[Funland] Chủ đầu tư Artemis ngăn cư dân gửi xe

[tuan281085]

ofer nào đẫm nước mắt thế nhỉ

Yếu mềm thế này thì đi đâu cũng chảy nước mắt thôi Cụ nhỉ!?

 

[tuan281085]

“..và trên đường vành đai 2”. Cđt nó cãi được rồi vì toà nhà nó là mặt đường VĐ2 )

CĐT nó áp theo cái mặt Trường Chinh VĐ2 thì chuẩn rồi chắc khó kiện tụng nhau Bác nhỉ? Chắc cư dân thì bảo nó nằm ở Lê Trọng Tấn, nên là áp mức tối đa 1.8 triệu/tháng.

 

[Koka2015]

CĐT nó áp theo cái mặt Trường Chinh VĐ2 thì chuẩn rồi chắc khó kiện tụng nhau Bác nhỉ? Chắc cư dân thì bảo nó nằm ở Lê Trọng Tấn, nên là áp mức tối đa 1.8 triệu/tháng.

Nó đòi 2.5 triệu, vượt trần đường sát vành đai 2 mà cụ.

 

[tuan281085]

Nó đòi 2.5 triệu, vượt trần đường sát vành đai 2 mà cụ.

Có khi lại có thông tư/nghị định/quy định giá mới của thành phố áp dụng từ năm 2024. CĐT nó có đội pháp chế nó nghiên cứu cũng kĩ lắm đâu phải cứ tăng là tăng đc đâu Bác.

 

[hanobaby]

“..và trên đường vành đai 2”. Cđt nó cãi được rồi vì toà nhà nó là mặt đường VĐ2 )

Thế lúc nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất, HN áp theo vị trí nào?

 

[IT_nd89surveyus]

Toà này thật không có cái Big C thì bằng vắng tanh như chùa bà đanh
Đợt nó khai trương mấy năm rồi nghe tin có shopping Mall e mò tới. Má ơi nó như là mới xây xong ngày hôm qua, lèo tèo vài shop bỏ trống nhiều…giờ biết vì sao rồi.
Nó cũng là nơi có vé xe máy mắc nhất, mới tăng 8k/lượt sao á, e cũng thắc mắc thực sự giá gửi xe theo luật đã tăng đến mức đó sao ???

 

[IT_nd89surveyus]

“..và trên đường vành đai 2”. Cđt nó cãi được rồi vì toà nhà nó là mặt đường VĐ2 )

Làm gì có chuyện đó cụ nhà cụ có 2 mặt ngõ thì vẫn chỉ thuộc 1 ngõ mà thôi, trên đường … nghĩa là mặt tiền, số nhà phải trên đường đó… cãi dc như cụ nó cãi lâu rồi

 

[Dungha]

hầm mà thuộc chủ đầu tư thì e k bao giờ ở chung cư nữa, tiếc lúc mua k chú ý cái này

Trước em mua cc em ở hđ nó ghi rõ tầng để xe máy là thuộc cư dân quản lý. Tầng để ô tô lại thuộc cđt quản lý. Em còn phải đọc kỹ, xem kỹ chỉ giới đường đỏ. Để xem đường trước mặt là đất nhà nước hay đất chủ đầu tư quản lý. Vì nó 3 mặt tiền thì 1 mặt sau là cđt quản lý. 2 mặt còn lại đường nhà nước nên yên tâm không bị giở trò. Sợ nhất nó chặn bố hết đường chỉ để 1 lối ra vào.

 

[Koka2015]

Có khi lại có thông tư/nghị định/quy định giá mới của thành phố áp dụng từ năm 2024. CĐT nó có đội pháp chế nó nghiên cứu cũng kĩ lắm đâu phải cứ tăng là tăng đc đâu Bác.

Em vừa tra ở trang thuvienphapluat thì HN chưa có văn bản thay thế cụ ạ.

 

[Jason88]

Đó là lý do e tranh cãi với nhiều cụ ofer trên này về vấn đề Chung cư hay Nhà đất. Hầm chung cư mà là sở hữu của CĐT thì next cho sớm, họ thích tăng giá bao nhiêu thì tăng thôi, đấu tranh thì khổ mình trước (cđt chỉ cần ko cung cấp dịch vụ cho ai phản đối, ai đồng ý thì đóng tiền, ai ko đồng ý thì next).

