[Đã bán] Chính chủ bán nhà mặt đường 3 tầng đường rộng 10m tại Duyên Thái sát Thanh Trì, Hà Nội

[QuangPhuc]

Treo biển chi chít như kia mà cũng không trôi thì cũng căng thật

Mới treo từ hôm đăng bài cụ ạ, trước treo cho thuê bị mg xé nên làm luôn 4 cái.

 

[QuangPhuc]

nhà cụ chủ e thấy rao mấy năm nay chưa trôi, lúc sốt còn ko trôi được, giờ thì khó lắm

Năm ngoái e giao 3 tháng giá 3ty7. Năm nay e vừa treo giảm sâu rồi cụ ạ. Nhiều người địa phương và trên nhóm mình ib đã trả 27 28 nhưng em rao sát rồi nên giá trên chỉ bớt thiện trí thôi.

 

[QuangPhuc]

Khả năng là do giá, khu này em thấy đất ô tô tránh tầm 30 - 40 thôi. Mà bán cũng khó, dù dân đông đúc, do hạ tầng lôm côm quá.

3/2021 em mua vào tính đất 45tr tính nhà 600tr rồi cụ ạ. Hồi t3 t4 2022 họ trả 3.6 em chưa cần tiền, t8 em cần tiền rao 3.7 tới t11 chán quá hạ luôn bây giờ giá 3150 là cực sát rồi

 

[QuangPhuc]

Tầm này muốn bán thì rao sát ván thôi chứ còn ý tứ với ai nữa các cụ nhỉ, xin lỗi 2 cụ trả 27 với 28 qua ib em để sát lắm rồi ạ bằng giá e mua 3/2021

 

[Manhpbk]

Chào các cụ, em bán nhỏ gom mua to nên lên căn nhà đẹp, cảm ơn các cụ đi qua ủn bài.
Vành Đai 4 đã khởi công. ACE nhanh tay chốt giá đáy 3tỷ 150 triệu trước khi sốt VĐ4.
Bán nhà tại khu phân lô tái định cư Vườn Thiện, Phúc Am, Duyên Thái. Vị trí nhà sát trục chính ở ngay đầu đẹp nhất khu, ô tô tải vào nhà, đường 10m 2 làn duy nhất ở Duyên Thái, Duyên Thái 2025 sát nhập lên quận với Thanh Trì.
Diện tích trên sổ 50.4m² thực tế 52m² mặt tiền rộng 4.25m, nhà mới xây 3 tầng năm 2020 hết 700tr móng 4 tầng đang để hoàn thiện thô, giờ xây nhà tương đương trên 800tr, các nhà đầu tư tự trừ trên giá tổng sẽ thấy giá đất rất tốt .
Nhà xây trát kĩ người mua thoải mái hoàn thiện nội thất theo ý thích để ở hoặc đầu tư.
Sau nhà có 1,5m thoáng , nhà 2 mặt thoáng, vị trí ngay sát đường trục chính lớn cách 20m, trục chính có quy hoạch 17.5m.
Vị trí khu vực BĐS nằm trên VĐ4 1.5km và dưới VĐ3.5 3km thuộc quy hoạch nội đô Hà Nội. Cách hồ gươm không đến 16km.
Liền khu cách 20m là quy hoạch 6.6 ha bến xe Duyên Thái, nhà đầu tư check quy hoạch sẽ biết tiềm năng quy hoạch kết nối thông mọi ngả tất cả các đường tiếp nối sau là đường 17.5m - 25m.
Vị trí Khu phân lô Duyên Thái: https://goo.gl/maps/qFiS7XZKMpj77mF77

từ đấy lên bờ hồ mà đi 36 phút chắc phải đi lúc 1h sáng cụ nhỉ

 

[QuangPhuc]

từ đấy lên bờ hồ mà đi 36 phút chắc phải đi lúc 1h sáng cụ nhỉ

Không cụ ạ 11h tối là ok rồi

 

[Nam Abusi]

2.5 có trôi đc không bác chủ?

 

[manhhandavid]

2.5 có trôi đc không bác chủ?

2.5 thì em đua xe cùng bác. Bác trả quả giá khiếp quá.

 

[unifo]

2.5 thì em đua xe cùng bác. Bác trả quả giá khiếp quá.

