[Cần bán] Chính Chủ cần bán nhà mặt phố khu Xuân Diệu- Quảng An- Tây Hồ

[Tranducduong]

Cần bán CC nhà mặt đường Tây Hồ gần ngã 3 Xuân Diệu- Tây Hồ
Mặt Tiền 4m, sâu 26,5m
Tổng Diện Tích :119,5m2.
hiện trạng ; nhà 5 tầng đang cho thuê kinh doanh.
giá 330 Triệu /1 mét Vuông (39,5 Tỷ Đồng)
( Thương Lượng cho các cụ lên xem tận nơi có nhu cầu mua để ở hoặc đập đi xây Aparment).
Xin Phép các cụ đã đăng tin lên đây là Không Nghe Đthoai của Môi Giới cũng như các thành phần mời Đăng Tin Quảng Cáo rất mất tgian của tôi hàng ngày!
còn cụ nào là khách có nhu cầu thật sự ibox sđt Liên Hệ 0846110917 để gặp nhau em sẵn sàng thương lượng đạt tiếng nói chung!

 

[deathmetal]

Cụ up lại ảnh đi. Bị hỏng không xem được.

 

[Tranducduong]

Cụ up lại ảnh đi. Bị hỏng không xem được.

ok cụ

 

[Tranducduong]

Xin Các cụ Môi Giới đừng gọi làm phiền cả ngày nhé! Viết rõ ràng vậy rồi mà toàn các cụ MG + Đăng Quảng Cáo gọi rất mất tgian của 2 bên!

 

[Xehoa2022]

Nhà to tiền to

 

[New Audi R8]

Thế kia là lòng trong nhà dc 3m à cụ?

 

[Tranducduong]

Thế kia là lòng trong nhà dc 3m à cụ?

theo hiện trạng thì 4 mét cụ nhe! sổ đỏ sơ đồ họ vẽ dư ra la 4m8

nhìn từ trên là rõ bức tường 2 bên thẳng chữ L

 

[Tranducduong]

Nhà to tiền to

Dạ ở khu này thì nhà em là bé vs rẻ nhất ak

 

[Keep try being better]

Nhà tiền to giờ cũng khó bán.
Ủn phụ cụ 1 tay vậy.

 

[Tranducduong]

Up lần thứ n

 

[sieunhancutchan]

Theo ảnh trên sổ thì cuối năm nay là hết hạn phần đất vườn hả cụ? và mảnh này diện tích ở chỉ có 5x m2, còn lại 7x m2 là diện tích vườn không xây dựng kiên cố lên được ạ?

Chỗ đất vườn để mà xây kiên cố lên thì chắc cũng phải mất 1 mớ tiền tỷ để lót tay, mà ko biết chạy có ai dám nhận cho để xây lên không. Hiện tại em thấy chỉ làm được khung thép lợp mái tôn chứ không xây kiên cố lên được.

 

[Bigtits]

Ca này khoai nhỉ. Đất vườn mà sau này bị dí thì tính ra 700 củ/m2 thì đắt quá.

 

[sieunhancutchan]

Ca này khoai nhỉ. Đất vườn mà sau này bị dí thì tính ra 700 củ/m2 thì đắt quá.

Đất vườn chết cái là không được xây kiên cố lên bác ạ, thế nên căn này nếu mua xây apartment thì chỉ xây được 5x m2 đất thổ cư chứ ko xây đc chỗ đất vườn, đó là cái rủi ro.
Muốn bán thì phải tách phần tiền đất thổ cư và đất vườn ra, đất vườn phải giảm đi chứ ko cào bằng bằng tiền đất thổ cư được, như vậy thì người mua mới nghe.

Mảnh này loằng ngoằng nhiều vấn đề phết: hình thì như con dao, đất thì chỉ có 40% là thổ cư còn lại đất vườn, mặt tiền nhỏ chỉ 4m thì em thấy 40 tỷ là quá cao, với 40 tỷ ở thời điểm bây giờ người mua có nhiều sự lựa chọn đất đai vuông vắn hơn.

