[Đã bán] Chính chủ cần bán nhà khu phân lô Đền lừ 1

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
7,500,000,000 VNĐ
Diện tích
40㎡

trieuanh25

Xe tải
Biển số
OF-639310
Ngày cấp bằng
23/4/19
Số km
284
Động cơ
113,993 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ thử thấy 1 căn nhà trong ngõ với giá 1 căn nhà mặt đường xem gía nó chênh chủ yếu ở điểm gì, các cụ ở trên cũng kêu căn này quá đắt rồi. Chưa kể khu này hay ngập lắm.
Em cũng nắm khá rõ giá khu này rồi. Cuối năm ngoái lúc đất chưa sốt, người quen em mới bán 1 căn y như căn cụ chủ (diện tích cũng 45m2), thậm chí nội thất còn tốt hơn hẳn luôn. Chỉ kém cái mặt tiền có 3,25m, nhìn xấu hơn hẳn.
Bán 6,5 tỷ. Thực sự lúc đó giá này cũng là mêm vì muốn bán nhanh.

Nhưng thời điểm này đất đâu cũng lên giá, với mặt tiền đẹp hơn giá cao hơn cũng có lý của cụ ấy.
Tất nhiên cụ ấy rao 7,5 tỷ còn cho thương lượng mà.
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,085
Động cơ
382,447 Mã lực
Ủn cho cụ chủ bán được nhà nhanh. Giá cũng sát giá thị trường rồi.

Khu này bây giờ bao nhiều tôi không rõ nhưng ước lượng cỡ 170-180T/m2 đã tính cả nhà. Giá giao dịch tầm 7.0-7.2 đồng cho người mua ở là đẹp.
 

lanAltis

Tháo bánh
Biển số
OF-396607
Ngày cấp bằng
13/12/15
Số km
288
Động cơ
235,360 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Quận Hoàng Mai- Hà Nội
Ủn cho cụ chủ bán được nhà nhanh. Giá cũng sát giá thị trường rồi.

Khu này bây giờ bao nhiều tôi không rõ nhưng ước lượng cỡ 170-180T/m2 đã tính cả nhà. Giá giao dịch tầm 7.0-7.2 đồng cho người mua ở là đẹp.
Dạ em cảm ơn cụ. Chắc cụ cũng biết rõ khu này thì phải
 

wudangbeijing

Xe hơi
Biển số
OF-744359
Ngày cấp bằng
27/9/20
Số km
106
Động cơ
59,720 Mã lực
Tuổi
44
mặt tiền 4 hay 3 m thì việc đặt cầu thang giữa ngăn đôi nhà là cách xây dựng kinh nghiệm của các cụ ngày xưa và công năng sử dụng thường bất hợp lý (nhà vệ sinh ở giữa sẽ bí không thoát được mùi, phòng ở phía sau không có chỗ thoát khí và không có ánh sáng), bây giờ thiết kế có thể xử lý vị trí đặt cầu thang kiểu khác và bố trí phòng rất hợp lý. thế nên mua những nhà cũ kiểu này nếu không phải là cần nhà gấp hoặc mua để đầu tư giữ tiền hoặc mua cho thuê thì tốt nhất với giá đó kiếm mảnh đất rồi xây theo thiết kế được căn nhà ở hợp lý hơn
 

toyfriend

Xe buýt
Biển số
OF-440139
Ngày cấp bằng
26/7/16
Số km
564
Động cơ
216,131 Mã lực
Mặt tiền không thể là 1 lý do để chênh giữa căn của cụ và căn kia những 1 tỷ được. có thể mặt tiền cụ hơn nhưng vị trí căn nhà đó đẹp hơn của cụ nhiều ( trước vườn hoa thoáng và rộng vĩnh viễn)
MT 3,1m là quá bé, giá trị giảm 20% so vơi MT 4m là bình thường cụ ah
 

hb6789

Xe tải
Biển số
OF-495345
Ngày cấp bằng
7/3/17
Số km
412
Động cơ
192,853 Mã lực
Nơi ở
www.phongthuyvang.com
Em ở khu Tân Mai cũng ngót 15 năm rồi, nói thật khu Đền Lừ, Tân Mai giờ ở sướng, cái gì cũng thuận lợi, thoáng. Trước em cũng tìm mãi nhà trong khu này nhưng ko có duyên..yên tĩnh, một bước ra công viên, hồ, quanh hồ, Tân Mai, Kim Đồng ko thiếu cái gì, yên tĩnh có yên tĩnh, sôi động có sôi động. em vừa mua được một căn trên Phan Đình Giót, nghĩ sau này chuyển đi cũng nhớ khu này lắm..thuận tiện đủ thứ...
cụ giống em, e cũng ở Tân Mai 11 năm rồi, đợt này gia đình đang có ý định bán nhà cũ đi tìm mua cái nhà mới ở thay đổi môi trường sống mà e cứ tiếc ở khu này tiện lợi đủ thứ, gì cũng có nên cứ lăn tăn mãi ko biết nên bán hay ở :))) Tiện nhất là đi đường tắt qua khu Quận uỷ ra cao tốc phóng vèo cái về quê ko sợ tắc đường vì hầu như cuối tuần nào nhà e cũng chạy xe về quê.
 

lanAltis

Tháo bánh
Biển số
OF-396607
Ngày cấp bằng
13/12/15
Số km
288
Động cơ
235,360 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Quận Hoàng Mai- Hà Nội
cụ giống em, e cũng ở Tân Mai 11 năm rồi, đợt này gia đình đang có ý định bán nhà cũ đi tìm mua cái nhà mới ở thay đổi môi trường sống mà e cứ tiếc ở khu này tiện lợi đủ thứ, gì cũng có nên cứ lăn tăn mãi ko biết nên bán hay ở :))) Tiện nhất là đi đường tắt qua khu Quận uỷ ra cao tốc phóng vèo cái về quê ko sợ tắc đường vì hầu như cuối tuần nào nhà e cũng chạy xe về quê.
Nhà em thay đổi cũng lần rồi, cái đầu tiên ở đền lừ sau chuyển Tam trinh( tắc đường), Trương định- Nguyễn an ninh, giờ lại vẫn về đền lừ thôi ạ. Ở khu này đền lừ thoáng đẹp tiện ......
 