Không đến mức “khiếp quá” đâu cụ. Tôi nghĩ dân địa phương trả loanh quanh đó thì cụ kia mở đầu 2.5 là bt, biết đâu sau 2-3 lượt trao đổi là đi rồi.
Nhà cũ kia mua để đấy thôi, chứ ở phải thêm 5 lít-7lit trở lên để chồng tầng, hoàn thiện. Giá 3 tỏi lúc này cách cụ rùa 20km mà ở huyện là khó đi đấy, bên thớt khác có cụ chào khu gần cuối Yên Nghĩa quận Hà Đông khoảng cách tương tự, 50m2 đấu giá, đất trống giá 2,7 mà lâu lắm rồi chưa trôi đc, cụ tìm lại xem

 

[Trongxanh2022]

Không đến mức “khiếp quá” đâu cụ. Tôi nghĩ dân địa phương trả loanh quanh đó thì cụ kia mở đầu 2.5 là bt, biết đâu sau 2-3 lượt trao đổi là đi rồi.
Nhà cũ kia mua để đấy thôi, chứ ở phải thêm 5 lít-7lit trở lên để chồng tầng, hoàn thiện. Giá 3 tỏi lúc này cách cụ rùa 20km mà ở huyện là khó đi đấy, bên thớt khác có cụ chào khu gần cuối Yên Nghĩa quận Hà Đông khoảng cách tương tự, 50m2 đấu giá, đất trống giá 2,7 mà lâu lắm rồi chưa trôi đc, cụ tìm lại xem

Cụ phân tích đầy đủ logic. Quan trọng là giá nào thôi

 

[krazyvn]

Tầm này muốn bán thì rao sát ván thôi chứ còn ý tứ với ai nữa các cụ nhỉ, xin lỗi 2 cụ trả 27 với 28 qua ib em để sát lắm rồi ạ bằng giá e mua 3/2021

chả nhẽ lại cứ phải bằng với hơn giá nhập à :v

 

[ganon]

Để em bàn với gấu, có gì điện trao đổi với cụ sau! Ủn giúp cụ!

 

[ganon]

Cho em hỏi chút, đất của cụ là đất sxkd thì nhà mình xây là làm luật ạ? Sau muốn sửa chữa cơi nới có khó khăn không ạ? Các cụ nào biết tư vấn cho em với, em đang có nhu cầu và quan tâm ạ!

 

[QuangPhuc]

Cho em hỏi chút, đất của cụ là đất sxkd thì nhà mình xây là làm luật ạ? Sau muốn sửa chữa cơi nới có khó khăn không ạ? Các cụ nào biết tư vấn cho em với, em đang có nhu cầu và quan tâm ạ!

Đất thương mại dịch vụ nó cũng y như đất odt về giá trị lâu dài hay xây dựng. Khác mỗi mục đích nhà nước giao đất để kinh doanh, còn nhà mặt đường nào mà chẳng kinh doanh được. Cụ về chồng 5 tầng thoải mái.

 

[minhbhtg]

Khu này sát Sông Tô Lịch có bị mùi ô nhiễm không?

 

[QuangPhuc]

Khu này sát Sông Tô Lịch có bị mùi ô nhiễm không?

Có sát sông nào đâu cụ nhầm ạ, em đi bộ hít thở quanh 200m thấy trong lành lắm có cây cối

 

[clever]

Nhà này cho thuê dc khoảng bao nhiêu cụ nhỉ?

 

[QuangPhuc]

Nhà này cho thuê dc khoảng bao nhiêu cụ nhỉ?

Trước e cho thuê 3tr5, 3 tháng lấy tròn 10tr. E mới đòi từ t8 này để bán. Họ thuê thô làm kho nên rẻ chứ nếu sang sửa vào thì khu này cũng cao vì đông dân với kcn

 

[cường seiko]

đất này không phải đất ở đô thị cụ nhỉ, giờ em mí biết thêm 1 loại đất sxkd. Đất này có chuyển sang đất ở được hem ạ

 

[QuangPhuc]

đất này không phải đất ở đô thị cụ nhỉ, giờ em mí biết thêm 1 loại đất sxkd. Đất này có chuyển sang đất ở được hem ạ

Cụ gg tìm hiểu thêm ạ, về cơ bản sử dụng lẫn giá trị ở và thương mại là như nhau