Đất này chỉ dễ bán khi đang ở đỉnh sốt như cuối năm 2021, dân tình điên cuồng vì đất thôi chứ giờ suy thoái rồi thì rất khó bán 1 mảnh nhiều yếu điểm thế này.

 

[Bigtits]

Đất vườn chết cái là không được xây kiên cố lên bác ạ, thế nên căn này nếu mua xây apartment thì chỉ xây được 5x m2 đất thổ cư chứ ko xây đc chỗ đất vườn, đó là cái rủi ro.
Muốn bán thì phải tách phần tiền đất thổ cư và đất vườn ra, đất vườn phải giảm đi chứ ko cào bằng bằng tiền đất thổ cư được, như vậy thì người mua mới nghe.

Mảnh này loằng ngoằng nhiều vấn đề phết: hình thì như con dao, đất thì chỉ có 40% là thổ cư còn lại đất vườn, mặt tiền nhỏ chỉ 4m thì em thấy 40 tỷ là quá cao, với 40 tỷ ở thời điểm bây giờ người mua có nhiều sự lựa chọn đất đai vuông vắn hơn.

Đất này chỉ dễ bán khi đang ở đỉnh sốt như cuối năm 2021, dân tình điên cuồng vì đất thôi chứ giờ suy thoái rồi thì rất khó bán 1 mảnh nhiều yếu điểm thế này.

Thế em mới bảo nếu có biến thì phần đất vườn đền bù có khi ko mua nổi cái SH. Thành ra giá nó quá căng.

 

[Tranducduong]

Theo ảnh trên sổ thì cuối năm nay là hết hạn phần đất vườn hả cụ? và mảnh này diện tích ở chỉ có 5x m2, còn lại 7x m2 là diện tích vườn không xây dựng kiên cố lên được ạ?

Chỗ đất vườn để mà xây kiên cố lên thì chắc cũng phải mất 1 mớ tiền tỷ để lót tay, mà ko biết chạy có ai dám nhận cho để xây lên không. Hiện tại em thấy chỉ làm được khung thép lợp mái tôn chứ không xây kiên cố lên được.

nguồn gốc là đất thổ cư hết nhungư 2003 Ông Nội e đi làm tách sổ Đỏ cho bố và chú em thì chia 3 ra chỉ dc ghi Thổ Cư 120m2 chia 3 ra!
các cụ mua bán lúc sang tên Nộp thuế là vào sổ mới thổ cư hết!
e đã bán 2 lần năm 2015 và 2019 hai mảnh 2 bên nên tất cả Thủ tục hành chính Thuế Má, Sang tên , Chuyển Đổi vào Sổ Đỏ mới cho khách em ko lạ gì!
Cái này nếu ai thật sự có thiện chí mời lên nhà Nói Chuyện trao đổi cụ thể Trong hiện trạng!

 

[Tranducduong]

Đất vườn chết cái là không được xây kiên cố lên bác ạ, thế nên căn này nếu mua xây apartment thì chỉ xây được 5x m2 đất thổ cư chứ ko xây đc chỗ đất vườn, đó là cái rủi ro.
Muốn bán thì phải tách phần tiền đất thổ cư và đất vườn ra, đất vườn phải giảm đi chứ ko cào bằng bằng tiền đất thổ cư được, như vậy thì người mua mới nghe.

Mảnh này loằng ngoằng nhiều vấn đề phết: hình thì như con dao, đất thì chỉ có 40% là thổ cư còn lại đất vườn, mặt tiền nhỏ chỉ 4m thì em thấy 40 tỷ là quá cao, với 40 tỷ ở thời điểm bây giờ người mua có nhiều sự lựa chọn đất đai vuông vắn hơn.

Đất này chỉ dễ bán khi đang ở đỉnh sốt như cuối năm 2021, dân tình điên cuồng vì đất thôi chứ giờ suy thoái rồi thì rất khó bán 1 mảnh nhiều yếu điểm thế này.

mời cụ lên tận nơi Xuân Diệu - Tây Hồ và lên Sở TNMT quận Tây Hô check Quy Hoạch!
nhà e bán 2 lần 2015-2019 hai bên đó nhà e kẹp giữa bán nốt! Hai bên họ xây Apartment 7 tầng bthuong!

