[Funland] Chủ đầu tư Artemis ngăn cư dân gửi xe

[nguyentoan.uct]

Làm gì có luật nào quy định vậy đâu cụ. Chỉ có chỗ để xe máy, xe đạp thôi. Chung cư bên em chả bao giờ dân đòi cái chỗ để xe ô tô là của chung cả, cư dân cũng đủ tầng lớp từ công an, quân đội, nhà báo, truyền hình, luật sư, giáo sư, tiến sỹ, …. cả đấy ạ!

Muốn biết phần chung riêng phải xem hồ sơ, khi cđt bàn giao lại cho BQT sẽ làm rõ hết. Phần nào của cđt thì từ quyết định chủ trương đầu tư là có rồi

 

[dpl]

Mà sao phí gửi xe ô tô ở tòa Chung cư này cao vậy nhỉ ? Tòa này thuộc Quận nào nhỉ ?
Dù hầm để xe là ts của CĐT, nhưng cũng nên hành xử hợp tình người, và tuân theo luật pháp chứ không thể muốn thu bao nhiêu thì thu....thế khác gì lùa gà. Người mua nhà đã xuống tiền mua rồi, giờ họ phải chịu á ? CĐT như thế là không có tâm.

Quận đống đa ạ. 1tr8 là rẻ hơn nhà e, nhà e cách chỗ này 2 con đường

 

[BDS68]

Muốn biết phần chung riêng phải xem hồ sơ, khi cđt bàn giao lại cho BQT sẽ làm rõ hết. Phần nào của cđt thì từ quyết định chủ trương đầu tư là có rồi

Cụ kia đang nói với em về luật cơ cụ ah. Chứ hồ sơ với do CĐT thì nói làm gì hả cụ, tài sản của cụ thì cụ có quyền cho, tặng ai chả được!

 

[Yaourt_Mouse]

Giờ mua xe thì phải có chỗ để chứ mua mà không có chỗ để thì thôi đi mượn và thuê là hợp lý nhất.

 

[Mytv]

Giá trông giữ xe nó có khung giá theo quy định, cđt nó tăng k vượt khung mà nhân dân k gửi thì mời nhân dân đứng sang 1 bên thoy

Nếu trc lúc bán cũng nói rõ cmnl thế này: tao sẽ tăng giá vượt khung. Thằng nào ko gửi cút khẩn cm trương cho nhanh.
Thì liệu coá thằng ngu nào nhảy vào mua ko nhể?
À mà cái quy định khung giá dịch vụ cũng vứt cmnl đi. Vì nếu hầm của thằng cđt thì nó thích tăng bao nhiêu cũng dc. Của nó cơ mà

 

[phuongmit]

Nếu trc lúc bán cũng nói rõ cmnl thế này: tao sẽ tăng giá vượt khung. Thằng nào ko gửi cút khẩn cm trương cho nhanh.
Thì liệu coá thằng ngu nào nhảy vào mua ko nhể?
À mà cái quy định khung giá dịch vụ cũng vứt cmnl đi. Vì nếu hầm của thằng cđt thì nó thích tăng bao nhiêu cũng dc. Của nó cơ mà

Hihi tăng vượt khung là vi phạm pl, chả cđt nào làm như vầy cả nó có trần sàn, dân quen giá thấp rồi tăng gần max thì kêu ca, đấu tranh, mặc cả k dc mới xảy ra xung đột. Tăng bao nhiêu cũng dc là vỡ mồm í, kể là cả của nó

 

[Xe Tăng Lên Dốc]

Cái chung cư Housinco Nguyễn Xiển giá trông xe ô tô trong hầm là 1.5 triệu mà dân còn biểu tình, đỗ xe chắn khắp lối đi kìa!

Mấy thằng này cứ cho gửi ngoài cách đôi ba cây, giá gấp rưỡi gấp 2 mà vẫn phải đội mưa nắng lấy xe thì mới trắng mắt ra

 

[Mytv]

Hihi tăng vượt khung là vi phạm pl, chả cđt nào làm như vầy cả nó có trần sàn, dân quen giá thấp rồi tăng gần max thì kêu ca, đấu tranh, mặc cả k dc mới xảy ra xung đột. Tăng bao nhiêu cũng dc là vỡ mồm í, kể là cả của nó

Thế giá trần theo quy định chỗ này là bao nhiêu nhỉ? À mà thằng cđt nó tăng lên bao nhiêu nhỉ?
Tóm lại là chúng mày quen mồm ăn giá thấp rồi. Bh tao mới tăng vượt trần có tí đã khóc lóc ngoặc mồm cào l ăn vạ.
Ps: cái loại cđt ntn mà cũng có mấy còm vào bênh dc mới lạ

 

[kanishi]

Cụ nghĩ tiền bán căn đó mua được nhà đất dễ thế à. Ko mua được mặt đất mới nhảy lên chung cư mà
3-4 tỷ thì rúc vào ngõ 2 mét diện tích 30 mét vuông nhé. Nói như cụ thì ai cũng lên biệt thự mất đổi nhà không baogiờ. Dễ cả cụ nhé

