Thế chấp hơn thì siết cả tài sản khác nếu cụ đứng tên. Ví dụ định giá 1 tỷ. Nó Loppi tốt vậy 1 tỷ. Sau ngân hàng thu hồi miếng này bán đấu giá đc 900tr.
Cụ vay 2 tỏi, ts phát mại 1 tỏi thì về mặt pl cụ vẫn nợ nh 1 tỏi , khi nào cụ trả được mới hết nợ xấu . E đọc các cm và rút ra thế
Cũng tùy lắm. Họ mà bán cái khoản thiếu nợ của cụ đó cho 1 bên nào đó chuyên thu hồi nợ thì cụ không thoát được đâu. Đừng nghĩ đơn giản là trách nhiệm của cụ chỉ giới hạn trên mảnh đất đã thế chấp đó.
Đừng nghĩ đơn giản vậy. Người đi vay có trách nhiệm với toàn bộ gốc và lãi phát sinh liên quan đến khoản vay. Còn tài sản thế chấp chỉ là để xử lý khi không trả được nợ. Nếu xử lý tài sản thế chấp mà vẫn không đủ để giải phóng khỏi trách nhiệm trả gốc lãi khoản vay thì cá nhân người đi vay vẫn tiếp tục chịu trách nhiệm với phần chưa trả đó. Đừng nghĩ chỉ là lên CIC, tín dụng bank họ cũng có đội thu hồi nợ như F88 đấy. Thoát được có mà thần.
E tưởng phía ngân hàng nó tính hết phần gốc lãi ở trong tài sản.khi nào chớm hết hạn mức mà ko thanh toán thì nó thu hồi tài sản là xong chứ nhỉ ?
Nợ xấu sao dc cụ,e thanh khoản trả nợ hết cho ngân hàng.Lúc đấy có thể là mất bạn thôi chứ?
Nó cho vay 50% giá trị định giá. Nhưng khi xuất hiện nợ quá hạn họ không thể xử lý ngay được đâu vì quy trình rất phức tạp và tài sản mang tên người đi vay nên việc đơn phương siết nợ nó ko dễ. Nên họ vẫn biện pháp là yêu cầu người đi vay xoay xở trả lãi hoặc tìm cách nộp tiền để lấy tài sản ra. Quá trình này lâu khiến lãi quá hạn lãi phạt nó nở ra rất nhanh. Đừng nghĩ 9-10% lãi vay là thấp, lãi quá hạn lãi phạt trên toàn bộ gốc lãi nên chỉ cần vài năm là lãi đã bằng khoản gốc rồi. Chưa kể người đi vay hiện giờ giá bđs cao chứ ai biết thời gian tới giá đất sụt giảm, và sụt giảm không phanh nên họ vẫn phải yêu cầu trách nhiệm toàn bộ của người đi vay liên quan tới khoản vay. Không thoát được đâu.
Ngay cái này thì người vay phải xứng đáng đi tù rồi.à đó là vay thật chấp thật, rất lí thuyết và chân phương, khoản vay to nó còn có cả hội đồng tín dụng, chủ tịch bank làm hội trưởng luôn ý chứ
còn cụ có biết các thủ đoạn thông lưng giữa bank và con nợ chưa, các thủ thuật đảo nợ, mượn giấy tờ, tài sản thế chấp khống, giả chứng từ có giá vvv
những thứ cụ nói đúng, rõ rồi, nhưng đó là khi bank nó làm đúng, tín dụng được thẩm định, phê duyệt hợp pháp. Còn khi mà nó ko "hợp pháp", tức là đc bank nó tiếp tay thì ko biết đường nào mà lần đâu
Có vẻ ngây thơ và lý thuyết
Vâng, cụ ấy dùng sai từ
ko phải đâu cụ, cụ vay thế chấp bằng đúng mảnh đất đó thôi, nên sau này chỉ có liên quan tới mảnh đất đó, chư sko phải là cụ lấy nhà cụ ra mà đền đâu...
Vẫn là cho vay chứ cụ. Bản chất là cụ chủ vay ngân hàng rồi cho bạn vay lại. Nếu bạn không trả được và cụ chủ cũng không trả đc ngân hàng thì cụ chủ sẽ bị xếp vào nhóm nợ xấu.
Non và Xanh
Tại thời điểm này, chốt lời đất sẽ rất có lợi, chưa kể không phải trả lãi NGH, tb 8%/ năm. Ông kia đang nợ xấu khủng hoảng, ko cố tiết kiệm 8% đi, lại còn đèo bòng thêm khoản nợ NGH làm gì.
Các cụ xưa hay nói trên đời này có 4 cái ngu nha bác, ko phải 2 cái ngu đâu.
