[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[muabenem123]

Hôm qua mình đi xem khu CT5C Văn Khê, chất lượng xây dựng khá tốt vì là tòa ngon nhất Văn Khê. Căn 166.5m2 chủ đòi 48 triệu/m2 mà vẫn còn thương lượng mạnh. Nhà siêu rộng và thoáng.
Nói chung vẫn còn nhiều chỗ giá hợp lý.

Giá này dưới khu đó đầy cụ ạ. Ở khoảng 12-13 năm r, PCCC trc còn ko dc nghiệm thu. 167m2 tim này tương đương khoảng 150m2 thông thủy. Tính ra giá 52-53tr/m. Quy về giá tt ntn so sánh mới dễ cụ nhé.
Diện tích to + xây cũ mà giá này thì không hề hợp lý cụ ạ.

 

[Duong tien sih]

Giá này dưới khu đó đầy cụ ạ. Ở khoảng 12-13 năm r, PCCC trc còn ko dc nghiệm thu. 167m2 tim này tương đương khoảng 150m2 thông thủy. Tính ra giá 52-53tr/m. Quy về giá tt ntn so sánh mới dễ cụ nhé.
Diện tích to + xây cũ mà giá này thì không hề hợp lý cụ ạ.

Có thể bạn đang nhầm tòa CT5A, CT5B chưa nghiệm thu PCCC. CT5C là tòa ngon nhất Văn Khê, đương nhiên đủ PCCC.
Có điều giá 48 mình đang thương lượng vì diện tích to tổng tiền to. Nếu dưới 42 mình nhập hàng.

 

[muabenem123]

Có thể bạn đang nhầm tòa CT5A, CT5B chưa nghiệm thu PCCC. CT5C là tòa ngon nhất Văn Khê, đương nhiên đủ PCCC.
Có điều giá 48 mình đang thương lượng vì diện tích to tổng tiền to. Nếu dưới 42 mình nhập hàng.

Trên mạng nó đang rao 42 đấy cụ.

 

[Tiêu kiêu]

Hà trì Hà Đông vùng quê héo lánh mà cũng tương đương với Ba Đình rồi á

Chắc bán cho dân Hà đông, chứ ngang tiền thj về 4 quận hưởng điện đg trg trạm cho sướng thằng ng mà cụ

Các bác phải bỏ tư duy chỉ có nhà trong 4 quận cũ giá mới cao đi còn ở xa giá phải thật thấp. Gía cao hay thấp nó phụ thuộc vào tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng và nhu cầu học hành, làm việc của người mua. Giờ đô thị hóa các trung tâm dịch vụ nó phát triển ra các quận mới là chuyện bình thường. Cơ sở hạ tầng phát triển lên thì dân họ tự khắc lan dần ra để ở thôi.

Chỗ nào nó đáp ứng tốt nhu cầu của người mua vd gần cơ quan người ta làm việc thì cầu mua cao, giá nó tự tăng thôi. Em lấy ví dụ người làm việc ở Hà Đông thì dĩ nhiên họ sẽ tìm cách mua nhà gần chỗ họ làm việc chứ không ai chạy vào tận trong mấy quận cũ quận lõi để mua nhà cả, mỗi sáng chiều đi làm tắc đường chôn chân cả tiếng trên đường rồi phải đón con chỗ này chỗ kia nữa thì nó thành bất tiện cho nhiều người. Rồi bây giờ hà đông chạy thẳng đường LQĐ kéo dài nối thẳng ra mỹ đình, từ liêm cầu giấy cũng tiện, có aeonmall rồi công viên dương nội, sau này công viên hà đông nữa thì việc lên phố cũ phố cổ với nhiều người là không còn cần thiết nữa.

 

[elmk264]

Mình có cậu bạn mua lô TDc Dương nội nằm cách Aeon Hà đông vài trăm mét cách Ddaay 2 năm giá 100tr/m, lúc mua mình mắng té tát. Sau 2 năm giờ tăng 2,5 lần, mình thấy mình đã sai

Trước có cụ lên tư vấn làm gì với lô góc 2 mặt tiền ngay cổng ra Aoen mall. Thi thoảng đi qua thấy căn cụ ấy thiết kế đẹp nổi bật gê.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Các bác phải bỏ tư duy chỉ có nhà trong 4 quận cũ giá mới cao đi còn ở xa giá phải thật thấp. Gía cao hay thấp nó phụ thuộc vào tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng và nhu cầu học hành, làm việc của người mua. Giờ đô thị hóa các trung tâm dịch vụ nó phát triển ra các quận mới là chuyện bình thường. Cơ sở hạ tầng phát triển lên thì dân họ tự khắc lan dần ra để ở thôi.

