[Cần bán] Chính chủ cần bán căn Hải Âu 1-73 dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nhà bàn giao cđt

[pattuanpham]

em không bàn về giá. vị trí đẹp, up cho cụ

 

[tung1311 .]

Cái này mà đc short như phái sinh thì ối cụ nhẩy vào short nhỉ

 

[Cuocsongma579]

Cái này mà đc short như phái sinh thì ối cụ nhẩy vào short nhỉ

kaka

 

[chanthat123]

Nể thật, em kiếm năm dăm ba tỷ đã trợt mặt ra rồi. Đi đâu cũng được khen là giỏi giang này nọ.
Nhìn cụ chủ để không căn gần 100 tỏi chắc VN chỉ tầm chục nghìn người được như thế.

 

[nhà Báo_đời]

sản phẩm này chỉ dành cho người đặc biệt cụ ạ

Người đặc biệt là người tâm thần à cụ?

 

[roboxin]

Nhìn con số choáng luôn
Em ủ cho cụ chủ

 

[tung1311 .]

Giá giờ hợp lý quá nhỉ, trước căn này toàn 500T/m2 mà ko có hàng để mua.

 

[Laman1214]

Các cụ mua ở Ocean này giàu thật. Em có cái nhà ở Ngọc Thụy dt 120m2× 6 tầng đang cho thuê căn hộ dịch vụ muốn bán 1 triệu $, cam kết thuê lại 1 tỷ/năm trong 5 năm mà cũng khó đây.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Các cụ mua ở Ocean này giàu thật. Em có cái nhà ở Ngọc Thụy dt 120m2× 6 tầng đang cho thuê căn hộ dịch vụ muốn bán 1 triệu $, cam kết thuê lại 1 tỷ/năm trong 5 năm mà cũng khó đây.

200 củ 1m2 của kụ cũng chả rẻ mấy ạ

 

[CuongNguyenPhuc71]

200 củ 1m2 của kụ cũng chả rẻ mấy ạ

Bèo nhất đem gửi tiết kiệm thì với 25 tỷ cũng thu về gần 2 tỷ ạ. Gốc còn nguyên. Bây giờ còn không chắc bds có giữ nguyên giá lúc mua được không nên họ không xuống tiền ạ

 

[Laman1214]

Bèo nhất đem gửi tiết kiệm thì với 25 tỷ cũng thu về gần 2 tỷ ạ. Gốc còn nguyên. Bây giờ còn không chắc bds có giữ nguyên giá lúc mua được không nên họ không xuống tiền ạ

Vậy e mới nói các cụ mua Ocean giàu vãi. 85 tỏi nếu gửi tk như cụ nói thì 3-4 năm mua đc cái nhà em rồi, lại có dòng tiền ít nhất 5 năm. Căn này liệu cụ chủ cho thuê có được 80tr/tháng ko ạ?

 

[Nikolai M]

Vậy mà mấy ông chủ bđs cứ ngoạc mồm lên đòi giải cứu

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vậy e mới nói các cụ mua Ocean giàu vãi. 85 tỏi nếu gửi tk như cụ nói thì 3-4 năm mua đc cái nhà em rồi, lại có dòng tiền ít nhất 5 năm. Căn này liệu cụ chủ cho thuê có được 80tr/tháng ko ạ?

Chưa hoàn thiện mà chỉ có thô thì người ta thuê max 30 củ thôi để làm nhà hàng. Với điều kiện dân đông như khu villa Time City thời kỳ đầu

 

[sieunhancutchan]

Các cụ mua ở Ocean này giàu thật. Em có cái nhà ở Ngọc Thụy dt 120m2× 6 tầng đang cho thuê căn hộ dịch vụ muốn bán 1 triệu $, cam kết thuê lại 1 tỷ/năm trong 5 năm mà cũng khó đây.

