[Funland] Cho thuê nhà rồi mất nhà luôn.

[TONGIA]

Không mất được đâu

 

[Nguyễn Triệu Thanh]

Trọng chứng hơn trọng cung. Cụ tự hào mình học Luật 5 năm mà giờ tự cho phép auto chửi kg cần bằng chứng sao?

Cụ nhìn cái bản án sau ngần ấy năm k0 thi hành nổi mà không hiểu sao

 

[Banned_U000001]

http://vtv.vn/van-de-hom-nay/ton-dong-an-dan-su-con-tinh-trang-nhung-nhieu-trong-thi-hanh-an-20160604060155539.htm

Khi một bản án đã tuyên, quyền lợi hợp pháp của bên thắng kiện được Tòa án công nhận. Tuy nhiên, dù chờ đợi mỏi mòn, người thắng kiện vẫn không nhận được bồi thường. Chậm thi hành án dân sự là một câu chuyện bức bối khiến nhiều người bị ảnh hưởng và hàng nghìn tỷ đồng trong các vụ án dân sự không xử lý được. Việc một bản án chỉ nằm trên giấy đã vô hình chung khiến pháp luật của nhà nước bị xem thường, kỷ cương bị qua mặt. Bản án không được thi hành còn dẫn đến nguy cơ người dân có thể tìm đến giải pháp tự xử hay còn gọi là giải quyết theo “luật rừng”.

Theo thống kê, từ ngày 1/10/2015 đến hết ngày 30/4/2016, có tới hơn 230.749 vụ án dân sự chưa thi hành xong với tổng số thụ lý lên tới 120.038 tỷ đồng, tăng hơn 13.000 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2015. Với số lượng các vụ án dân sự đang ở mức đáng báo động như vậy, những câu hỏi đang được đặt ra đối với trách nhiệm của cơ quan thi hành án: Liệu trách nhiệm của các chấp hành viên thi hành án dân sự đã được đẩy cao hay chưa? Liệu họ đã được trao cho các công cụ cần thiết để phục vụ cho công tác thi hành án?

 

[Bông Xương Rồng.]

Cụ nhìn cái bản án sau ngần ấy năm k0 thi hành nổi mà không hiểu sao

Kg thi hành nổi trước hết do chính người được thi hành án yếu kém bản lĩnh đòi quyền lợi cho mình.

Cầm bản án, khóa cửa nhà, cắt điện nước, mời CA và tổ dân phố tới chứng kiến. Dọn đồ đạc vào thẳng bên trong, 6 anh em nguyên đơn lại chịu thua 3 mẹ con bị đơn?

 

[Nguyễn Triệu Thanh]

Kg thi hành nổi trước hết do chính người được thi hành án yếu kém bản lĩnh đòi quyền lợi cho mình.

Cầm bản án, khóa cửa nhà, cắt điện nước, mời CA và tổ dân phố tới chứng kiến. Dọn đồ đạc vào thẳng bên trong, 6 anh em nguyên đơn lại chịu thua 3 mẹ con bị đơn?

Cụ ơi, cụ nên hiểu trước hết là các bên cho dù tranh cãi cái gì đi chăng nữa nhưng đã ra đến pháp luật thì cái đó là để pháp luật xử lý, các bên chỉ cần nêu ra lý lẽ và bằng chứng thì Tòa sẽ xem xét và giải quyết. Và khi đã có bản án thì các bên Phải tuân thủ, nếu không lực lượng chức năng sẽ đến cưỡng chế. Cụ bảo Yếu Bản Lĩnh thì Khóa cửa nhà, cắt điện nước ??? Cụ biết hành vi Khóa Cửa Nhà đó có thể quy vào tội gì không : TỘI BẮT GIỮ NGƯỜI TRÁI PHÁP LUẬT. Hơn nữa , đây là hoàn cảnh của 3 mẹ con, cụ nên biết rằng pháp luật VN hiện nay rất ngại khi xử lý những đối tượng ntn, vì nếu đẩy ra đường thì không khác gì triệt đường sống. Đã có trường hợp Ngân hàng khi bán nhà của con nợ để thu hồi khoản nợ thì sau đó đã phải tự bỏ tiền ra thuê nhà để cho người ta sống. Pháp luật VN không nghiêm minh, không được bảo đảm thi hành chính là ở những điểm đó

 

[Bông Xương Rồng.]