 

[Tranducduong]

Thế em mới bảo nếu có biến thì phần đất vườn đền bù có khi ko mua nổi cái SH. Thành ra giá nó quá căng.

Mời các cụ lên thực trạng vào nhà ngồi chơi xơi nước rồi lên đây tranh luận tiếp!
Nhà e vị trí chân toà Somerset Xuân Diệu, De Le Roi Xuân Diệu, cửa ngõ Sun Grand Quảng An số 58 đường Tây Hồ... đã bán 2 lần năm 2015 và 2019 hai thửa 2 bên sát tường, đã xây dựng Âprrment 7 tầng thang máy kiên cố luôn!
Mời các bác lên tận nơi sở TNMT quận Tây Hồ hỏi địa chính quận rồi Tranh Luận tiếp nhé! Đất nhà e xấu mới có giá 330 triệu 1 mét vuông, nếu mặt tiền 5 mét thì 400 triệu 1 mét vuông nhà số 4 cùng phố Tây Hồ vừa giao dịch xong truoc Tết!
Mời các bác lên nhà chơi nếu Nhiệt tình e ko tiếp các bác môi giới hoặc các bác dìm hàng đất Quảng An!

 

[Tranducduong]

Đất vườn chết cái là không được xây kiên cố lên bác ạ, thế nên căn này nếu mua xây apartment thì chỉ xây được 5x m2 đất thổ cư chứ ko xây đc chỗ đất vườn, đó là cái rủi ro.
Muốn bán thì phải tách phần tiền đất thổ cư và đất vườn ra, đất vườn phải giảm đi chứ ko cào bằng bằng tiền đất thổ cư được, như vậy thì người mua mới nghe.

Mảnh này loằng ngoằng nhiều vấn đề phết: hình thì như con dao, đất thì chỉ có 40% là thổ cư còn lại đất vườn, mặt tiền nhỏ chỉ 4m thì em thấy 40 tỷ là quá cao, với 40 tỷ ở thời điểm bây giờ người mua có nhiều sự lựa chọn đất đai vuông vắn hơn.

Đất này chỉ dễ bán khi đang ở đỉnh sốt như cuối năm 2021, dân tình điên cuồng vì đất thôi chứ giờ suy thoái rồi thì rất khó bán 1 mảnh nhiều yếu điểm thế này.

Nhà e bán 2 lần bthuong năm 2019-2015,
hàng xóm xây Aparrment cao 7 tầng thang máy bthuong, bac co tiện đuong qua em cfe mặt phố luôn rồi tranh luan về đất Quảng An - Xuân Diệu tu 1954 sổ đỏ gốc nhà e luôn!

ảnh e vừa chụp luôn mat tien + hàng xóm cho cac cụ nói ko XD được

 

[Tranducduong]

Theo ảnh trên sổ thì cuối năm nay là hết hạn phần đất vườn hả cụ? và mảnh này diện tích ở chỉ có 5x m2, còn lại 7x m2 là diện tích vườn không xây dựng kiên cố lên được ạ?

Chỗ đất vườn để mà xây kiên cố lên thì chắc cũng phải mất 1 mớ tiền tỷ để lót tay, mà ko biết chạy có ai dám nhận cho để xây lên không. Hiện tại em thấy chỉ làm được khung thép lợp mái tôn chứ không xây kiên cố lên được.

2 tỷ 8 tiền Thuế + chuyển đổi vào thành đất Thổ Cư lúc sang tên + phi Bôi tron cụ ak!
nên mới có giá 330 tr/1m2 ko thì 400 triệu 1 m2 như nhà số 4 cùng dãy nhà e bán trước tết

 

[Tranducduong]

Nhà

bonus các cụ tham khảo hàng xom họ hàng gần nhà e cùng Sổ Đỏ cùng pháp lý cùng dãy phố cach 2 nhà... đã bán giao dịch trước Tết Nguyên Đán 2023 giá 4xx triệu/ 1 met vuông, mat tien tren 6 met!
mời các cụ check quy hoạch đuong Tây Hồ bán đảo Quảng An giá đất tham khảo