[Funland] Cho nhà mạng thuê mái đặt trạm BTS

[Nature]

Bác tỉnh đấy, nói chung là rất phức tạp. Bác ở đó thì mất lòng hàng xóm, đi chẳng nhìn ai, về cũng chẳng ai nhìn mình.
Khi làm hợp đồng với chủ nhà, cũng có điều khoản rồi, chủ nhà ko giám tự ý huỷ hđ đâu, vì phải nộp phạt
Nhà mạng thì cứ thi công, trừ khi UB yêu cầu tháo lắp, thì hai bên ko thiệt hại j.

À thế có khi em phải ra phường hỏi thêm việc này bác nhỉ, chắc nhà chủ và nhà mạng bắt tay nhau và có giấy phép làm rồi đấy, nhưng dân họ kéo ra chặn k cho làm tiếp nên mới dựng được cái cột thôi

 

[meomun346]

Cụ cứ cho đặt, rồi cụ trích 1 phần tiền ấy để làm công quả cho địa phương, ủng hộ rằm trung thu, lễ tết chẳng hạn.... xong luôn í mà; miễn là cụ đừng ngậm hết thôi.

 

[RobthomasHN]

Em làm Mobi đây, nhà em đặt 5 cái rồi: vina 1, viettel 1, mobi 3 (nhà em và anh, chị em ruột của em). Cụ lên nóc nhà nhìn xung quanh xem, đầy cột,không nhà cụ thì nhà hàng xóm. Về mặt bức xạ thì từ anten phát ra, cách 9m là mức cường độ trường đã rất thấp rồi (sau khi phát sóng 1 thời gian sẽ có đo cường độ trường và bức xạ, gọi là giấy kiểm định).
Nhà cụ đặt trên nóc thì cường độ trường sẽ thấp hơn các nhà xung quanh.
Ngoài ra trong nhà cụ có wifi tần số 2500Mhz còn cao hơn điện thoại 900-1800-2100Mhz, lại còn đặt trong nhà nữa nên nói về ảnh hưởng thì nó vô cùng lắm. Thời đại này làm sao mà thoát được sóng vô tuyến. Điện thoại cụ có công suất phát 2W, luôn có 2 chiều phát từ BTS -> điện thoại và điện thoại -> BTS nên sóng đã đầy trong túi quần cụ rồi còn đâu
Giá thì 6 triệu là mức chung cụ ah, trên các quận trung tâm thì cao hơn 1 chút. Nói chung dao động khoảng 6-8 triệu tùy vị trí.

Cụ cho em hỏi, mạn Hoàn Kiếm với Hai Bà Trưng thì đơn giá tại thời điểm hiện nay là bao nhiêu tiền thuê một tháng, em đọc hợp đồng thấy thời gian thuê tận 5 năm mà chi phí thuê không đổi thì cũng không ổn lắm nhỉ.

 

[tronghung103]

Hòa Kiếm và HBT đơn giá cao nhất rồi, tầm 6.5tr cụ ah. Mà chi phí thuê vậy là quá ổn, cụ chả phải làm gì mà mỗi tháng vài chục củ để tiêu. Giờ các mạng cạnh tranh, chi phí thì nhiều nên tiền thuê mặt bằng BTS không cao quá được đâu ah

 

[RobthomasHN]

Hòa Kiếm và HBT đơn giá cao nhất rồi, tầm 6.5tr cụ ah. Mà chi phí thuê vậy là quá ổn, cụ chả phải làm gì mà mỗi tháng vài chục củ để tiêu. Giờ các mạng cạnh tranh, chi phí thì nhiều nên tiền thuê mặt bằng BTS không cao quá được đâu ah