Chỗ nào nó đáp ứng tốt nhu cầu của người mua vd gần cơ quan người ta làm việc thì cầu mua cao, giá nó tự tăng thôi. Em lấy ví dụ người làm việc ở Hà Đông thì dĩ nhiên họ sẽ tìm cách mua nhà gần chỗ họ làm việc chứ không ai chạy vào tận trong mấy quận cũ quận lõi để mua nhà cả, mỗi sáng chiều đi làm tắc đường chôn chân cả tiếng trên đường rồi phải đón con chỗ này chỗ kia nữa thì nó thành bất tiện cho nhiều người. Rồi bây giờ hà đông chạy thẳng đường LQĐ kéo dài nối thẳng ra mỹ đình, từ liêm cầu giấy cũng tiện, có aeonmall rồi công viên dương nội, sau này công viên hà đông nữa thì việc lên phố cũ phố cổ với nhiều người là không còn cần thiết nữa.

Y sì quận Cầu Giấy xưa sao so nổi Hoàng Mike áp sát Hai Bà Tưng. Bây giờ các kụ ngó quận Cầu Giấy xem

 

[Duong tien sih]

Trên mạng nó đang rao 42 đấy cụ.

Căn đấy là căn 02 view xấu. Căn 05 view rộng nhìn về Park Kiara đẹp hơn.
Tòa này 1 tầng có 6 căn thôi, căn 02-05 là 166m2.
Nhà cũ nhưng chất lượng ổn, rộng và thoáng. 2023 chắc chỉ 25tr/m2

 

[muabenem123]

Căn đấy là căn 02 view xấu. Căn 05 view rộng nhìn về Park Kiara đẹp hơn.
Tòa này 1 tầng có 6 căn thôi, căn 02-05 là 166m2.
Nhà cũ nhưng chất lượng ổn, rộng và thoáng. 2023 chắc chỉ 25tr/m2

Cùng vị trí khác view hơn nhau 6 giá à cụ? . Nói chung tùy quan điểm mỗi ng nhưng e nghĩ giá này là giá tt và cả khu này đều như thế, lợi thế cạnh tranh hay chất lượng các toà cũ như nhau thôi. .

 

[Duong tien sih]

Cùng vị trí khác view hơn nhau 6 giá à cụ? . Nói chung tùy quan điểm mỗi ng nhưng e nghĩ giá này là giá tt và cả khu này đều như thế, lợi thế cạnh tranh hay chất lượng các toà cũ như nhau thôi. .

Tòa này cũng oái ăm. Căn 02 nhìn về tòa bên cạnh nên gần như ko có view. Căn 05 thì view rộng, thoáng.

 

[vjtcon]

Các bác phải bỏ tư duy chỉ có nhà trong 4 quận cũ giá mới cao đi còn ở xa giá phải thật thấp. Gía cao hay thấp nó phụ thuộc vào tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng và nhu cầu học hành, làm việc của người mua. Giờ đô thị hóa các trung tâm dịch vụ nó phát triển ra các quận mới là chuyện bình thường. Cơ sở hạ tầng phát triển lên thì dân họ tự khắc lan dần ra để ở thôi.

Chỗ nào nó đáp ứng tốt nhu cầu của người mua vd gần cơ quan người ta làm việc thì cầu mua cao, giá nó tự tăng thôi. Em lấy ví dụ người làm việc ở Hà Đông thì dĩ nhiên họ sẽ tìm cách mua nhà gần chỗ họ làm việc chứ không ai chạy vào tận trong mấy quận cũ quận lõi để mua nhà cả, mỗi sáng chiều đi làm tắc đường chôn chân cả tiếng trên đường rồi phải đón con chỗ này chỗ kia nữa thì nó thành bất tiện cho nhiều người. Rồi bây giờ hà đông chạy thẳng đường LQĐ kéo dài nối thẳng ra mỹ đình, từ liêm cầu giấy cũng tiện, có aeonmall rồi công viên dương nội, sau này công viên hà đông nữa thì việc lên phố cũ phố cổ với nhiều người là không còn cần thiết nữa.

e nghĩ chắc còn lâu lâu ms thay đổi đc, cũng mong thay đổi nhanh nhanh lẹ lẹ đỡ kẹt xe.
- E chỉ mong nhà gần Bạch Mai, Việt Đức, Nhi TW, ăn gần phố cổ (nhiều quán ngon) các quận khác cũng có nhưng mật độ k dày bằng, ít kẹt xe, không khí trong lành như Tây hồ.....

