[Đã bán] Chính chủ bán đất mặt đường Nguyễn Văn Linh giá rất mềm

[LionKingMT]

Diện tích cấp sổ là điểm 1-2-3-4 là 80m2 cụ nhỉ, phần lưu không phía trước chính là quy hoạch phải ko ạ?

Phần lưu không là phần không được xây dựng (.trên lý thuyết) cụ ạ.

 

[ngocquybk]

Ủn giúp cụ, mua đất gặp chính chủ bán là đỡ mớ tiền phí rồi.

 

[văn Mười]

Tiếc em ko có xiền có là em múc thậc .... liều mới ăn nhiều ! em ủn lên cho nhanh bay ợ

 

[LionKingMT]

Tiếc em ko có xiền có là em múc thậc .... liều mới ăn nhiều ! em ủn lên cho nhanh bay ợ

Nó cũng không rủi ro gì đáng kể đâu cụ. Đặc biệt cho ai dùng nhu cầu thật.

 

[thichuongbia]

Nó cũng không rủi ro gì đáng kể đâu cụ. Đặc biệt cho ai dùng nhu cầu thật.

Cụ đã tìm hiểu nên e cứ cho thông tín cụ show ra là chính xác thì giá đền bù hiện tại gần 27tr x hệ số 2.6 =70 củ x80m = 5.6 tỏi. E đề xuất 6 tỏi cụ chủ thớt có xuôi ko? E biết cụ nói đến tiềm năng và nhiều tình huống sảy ra nhưng đó ở thì tương lai, có thể đúng cũng có thể ko, nếu biết chắc chắn thì chả ai lại bán vào lúc này, chí ít cũng phải để qua tháng 7.

 

[kid1412arc]

theo như em được biết thì đối với các mảnh đất kiểu này vẫn được xây dựng ( cụ thể ở đây là 4 tầng 1 tum) nhưng sẽ không được đền bù tài sản trên đất khi bị nhà nước thu hồi.

 

[ngunhaxac]

Trục này to thật nhưng khá bất tiện vụ dừng đỗ, và phân cách nên đi quay đầu xe đông& nguy hiểm, kinh doanh thì mặt tiền hơi bé mà ở thì lại cực ồn. Cái này kiểu làm vp hay đại diện cty thì hợp.

 

[phamconghung]

Cái NVL này vì quy hoạch nên nói chung là rất rẻ, khổ thân thật.

 

[LionKingMT]

Cụ đã tìm hiểu nên e cứ cho thông tín cụ show ra là chính xác thì giá đền bù hiện tại gần 27tr x hệ số 2.6 =70 củ x80m = 5.6 tỏi. E đề xuất 6 tỏi cụ chủ thớt có xuôi ko? E biết cụ nói đến tiềm năng và nhiều tình huống sảy ra nhưng đó ở thì tương lai, có thể đúng cũng có thể ko, nếu biết chắc chắn thì chả ai lại bán vào lúc này, chí ít cũng phải để qua tháng 7.

Thông tin cụ tự check được mà. Giá đấy thì e chịu.

 

[LionKingMT]

Cái NVL này vì quy hoạch nên nói chung là rất rẻ, khổ thân thật.

Nhưng họ vẫn bán cao hơn giá e rao nhiều. Mà nhà em vị trí đẹp nhất đường NVL. Đất này dành cho cụ nào hiểu rõ về nó.

 

[dungnv10]

đường nay vẫn qui hoạch treo, lâu lắm rồi, đất cụ chủ bán nếu ko nhầm gần nhà anh Trường cắt tóc, và nhà Tuân CA giao thông đội 7, nếu theo qui hoạch thì chắc gần hết đất đấy ( cụ thể các cụ quan tâm vào cắt tóc hỏi anh Trường ấy) a ấy chỉ cho, còn xây thì gần đây em không biết, chứ cách đây mấy năm vẫn xây được, nhưng phường họ bắt viết cam kết nếu sau này mở đường thì nhà nước sẽ không phải đền bù, ok thì viết đơn, ko thì nghỉ

 

[ncs]

Cụ đã tìm hiểu nên e cứ cho thông tín cụ show ra là chính xác thì giá đền bù hiện tại gần 27tr x hệ số 2.6 =70 củ x80m = 5.6 tỏi. E đề xuất 6 tỏi cụ chủ thớt có xuôi ko? E biết cụ nói đến tiềm năng và nhiều tình huống sảy ra nhưng đó ở thì tương lai, có thể đúng cũng có thể ko, nếu biết chắc chắn thì chả ai lại bán vào lúc này, chí ít cũng phải để qua tháng 7.

