[Đã bán] Chính chủ cần bán căn cc The Park Home Cầu Giấy 2n, 2vs diện tích 80,4 m.

[ngoctusv]

e mua dự án này cũng vì vị trí: gần công viên, trường học toàn trường tốt, gần chợ dịch vọng. Tòa ko có nh tầng thương mại cũng có cái thiệt là ko có nhiều dịch vụ, nhưng được cái ko tạp nham, slot oto vẫn còn dư hơn 50 slot sau 2 năm sử dụng. Giá tăng thì theo thị trường chung rồi, chứ chẳng phải chỉ mình dự án này

 

[phihanhgia]

Đúng là thời thế
Nhà ngõ hẻm 43m2 x 4 tầng 1 tum, S sử dụng tính cả cầu thang là 160m2 mà bán giờ không mua được căn hộ. Thậm chí giờ cho thuê cũng không được giá như cho thuê chung cư trừ khi ngăn phòng tận thu
Chúc mừng các cụ ôm chung cư

Hì, nếu nhà 43m2 x 4 tầng ở gần Park Home và trong ngõ quy hoạch ô tô tránh, thì có lẽ phải 12 tỷ. Còn trong ngõ xm 2m gần đường khu vực lân cận thì cũng trên 6 tỷ.
Căn hộ 2PN giá 5 tỷ ở Park Home (62 tr/m2) gây sốc cho cư dân Long Biên, Hà Đông, BTLiêm, Thanh Trì và các huyện ngoại thành, nhưng nhìn đất đấu giá chú phỉnh đẩy những khu xa tít mù tắp lên đến 100 tr/m2, hay căn hộ CC ở Trâu Quỳ, Tây Mỗ cũng 50 tr/m2, thì 6x tr/m2 ở Park Home CG lại trở nên hợp lý.

 

[longdelta]

Chung cư trên hoài đức đang xây mới xong hầm cũng đang chào bán 45tr/m2 kia kìa các cụ

 

[kauto1912]

Chào thôi, chứ chung cư giờ khó bán hơn vì sợ nguy cơ cháy. Do nguồn cung hạn chế, chứ giao dịch thật giá thế có mà...ngáo à cụ!
Ng có 5-7 tỷ ko tìm mua chung cư ng ta mua đất, vì những ng đó vốn đã có nhà mặt đất r

ôi trời cụ lại chém gió rồi Em đang sống bên Mipec mà người mua 6-7 tỷ đang tìm căn để mua mà ko có kìa cụ. Mà bên em đa phần là các cán bộ bên trường Báo chí + Sư phạm chẳng nẽ người ta đều thiếu hiểu biết hết hả cụ

 

[NapTienVinaphone]

Chung cư trên hoài đức đang xây mới xong hầm cũng đang chào bán 45tr/m2 kia kìa các cụ

Chung cư nào mà giá khét thế cụ

 

[unifo]

ôi trời cụ lại chém gió rồi Em đang sống bên Mipec mà người mua 6-7 tỷ đang tìm căn để mua mà ko có kìa cụ. Mà bên em đa phần là các cán bộ bên trường Báo chí + Sư phạm chẳng nẽ người ta đều thiếu hiểu biết hết hả cụ

Cụ cứ tiếp tục ngáo vs giá thôi Tôi e là căn hộ cao cấp 7-8 tỷ, biệt thự villa nghỉ dưỡng... là phân khúc đang chôn vùi rất nhiều cđt và nđt lớn cụ ôi!
Khẳng định lần nữa, nhiều cụ sở hữu chung cư 5-7 tỷ đều đã có nhà mặt đất và ng mua cầm 5-7 tỷ hiện nay sẽ đi đâu tư đất chứ rất ít cụ đổ vào chung cư, bởi lẽ, cccc đã hết thời (ý kiến cá nhân)

Bất động sản Tp.HCM không có dự án chung cư dưới 25 triệu đồng/m2

Đã hơn 4 năm nay, tại Tp.HCM, những dự án bất động sản giá từ 20-25 triệu đồng mỗi m2 đã không còn tồn tại trên thị trường.

m.cafef.vn

 

[trungleba]

Chào thôi, chứ chung cư giờ khó bán hơn vì sợ nguy cơ cháy. Do nguồn cung hạn chế, chứ giao dịch thật giá thế có mà...ngáo à cụ!
Ng có 5-7 tỷ ko tìm mua chung cư ng ta mua đất, vì những ng đó vốn đã có nhà mặt đất r

cụ cmt như ng trên mây ấy, em thật

 

[bleo]