Cụ ơi, cụ nên hiểu trước hết là các bên cho dù tranh cãi cái gì đi chăng nữa nhưng đã ra đến pháp luật thì cái đó là để pháp luật xử lý, các bên chỉ cần nêu ra lý lẽ và bằng chứng thì Tòa sẽ xem xét và giải quyết. Và khi đã có bản án thì các bên Phải tuân thủ, nếu không lực lượng chức năng sẽ đến cưỡng chế. Cụ bảo Yếu Bản Lĩnh thì Khóa cửa nhà, cắt điện nước ??? Cụ biết hành vi Khóa Cửa Nhà đó có thể quy vào tội gì không : TỘI BẮT GIỮ NGƯỜI TRÁI PHÁP LUẬT. Hơn nữa , đây là hoàn cảnh của 3 mẹ con, cụ nên biết rằng pháp luật VN hiện nay rất ngại khi xử lý những đối tượng ntn, vì nếu đẩy ra đường thì không khác gì triệt đường sống. Đã có trường hợp Ngân hàng khi bán nhà của con nợ để thu hồi khoản nợ thì sau đó đã phải tự bỏ tiền ra thuê nhà để cho người ta sống. Pháp luật VN không nghiêm minh, không được bảo đảm thi hành chính là ở những điểm đó

Cụ đang nói điều gì vây?

Khi có bản án, nghĩa là căn nhà ấy được công nhận là sở hữu của họ. Họ có quyền dùng các biện pháp dân sự để bảo vệ quyền sở hữu của mình, đẩy đuổi những người chiếm cứ bất hợp pháp và thực hiện quyền sinh sống trong trong vòng sở hữu của mình.

Việc cắt điện nước, nguyên đơn sẽ cầm bản án gửi đơn yêu cầu công ty điện nước cắt; nếu họ kgoong cắt, mình sẽ cắt, mọi sự cố cháy nổ và sự cố khác xảy ra 2 cơ quan kia phải chịu trách nhiệm.

Đố ai dám kết tội cụ BẮT GIỮ NGƯỜI TRÁI PHÁP LUẬT.

 

[Bopbi_hsgs]

Cụ đang nói điều gì vây?

Khi có bản án, nghĩa là căn nhà ấy được công nhận là sở hữu của họ. Họ có quyền dùng các biện pháp dân sự để bảo vệ quyền sở hữu của mình, đẩy đuổi những người chiếm cứ bất hợp pháp và thực hiện quyền sinh sống trong trong vòng sở hữu của mình.

Việc cắt điện nước, nguyên đơn sẽ cầm bản án gửi đơn yêu cầu công ty điện nước cắt; nếu họ kgoong cắt, mình sẽ cắt, mọi sự cố cháy nổ và sự cố khác xảy ra 2 cơ quan kia phải chịu trách nhiệm.

Đố ai dám kết tội cụ BẮT GIỮ NGƯỜI TRÁI PHÁP LUẬT.

Đã gọi là giải quyết theo luật pháp thì phải đúng thep PL quy định. Đã có bản án có hiệu lực PL thì việc thực hiện bản án đấy do bên Thi hành án, chứ ko phải tự 1 bên cưỡng chế bên kia. Đã ko có bản lĩnh "chém người" như chủ nhà thì làm sao mà dám tự ý khóa cửa khi người ta vẫn còn ở trong đc?

Biết đâu bản án đang đc giải quyết theo trình tự giám đốc thẩm thì sao? Hay HĐ thuê nhà ko rõ ràng về thời gian thuê nhà thì sao?

 

[Bông Xương Rồng.]

