[Đã bán] Chính chủ bán gấp chung cư Thạch Bàn, căn 70m 2PN cạnh Aeon Mall Long Biên 2,3 tỷ vào việc ngay

[mất hút]

Giá cụ để khá hợp lý. Em ở ngay cạnh đấy nên biết rõ. Cụ chủ cần bán nhanh thì alo em.

Em cảm ơn Cụ, em đang cần bán nhanh mà

 

[mất hút]

Căn này cụ đang cho thuê 1 tháng được bao nhiêu?

Hiện tại em đang cho thuê nguyên bản từ lúc nhận nhà 2019 đến giờ vẫn là 5tr/tháng ạ

 

[ducthang85]

với số tiền này thì cá nhân em sẽ mua luôn căn 67m2 ở vin ocean park phân khu S

 

[mất hút]

với số tiền này thì cá nhân em sẽ mua luôn căn 67m2 ở vin ocean park phân khu S

Vâng, cũng tuỳ nhu cầu, điều kiện và sở thích từng nhà Cụ ạ. Nhưng tổng kết chung lại mua nhà ở đâu để tiện đi làm theo công việc từng người ạ

 

[trantrang38]

em hóng gias khu này

 

[mất hút]

em hóng gias khu này

Em mời Mợ vào cùng hóng với em

 

[Z90]

Cuối năm nay làm đường 25m thông ra Cổ Linh nối Cự Khối nên đừng có bán thời điểm này. Căn của cụ trước là NOXH đã hết 5 năm và đc giao dịch thương mại?

 

[mất hút]

Cuối năm nay làm đường 25m thông ra Cổ Linh nối Cự Khối nên đừng có bán thời điểm này. Căn của cụ trước là NOXH đã hết 5 năm và đc giao dịch thương mại?

Vâng căn nhà em đủ điều kiện sang tên rồi Cụ ạ, thuế đất em chịu luôn cho người mua. Em biết để sẽ mở đường nhưng do điều kiện cần vốn nên em phải bán nhanh để giải quyết công việc ạ

 

[chim to]

Căn của cụ nhà xh, giờ sang tên phải nộp kha khá tiền sử dụng đất. Nhà xã hội ở đặng xá gia lâm huyện 58 m2 mà khi sang tên đã phải nộp > 120 tr. Cụ nào mua thì nên chú ý vấn đề này nhé.

 

[mất hút]

Căn của cụ nhà xh, giờ sang tên phải nộp kha khá tiền sử dụng đất. Nhà xã hội ở đặng xá gia lâm huyện 58 m2 mà khi sang tên đã phải nộp > 120 tr. Cụ nào mua thì nên chú ý vấn đề này nhé.

Em đã biết phải đón thuế đất nhà XH là 50% nên em bán chịu phí sang tên luôn cho nhanh mà Cụ, để người mua khỏi lăn tăn lo làm thủ tục và đóng thuế. Toà chung cư này BQL nhận làm luôn cho chủ nhà

 

[chim to]

Em đã biết phải đón thuế đất nhà XH là 50% nên em bán chịu phí sang tên luôn cho nhanh mà Cụ, để người mua khỏi lăn tăn lo làm thủ tục và đóng thuế. Toà chung cư này BQL nhận làm luôn cho chủ nhà

Thế giá hợp lý cho cụ nào làm khu vực HBT, HK.. Chứ nhìn giờ giá nội thành mà khóc luôn

 

[lam2990]

Căn của cụ nhà xh, giờ sang tên phải nộp kha khá tiền sử dụng đất. Nhà xã hội ở đặng xá gia lâm huyện 58 m2 mà khi sang tên đã phải nộp > 120 tr. Cụ nào mua thì nên chú ý vấn đề này nhé.

Ở Hope mà sang tên mất nhiều tiền ko cụ

 

[Z90]

Thế giá hợp lý cho cụ nào làm khu vực HBT, HK.. Chứ nhìn giờ giá nội thành mà khóc luôn

E đi làm ở Trường Chinh phóng oto từ Thạch Bàn đến cửa công ty là 16 phút. Đúng 1 đèn xanh đỏ ngã tư vọng

 

[mất hút]

Ở Hope mà sang tên mất nhiều tiền ko cụ

Nói chung về NOXH khi đủ điều kiện sang tên thì thuế đất đều rất cao, Cụ cứ xác định từ 70-150tr tuỳ khu vực và barem thuế + diện tích cả lô đất đó nữa

 

[mất hút]

E đi làm ở Trường Chinh phóng oto từ Thạch Bàn đến cửa công ty là 16 phút. Đúng 1 đèn xanh đỏ ngã tư vọng

Cụ phi kiểu gì mà nhanh thế ạ? Có phải đi giờ cao điểm ko ạ?

 

[mất hút]

Chúc CCCM ngày mới tốt lành ạ!

 

[scorp8x]

CC CT1 & CT2 của bác có khác gì nhau ko nhỉ

 

[mất hút]

CC CT1 & CT2 của bác có khác gì nhau ko nhỉ

Thú thật em ko rõ ạ, nhưng khi bán em có tìm hiểu thì tại vị trí này có 3 toà : CT1, CT2A và CT2B do MHDI làm CĐT:
- Toà CT1 là toà thương mại nên có cả các căn trên 100m2 và đơn giá bán ra cao hơn.
- Toà CT2A và CT2B là toà NOXH nên chỉ có diện tích to nhất là 70m2 và mua với đơn giá rẻ hơn cũng như được vay gói vay hỗ trợ của NHNN 5%. Nhưng có điều kiện bắt buộc sau 5 năm từ ngày bàn giao mới được phép mua bán và sang tên (hiện tại đã đủ 5 năm), và vì mua đơn giá rẻ hơn do nhà nước hỗ trợ ko phải đóng thuế đất nên giờ muốn bán thì phải chịu thuế đất rất cao là 50% theo hệ số và barem thuế áp dụng tại khu vực này ạ.
- Toà CT2B thì xây trước và bàn giao trước ( cụ thể ngày nào em chưa tìm hiểu ạ), còn toà CT2A em đang bán căn ở đó thì xây sau và bàn giao năm 2019 ạ.

 

[mất hút]

Sau chung cư này em còn 1 căn CCMN ở Lê Đức Thọ - Mỹ Đình và 1 mảnh đất ở Hoà Lạc ( gần chùa Khai Nguyên) cần bán để lấy dòng tiền ạ. Hi vọng em đẩy nhanh đc

 

[gadi2banh]

Sau chung cư này em còn 1 căn CCMN ở Lê Đức Thọ - Mỹ Đình và 1 mảnh đất ở Hoà Lạc ( gần chùa Khai Nguyên) cần bán để lấy dòng tiền ạ. Hi vọng em đẩy nhanh đc

Cho e thông tin căn mini ở Lê Đức Thọ với ạ