[Funland] Cho thuê nhà qua AirBnB - Cụ nào đã thử chưa?

[Goya]

Nhưng mà mình vẫn cần phải gặp khách để mượn hộ chiếu hoặc CMND thì mới có thông tin khai báo tạm trú ấy ạ.

Em đang ĐKKD ở Hoàn Kiếm, cái nhà mới em định làm bên Ba Đình nên hơi loằng ngoằng. Mà khách nào cũng phải gặp mượn hộ chiếu hoặc CMND để khai báo thì hơi phức tạp nhỉ! Trong Hội An em ở thấy thoáng lắm, mình cứ vào ở thoải mái, chẳng thấy hỏi khai báo gì cả.

Em tưởng chỉ cần khách chụp cmt hoặc hộ chiếu gửi mình là được chứ cụ?

 

[one]

Nhưng mà mình vẫn cần phải gặp khách để mượn hộ chiếu hoặc CMND thì mới có thông tin khai báo tạm trú ấy ạ.

Em đang ĐKKD ở Hoàn Kiếm, cái nhà mới em định làm bên Ba Đình nên hơi loằng ngoằng. Mà khách nào cũng phải gặp mượn hộ chiếu hoặc CMND để khai báo thì hơi phức tạp nhỉ! Trong Hội An em ở thấy thoáng lắm, mình cứ vào ở thoải mái, chẳng thấy hỏi khai báo gì cả.

Cụ nói khách chụp ảnh HC gửi cho cụ rồi khai online là được mà.

 

[hungtt]

Airbnb sắp có buổi hội thảo gặp gỡ các host ở HN và TP HCM. Các cụ quan tâm thì đăng ký nhé:
https://m.facebook.com/groups/875156802638164?view=permalink&id=1169494663204375

 

[Ho lee]

Căn của e đợt này ở nha trang đây, các cụ làm cái này đừng nên phụ thuộc vào chỉ airbnb, nên có nhiều kênh hơn, đợt này đang thấp đểm, hình thức kinh doanh này cũng đang nở rộ, cung ngày càng nhiều cạnh tranh nhau bằng cách giảm giá, nên cụ nào định thuê rồi kinh doanh lại kiếm lời kiểu này thì e khuyên thật là ko nên. Còn cơ bản có nhà để cho thuê làm kiểu này vẫn hơn cho thuê lâu dài với cùng 1 đối tượng khách. Giờ làm dễ hơn xưa nhiều vì dịch vụ kèm theo đang ngày càng đầy đủ hơn rồi, quản lý mất thời gian đầu thích nghi, sau quen dần như e 1 ngày chả tốn mấy thời gian, bằng thời gian uống cốc trà đá gọi vài cuộc đt

Cụ cho em hỏi kinh nghiệm của cụ cho thuê căn hộ ở nha trang vs, chả là e cũng đag đầu tư căn chung cư ở đó ,cũng tính cho thuê nhưng chưa biết phương án nào tối ưu , nhờ cụ chỉ giáo cho em như nguồn khách , mở cửa , dọn dẹp ... Hay nói chung là quản lý thế nào để đơn giản gọn nhẹ e thì ở hà nội - cc e mua ở phạm văn đồng cụ ạ- cc mường thanh viễn triều/ nha trang. Cám ơn cụ nhiều

 

[Megaton]

Cụ cho em hỏi kinh nghiệm của cụ cho thuê căn hộ ở nha trang vs, chả là e cũng đag đầu tư căn chung cư ở đó ,cũng tính cho thuê nhưng chưa biết phương án nào tối ưu , nhờ cụ chỉ giáo cho em như nguồn khách , mở cửa , dọn dẹp ... Hay nói chung là quản lý thế nào để đơn giản gọn nhẹ e thì ở hà nội - cc e mua ở phạm văn đồng cụ ạ- cc mường thanh viễn triều/ nha trang. Cám ơn cụ nhiều

E cũng ở đấy, toà OC1B căn 3306 Mường Thanh Viễn Triều
Về nguồn khách thì cụ nên kết hợp nhiều vào, qua các kênh airbnb, agoda, booking... các đại lý vé máy bay, du lịch lữ hành... hội nhóm group
Quản lý dọn dẹp thì e thuê một bạn ở đó phụ trách dọn dẹp và đăng ký cho khách, e trao đổi và điều phối qua đt vì e ở HN cơ, lúc đầu sẽ khó khăn chút nhưng sau vào ổn định cũng dễ, cụ có thẻ thuê hoặc tuyển co-host quản lý cho cụ ăn chia cho họ 15-20% doanh thu, e thay cái khoá cửa mật mã của hafele để quản lý bằng đt...
Nói chung thì vào việc nó sẽ nhiều vấn đề hơn, cụ ở HN mà rảnh thì cf e truyền tải cho cụ từ lúc e mua,setup vqf hoạt động đến giờ

 

[Ho lee]