Cụ trả giá có cơ sở lý luận phết.

 

[LionKingMT]

đường nay vẫn qui hoạch treo, lâu lắm rồi, đất cụ chủ bán nếu ko nhầm gần nhà anh Trường cắt tóc, và nhà Tuân CA giao thông đội 7, nếu theo qui hoạch thì chắc gần hết đất đấy ( cụ thể các cụ quan tâm vào cắt tóc hỏi anh Trường ấy) a ấy chỉ cho, còn xây thì gần đây em không biết, chứ cách đây mấy năm vẫn xây được, nhưng phường họ bắt viết cam kết nếu sau này mở đường thì nhà nước sẽ không phải đền bù, ok thì viết đơn, ko thì nghỉ

Cụ đúng là thổ địa ở Long Biên. Giờ vẫn được cấp phép bình thường cụ ạ.

 

[ke0kul]

tặng các cụ thông tin quy hoạch khu vực tham khảo.
nếu đúng đất cụ chủ cạnh shop cắt tóc kia thì bay sạch sẽ, 1 phần làm đường + 1 phần thuộc vào đất công cộng thành phố ròi.

 

[trunghieuce]

khó rồi, mẻng này mua để dùng thì dở vì ồn ào, bụi bặm mặt tiền lại bé, mua để đầu tư thì không có tiềm năng bởi quy hoạch chả lẽ mua chỉ vì giá rẻ! mà tổng tiền hơn 8 tỷ cũng k phải là nhỏ.

 

[zaiwaz123]

View attachment 8484853
tặng các cụ thông tin quy hoạch khu vực tham khảo.
nếu đúng đất cụ chủ cạnh shop cắt tóc kia thì bay sạch sẽ, 1 phần làm đường + 1 phần thuộc vào đất công cộng thành phố ròi.

Tiền đất + tiền Xd = ít nhất cũng 10 tỷ, sau đó hồi hộp đếm từng ngày có quyết định thu hồi GPMB thì cũng đau tim.

 

[LionKingMT]

View attachment 8484853
tặng các cụ thông tin quy hoạch khu vực tham khảo.
nếu đúng đất cụ chủ cạnh shop cắt tóc kia thì bay sạch sẽ, 1 phần làm đường + 1 phần thuộc vào đất công cộng thành phố ròi.

Vâng cụ. Quy hoạch làm đường từ năm 98 và đang có đề xuất điều chỉnh đấy cụ.

 

[LionKingMT]

Tiền đất + tiền Xd = ít nhất cũng 10 tỷ, sau đó hồi hộp đếm từng ngày có quyết định thu hồi GPMB thì cũng đau tim.

Mỗi người có suy nghĩ riêng thôi cụ. Nếu e bán được thửa kia và giữ đất này lại ở thì sẽ tính: 10 tỷ được 2 căn ô tô vào nhà vị trí trung tâm. Ở mấy chục năm nếu điều chỉnh quy hoạch thì quá ngon, không điều chỉnh thì ôm hơn chục tỷ (khi đó đền theo giá thị trường) và 2 suất tái định cư.Tóm lại chả biết ai đúng, người ăn nhiều là người dám nghĩ khác người khác.

 

[Tiêu kiêu]

Mỗi người có suy nghĩ riêng thôi cụ. Nếu e bán được thửa kia và giữ đất này lại ở thì sẽ tính: 10 tỷ được 2 căn ô tô vào nhà vị trí trung tâm. Ở mấy chục năm nếu điều chỉnh quy hoạch thì quá ngon, không điều chỉnh thì ôm hơn chục tỷ (khi đó đền theo giá thị trường) và 2 suất tái định cư.Tóm lại chả biết ai đúng, người ăn nhiều là người dám nghĩ khác người khác.

Ăn nhiều thì lại dễ nghẹn, ăn ít mà ăn nhiều lần thì tốt hơn ăn nhiều mà bị nghẹn

 

[LionKingMT]

Ăn nhiều thì lại dễ nghẹn, ăn ít mà ăn nhiều lần thì tốt hơn ăn nhiều mà bị nghẹn

Mỗi người 1 quan điểm cụ ạ.