3-4 tỉ sao gọi là chung cư cao cấp

 

[phuongmit]

Thế giá trần theo quy định chỗ này là bao nhiêu nhỉ? À mà thằng cđt nó tăng lên bao nhiêu nhỉ?
Tóm lại là chúng mày quen mồm ăn giá thấp rồi. Bh tao mới tăng vượt trần có tí đã khóc lóc ngoặc mồm cào l ăn vạ.
Ps: cái loại cđt ntn mà cũng có mấy còm vào bênh dc mới lạ

Chi tiết cụ thể e k rõ, đang đoán thôi vì đa phần giá gởi xe ở HN băm bổ nhau vì lí do này thôi xưa bên cc e tăng 1200k lên 1500k cũng đấu tranh hăng lắm nhưng chả tác dụng gì, k gửi đứng sang 1 bên và bị bỏ lại phía sau ngay

 

[BDS68]

Hihi tăng vượt khung là vi phạm pl, chả cđt nào làm như vầy cả nó có trần sàn, dân quen giá thấp rồi tăng gần max thì kêu ca, đấu tranh, mặc cả k dc mới xảy ra xung đột. Tăng bao nhiêu cũng dc là vỡ mồm í, kể là cả của nó

Chuẩn rồi cụ. Đến bán hàng ăn ở các khu du lịch mà không niêm yết giá công khai hay chặt chém khách với giá trên trời còn bị tuýt còi với thu giấy phép ĐKKD ấy chứ!

 

[XSim]

Theo luật KD Bất động sản thì chủ đầu tư chỉ được “quản lý” tầng hầm gửi xe. Hầm để xe ko thuộc sở hữu của chủ đầu tư!

Không thể muốn định giá bao nhiêu cũng được!

Chém hùng hồn quá nhưng mà sai rồi

Muốn biết CĐT sở hữu hay chỉ quản lý hầm gửi xe thì xem dòng tiền gửi xe ô tô nó đi vào đâu là biết. Nó đi vào túi CĐT thì là của CĐT còn nó đi vào quỹ để trả chi phí vận hành chung cư thì mới là của chung.

 

[vanhai493]

em vào chấm hóng thôi
giờ mua chung cư cũng hên xui
nếu vào mấy chỗ kiểu này thì đúng là cũng khong yên thân được

 

[wildcat74]

Điều luật nào nói hầm để xe ko thuộc sở hữu chủ đầu tư vậy?

Sorry Điều 101 Luật Nhà ở năm 2014. Xin lỗi seeder của chủ đầu tư!

Điều 101. Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư

1. Chỗ để xe phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư bao gồm xe ô tô, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật thì chủ đầu tư phải xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, thiết kế được phê duyệt và phải được sử dụng đúng mục đích. Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe được quy định như sau:

a) Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

b) Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

2. Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

 

[BMZ_Z4]

Có cái chung cư ai cũng biết 3 chữ đầu là gì liệu có lình xình vụ này mà tiệt không thấy cụ nào hở ra thông tin nhỉ

 

[Hoang35lvt]

Nom cụ nam khóc quệt nước mắt mà tội quá

 

[quocanhnguyen201]

Thế giá trần theo quy định chỗ này là bao nhiêu nhỉ? À mà thằng cđt nó tăng lên bao nhiêu nhỉ?
Tóm lại là chúng mày quen mồm ăn giá thấp rồi. Bh tao mới tăng vượt trần có tí đã khóc lóc ngoặc mồm cào l ăn vạ.
Ps: cái loại cđt ntn mà cũng có mấy còm vào bênh dc mới lạ

Theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND giá trần của vị trí chung cư này là 1tr8, giờ CĐT phải giải trình khi chính quyền vào cuộc thôi

 

[xekwanghai]

Mấy thằng này cứ cho gửi ngoài cách đôi ba cây, giá gấp rưỡi gấp 2 mà vẫn phải đội mưa nắng lấy xe thì mới trắng mắt ra

Cụ không nên vơ đũa cả nắm, em đang ở biệt thự phân khúc trung cấp(8-10tỷ) là ô tô cất vào nhà được đây thôi!

 

[BDS68]

Ở mình thì cứ thấy giá cao so với quy định là người dân kêu rồi chính quyền vào cuộc để xử lý, còn giá càng thấp càng tốt.

Thế mà ở các nước văn minh, phát triển nó có cái luật oái oăm là luật chống bán phá giá, muốn bán rẻ cho người dân cũng không được. Lạ thật, em fun tý

 

[Koka2015]

Sorry Điều 101 Luật Nhà ở năm 2014. Xin lỗi seeder của chủ đầu tư!

Điều 101. Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư

1. Chỗ để xe phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư bao gồm xe ô tô, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật thì chủ đầu tư phải xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, thiết kế được phê duyệt và phải được sử dụng đúng mục đích. Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe được quy định như sau:

a) Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

b) Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

2. Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Cụ đọc phần em gạch chân nhé, đa số hợp đồng mua bán đều ghi phần để xe ô tô thuộc sở hữu của chủ đầu tư.