[Funland] Cho nhà mạng thuê mái đặt trạm BTS

[momtt]

nhà cậu em cũng cho thuê đặt trên nóc. Chục năm rồi có sao đâu. Xung quanh toàn họ hàng nhà nào cũng đôi đứa

 

[Huyphucru]

Cụ cho thuê bình thường, như giá tầm phải 10 củ, vì nhà em những năm 2003-2007 đã là 6 củ rồi. Cụ trừ thuế đi thì chỉ còn 8 củ 1 tháng thôi.

Oh sh!t, lại còn đóng thuế thu nhập nữa cơ ạ...thế để hôm nào bạn kia mang hợp đồng đến em sẽ hỏi vụ này.Mà thuế thu nhập này là bao nhiêu % hả các cụ?

 

[Huyphucru]

Trc em thấy có 1 thớt về việc này rồi, mấy cụ ý toàn phán từ 15 tới 25 triệu cơ. Em thấy giá của cụ mềm thật, thuê phòng or mặt bằng HN mà có mỗi 6 củ

Nóc nhà mà cụ,Nhà E có sử dụng gì trên đấy đâu.Có điều 6tr E thấy cũng hơi ít vì có cụ bảo phải đóng thuế thu nhập cá nhân nữa.Haizz

 

[Huyphucru]

Cụ cho thuê bình thường, như giá tầm phải 10 củ, vì nhà em những năm 2003-2007 đã là 6 củ rồi. Cụ trừ thuế đi thì chỉ còn 8 củ 1 tháng thôi.

Cụ cho E xin số đt cụ E hỏi mấy việc khi làm hợp đồng với ạ.Với nhà cụ ở khu nào.Hợp đồng ký 5 năm / lần.Giờ cụ đang cho thuê bao nhiêu ạ?

 

[bjboyn00b]

Oh sh!t, lại còn đóng thuế thu nhập nữa cơ ạ...thế để hôm nào bạn kia mang hợp đồng đến em sẽ hỏi vụ này.Mà thuế thu nhập này là bao nhiêu % hả các cụ?

Tại vì cụ cho thuê phải xuất hóa đơn cho bọn nó, nhưng cụ an tâm, theo mức giá 10 triệu thì thuế TNCN khoán là 5 triệu cả năm, VAT bọn nó phải chịu nhé, chứ VAT mà cụ chịu thì thêm 12 triệu nữa, cụ bắt nó phải chịu VAT vì nó sẽ được khấu trừ thuế đầu vào nên nó chả mất gì.

 

[catking113]

Nếu cụ có đầy đủ F1 rồi thì cứ cho thuê thôi, vừa có xèng lại đỡ tốn BCS

 

[yeecoo]

Cụ cân được hàng xóm thì cho thuê khẩn trương ạ.
Còn nếu không muốn sứt mẻ thì giải tán. Nhà cháu cũng làm công việc liên quan đến BTS nên cũng biết sơ qua.
Nhiều khi đang lắp trạm ở trên mái nhìn xuống thấy dân bu đen quanh nhà đủ các thành phần bèn bỏ cả đồ đạc xuống té khẩn trương còn kịp.

 

[tôi yêu ô tô]

Nhà E từ năm ngoái đến giờ Mobile Phone với VỊt teo cho người đến khảo sát,rồi đặt vấn đề cho thuê mái tầng 5 để đặt cột.Cột cao cỡ 12-15m vì nhà E 5 tầng cũng đã cao gần 15m rồi.Họ ra giá khoảng 6tr mà E cũng chưa đồng ý.Từ hè năm ngoái đến giờ gọi nhiều lần lắm rồi vì thấy bảo nhà E đến các cột BTS xung quanh là vị trí trung tâm.Nhưng nghe và tìm hiểu thì chưa thấy nó ảnh hưởng đến SK thế nào nên đấy là lý do em chưa đồng ý.E có seach đc clip bộ trưởng KH Công Nghệ trả lời chất vấn về vấn đề này :

Kết luận là ko sao cả.
Các cụ cho E xin ý kiến vì nhà mạng nó đã quy hoạch khu nhà E kiểu gì nó cũng đặt trạm.Hay cho nó thuê mình có tiền mà cũng đằng nào cũng thế phải ko các cụ?em giới thiệu nhà ông chú ngay cạnh nhưng nó bảo nhà 3 tầng hơi thấp với xây đc 9-10 năm rồi sợ kết cấu ko tốt.
Ko biết giá 6tr/ tháng có phải giá chung ko?Nhà em o quan Hoàng Mai.
Nhân tiện có cụ nào cho các đơn vị nhà mạng thuê cho E biết ý kiến với ạ.

ai lại đi giới thiệu cho thằng bên cạnh rồi vừa ko dc tiền thuê vừa ăn đủ đấy. cụ cứ cho thuê đê, chỉ thằng hàng xóm bị ảnh hưởng thôi, mềnh chả sao đâu

 

[Huthasa]

Cụ cho E xin số đt cụ E hỏi mấy việc khi làm hợp đồng với ạ.Với nhà cụ ở khu nào.Hợp đồng ký 5 năm / lần.Giờ cụ đang cho thuê bao nhiêu ạ?