E cũng ở đấy, toà OC1B căn 3306 Mường Thanh Viễn Triều
Về nguồn khách thì cụ nên kết hợp nhiều vào, qua các kênh airbnb, agoda, booking... các đại lý vé máy bay, du lịch lữ hành... hội nhóm group
Quản lý dọn dẹp thì e thuê một bạn ở đó phụ trách dọn dẹp và đăng ký cho khách, e trao đổi và điều phối qua đt vì e ở HN cơ, lúc đầu sẽ khó khăn chút nhưng sau vào ổn định cũng dễ, cụ có thẻ thuê hoặc tuyển co-host quản lý cho cụ ăn chia cho họ 15-20% doanh thu, e thay cái khoá cửa mật mã của hafele để quản lý bằng đt...
Nói chung thì vào việc nó sẽ nhiều vấn đề hơn, cụ ở HN mà rảnh thì cf e truyền tải cho cụ từ lúc e mua,setup vqf hoạt động đến giờ

Cám ơn cụ nhiều, cụ ở đâu em qua chỗ rước cụ đi cafe nhé .

 

[Megaton]

Cám ơn cụ nhiều, cụ ở đâu em qua chỗ rước cụ đi cafe nhé .

Lúc nào cụ qua yên lãng thì ới e. E hay ngồi cf ở 41 yên lãng

 

[Goya]

link lỗi hay sao ý cụ, em mở không ra

Airbnb sắp có buổi hội thảo gặp gỡ các host ở HN và TP HCM. Các cụ quan tâm thì đăng ký nhé:
https://m.facebook.com/groups/875156802638164?view=permalink&id=1169494663204375

 

[hungtt]

link lỗi hay sao ý cụ, em mở không ra

Em ko rõ, vẫn vào được.

 

[BoCoca20082015]

Nghe các cụ trao đổi mà em hoa mắt chóng mặt quá +.+ Cụ nào ở Hà Nội có thời gian, em mời cụ cafe để trao đổi thêm. Em cũng đang rất máu vụ này, cũng chấm được địa điểm rồi mà còn băn khoăn mấy thứ nên chưa dám xuống tiền, hix.

 

[Megaton]

Các cụ có vào nha trang thì ủng hộ e nhé. Đợt tới còn trống mấy ngày. E để giá hữu nghị

 

[littlebull]

Các cụ có vào nha trang thì ủng hộ e nhé. Đợt tới còn trống mấy ngày. E để giá hữu nghị

21-24/11 giá thế nào cụ nhỉ?

 

[xedap2018]

em có căn hộ ở khu N05 Trung hoà Nhân Chính và căn biệt thự ở khu ĐTM xa xa trung tâm, tất cả đã hoàn thiện ngon lành. Em cũng muốn kinh doanh cho thuê nhà kiểu này nhwng mà ngại, ngại quá khâu quản lý, nhỡ khách thuê mấy nagyf xong rồi phá đồ đạc của mình thì sao, sợ "tiền cá quá tiền cơm" ợ, và cũng sợ sợ, ko biết khách có đủ nhiều để lấp đầy số ngày thuê ko. Cụ nào ở HN tw vấn em với
Tks các cụ nhiều

 

[Megaton]

21-24/11 giá thế nào cụ nhỉ?

Đợt đấy e để giá ooffer 750k/đêm

 

[santafe2003]

Em hóng vụ chứng nhận ANTT. Cụ nào đã làm chia sẻ e với

 

[Bạch Cảnh Tùng]

grab bị sờ gáy -> airbnb cẩn thận nha cccm =]]]]

 

[HieuXuan]

EM có miếng đất 6,9m x 20m (Khu em ở cạnh Times City, Sunshine Garden, đường trước cửa tầm 7-10m). Cũng dự định để xây nhà rồi cho thuê. Mong muốn của em:

- Chỉ xây 04 tầng nhà khung sắt hoặc khung bê tông;

- Tầng 1 có 1 phòng lớn (dự kiến tự kinh doanh hoặc cho thuê ); phía sau để xe máy

- Tầng 2,3 cho thuê dài hạn thông thường;

- Tầng 4- Kinh doanh kiểu home stay (cho khách du lịch)

Kính các cụ có kinh nghiệm chỉ giáo giúp em:

- Thiết kế tổng thể thế nào? (diện tích các phòng khoảng bn, mỗi phòng em sẽ xây khép kín và có gác xép)

- Mức đầu tư thế nào là hợp lý (càng tiết kiệm càng tốt ạ)

- Xin giấy phép xây dựng cần chú ý điều gì (vì bản chất em xây nhưng không ở mà chỉ để cho thuê)

- Việc kinh doanh qua Airbnb (cho tầng 4) liệu có khả thi không? Đăng ký tạm trú cho Người nước ngoài thế nào. Em sẽ cố gắng thiết kế tầng này tiện nghi hơn các phòng ở Tầng 2 và 3 .
- Cụ nào có kinh nghiệm xin chỉ giáo em tý nhé.