 

[bobesoc]

e có 4 căn mua ở đây 2016, đến 2018 nhận nhà thì bán 3 còn 1...cho thuê hơn 1 năm nhức đầu quá nên bán nốt, bán hoà vốn. Nói đến cđt artemis và cư dân thì e là ng trong cuộc xin có đôi lời:
1. Cư dân: giá căn hộ ở đây dao động từ 3,5-5 tỷ cho căn 2-3pn, cư dân đa phần tri thức, công chức...chủ yêu bác sĩ, giảng viên, công an, quân đội và về hưu ở nhiều...trc có e cs Tân Nhàn cg ở đây giờ chuyển rồi thì phải. Từ ngày nhận nhà 2018 đến nay thì cư dân ở đây chưa từng 1 ngày đc bình yên, e ở 1 năm mà họp mặt cư dân với cđt ko dưới 3-4 lần, toàn phỉ báng và sỉ nhục giữa 2 bên...e ko nghĩ cư dân họ muốn vậy?
2. cđt ACC Thăng Long, nay đổi tên là MHL gì đó: chủ tịch là ô Lê Tự Minh, là doanh nhân đông âu về nc kiêm nhạc sĩ (có bài nổi tiếng là Chào Việt Nam hay bật trên mái bai), tính tương đối khù khoằm, độc đoán (e gặp trực tiếp vài lần) kiểu bề trên. Cty này hiện chưa bàn giao quỹ bảo trì và thành lập bqt dù đã giao nhà hơn 5 năm thì các cụ đã hiểu ntn.
Về đánh giá thì e ko dám, mà thấy ko chỉ cư dân, đến cả các quán ăn, cửa hàng dưới khu thương mại cg chạy gần hết vì quản lý có vấn đề...
Các cụ biết chung cư tăng giá ít nhất 30% tính từ gđ 2020-2023, nhưng khu này dù địa thế vô cùng đẹp, chất lượng bàn giao full nội thất và xd e đánh giá ổn nhưng k tăng đc là bao, căn 2 ngủ 83m2 mua vào 3,5-3,8 tỷ giờ cg chỉ bán đc loanh quanh 4 đồng... nếu bth thì sao lại thế phải ko ah?

 

[LuckyCar]

Ở mình thì cứ thấy giá cao so với quy định là người dân kêu rồi chính quyền vào cuộc để xử lý, còn giá càng thấp càng tốt.

Thế mà ở các nước văn minh, phát triển nó có cái luật oái oăm là luật chống bán phá giá, muốn bán rẻ cho người dân cũng không được. Lạ thật, em fun tý

Cụ cười to thế, cụ có thể giải thích giúp em chút về luật chống bán phá giá được không cụ, ví dụ như đối tượng điều chỉnh, mục đích áp dụng của luật này.

 

[Moriarty]

Đã có án lệ về việc này ở HN rồi. Mời cụ đọc báo: https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/an-le-moi-xac-dinh-quyen-so-huu-de-xe-o-to-o-chung-cu-post288700.html

nghị định 71 hết hiệu lực rồi cụ, giờ phải theo nghị định 99, đúng kiểu VN án lệ cho có

 

[huylinht]

Nó đòi 2.5 triệu, vượt trần đường sát vành đai 2 mà cụ.

II. GIÁ TỐI ĐA DỊCH VỤ TRÔNG GIỮ XE ĐẦU TƯ BẰNG NGUỒN VỐN NGOÀI NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC:
“…- Mức thu đối với loại hình theo chỗ ngồi và đối với xe tính theo tải trọng (xe tải): Bằng mức thu giá dịch vụ trông giữ xe ô tô theo tháng tại mục 2.2 nêu trên theo từng địa bàn.”

Mục 2.2:
2.2. Giá dịch vụ trông giữ xe ô tô hợp đồng theo tháng:
“- Mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo tháng tại các tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe hiện đại được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước (trang bị hệ thống giám sát, trông giữ xe thông minh: Camera theo dõi, kiểm tra phương tiện người gửi; quản lý điểm đỗ; ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra và tính tiền, in hóa đơn tự động, bảo hiểm gửi xe): Bằng mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 1 và trên vành đai 1 (số thứ tự 3 tại bảng trên)”

 

[dpl]

2.5tr thôi cụ ak, vẫn buốt lắm, may thế tý e chuyển về đây ở

Mợ ở trg chinh thì mua khu nguyễn lân ở cho sướng tội gì lên chung cư này ạ

 

[thuyphongthanh]

2. cđt ACC Thăng Long, nay đổi tên là MHL gì đó: chủ tịch là ô Lê Tự Minh, là doanh nhân đông âu về nc kiêm nhạc sĩ (có bài nổi tiếng là Chào Việt Nam hay bật trên mái bai), tính tương đối khù khoằm, độc đoán (e gặp trực tiếp vài lần) kiểu bề trên.

