geleximco rồi cụChủ thớt không chia sẻ chi tiết thông tin giao dịch, hơn nữa mặc dù nhiều phần ko cần phải che nhưng cách đánh dấu che cũng đẹp. Em còn chưa hình dung ra dự án nào của CĐT trên địa bàn phương Dương Nội vì Khu đô thị Nam Cường của Chị Ngà chắc không phải, còn khu đô thị Geleximco của bác Tiền Còi em nghĩ cũng chưa chắc
Nếu liền kề Geleximco thì đội môi giới ở đấy chuyên nghiệp lắm, xác xuất để xảy ra lỗi ntn là rất thấp, gần như không có cụ ah!
Hợp đồng cọc sơ sài ntn, ko có phần phạt khi chủ nhà bỏ cọc thì khó bắt vạ lắm. Muppns lên vp dky đất đai ngăn giao dịch thì phải họpe đồng cọc có công chứng mới làm dc. Đây gần như 2 bên tự ký vs nhau. Chắc mẫu phiếu cọc này bên môi giới tự làm.
Đặt cọc đa số là các bên thỏa thuận với nhau có người làm chứng (thường môi giới) chứ có mấy khi công chứng đâu cụ. Hơn nữa đây là đặt cọc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà đất hình thành trong tương lai, chứ có phải nhà đất có sổ đâu cụ!