Nhà em có 2 vc và 2 F1, công việc đi cả ngày, tối về. Nhà 4 tầng, chỉ ở đến tầng 2, 3. Bên viễn thông đặt vấn đề thuê nóc tầng 4.
Em đã tham khảo nhiều thớt thì tổng kết được lợi/thiệt thế này, đang băn khoăn cân nhắc tí, các cụ vào tư vấn giúp em với:
Lợi:
1.Tháng có 1 khoản thu nhập (nhà em được trả 7.5 củ/tháng). Mình có thể yêu cầu cao hơn được không các cụ????
Thiệt: (Em đánh giá từ nguy cơ rõ nhất đến mơ hồ nhất)
1.Ảnh hưởng đến kết cấu nhà và nguy cơ sét đánh cao hơn, cháy bộ dàn thì xong tiền thuê 1 năm (nếu cho thuê thì ngoài yêu cầu ràng buộc trong hợp đồng thì sẽ bỏ ra ít tiền để chi phí chống sét cho an toàn).
2.Ảnh hưởng đến hàng xóm láng giềng (nếu bị kiện nhiều thì bên thuê họ có thể dừng lại/hủy hợp đồng, vừa mất thời gian vừa mất tình cảm làng xóm).
3. Ảnh hưởng đến sức khỏe (mặc dù còn chưa rõ ràng).
4. Bất tiện vì những khi đột xuất (mất điện, hỏng hóc, bảo dưỡng) nhân viên nhà mạng sẽ phải đến nhà để sửa chữa, bảo dường, có khi vào ban đêm hoặc giờ hành chính, mất công mất việc của mình.
5. Các cụ cho ý kiến thêm???

 

[Namchin]

bộ trưởng nói mà cụ tin thật à?

 

[RobthomasHN]

bộ trưởng nói mà cụ tin thật à?

Em thì chả tin, tất nhiên lf nó có ảnh hưởng rồi, nhưng mà mình không cho thuê thì nhà mạng sang thuê nhà ông hàng xóm thì có lợi bất cập hại không. Em đang cân nhắc thôi mà, tất nhiên là không cho thuê bằng mọi giá vì em cũng ngại lằng nhằng hàng xóm...Em muốn tham khảo các cụ đã cho thuê rồi thôi mà!

 

[tronghung103]

Em trả lời cụ bên dưới nhé

Nhà em có 2 vc và 2 F1, công việc đi cả ngày, tối về. Nhà 4 tầng, chỉ ở đến tầng 2, 3. Bên viễn thông đặt vấn đề thuê nóc tầng 4.
Em đã tham khảo nhiều thớt thì tổng kết được lợi/thiệt thế này, đang băn khoăn cân nhắc tí, các cụ vào tư vấn giúp em với:
Lợi:
1.Tháng có 1 khoản thu nhập (nhà em được trả 7.5 củ/tháng). Mình có thể yêu cầu cao hơn được không các cụ???? -> giá với nhà cụ thể là phù hợp rồi, vì nhà cụ thấp. Từ 6 tầng cao hơn tí ti.
Thiệt: (Em đánh giá từ nguy cơ rõ nhất đến mơ hồ nhất)
1.Ảnh hưởng đến kết cấu nhà và nguy cơ sét đánh cao hơn, cháy bộ dàn thì xong tiền thuê 1 năm (nếu cho thuê thì ngoài yêu cầu ràng buộc trong hợp đồng thì sẽ bỏ ra ít tiền để chi phí chống sét cho an toàn). -> cái này là vấn đề kỹ thuật. Các bts đều làm tiếp địa hết cụ nhé
2.Ảnh hưởng đến hàng xóm láng giềng (nếu bị kiện nhiều thì bên thuê họ có thể dừng lại/hủy hợp đồng, vừa mất thời gian vừa mất tình cảm làng xóm). -> cái này là rủi ro, hàng xóm họ ghét mình có tiền thôi chứ chả phải lo sức khoẻ gì gì đâu. Nếu cụ muốn làm thì trích ra ít tiền hỗ trợ làm giấy phép thì chả ai kiện đc cụ. Tầm 20-30 củ tuỳ chỗ tương đương 3-4 tháng tiền thuê thôi.
3. Ảnh hưởng đến sức khỏe (mặc dù còn chưa rõ ràng). -> cái này vô cùng lắm. Các trạm bts đều có đo cường độ trường và đều Rất thấp hơn ngưỡng ở khoảng cách 9m từ anten, cột nhà cụ đã cao 9m trở lên nên k ngại. Ngoài ra tần số di động có bước sóng thấp hơn wifi 2.5ghz và 5ghz nhiều nên so sánh thì wifi ảnh hưởng hơn cụ nhé. Trạm bts phát là 20w trong khi điện thoại cụ phát 2w lại đút túi quần, so sánh thì điên thoại hại hơn trạm bts đấy
4. Bất tiện vì những khi đột xuất (mất điện, hỏng hóc, bảo dưỡng) nhân viên nhà mạng sẽ phải đến nhà để sửa chữa, bảo dường, có khi vào ban đêm hoặc giờ hành chính, mất công mất việc của mình. -> cái này rất hạn chế, chả ai đến nhiều làm gì đâu cụ ah. Mình cho thuê thì họ phải đến là đương nhiên, trừ khi cụ có chỗ vào độc lập k liên quan (như ở quê thì k cần chủ nhà ở nhà cũng đc)
5. Các cụ cho ý kiến thêm???