Cam kết dạng này em thấy nhiều trường hợp là bài của người bán nhà thôi, cam kết thuê trong 5 năm
Mỗi năm 1 tỷ nhưng xong được năm đầu tiên thì phá hợp đồng ko thuê nữa lúc đó chủ nhà cũng phải chịu thôi vì có kiện ra toà cũng chả được, vừa tốn tiền lại vừa tốn thời gian, trong lúc kiện tụng lại chả cho thuê được nên chủ nhà hầu hết là chấp nhận và tự tìm khách khác thôi.
Cam kết thuê lại 5 năm này chỉđáng tin nếu người thuê trả 1 cục tiền thuê 5 năm luôn thôi, hoặc ít nhất cũng phải trả luôn 3/4 số tiền thuê ngay từ đầu thì còn tạm chấp nhận được. Chứ còn kiểu trả từng năm thì thôi, lật hợp đồng nhanh như chớp.

 

[Laman1214]

Cam kết dạng này em thấy nhiều trường hợp là bài của người bán nhà thôi, cam kết thuê trong 5 năm
Mỗi năm 1 tỷ nhưng xong được năm đầu tiên thì phá hợp đồng ko thuê nữa lúc đó chủ nhà cũng phải chịu thôi vì có kiện ra toà cũng chả được, vừa tốn tiền lại vừa tốn thời gian, trong lúc kiện tụng lại chả cho thuê được nên chủ nhà hầu hết là chấp nhận và tự tìm khách khác thôi.
Cam kết thuê lại 5 năm này chỉđáng tin nếu người thuê trả 1 cục tiền thuê 5 năm luôn thôi, hoặc ít nhất cũng phải trả luôn 3/4 số tiền thuê ngay từ đầu thì còn tạm chấp nhận được. Chứ còn kiểu trả từng năm thì thôi, lật hợp đồng nhanh như chớp.

Em cam kết thuê lại có công chứng luôn cụ, vì e muốn thuê để ở và kd. Bí tiền quá mới bán nhà.

 

[sieunhancutchan]

Em cam kết thuê lại có công chứng luôn cụ, vì e muốn thuê để ở và kd. Bí tiền quá mới bán nhà.

Kể cả công chứng cũng ko có gì đảm bảo cả, em cũng là người cho thuê nhà nên em cũng thấy qua cảnh phá hợp đồng giữa chừng. Để mà đòi được tiền trong hợp đồng thì thời gian có thể tính bằng hàng năm với các giấy tờ thủ tục hết sức lắng nhằng. Tóm lại đến lúc đòi đc tiền thì người cho thuê cũng sứt đầu mẻ trán rồi. Thế nên hợp đồng đang thuê kể cả cơ công chứng mà lật giữa chừng thì người cho thuê thường chỉ lấy cọc rồi cho người khác thuê thôi chứ ít ai kiện ra toà do thiệt hại cuối cùng nếu xử ở toà tính ra lại là người cho thuê.

Kiện dạng này để xử lý xong nó mất đến 3 4 năm mà chưa xử xong là chuyện bình thường, đó là chưa kể trong hợp đồng sẽ có cài điều khoản bất khả kháng vd làm ăn khó khăn, phá sản… giữa chừng.

Vd như ở đây, để giải quyết xong thì mất đến 5 năm mới xong được, là người cho thuê nhà chắc ko ai thích bỏ ra từng đó thời gian để theo xử lý 1 vụ kiện.

https://www.vksndtc.gov.vn/tin-tuc/cong-tac-kiem-sat/thong-bao-rut-kinh-nghiem-giai-quyet-vu-an-tranh-c-d10-t10732.html

Như trường hợp của bác thì công chứng ko quan trọng, quan trọng là khoản đặt cọc của bác nó phải có giá trị ít nhất cỡ 50% của giá trị hợp đồng thì mới có thể gọi là đáng tin được.

 

[ducthang85]

Các cụ mua ở Ocean này giàu thật. Em có cái nhà ở Ngọc Thụy dt 120m2× 6 tầng đang cho thuê căn hộ dịch vụ muốn bán 1 triệu $, cam kết thuê lại 1 tỷ/năm trong 5 năm mà cũng khó đây.

ra đường em sợ nhất là mấy câu hỏi kiểu bác không tin em ah với cả mấy kiểu thỏa thuận bằng niềm tin