Cụ cứ tiếp tục ngáo vs giá thôi Tôi e là căn hộ cao cấp 7-8 tỷ, biệt thự villa nghỉ dưỡng... là phân khúc đang chôn vùi rất nhiều cđt và nđt lớn cụ ôi!
Khẳng định lần nữa, nhiều cụ sở hữu chung cư 5-7 tỷ đều đã có nhà mặt đất và ng mua cầm 5-7 tỷ hiện nay sẽ đi đâu tư đất chứ rất ít cụ đổ vào chung cư, bởi lẽ, cccc đã hết thời (ý kiến cá nhân)

Bất động sản Tp.HCM không có dự án chung cư dưới 25 triệu đồng/m2

Đã hơn 4 năm nay, tại Tp.HCM, những dự án bất động sản giá từ 20-25 triệu đồng mỗi m2 đã không còn tồn tại trên thị trường.

m.cafef.vn

Tôi thật là Cụ chả biết đếch gì. Chắc ngồi nhà đọc báo mạng cho vui.

 

[unifo]

Toàn cccm mg chém chứ dân nào chém!
Cụ mợ tém tém lại thôi, dân giờ ko có gà, khẳng định lần nữa, nh cụ mợ đặc biệt mg chẳng phải ngáo giá đâu mà...ngáo tiền!
Chân thành, thu nhập có đc của cccm mg cuối cùng cũng từ túi ng mua mà ra, nên gd càng cao, đất càng sốt lóng, điên loạn, thổi giá như cuối 2020... cccm ấy càng thích,qan điểm này cũng luôn đúng vs cccm mg chứng khoán, lan đột biến,...

 

[longdelta]

Chung cư nào mà giá khét thế cụ

The Whisteria, trong khu Hinode Royal Park cụ ơi

 

[dennytran]

Giá chung cư giờ lên cao thật. Cơ bản cũng là do tiền mất giá. Nếu tính để ở thì chung cư hay hơn nhà trong ngõ nhiều vì sạch sẽ, quy củ, an toàn. Về pccc thì chung cư thực ra an toàn gấp nhiều lần nhà trong ngõ. Những vụ cháy lớn chết người chủ yếu là nhà trong ngõ cứu hỏa ko vào được. Còn chung cư có hệ thống pccc nghiệm thu đầy đủ và đường rộng pccc vào tốt thì rủi ro rất thấp. Lâu dài các chung cư trong nội thành sẽ cực kỳ đắt đỏ như Thượng Hải và chỉ người có tiền mới mua được do quỹ đất nội thành ko nhiều. Đa phần rồi sẽ phải dạt ra ngoại ô sống thôi.

 

[nhaque_tb]

Cụ cứ tiếp tục ngáo vs giá thôi Tôi e là căn hộ cao cấp 7-8 tỷ, biệt thự villa nghỉ dưỡng... là phân khúc đang chôn vùi rất nhiều cđt và nđt lớn cụ ôi!
Khẳng định lần nữa, nhiều cụ sở hữu chung cư 5-7 tỷ đều đã có nhà mặt đất và ng mua cầm 5-7 tỷ hiện nay sẽ đi đâu tư đất chứ rất ít cụ đổ vào chung cư, bởi lẽ, cccc đã hết thời (ý kiến cá nhân)

Bất động sản Tp.HCM không có dự án chung cư dưới 25 triệu đồng/m2

Đã hơn 4 năm nay, tại Tp.HCM, những dự án bất động sản giá từ 20-25 triệu đồng mỗi m2 đã không còn tồn tại trên thị trường.

m.cafef.vn

Chắc mới trên sao hoả xuống đây mà 🫢

 

[Đ.Hương]

Cụ cứ tiếp tục ngáo vs giá thôi Tôi e là căn hộ cao cấp 7-8 tỷ, biệt thự villa nghỉ dưỡng... là phân khúc đang chôn vùi rất nhiều cđt và nđt lớn cụ ôi!
Khẳng định lần nữa, nhiều cụ sở hữu chung cư 5-7 tỷ đều đã có nhà mặt đất và ng mua cầm 5-7 tỷ hiện nay sẽ đi đâu tư đất chứ rất ít cụ đổ vào chung cư, bởi lẽ, cccc đã hết thời (ý kiến cá nhân)

Bất động sản Tp.HCM không có dự án chung cư dưới 25 triệu đồng/m2

Đã hơn 4 năm nay, tại Tp.HCM, những dự án bất động sản giá từ 20-25 triệu đồng mỗi m2 đã không còn tồn tại trên thị trường.

m.cafef.vn

Có lẽ cụ hơi trên mây thật. Chung cư là xu thế mà cụ lại bảo hết thời

 

[toanbui]

Chung cư trung tâm và biệt thự ngoại ô là chân giá trị của bđs.
Nhà ngõ ổ chuột trước sau cũng bị đào thải.
NHƯNG:
Dù gì thì gia bđs cũng phải phù hợp với thu nhập
Hiện nay giá bđs đang ngáo cực nặng gây đóng băng
Sẽ có 2 tình huống:
-Chờ lạm phát 10 năm để giá bđs phù hợp thu nhập
-Giảm giá 30-50% để có mua bán thật
Kiểu gì cũng khổ.