Nhà em cho chỗ khác thuê cả nhà nên họ bắt phải hủy đi rồi. Trước em cho cả 2 ông Mobi và Vina trên cùng một cột cơ. Hợp đồng thì lâu rồi em không nhớ kỹ lắm, nhưng cũng đơn giản thôi. Có gì cụ ll với em 09k4k5sauhaitamsau.

 

[Huthasa]

Cụ cho E xin số đt cụ E hỏi mấy việc khi làm hợp đồng với ạ.Với nhà cụ ở khu nào.Hợp đồng ký 5 năm / lần.Giờ cụ đang cho thuê bao nhiêu ạ?

Hộ cụ
Việc cá nhân có nhà cho Thuê có phải nộp thuế hay không phụ thuộc vào doanh thu cho thuê nhà trong năm đó.

1. Trường hợp doanh thu từ tiền cho thuê nhà trong năm từ 100 triệu trở xuống:
Theo TT 119/2014/TT-BTC Tại Điều 1, Khoản 7. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư 156/2013/TT-BTC thì"
"Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế. Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này”
Vậy là, Nếu cá nhân mà có nhà cho thuê từ 100tr/năm trở xuống thì sẽ không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN, chỉ phải nộp thuế Môn Bài.

Theo Công văn Số: 2270/TCT-CS V/v chính sách thuế đối với hộ, cá nhân không kinh doanh có tài sản cho thuê. của BTC - TCT ngày 18/6/2014.
Và theo công văn Số: 2466/TCT-TNCN V/v chính sách thuế TNCN đối với hộ, cá nhân cho thuê tài sản ngày 30 tháng 6 năm 2014 thì cũng không phải nộp thuế TNCN.
Cá nhân không kinh doanh có tài sản cho thuê như cho thuê nhà làm văn phòng, cho thuê nhà, đất làm địa điểm đặt trạm phát sóng... mà tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT, Nên cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 13 Thông tư số 39/2014/TT-BTC, Doanh nghiệp đi thuê phải sử dụng Bảng kê thu mua hàng hóa : 01/TNDN (theo tư 78/2014/TT-BTC) kèm theo hợp đồng thuê địa điểm và chứng từ thanh toán để làm chứng từ hạch toán chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.

2. Trường hợp doanh thu từ tiền thuê trong năm trên 100 triệu:
- Cá nhân có nhà cho thuê sẽ phải nộp 3 loại thuế: Thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài.
- Cách xác định mức đóng của các loại thuế đó như sau:
+ Thuế Môn Bài: 1 triệu đồng / năm ( Theo TT 42/2003/TT-BTC - dành cho mức đóng của có doanh thu trên 1,5tr/tháng).
+ Thuế GTGT:
Thuế GTGT phải nộp = DT X 5%
+ Thuế TNCN:
Thuế TNCN phải nộp = DT X 5%

Chú ý: Về thuế GTGT:
Theo công văn Số: 615/TCT-TNCN V/v tỷ lệ thuế trên doanh thu đối với dịch vụ lưu trú, cho thuê tài sản, ngày 13 tháng 02 năm 2015
của Tổng cụ thuế thì:
- Dịch vụ lưu trú áp dụng thuế suất thuế TNCN 2% bao gồm: Hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú ngắn ngày cho khách du lịch, khách vãng lai; hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn và ngắn hạn cho học sinh, sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự khác.
- Hoạt động cho thuê tài sản áp dụng thuế suất thuế TNCN 5% gồm: cho thuê nhà đất, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi trừ dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.