Kính các cụ ạ

 

[Megaton]

EM có miếng đất 6,9m x 20m (Khu em ở cạnh Times City, Sunshine Garden, đường trước cửa tầm 7-10m). Cũng dự định để xây nhà rồi cho thuê. Mong muốn của em:

- Chỉ xây 04 tầng nhà khung sắt hoặc khung bê tông;

- Tầng 1 có 1 phòng lớn (dự kiến tự kinh doanh hoặc cho thuê ); phía sau để xe máy

- Tầng 2,3 cho thuê dài hạn thông thường;

- Tầng 4- Kinh doanh kiểu home stay (cho khách du lịch)

Kính các cụ có kinh nghiệm chỉ giáo giúp em:

- Thiết kế tổng thể thế nào? (diện tích các phòng khoảng bn, mỗi phòng em sẽ xây khép kín và có gác xép)

- Mức đầu tư thế nào là hợp lý (càng tiết kiệm càng tốt ạ)

- Xin giấy phép xây dựng cần chú ý điều gì (vì bản chất em xây nhưng không ở mà chỉ để cho thuê)

- Việc kinh doanh qua Airbnb (cho tầng 4) liệu có khả thi không? Đăng ký tạm trú cho Người nước ngoài thế nào. Em sẽ cố gắng thiết kế tầng này tiện nghi hơn các phòng ở Tầng 2 và 3 .
- Cụ nào có kinh nghiệm xin chỉ giáo em tý nhé.

Kính các cụ ạ

E làm thiết kế thi công nội thất kiến trúc và xây dựng, và hiện cũng đang kinh doanh airbnb, trả lời mấy câu hỏi của cụ thế này
- nếu phòng kkép kín và có gác xép cụ làm mỗi phòng khoảng 15m2 là vừa, phòng cho thuê airbnb khoảng 18m2 khép kín (diện tích bao gồm cả wc)
- mức đầu tư: với nhà bê tông cốt thép khoảng 5,5-6tr/m2 hoàn thiện. Nếu cụ xây hết đất x 4 tầng sẽ hết tầm 3,5 tỏi. Làm nhà khung thép thì cụ giảm chi phí đc khoảng 800-1tỷ. Tất nhiên còn tuỳ thiết kế, theo e thì ko nên xây hết đất.
- việc kinh doanh airbnb ở khu cụ cũng đc. Đăng ký tạm trú cho ng nc ngoài giờ cũng dễ, cụ chỉ cần làm đăng ký kinh doanh lưu trú, sau đó đky tài khoản để cụ đăng ký online trên trang web, cụ chụp hộ chiếu của khách, điền thông tin và đăng ký là ok luôn.
Cụ thể hơn thì cụ có thể add zalo e 0946553678, hỏi gì e sẽ tư vấn chi tiết hơn cho, kể cả cách làm, tính khả thi và đường hướng nữa. Nhiều cái cũng còn phụ thuộc vào tầm tài chính của cụ, có thể e có phương án đầu tư ngon hơn cho cụ đấy. Đợt này e cũng bận vì cuối năm nên ít và diễn đàn

 

[HieuXuan]

E làm thiết kế thi công nội thất kiến trúc và xây dựng, và hiện cũng đang kinh doanh airbnb, trả lời mấy câu hỏi của cụ thế này
- nếu phòng kkép kín và có gác xép cụ làm mỗi phòng khoảng 15m2 là vừa, phòng cho thuê airbnb khoảng 18m2 khép kín (diện tích bao gồm cả wc)
- mức đầu tư: với nhà bê tông cốt thép khoảng 5,5-6tr/m2 hoàn thiện. Nếu cụ xây hết đất x 4 tầng sẽ hết tầm 3,5 tỏi. Làm nhà khung thép thì cụ giảm chi phí đc khoảng 800-1tỷ. Tất nhiên còn tuỳ thiết kế, theo e thì ko nên xây hết đất.
- việc kinh doanh airbnb ở khu cụ cũng đc. Đăng ký tạm trú cho ng nc ngoài giờ cũng dễ, cụ chỉ cần làm đăng ký kinh doanh lưu trú, sau đó đky tài khoản để cụ đăng ký online trên trang web, cụ chụp hộ chiếu của khách, điền thông tin và đăng ký là ok luôn.
Cụ thể hơn thì cụ có thể add zalo e 0946553678, hỏi gì e sẽ tư vấn chi tiết hơn cho, kể cả cách làm, tính khả thi và đường hướng nữa. Nhiều cái cũng còn phụ thuộc vào tầm tài chính của cụ, có thể e có phương án đầu tư ngon hơn cho cụ đấy. Đợt này e cũng bận vì cuối năm nên ít và diễn đàn

Em không định mở Công ty. Hộ gia đình cho thuê nhà phải đăng ký kinh doanh hộ cá thể hả cụ?

 

[Megaton]

Em không định mở Công ty. Hộ gia đình cho thuê nhà phải đăng ký kinh doanh hộ cá thể hả cụ?

Đúng rồi cụ. Thực ra mảng airbnb liên quan khách nc ngoài nên cụ nên đăng ký kinh doanh là tốt nhất, cho thuê trọ thôi thì tuỳ