 

[unifo]

Có lẽ cụ hơi trên mây thật. Chung cư là xu thế mà cụ lại bảo hết thời

CCCC, biệt thự vilaa là hết thời, cụ đọc lại giúp. Nhiều CĐT, NĐT lớn đang chôn chân ở phân khúc CCCC, Vila, Biệt thự. Và đặc biệt, sau cháy, kể cả chung cư giá trung bình, giá trị thấp đã mất dần độ hót. Chân thành vs cccm đang ôm giấc mộng CCCC

 

[khongbiengioi]

Thời thế mà các cụ... chung cư đang lên

 

[Rebel Melb]

CCCC, biệt thự vilaa là hết thời, cụ đọc lại giúp. Nhiều CĐT, NĐT lớn đang chôn chân ở phân khúc CCCC, Vila, Biệt thự. Và đặc biệt, sau cháy, kể cả chung cư giá trung bình, giá trị thấp đã mất dần độ hót. Chân thành vs cccm đang ôm giấc mộng CCCC

Cụ nói nhiều em chưa có ý kiến nhiều nhưng thực tế là nếu cụ có 1 căn ở đây thì một tuần có ít nhất 3 cuộc gọi gạ bán và cho thuê nhà. Tầm hơn thì em không khẳng định chứ tầm dưới 60t/ m2 là có thể bán trong tuần. Mấy năm nay nguồn cung chung cư giá rẻ và trung bị cạn, sau dịch nhu cầu ở thủ đô tăng cao đặc biệt là khu Trung tâm. Giá nó phản ánh cung cầu chứ. Sau vụ hỏa hoạn Ccmn thì tình hình còn căng nữa. Em đang có nhu cầu tìm mua căn cc dưới 3 tỷ khu vực Cầu giấy. Nếu cụ biết căn nào giá tốt giới thiệu cho em nhé.

 

[toanbui]

Cụ mang tiền đi mua chung cư rồi biết mua bán thật hay giá ảo. Giảm giá chỉ có trên tivi thôi, giống cụ đi mua thịt ngoài chợ ý. Đắt có quyền ko mua nhưng thịt vẫn bán hết có ế tí nào đâu.

Giá nhà ngáo hiện nay có 2 lý do:
- thừa tiền
- thiếu nhà
Các lý do trên đều do nhà cái, và có thể thay đổi trong thời gian tới, do nhà cái thấy bắt đầu lâm nguy.
Tất nhiên nhà cái không muốn nhà giảm giá vì lợi ích của mình. Nhưng một khi đã phân tầng đến mức lái chủ phải cảnh báo thì cứ liệu.

 

[Alex Fong]

Đợt kỳ họp quốc hội này nhà cái đang quyết tâm thông qua 3 luật liên quan trực tiếp đến thị trường, nên thời gian tới sẽ tháo gỡ dần thủ tục pháp lý để triển khai các dự án ách tắc mấy năm rồi, mặc dù còn cần thời gian để ngấm chính sách nhưng không có chuyện vin vào nguồn cung thiếu để nhiễu loạn thị trường. Các cụ hãy chờ một time nữa ngấm chính sách thị trường sẽ có chuyển biến.

 

[Rebel Melb]

Đợt kỳ họp quốc hội này nhà cái đang quyết tâm thông qua 3 luật liên quan trực tiếp đến thị trường, nên thời gian tới sẽ tháo gỡ dần thủ tục pháp lý để triển khai các dự án ách tắc mấy năm rồi, mặc dù còn cần thời gian để ngấm chính sách nhưng không có chuyện vin vào nguồn cung thiếu để nhiễu loạn thị trường. Các cụ hãy chờ một time nữa ngấm chính sách thị trường sẽ có chuyển biến.

Cụ nói vĩ mô quá em không hiểu. Tóm lại theo cụ tầm này sang năm giá chung cư nội đô sẽ tăng hay giảm ¿