Đây là cách tính thuế TNCN mới bắt đầu từ 1/1/2015 thay vì cá nhân được tính giảm trừ như trước kia thì Từ ngày 01/01/2015, thực hiện Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật thuế thì cá nhân kinh doanh nộp thuế thu nhập cá nhân theo tỷ lệ trên doanh thu đối với từng lĩnh vực, ngành nghề sản xuất kinh doanh như sau:" Riêng hoạt động cho thuê tài sản, đại lý bảo hiểm, đại lý xổ số, đại lý bán hàng đa cấp: 5%"
Theo CV Số: 17526/BTC-TCT ngày 1/12/2014 V/v Triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế
Và Luật sửa đổi số 71/2014/QH13 (HL:1/1/2015).
- Đối với trường hợp cá nhân có phát sinh hợp đồng thuê trong nhiều năm và đã khai thuế, nộp thuế theo quy định trước đây thì không điều chỉnh lại đối với số thuế đã khai đã nộp.

- Chi cục Thuế hướng dẫn cá nhân cho thuê tài sản khai thuế doanh thu cho thuê từ ngày 01/01/2015 để làm cơ sở xác định thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân theo mẫu 01/KK-TTS ban hành kèm theo công văn này. Chi cục Thuế căn cứ tình hình thực tế hoạt động cho thuê tài sản trên địa bàn hoặc địa bàn tương đương để xác định doanh số cho thuê phù hợp.
Trường hợp bên thuê trả tiền trước 2-3 năm (hay nhiều năm thuê) thì doanh thu được phân bổ cho 2-3 năm (hay số năm) trả tiền trước để tính thuế hoặc xác định theo doanh thu trả tiền một lần.

Hộ, cá nhân cho thuê tài sản thực hiện khai thuế một lần theo từng hợp đồng cho thuê và trực tiếp nộp thuế theo kỳ hạn thanh toán trên hợp đồng vào kho bạc hoặc ngân hàng thương mại được Nhà nước ủy nhiệm thu ngân sách theo hướng dẫn của Tổng cục Thuế.
Sau khi kê khai - nộp xong 3 loại thuế trên cơ quan thuế sẽ cấp cho hóa đơn bán lẻ - để doanh nghiệp đi tính tính vào chi phí khi tính thuế TNDN.

 

[present]

Yên tâm đi cụ, nhà cụ đặt trạm BTS thì sẽ ảnh hưởng sức khỏe ít nhất (nếu có).
Vì cường độ sóng phát sẽ nhỏ nhất ngay tại cột lắp trạm BTS cụ nhé

 

[Laidep]

Không ảnh hưởng đến sức khoẻ đâu cụ, mối tội mất không gian trồng cây xanh và phơi quần áo

 

[transonvcc]

Nhà cụ mà dùng mạng Viettel chả bao giờ lo mất sóng. Cho thuê đi cụ. Nhưng kể mà 10 củ 1 tháng mới bõ cụ nhỉ.

 

[Viking]

Cái này năm xưa có nói chiện rồi
Nếu khu nhà cụ đã là đắc địa thì cụ không cho thuê, nó lại sang hàng xóm
Mà sóng thì chân cột là ít ảnh hưởng nhất
Thế nên tẹt đê.
Quan trọng là giá và hàng xóm

 

[Ranfer]

Theo em thì nên cho thuê, mà Bác chủ thớt có máu mặt thì lập hội những người có nhà cao tầng cho thuê đặt trạm BTS, sau đó làm tí độc quyền tăng giá thuê lên chục củ, anh em đều được hưởng lợi (em xin lỗi Bác nào đang làm cho mấy nhà mạng nhé!!!)

Thuế thì bây giờ cứ 10%, 5% TNCN, 5% VAT là xong (têm 1 củ môn bài nữa)

 

[leanhchung_cq]

Em hóng các cụ xem sao..!!!!

 

[thirellouma]

Không chỉ bác bộ nhà mình bảo không sao cụ ạ. Khoa học họ cũng chưa chứng minh đc là có sao hay không. Nhưng nhiều người phản ánh rồi. Em nghĩ là cứ không lắp cho nó chắc

 

[bdskimland]

Cụ cứ để lên đến 15tr/tháng thì lắp , bên nhà mạng nó nhiều tiền lắm nên khoản này cụ cứ hét giá cao lên sau này còn bù vào tiền thuốc nữa

 

[Nguyễn Hải Quân]

Lắp tại HN cỡ 15-20tr cụ ơi

 

[Huyphucru]

Theo em thì nên cho thuê, mà Bác chủ thớt có máu mặt thì lập hội những người có nhà cao tầng cho thuê đặt trạm BTS, sau đó làm tí độc quyền tăng giá thuê lên chục củ, anh em đều được hưởng lợi (em xin lỗi Bác nào đang làm cho mấy nhà mạng nhé!!!)

Thuế thì bây giờ cứ 10%, 5% TNCN, 5% VAT là xong (têm 1 củ môn bài nữa)

Cảm ơn cụ đã thông tin ạ