 

[usboto.com]

Cháu lại vào đây trải chiếu ra đọc bình luận của các cụ thôi

 

[Su Đình]

mình ở Thái nguyên năm 2015 mobifone có đề nghị thuê với giá 3 triệu/ tháng trong 10 năm. mình không biết có định cho thuê không ?
các bác tư vấn hộ em phát.

Nếu cột đặt trên mặt đất thì giá 3tr/tháng là chấp nhận được.

 

[RobthomasHN]

Em trả lời cụ bên dưới nhé

Em vodka cụ mà không được, cảm ơn cụ nhiều nhé!
Trong dự thảo hợp đồng thì em thấy bên nhà mạng chịu trách nhiệm xin phép rồi, thế nên cũng không vấn đề gì cụ nhỉ. Nếu mà xin phép thế thì đơn vị nào cấp phép cho lắp đặt trạm hả cụ.
Em thì chỉ ngại vụ hàng xóm lèo nhèo thôi, mình thì không sống trên dư luận được. Chốt lại là cụ tronghung103 cho em quan điểm là nên/không nên cho thuê đặt BTS.

 

[memory1991]

Em trả lời cụ bên dưới nhé

Haizz, Nan giải quá các cụ ơi. nhà mạng đưa ra mức giá 8 triệu/tháng và chấp nhận làm Giấy phép lắp trạm, có OK được không các cụ nhỉ??? Nếu nhà hàng xóm phản đối thì có ngăn đuợc việc lắp trạm ko các cụ

 

[ntt.soda]

nhớ vụ này, khu bên cạnh khu em con cho người thay nhau canh của khu để k cho lắp

 

[memory1991]

nhớ vụ này, khu bên cạnh khu em con cho người thay nhau canh của khu để k cho lắp

Thà nó không hỏi mình thì thôi, giờ tự nhiên đắn đo suy nghĩ quá cụ ạ, mà quanh nhà em cũng có một số nhà đặt rồi, ngoài ra thì em lo vụ sét đánh thôi...hichic. Các cụ cho em ý kiến tham khảo với, loạn quá

 

[hahut]

về góc độ sức khoẻ, để kết luận trạm BTS đó ok hay không phải được cơ quan nhà nước (thuộc Bộ TTTT) tiến hành kiểm định, trách nhiệm đề nghị kiểm định là của doanh nghiệp nhưng cụ nên chủ động yêu cầu việc này với nhà mạng để họ thực hiện trách nhiệm kiểm định của mình. Sau khi kiểm định, nếu đạt yêu cầu trạm sẽ được cấp Giấy chứng nhận kiểm định, có ai lăn tăn gì cụ chìa giấy ra là xong.
Về vấn đề tiếp đất, chống sét, do chưa có quy định của nhà nước về việc này nên cụ chủ động đề nghị nhà mạng làm rõ phương án kĩ thuật để tiếp đất, chống sét cho trạm BTS.
PS: dân mình rất chi là lạ, ko lắp trạm thì phủ sóng kém --> chất lượng dịch vụ kém --> kêu la, khiếu nại, lắp thì kêu đau đầu, nhức óc trong khi chẳng có căn cứ gì...

 

[memory1991]

về góc độ sức khoẻ, để kết luận trạm BTS đó ok hay không phải được cơ quan nhà nước (thuộc Bộ TTTT) tiến hành kiểm định, trách nhiệm đề nghị kiểm định là của doanh nghiệp nhưng cụ nên chủ động yêu cầu việc này với nhà mạng để họ thực hiện trách nhiệm kiểm định của mình. Sau khi kiểm định, nếu đạt yêu cầu trạm sẽ được cấp Giấy chứng nhận kiểm định, có ai lăn tăn gì cụ chìa giấy ra là xong.
Về vấn đề tiếp đất, chống sét, do chưa có quy định của nhà nước về việc này nên cụ chủ động đề nghị nhà mạng làm rõ phương án kĩ thuật để tiếp đất, chống sét cho trạm BTS.
PS: dân mình rất chi là lạ, ko lắp trạm thì phủ sóng kém --> chất lượng dịch vụ kém --> kêu la, khiếu nại, lắp thì kêu đau đầu, nhức óc trong khi chẳng có căn cứ gì...

