Về condotel em xin phép chia sẻ chút về quan điểm cá nhân của em ah:
+Thứ nhất: Đã là BĐS thì dù là loại gì cũng cần phải quan tâm đến vị trí , riêng Bđs nghỉ dưỡng thì vị trí càng quan trọng hơn. Vị trí bao gồm các yêu tố : Vị trí địa lý ( có phù hợp phát triển du lịch không, có đặc biệt so với các vị trí khác không), liên kết vùng ( xung quanh có nhiều tiện ích, có gần sân bay, các khu tham quan ko ....)
+Thứ 2: Yếu tố vận hành quyết định đến khả năng sinh lời của dự án có khả thi ko. Nên chọn các dự án condotel có đơn vị quản lý quố tế như vậy sẽ có các lợi ích sau : cam kết tiêu chuẩn quản lý quốc tế, đuợc giám sát chất lượng thi công và thiết kế, tải chính minh bạch hơn, đảm bảo lượng khách hàng đến đều đặn vì có thương hiệu lớn....
+Thứ 3: Chủ đầu tư: đã có kinh nghiệm làm bđs nghie dưỡng chưa, tiềm lực tài chính có tốt ko, đã có dự án nào đi vào hoạt động chưa, có chuổi trao đổi kỳ nghỉ trên hệ thống chưa, ....vv
+Thứ 4:sở hữu và lợi nhuận cam kết: Nên chọn sp có thời gian sở hữu từ 70 năm đến lâu dài, cam kết không nên quá lớn ( yếu tố rủi ro trong việc vỡ cam kết rất cao) , sau thời gian cam kết có thể ở đuợc và thời gian cam kết nên từ 9 năm đến 15 năm thôi ( vì có nhìều dự án bắt buộc phải cho thuê đến 50 năm trong khi chỉ cam kết lợi nhuận thời gian đầu, thời gian sau trả theo tỷ lệ thực tế như vậy nếu lợi nhuận thấp muốn lấy lại ở cũng không được....) ....vvv
+Thứ 5: Nên chọn condotel có thiết kế đẹp tối ưu, gần các khu resort đẳng cấp khác, số lượng và mật độ thấp sau này thanh khoản sẽ tốt hơn, nên chọn các dự án chiều cao dưới 10 tầng.....
Còn một số yếu tố khác nữa , anh chị nào cần trao đổi thêm gọi em 0904054899 để có thể bàn kỹ hơn nhé.