 

[thudoll88]

Các bác phải bỏ tư duy chỉ có nhà trong 4 quận cũ giá mới cao đi còn ở xa giá phải thật thấp. Gía cao hay thấp nó phụ thuộc vào tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng và nhu cầu học hành, làm việc của người mua. Giờ đô thị hóa các trung tâm dịch vụ nó phát triển ra các quận mới là chuyện bình thường. Cơ sở hạ tầng phát triển lên thì dân họ tự khắc lan dần ra để ở thôi.

Chỗ nào nó đáp ứng tốt nhu cầu của người mua vd gần cơ quan người ta làm việc thì cầu mua cao, giá nó tự tăng thôi. Em lấy ví dụ người làm việc ở Hà Đông thì dĩ nhiên họ sẽ tìm cách mua nhà gần chỗ họ làm việc chứ không ai chạy vào tận trong mấy quận cũ quận lõi để mua nhà cả, mỗi sáng chiều đi làm tắc đường chôn chân cả tiếng trên đường rồi phải đón con chỗ này chỗ kia nữa thì nó thành bất tiện cho nhiều người. Rồi bây giờ hà đông chạy thẳng đường LQĐ kéo dài nối thẳng ra mỹ đình, từ liêm cầu giấy cũng tiện, có aeonmall rồi công viên dương nội, sau này công viên hà đông nữa thì việc lên phố cũ phố cổ với nhiều người là không còn cần thiết nữa.

Cụ này nói chuẩn này

 

[thudoll88]

Cùng vị trí khác view hơn nhau 6 giá à cụ? . Nói chung tùy quan điểm mỗi ng nhưng e nghĩ giá này là giá tt và cả khu này đều như thế, lợi thế cạnh tranh hay chất lượng các toà cũ như nhau thôi. .

Cụ muabenem nghĩ xu hướng bđs năm 2025 này sẽ tiếp tục tăng giá hay tạm chững và đi ngang ạ? Em thấy năm vừa rồi lên đã khiếp rồi nhẽ năm nay lại vẫn tăng nữa thì hơi lố quá nhể kaka

 

[thongnv]

Em cám ơn, em tìm nhà quận cũ ạ.

Mời cụ qua múc 93 lò đúc

 

[vjtcon]

Y sì quận Cầu Giấy xưa sao so nổi Hoàng Mike áp sát Hai Bà Tưng. Bây giờ các kụ ngó quận Cầu Giấy xem

- Chắc cụ nhầm tnao, 20 năm nay e lượn 2 nơi chưa bgio thấy đánh giá CG kém Hoàng Mike cả

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mời cụ qua múc 93 lò đúc

Khu nhà kụ Nhanh này có hồi hơn 40 củ quá ngon. Hồi ý em cũng không có hìu. Bây giờ 93 Nò Đúc giá bao nhiu các kụ nhẩy

 

[CuongNguyenPhuc71]

Quy hoạch bảo tồn khu dân cư quanh Hồ Định Công đây các kụ ây

 

[muabenem123]

Cụ muabenem nghĩ xu hướng bđs năm 2025 này sẽ tiếp tục tăng giá hay tạm chững và đi ngang ạ? Em thấy năm vừa rồi lên đã khiếp rồi nhẽ năm nay lại vẫn tăng nữa thì hơi lố quá nhể kaka

Sẽ vẫn có nơi tăng cụ ạ. E dự vậy. Đặc biệt phân khúc thổ cư vừa miếng. . Chỗ nào có dự án mới sẽ tăng

 

[Tiêu kiêu]

Nhìn mức giá nhà ngõ các nơi xe máy tránh giờ cứ 180 200tr/m2 thế này cộng với việc năm nay TT chỉ đạo là chấp nhận lạm phát tăng để tăng GDP thì có thể hiểu là giá đất cát ở HN HCM nó lại nhảy lên 1 mặt bằng giá mới rồi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Sẽ vẫn có nơi tăng cụ ạ. E dự vậy. Đặc biệt phân khúc thổ cư vừa miếng. . Chỗ nào có dự án mới sẽ tăng

Chuẩn kụ

 

[Payroll]

Dạ ngõ 162 ạ

Ngõ 162 thì nhà nào cũng ô tô đỗ cửa chứ nhỉ. Mà cụ ở ngách nào 25 hay 29