Haizzz, thanks cụ, em cũng nghĩ là cần làm đầy đủ các thủ tục kiểm định, đánh giá chỉ số trạm cho yên tâm...nhưng vụ sét đánh cũng nguy hiểm phết cụ ạ, cái này ko làm cẩn thận thì tiền khắc phục còn quá tiền thuê cột.
Không biết tổng trọng lượng cột và phòng kĩ thuật là bao nhiêu kg các cụ nhỉ?

 

[hahut]

Haizzz, thanks cụ, em cũng nghĩ là cần làm đầy đủ các thủ tục kiểm định, đánh giá chỉ số trạm cho yên tâm...nhưng vụ sét đánh cũng nguy hiểm phết cụ ạ, cái này ko làm cẩn thận thì tiền khắc phục còn quá tiền thuê cột.
Không biết tổng trọng lượng cột và phòng kĩ thuật là bao nhiêu kg các cụ nhỉ?

nói phòng kỹ thuật cho oai chứ chủ yếu là cái máy nổ dự phòng với bộ máy phát tín hiệu cỡ 1 tạ là căng đét, dây phi đơ (dẫn tín hiệu) và các thứ hầm bà làng khác (cột ăng ten) thêm tạ nữa là kịch. nói chung lắp thoải mái ko lo ảnh hưởng kết cấu ạ.
Cụ lo sét đánh thì tách đường điện ra, cái này nhà mạng họ lắp nhiều, có kinh nghiệm rồi, cụ chỉ cần bảo họ show ra phương án là được.
Lắp đê cụ ạ, tháng ra thêm được gần chục củ ...ai cho!? Hàng xóm kệ mịa hàng xóm, toàn trâu buộc ghét trâu ăn thôi chứ có làm sao đâu mà xoắn

 

[daibang239]

Lắp trạm này có nguy cơ bị sét đánh khá cao, chưa kể là sóng của nó rất hại sức khoẻ, sau này cả xóm thi nhau ung thư thì bỏ bố

 

[BB 0812]

kỹ sư ngành này mà đi leo cột thì đa số F1 tuyền đi dép . cụ cứ tự ngẫm đi .

Còn về vấn đề kết cấu: theo e thì k nên, cái cột nó như cái cây tre, lắc lư theo gió liên tục, cộng với chiều cao của nó thì độ lắc lư sẽ dồn hết vào 4 chân đế. Lâu dài nó sẽ tác động tới độ ổn định sàn mái, khung nhà của cụ. chưa kể tổng tải trọng của cả cái đống đấy nó đè lên thì nứt sàn mái, hoặc dầm là chắc chắn vì lúc làm nhà cụ đâu có tính chịu tải trọng cho đống đó (dầm, cột mái thì thép thường ít hơn các tầng dưới).

 

[BB 0812]

nói phòng kỹ thuật cho oai chứ chủ yếu là cái máy nổ dự phòng với bộ máy phát tín hiệu cỡ 1 tạ là căng đét, dây phi đơ (dẫn tín hiệu) và các thứ hầm bà làng khác (cột ăng ten) thêm tạ nữa là kịch. nói chung lắp thoải mái ko lo ảnh hưởng kết cấu ạ.
Cụ lo sét đánh thì tách đường điện ra, cái này nhà mạng họ lắp nhiều, có kinh nghiệm rồi, cụ chỉ cần bảo họ show ra phương án là được.
Lắp đê cụ ạ, tháng ra thêm được gần chục củ ...ai cho!? Hàng xóm kệ mịa hàng xóm, toàn trâu buộc ghét trâu ăn thôi chứ có làm sao đâu mà xoắn

E lạy cụ, cái khung sắt + thiết bị của nó mà 1 tạ chắc nó làm bằng nhựa.
Riêng 4 cái cột bê tông chân đế mất 3 tấn tròm trèm.
Chém ẩu. cụ thớt lưu tên tuổi lúc nứt nhà cứ cụ này mà tìm ăn vạ

Cụ thớt muốn làm bẩu bọn Vittel làm cái thiết kế và tính toán tải trọng cho cửn thựn, k thì e khuyên là next. 6T chả bõ mua rủi ro