Cái này chắc cụ nhầm. "Bonjour Vietnam", nguyên là một bài hát tiếng Pháp, sáng tác bởi Marc Lavoine, và biểu diễn đầu tiên bởi ca sĩ người Bỉ gốc Việt Phạm Quỳnh Anh. Dịch ra tiếng Việt, tên bài hát có nghĩa là "Xin chào Việt Nam", nội dung bài hát nói về tình cảm của một Việt kiều sinh ra xa quê hương dành cho đất nước Việt Nam.

 

[Koka2015]

II. GIÁ TỐI ĐA DỊCH VỤ TRÔNG GIỮ XE ĐẦU TƯ BẰNG NGUỒN VỐN NGOÀI NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC:
“…- Mức thu đối với loại hình theo chỗ ngồi và đối với xe tính theo tải trọng (xe tải): Bằng mức thu giá dịch vụ trông giữ xe ô tô theo tháng tại mục 2.2 nêu trên theo từng địa bàn.”

Mục 2.2:
2.2. Giá dịch vụ trông giữ xe ô tô hợp đồng theo tháng:
“- Mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo tháng tại các tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe hiện đại được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước (trang bị hệ thống giám sát, trông giữ xe thông minh: Camera theo dõi, kiểm tra phương tiện người gửi; quản lý điểm đỗ; ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra và tính tiền, in hóa đơn tự động, bảo hiểm gửi xe): Bằng mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 1 và trên vành đai 1 (số thứ tự 3 tại bảng trên)”

Như vậy, giá trông xe của chung cư ko phụ thuộc vào vị trí mà phụ thuộc vào trang bị hệ thống trông xe

Trang bị hệ thống giám sát, trông giữ xe thông minh: Camera theo dõi, kiểm tra phương tiện người gửi; quản lý điểm đỗ; ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra và tính tiền, in hóa đơn tự động, bảo hiểm gửi xe
Bằng mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 1 và trên vành đai 1

Nếu chung cư trang bị hệ thống này thì giá trần trông giữ xe là 3 triệu/ tháng

 

[Ga_son]

nghị định 71 hết hiệu lực rồi cụ, giờ phải theo nghị định 99, đúng kiểu VN án lệ cho có

Án lệ ở đây phải được hiểu là Chủ đầu tư có thể sở hữu riêng tầng hầm nếu chứng minh được họ góp tiền vào xây dựng tầng hầm, tất nhiên với các chung cư XD sau 2014 thì dùng luật nhà ở 2014 và các nghị định thông tư đi kèm luật.

 

[bobesoc]

Cái này chắc cụ nhầm. "Bonjour Vietnam", nguyên là một bài hát tiếng Pháp, sáng tác bởi Marc Lavoine, và biểu diễn đầu tiên bởi ca sĩ người Bỉ gốc Việt Phạm Quỳnh Anh. Dịch ra tiếng Việt, tên bài hát có nghĩa là "Xin chào Việt Nam", nội dung bài hát nói về tình cảm của một Việt kiều sinh ra xa quê hương dành cho đất nước Việt Nam.

Vâng, chính xác như cụ nói, còn đại khái thì ô này dịch và đc truyền thông ghi nhận thôi

 

[KeanuR]

Ở các khu Chung cư Vinhomes thì hầm Chung cư được xác định là tiện ích chung đồng sở hữu CĐT và Cư dân, không phải ts riêng của CĐT.

E có căn nhà Vin, 3 hầm
Họ có vb gửi BQT rõ luôn
B1 để xe máy xe đạp là cư dân có sở hữu chung vs cdt, tuy vậy dân chả vẫn đóng phí xe ầm ầm (tuy thấp) và k thấy chia tiền thu dc
B2-B3 ô tô hoàn toàn thuộc sở hữu của họ