Bằng mọi giá cụ nên làm đủ số tầng theo đúng giấy phép. Làm thô thôi cũng được còn túc tắc hoàn thiện sau. Ko có về sau xin cấp phép cải tạo hay làm luật quá tội số tiền cụ cố. Thậm chí cụ chỉ cần lên cột với sàn (tầm 2tr/m2), tường xây sau cũng được.
Ồ vậy hình như muốn cập nhật thông tin sổ hay đổi sổ khác để được thành "quyền sử dụng đất, nhà, và các tài sản gắn liền với đất" thì bước hoàn công phải xong người ta mới giải quyết đăng ký tài sản gắn liền trên đất phải không cụ ? nhờ cụ giải thích thêm.
Sang tên 1 phần không dính đến nhà thì chỉ cần hồ sơ kỹ thuật thửa đất, nếu sang tên phần đất có dính đến nhà cần thêm bản vẽ hiện trạng nhà ( nhà có ghi trên sổ đỏ chứ không phải nhà có trên thực tế). Cụ sang tên xong thì xin giấy phép xây dựng theo, nếu muốn cập nhật vào sổ đỏ sau khi tách ra có nhà mới thì phải có bản vẽ hoàn công. Nhưng em thấy rất hiếm có hộ gia đình nào làm thêm bước này.
Giấy phép xây dựng có hạn 1 năm nghĩa là anh xin phép xong trong vòng 1 năm anh phải khởi công công trình. Hết thời hạn anh có thể xin gia hạn thêm 6 tháng. Sau thời gian đó là giấy phép xây dựng của anh hết hiệu lực. Việc khởi công công trình thông qua thông báo khởi công gửi chính quyền địa phương trong đó nêu ngày dự kiến khởi công, ngày dự kiến hoàn thành. Thực tế xây dựng tuy có dự kiến tiến độ nhưng vì lý do nào đó không thể hoàn thành như dự kiến có mà đầy làm gì có luật nào cấm anh phải hoàn thiện trong bao nhiêu ngày! Cụ làm luật mà giải thích luật cho người ta thế có mà chết dân!
Chạy nâng tầng là có thật!
Trong tầm hiểu biết của em em xin phép trả lời cụ chủ thớt một số nội dung như sau:Ý 1. Các anh chị cho em hỏi ý này, vd em có miếng đất, em định xây nhà, em tính sẽ xây 3.5 tấm (3 tầng, 1 dạng nửa sân thượng) nhưng tài chính thì không đủ đẩy xây 1 lần như vậy, vậy em có thể làm cái móng thật chắc đủ tải, sau đó thiết kế bản vẽ nhà rồi xin giấy phép nguyên nhà 3.5 tấ, rồi sau đó mỗi năm em tích góp có tiền thì em xây dần lên cho đến khi xong được chứ nhỉ, lúc nào xong hết thì xin hoàn công ? Nhờ các anh chị chỉ giáo?
Ý 2. Ý 1 xem như các cụ cho ý kiến 2 trang em đã thông, nay em có ý này muốn hỏi, khu đường chỗ em yêu cầu xây nhà phải chừa khoảng lùi 2.4 với mặt đất với khoảng không như ban công em chưa rõ phải vào bao nhiêu?
Nhưng em có thắc mắc như sau, em thấy có 3, 4 nhà họ xây mấy năm nay cạnh tường ngoài cùng 2 bên nhà của họ em đo ra đến ranh thấy có 1m8 à, cửa nhà ra đến ranh cổng ok là 2m4 đúng rồi, mái hiên từ tầng 1 đổ lên em thấy rộng chừng 0.6m rồi mới đến cửa, tính ra là 1.8 + 0.6 cũng là 2.4m đấy.
Điều em băn khoăn là cạnh tường ngoài họ thụt vào có 1m8 thôi liệu có đúng, làm vậy có hoàn công được không hay phải chạy chọt khá ?
Tiếp theo là nếu em tuân thủ cạnh tường 2 bên nhà thẳng lên là em thụt 2m4 nhưng ban công em thò ra tới 1m2 thì liệu có được ? không được, được nhưng phải chạy tiền ?
Ý 3. Em hỏi nhạy cảm, trích từ ý 2, nếu việc chạy chọt xin giấy phép xây dựng ok mất 1 ít, sau đó hoàn công lại phải chạy tiền 1 lần nữa thành sẽ có 2 lân phải không nhỉ ? Hay đã chạy ở phần giấy phép xây dựng ok thì hoàn công không bị hành nữa ? Em có hình ví dụ
Vẫn phải báo cho địa chính xã nó biết đó bác. Ở Tỉnh lẻ h bắt bẻ hết rồi, không như 5 10 năm trước đâu.