Đã gọi là giải quyết theo luật pháp thì phải đúng thep PL quy định. Đã có bản án có hiệu lực PL thì việc thực hiện bản án đấy do bên Thi hành án, chứ ko phải tự 1 bên cưỡng chế bên kia. Đã ko có bản lĩnh "chém nhau" như chủ nhà thì làm sao mà dám tự ý khóa cửa khi người ta vẫn còn ở trong đc?

Biết đâu bản án đang đc giải quyết theo trình tự giám đốc thẩm thì sao? Hay HĐ thuê nhà ko rõ ràng về thời gian thuê nhà thì sao?

Cụ có nhìn thấy ghi Toà án Tối cao kg? Thi hành án chỉ thực hiện khi đã có phán quyết cuối cùng.

Nếu giao THA kg xong việc, cứ khởi kiện luôn THA ra Toà hành chính.

 

[Bopbi_hsgs]

Cụ có nhìn thấy ghi Toà án Tối cao kg? Thi hành án chỉ thực hiện khi đã có phán quyết cuối cùng.

Nếu giao THA kg xong việc, cứ khởi kiện luôn THA ra Toà hành chính.

Trong vụ án đấy, Tòa án nhân dân Tối cao là nơi xét xử bản án phúc thẩm. Bản án phúc thẩm có thể bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, bản án phúc thẩm có thể bị yêu cầu hoãn thi hành bản án, quyết định để xem xét việc kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm.

Ngoài ra, như e đã nói, nhiều khi còn liên quan đến HĐ thuê nhà cũ. Vd như trong HĐ có điều khoản "Nếu hết hạn HĐ mà bên thuê có nhu cầu tiếp tục thuê tiếp thì hợp đồng đc tái tục trong thời gian ko quá 5 năm" (hoặc 10 năm chẳng hạn) thì sao? Hoặc là ghi: "Bên thuê tự phải tìm chỗ ở mới khi hết hạn HĐ"? Họ bảo chưa tìm đc chỗ ở mới (trong HĐ ko ghi là ko tìm đc chỗ ở mới vẫn phải trả nhà khi hết hạn HĐ)

 

[Bông Xương Rồng.]

Trong vụ án đấy, Tòa án nhân dân Tối cao là nơi xét xử bản án phúc thẩm. Bản án phúc thẩm có thể bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, bản án phúc thẩm có thể bị yêu cầu hoãn thi hành bản án, quyết định để xem xét việc kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm.

Ngoài ra, như e đã nói, nhiều khi còn liên quan đến HĐ thuê nhà cũ. Vd như trong HĐ có điều khoản "Nếu hết hạn HĐ mà bên thuê có nhu cầu tiếp tục thuê tiếp thì hợp đồng đc tái tục trong thời gian ko quá 5 năm" (hoặc 10 năm chẳng hạn) thì sao? Hoặc là ghi: "Bên thuê tự phải tìm chỗ ở mới khi hết hạn HĐ"? Họ bảo chưa tìm đc chỗ ở mới (trong HĐ ko ghi là ko tìm đc chỗ ở mới vẫn phải trả nhà khi hết hạn HĐ)

Cụ sao thế? Nếu có hđ thuê nhà thực sự thì chẳng cần lên Toà Tối Cao 8 năm. Giả sử có bồi thường hợp đồng cũng kg gì khó.

Em ngạc nhiên, qđ thi hành án chỉ post 1 trang, phía sau còn điều khoản thi hành nào nữa không?

 

[Bopbi_hsgs]

Cụ sao thế? Nếu có hđ thuê nhà thực sự thì chẳng cần lên Toà Tối Cao 8 năm. Giả sử có bồi thường hợp đồng cũng kg gì khó.

Em ngạc nhiên, qđ thi hành án chỉ post 1 trang, phía sau còn điều khoản thi hành nào nữa không?

Mợ có đc xem HĐ thuê nhà hay QĐ của Tòa án đâu mà biết hết các "rích rắc" của vđề? QĐ thi hành án đến phần giao trách nhiệm "tổ chức thực hiện" thì là gần hết nội dung r, mợ ah.

