[Funland] Cho em hỏi chút về việc đăng ký thế chấp

DaDieuchienxu

Xe container
Biển số
OF-436459
Ngày cấp bằng
12/7/16
Số km
7,341
Động cơ
343,032 Mã lực
úi, của cụ thì là trường hợp phức tạp quá rồi.
có khi hồi đó lại là cấp thấu chi bằng tài sản đảm bảo?
Mình cũng ko rõ nữa cụ ạ.
Ra Tòa lần rồi thì đại diện Bank vắng mặt, Thư ký Tòa call ko bắt máy.
Lần II sắp tới, hỏi thì bảo tất cả hồ sơ đã nộp hết cho Tòa (chỉ có mỗi bản photo hồ sơ tín dụng), nên lần này mình sẽ xin gặp lãnh đạo PGD này hỏi xem sao mần ăn kỳ cục thế?
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,210
Động cơ
274,885 Mã lực
Case bên mình hơi kỳ dị cụ ạ.
Vay BIDV (ở nông thôn) năm 2008, trả dứt nợ gốc năm 2009 (ghi trên hồ sơ tín dụng Nợ gốc 0đ, lãi vay tính đến thời điểm Bank "Yêu cầu độc lập" cung cấp cho Tòa án tháng 3/2014 (hiểu là kiện) là 231tr (làm tròn số)
Vấn đề là ngoài bản photo Hồ sơ thế chấp ra, ko có bất kỳ phiếu thu hoặc Phiếu theo dõi công nợ kèm theo. Lên PGD hỏi thì đại diện Bank bảo "Giấy tờ bao nhiêu năm rồi, giờ chỉ còn nhiêu đó. (Lúc đầu thì bảo hồ sơ lưu do 1 Phó GĐ giữ trong két sắt, mà giờ ông ấy chuyển ra làm việc tại Hội sở BIDV ngoài HN nên ko lấy đc.)
Chính vì vậy mình mới cần xem full bộ chứng từ để ra PGD yêu cầu họ phải cung cấp.
Tức là cụ trả hết nợ gốc rồi, nhưng còn nợ lãi. Bây giờ định trả hết lãi để rút tài sản ra đúng ko?
Nếu đơn thuần là khoản vay thực tế của ngân hàng, không có gì khuất tất thì cụ cứ lên Trụ sở Chi nhánh của PGD đó, đề nghị trả nợ và tất toán khoản vay. Yêu cầu làm biên bản xác nhận dư nợ, lãi và tài sản đảm bảo để làm rõ số tiền cần trả, nộp vào tài khoản nào. Sau khi nộp xong cụ có rút TSĐB ra được không. Có BB đó rồi thì cụ trả hết nợ NH sẽ trả tài sản thôi.
 

DaDieuchienxu

Xe container
Biển số
OF-436459
Ngày cấp bằng
12/7/16
Số km
7,341
Động cơ
343,032 Mã lực
Tức là cụ trả hết nợ gốc rồi, nhưng còn nợ lãi. Bây giờ định trả hết lãi để rút tài sản ra đúng ko?
Nếu đơn thuần là khoản vay thực tế của ngân hàng, không có gì khuất tất thì cụ cứ lên Trụ sở Chi nhánh của PGD đó, đề nghị trả nợ và tất toán khoản vay. Yêu cầu làm biên bản xác nhận dư nợ, lãi và tài sản đảm bảo để làm rõ số tiền cần trả, nộp vào tài khoản nào. Sau khi nộp xong cụ có rút TSĐB ra được không. Có BB đó rồi thì cụ trả hết nợ NH sẽ trả tài sản thôi.
Mình đang theo 1 vụ tranh chấp thừa kế, có dính đến Bank:

