Cho thuê nên đầu tư căn hộ Keangnam hay IPH ?

[longxd_2006]

Cty em đang thuê cả hai nơi cụ nói, đều 3 phòng ngủ đủ đồ. Keangnam thuê 35tr/ tháng thanh toán 6 tháng 1 lần. Indochina thì 60tr/1tháng cũng thanh toán 6tháng 1 lần. Chủ nhà đóng các loại thuế.

Giá thuê IPH cao vì chủ nhà phải đóng thuế, phải trả tiền dịch vụ, dọn dẹp nhà nên giá Net cũng không cao phải k cụ, với cả IPH nội thất trọn gói, xịn nên giá mua cũng đắt. Tôi có cậu em làm cùng nhà có căn ở IPH cho khách Nhật thuê bảo vậy, hãng môi giới của Nhật luôn

 

[Tsubame18]

Giá thuê IPH cao vì chủ nhà phải đóng thuế, phải trả tiền dịch vụ, dọn dẹp nhà nên giá Net cũng không cao phải k cụ, với cả IPH nội thất trọn gói, xịn nên giá mua cũng đắt. Tôi có cậu em làm cùng nhà có căn ở IPH cho khách Nhật thuê bảo vậy, hãng môi giới của Nhật luôn

Bên em thuê thì cả hai nơi đều nội thất xịn cả và chủ nhà đóng hết các loại thuế. Tiền dv thì hình như bên em đóng vì em k quan tâm lắm.

 

[Sodium]

Keangnam đi anh ơi vì sau này cần bán thì ko kén khách như IPH và thanh toán cũng ổn hơn mặc dù tiền thuê thấp hơn IPH một chút. Sau này bán cho ng nước ngoài cũng ok vì e đãn từng bán 1 căn Keangnam cho người Hàn Quốc rồi. IPH em cũng đã từng đi survey các căn hộ dịch vụ của họ nhưng trống nhiều lắm vì đa phần người Nhật phải có ngân sách cao và là việc ở KCN thăng long thì mới thuê ở đó thôi anh ah.

Tks em. Anh cũng đang tính đầu tư kn đây.

 

[jenniferloan]

Tks em. Anh cũng đang tính đầu tư kn đây.

Đã có ai tư vấn căn bên Keangnam chưa ah?? Trên OF nhà mình có nhiều cụ có Keangnam mà thi thoảng cũng hay undercut giá nên a chờ xem có cụ nào bán thế ko a mua. Nếu ko thì mua trực tiếp của cđt cũng còn 1 ít anh ah.

 

[Sodium]

Đã có ai tư vấn căn bên Keangnam chưa ah?? Trên OF nhà mình có nhiều cụ có Keangnam mà thi thoảng cũng hay undercut giá nên a chờ xem có cụ nào bán thế ko a mua. Nếu ko thì mua trực tiếp của cđt cũng còn 1 ít anh ah.

Anh cũng đang nghiên cứu mấy căn, nhưng toàn của người dùng bán lại thôi chứ ko thấy của cdt bán.

 

[spy_007]

Chào các cụ, mình đang cân nhắc đầu tư 1 căn hộ CCCC cho khách nước ngoài thuê, nhưng đăng băn khoăn giữa 2 p/a là Keangnam và Indochina Plaza Hanoi, giá mua bên KN thì mềm hơn IPH nhưng giá cho thuê cũng rẻ hơn IPH, nhờ các cụ cho ý kiến tư vấn :
- Đầu tư ở đâu dễ cho thuê hơn và hiệu quả hơn ?
- Tính thanh khoản của căn hộ bên nào tốt hơn (Khi cần bán lại) ?
Tks cả nhà .

Nếu tính bán lại thì mua loại vừa vừa tiền, cho thuể giá tốt, bán lại dễ hơn. cụ mua cao cấp quá sau khó bán..

 

[Tôm Càng]

Căn 3pn bao nhiêu m2 cụ ơi ? Bên kn căn nhỏ nhất 107m cũng 3pn rồi, nhưng bên iph diện tích to moi có 3pn

Được giá quá cụ ơi

 

[Hoa_Pham_1989]

Cty em đang thuê cả hai nơi cụ nói, đều 3 phòng ngủ đủ đồ. Keangnam thuê 35tr/ tháng thanh toán 6 tháng 1 lần. Indochina thì 60tr/1tháng cũng thanh toán 6tháng 1 lần. Chủ nhà đóng các loại thuế.

Giờ giá thế nào cụ nhỉ

 

[Tsubame18]

Giờ giá thế nào cụ nhỉ

Giờ không còn người cần thuê nữa nên em không rõ cụ ạ. Nhưng em thấy do covid nên giờ giá cũng cơ vẻ giảm rồi ạ.

 

[chuvitpanpan]

Em đọc đâu đó thấy bảo từ Skylake đi sân bay hết 40p, trong khi đi từ Greenbay với Trần Duy Hưng thì hết 20p thôi, vì skylake gần nhà xa ngõ do phải vòng Xuân Thủy để lên vành đai 3 kiểu gì đó mà em không hiểu

Đúng là đưa mấy thông tin nhảm nhí thật. Search gg cũng ra ngay cần gì đọc ở đâu.

 

[Goya]

Đúng là đưa mấy thông tin nhảm nhí thật. Search gg cũng ra ngay cần gì đọc ở đâu.

Bài này 7 năm rồi mà cụ còn đào mộ lên
Cuối cùng năm 2017 em đã mua 1 căn skylake để cho thuê và 1 căn greenbay để ở, bỏ qua d’capital, và đến giờ vẫn thấy hài lòng