Sao lại ko có hđ thuê nhà? Ko có hđ thuê nhà thì chủ nhà bảo chỉ cho thuê 3 năm, người thuê bảo là 2 bên đã thống nhất cho thuê 30 năm? Hay là 3 đời cũng đc ah?

 

[PeuGeot.Cycles]

cái thằng thuê nhà mất nết
cụ chủ tư vấn giùm người ta chứ
để thể khổ thân khổ chủ quá

 

[Bông Xương Rồng.]

Mợ có đc xem HĐ thuê nhà hay QĐ của Tòa án đâu mà biết hết các "rích rắc" của vđề? QĐ thi hành án đến phần giao trách nhiệm "tổ chức thực hiện" thì là gần hết nội dung r, mợ ah.

Sao lại ko có hđ thuê nhà? Ko có hđ thuê nhà thì chủ nhà bảo chỉ cho thuê 3 năm, người thuê bảo là 2 bên đã thống nhất cho thuê 30 năm ah? Hay là 3 đời ah?

Ai làm đơn xin thi hành án thì THA sẽ quyết cho người đó. Nếu vỏn vẹn chỉ có vậy thì hđ thuê nhà đã vô hiệu lực vì được xét xử hết rồi.

Chuyện thực hư nhà cửa phải xem bản án Toà mới rõ.

 

[xauxi6868]

hay cụ cứ thuê cái máy xúc về. bảo nó phá nhà ấy đi.mất nhà còn hơn mất cả đất.em fun tí

nhà của mình đất của mình cần gì phải làm thế. thông báo với người thuê rồi đem khóa cửa lại mang giấy tờ cắt hết điện nước xem có thò mặt chuột ko

 

[Huthasa]

Có án rồi thì sợ gì. Dọn đồ vào nhà rồi tối nào cũng lên TDH thuê về chịch đến sáng thì chịu giỏi 3 ngày là phắn.

 

[be bư]

, em cho thuê nhà, nhà em ấy thuê tầm 5 năm rồi đấy. Có sao không?

cho thuê thì phải nhìn người có người rẻ tí cho thuê ngay có người 1 xu không bớt thậm chí có người nói chuyện 1 lần hôm sau gọi lại báo có người thuê rồi mặc dù chả có ai thuê cả vẫn bỏ không

 

[be bư]

, em ko làm như lão được. Giá thuê mình fix, ai đến trước thuê trước, ko giảm giá.
Nhưng trông ngoại hình phải khá khá. Trước có em DJ bảo thuê em chạ cho, vì sợ mấy em ấy tụ tập bạn bè ăn chơi nhạc nhẽo hàng xóm kiện. Cho thuê chả ăn thua, tiền mua nhà gửi ngân hàng lấy lãi là được nhiều xiền hơn, nhưng ai cũng thích giữ tiền ở nhà và đất, cho thuê nhà còn phát sinh thêm chi phí bảo trì nhà...sửa chữa vặt linh tinh tỉ việc.

thì đấy nhìn chơi bời cũng ko cho thuê còn gì em cho thuê 13tr nhìn khách đến thuê trông phức tạm quá từ chối khách sau đến đẹp trông nhẹ nhàng bảo bớt 500k em gật luôn

 

[gis123]

Nhà gấu em có hai cái ở Hàng Mành với Hàng Bông, sổ đỏ từ thời Pháp. Năm 58 Nhà nước thuê, rồi cho người vào ở. Giờ giấy tờ vẫn còn. Cụ nào nhận đòi được 2 cái nhà đấy với cái cửa hàng mặt phố Hàng Đào nữa thì ông nhạc em hứa cưa đôi.

Cụ ơi, em khuyên gia đình cụ nhạc nên giữ cho chắc giấy tờ đợi THỜI.

 

[phonganngan]

có nhà cho thuê chưa có sổ đỏ phức tạp quá cccm nhỉ