Warren Buffet

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-384136
Ngày cấp bằng
24/9/15
Số km
1,754
Động cơ
261,399 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Đền Lừ năm nay được giá quá cụ nhỉ?
Hôm trước có cane hơn 30m mặt tiền 3.1m mà bán được 6.5. Em cũng thấy bất ngờ giá khu này năm nay
 

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
3,752
Động cơ
500,579 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Đền Lừ năm nay được giá quá cụ nhỉ?
Hôm trước có cane hơn 30m mặt tiền 3.1m mà bán được 6.5. Em cũng thấy bất ngờ giá khu này năm nay
Đúng là giọng cò. Lúc bán thì 37m đôn thông tin lên gần 40m. Lúc đẩy giá thì diện tích 37 m hạ thành hơn 30m.
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,027
Động cơ
446,774 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
cụ giống em, e cũng ở Tân Mai 11 năm rồi, đợt này gia đình đang có ý định bán nhà cũ đi tìm mua cái nhà mới ở thay đổi môi trường sống mà e cứ tiếc ở khu này tiện lợi đủ thứ, gì cũng có nên cứ lăn tăn mãi ko biết nên bán hay ở :))) Tiện nhất là đi đường tắt qua khu Quận uỷ ra cao tốc phóng vèo cái về quê ko sợ tắc đường vì hầu như cuối tuần nào nhà e cũng chạy xe về quê.
ơ, từ tân mai ra đường quận uỷ đi đường tắt nào thế cụ?
 

Warren Buffet

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-384136
Ngày cấp bằng
24/9/15
Số km
1,754
Động cơ
261,399 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Đúng là giọng cò. Lúc bán thì 37m đôn thông tin lên gần 40m. Lúc đẩy giá thì diện tích 37 m hạ thành hơn 30m.
Cụ thích mai em dẫn cụ qua. Em đúng là cò nhưng cò em chỉ nói sự thật nhé
Còn nhu cầu mua bán tuỳ từng người. Cụ nghĩ mấy con cò bọn em điều khiển được những người cầm chục tỉ đi mua nhà chắc
 

Sakai Việt Nam

Xe điện
Biển số
OF-389903
Ngày cấp bằng
31/10/15
Số km
2,416
Động cơ
283,566 Mã lực
Tuổi
46
cụ giống em, e cũng ở Tân Mai 11 năm rồi, đợt này gia đình đang có ý định bán nhà cũ đi tìm mua cái nhà mới ở thay đổi môi trường sống mà e cứ tiếc ở khu này tiện lợi đủ thứ, gì cũng có nên cứ lăn tăn mãi ko biết nên bán hay ở :))) Tiện nhất là đi đường tắt qua khu Quận uỷ ra cao tốc phóng vèo cái về quê ko sợ tắc đường vì hầu như cuối tuần nào nhà e cũng chạy xe về quê.
Ơ lão quê đâu đấy, em cũng toàn lỉnh qua đường này ra cao tốc về quê Nam Định
 

Warren Buffet

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-384136
Ngày cấp bằng
24/9/15
Số km
1,754
Động cơ
261,399 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
cụ giống em, e cũng ở Tân Mai 11 năm rồi, đợt này gia đình đang có ý định bán nhà cũ đi tìm mua cái nhà mới ở thay đổi môi trường sống mà e cứ tiếc ở khu này tiện lợi đủ thứ, gì cũng có nên cứ lăn tăn mãi ko biết nên bán hay ở :))) Tiện nhất là đi đường tắt qua khu Quận uỷ ra cao tốc phóng vèo cái về quê ko sợ tắc đường vì hầu như cuối tuần nào nhà e cũng chạy xe về quê.
Cụ tìm nhà ới em tìm cho nhé. Em có duyên với các cụ trên này phết đấy ạ
 

hb6789

Xe tải
Biển số
OF-495345
Ngày cấp bằng
7/3/17
Số km
412
Động cơ
192,853 Mã lực
Nơi ở
www.phongthuyvang.com
ơ, từ tân mai ra đường quận uỷ đi đường tắt nào thế cụ?
cụ đi đường ven sông Sét bên phía Nam Đô có đường rẽ vào lối ra khu đồng tàu đó cụ, e ko nhớ tên đường, cụ cứ bật ggmaps search ra quận uỷ Hoàng Mai là đi đường tắt đó
 

hb6789

Xe tải
Biển số
OF-495345
Ngày cấp bằng
7/3/17
Số km
412
Động cơ
192,853 Mã lực
Nơi ở
www.phongthuyvang.com

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,027
Động cơ
446,774 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
cụ đi đường ven sông Sét bên phía Nam Đô có đường rẽ vào lối ra khu đồng tàu đó cụ, e ko nhớ tên đường, cụ cứ bật ggmaps search ra quận uỷ Hoàng Mai là đi đường tắt đó
đội ơn cụ
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top