Vấn đề là đại diện Bank ko cung cấp gì khác cho Tòa ngoài bản photo HĐ tín dụng ghi rõ nợ gốc 0đ, lãi quá hạn tính đến thời điểm hiện nay là 231tr.
Cô học trò mà mình đc ủy quyền đã đến PGD Bank nơi cô đại diện làm việc, xin bản sao full bộ chứng từ tín dụng, nhưng bị từ chối vs lý do "Chị nghĩ sao giấy tờ mười mấy năm mà giờ còn?"
Bà này tuyên bố luôn sẽ vắng mặt trong tất cả các phiên tòa sắp tới & báo vs Tòa là "bảo lưu ý kiến".
Trả nợ thì tất nhiên các đồng thừa kế sẽ phải trả, nhưng giấy tờ phải minh bạch.
Trước mình cũng từng vay thế chấp ở Bank khác, Cuối bản HĐ là phiếu theo dõi công nợ. Khi trả dứt nợ có bản thanh lý HĐ. Các lần trả nợ đều có phiếu thu có đóng mộc hẳn hoi.
Nên vụ kiện của Bank lần này nếu có ảnh bộ chứng từ thì mình dễ n/c hơn.
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,210
Động cơ
274,885 Mã lực
Làm dịch vụ cả đăng ký biến động lẫn thế chấp thì mấy ngày ạ, hết bao xèng ạ
Tùy thông lệ mỗi nơi cụ ạ. Nhưng thông thường là 3-6 triệu, hôm trước hôm sau hoặc 2 hôm lấy. Các tỉnh thì rẻ hơn và có thể lấy trong ngày (riêng Hạ Long thì lại đắt hơn :D nhưng nếu ko làm dịch vụ thì cũng nhanh). Trong SG thì m thấy đắt 5-12tr.
 

sontv

Xe đạp
Biển số
OF-28137
Ngày cấp bằng
1/2/09
Số km
42
Động cơ
477,378 Mã lực
Chào các cụ ạ,

Chả là em mới gom góp mua được 1 căn chung cư và có vay ngân hàng. Đến giờ thì các thủ tục sang tên đã xong xuôi, em được bên ngân hàng hướng dẫn các bước tiếp theo là:
1. Ra phòng công chứng để làm hợp đồng thế chấp
2. Sau đó thì mang sổ đi làm đăng ký thế chấp
Ở bước 2 này thì bên ngân hàng có gợi í là nên làm dịch vụ cho nhanh. Có cụ nào biết hoặc đã từng va chạm mảng này thì cho em hỏi là có nên làm qua dịch vụ không hay cứ để tự nhiên ạ?
Và lúc này là mình sẽ là người đi làm đăng ký thế chấp hay là giao sổ cho bên ngân hàng rồi họ sẽ tự đi làm ạ?

Cảm ơn các cụ nhiều.
MÌnh đi nộp xong đem biên nhận về giao cho nhân viên tín dụng lấy sổ. Có sổ thì bên ngân hàng giải ngân. Thường bên bộ phận 1 cửa hẹn 2 ngày sau trả kết quả. Nếu không vội lấy tiền ngay thì cứ túc tắc. Từ lúc công chứng đến khi giải ngân mất 1 tuần. Nếu muốn làm nhanh trong 1 2 ngày thì phải tốn phí. NV ngân hàng họ sẽ làm luôn thì sáng nộp chiều có kết quả!
 

lehanh.28

Xe đạp
Biển số
OF-832721
Ngày cấp bằng
22/4/23
Số km
28
Động cơ
66 Mã lực
Tuổi
29
Em mới làm xong đây bác chủ top. Em vay VCB, sổ sang tên xong chụp ảnh sổ gửi cho phía NH để làm hợp đồng. Sau đó 1 2 hôm mang sổ ra NH bàn giao và ký hđ thế chấp ở đó. Sẽ mất 2 phí là phí công chứng (tính theo định giá căn nhà) và phí làm dịch vụ thế chấp nhanh 3.5tr nếu bác cần gỡ phong tỏa tiền nhanh. 1 ngày sau là gỡ phong tỏa nhé
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top