[Funland] Chia xẻ kinh nghiệm Cải tạo nhà

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Số lượng các Cụ mợ trên này cải tạo lại nhà chắc cũng gần bằng các cụ xây mới. Em xin phép mod mở thớt này để mời mọi người trong nghề cũng như ngoại đạo cùng vào chia sẻ kinh nghiệm cải tạo nhà sao cho hợp lý nhất. Nhiều khi cần sự tinh tế, vốn sống, vốn nghề của người cần cải tạo như các cụ.
Cải tạo nhà là 1 vấn đề khá phức tạp. Phức tạp ở đây không có nghĩa là khó làm hay người không có chuyên môn không thể làm được mà cần sự tối ưu mọi mặt.
Với hiện trạng cần cải tạo, Người cải tạo phải đưa ra được phương án tối ưu nhất về nhu cầu sử dụng nhưng vẫn phải hài hòa đầy đủ mọi lợi ích về : Sự an toàn của Kết cấu, giá trị Thẩm mĩ, giá trị Công năng, hiệu quả Kinh tế,,,vv.
1 Số ví dụ về cải tạo ngoại thất 1 số ngôi nhà :
1.jpg


2.jpg


3.jpg


4 (2).jpg


5 (2).jpg


Một số ví dụ về cơi nới 1 phần từ móng đến mái 1 căn biệt thự ah :
5.jpg
6.jpg


Một Số ví dụ về khoan cấy thép mới vào dầm cũ , kết nối bê tông mới và cũ bằng sika, cấy nối thép mới vào móng cũ bằng keo chuyên dụng Hilti , Ramset...vv.

7.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

QaTB

Xe hơi
Biển số
OF-779393
Ngày cấp bằng
6/6/21
Số km
165
Động cơ
35,052 Mã lực
Tuổi
38
nhà e cũ quá giờ cải tạo hay phá đi cụ ơi, hic
 

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
nhà e cũ quá giờ cải tạo hay phá đi cụ ơi, hic
Nhà cụ mấy tầng, kích thước, kết cấu khung bê tông hay tường chịu lực, ảnh hiện trạng.... cụ up lên để các cụ cùng tư vấn cụ nhé
 

Sơn thật thà

Xe buýt
Biển số
OF-754289
Ngày cấp bằng
25/12/20
Số km
835
Động cơ
58,869 Mã lực
Nơi ở
Mộc Châu
Chia sẻ nhờ giọt quá nhỉ, hay quảng cáo trá hình
 

dokyminh

Xe đạp
Biển số
OF-594278
Ngày cấp bằng
11/10/18
Số km
24
Động cơ
130,460 Mã lực
Tuổi
31
Thớt hay & hữu ích. Cảm ơn cụ.
 

sovo

Xe hơi
Biển số
OF-29739
Ngày cấp bằng
22/2/09
Số km
147
Động cơ
483,245 Mã lực
thớt hữu ích. Cám ơn cụ đã chia sẻ.
 

dnnv

Xe buýt
Biển số
OF-175939
Ngày cấp bằng
9/1/13
Số km
927
Động cơ
150,451 Mã lực
E có cái nhà 4 tầng cũ cần cải tạo, lên thêm tầng trong nội đô, cụ có thể qua xem và báo cho em tổng chi phí hết bao tiền để hoàn thành được không?
 

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Kinh nghiệm thi công : Sàn gạch bị phồng rộp
Nguyên nhân : không để khe co dãn cho gạch làm gạch bị công mạch
Gải pháp :
- với sàn cải tạo cắt khe co dãn theo chiều gạch bị công mạch
- với sàn mới thì để sẵn khe co dãn vừa đủ ở vị trí phù hợp với cả thẩm mĩ : sát tường, dưới chân cửa đi...vv

220182193_997132634388123_7063663194310780433_n.jpg

214287533_10217180474858850_6264766615491825843_n.jpg
 

BuildHouse

Xe hơi
Biển số
OF-798979
Ngày cấp bằng
1/12/21
Số km
173
Động cơ
17,481 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Kinh nghiệm thi công : Sàn gạch bị phồng rộp
Nguyên nhân : không để khe co dãn cho gạch làm gạch bị công mạch
Gải pháp :
- với sàn cải tạo cắt khe co dãn theo chiều gạch bị công mạch
- với sàn mới thì để sẵn khe co dãn vừa đủ ở vị trí phù hợp với cả thẩm mĩ : sát tường, dưới chân cửa đi...vv

220182193_997132634388123_7063663194310780433_n.jpg

214287533_10217180474858850_6264766615491825843_n.jpg
Em nghĩ cụ còm thế này chưa chuẩn đâu ah.
 

minhtuan_te

Xe tăng
Biển số
OF-81469
Ngày cấp bằng
30/12/10
Số km
1,399
Động cơ
299,642 Mã lực
Nơi ở
Ngọc Thụy, Long Biên, HN
Em cũng chuẩn vị cải tạo nhà, là xây thêm phòng trên sân tầng thượng, em sẽ dùng bê tông nhẹ seamboad để làm vì sợ ở dưới ko có dầm.
 

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Em cũng chuẩn vị cải tạo nhà, là xây thêm phòng trên sân tầng thượng, em sẽ dùng bê tông nhẹ seamboad để làm vì sợ ở dưới ko có dầm.
Cụ tính thế cũng hợp lý , dễ thi công, chi phí không cao. Lưu ý thêm về chống thấm kĩ nhất là các mối nối giữa các tấm seamboad và đừng làm hệ khung sắt tiết kiệm quá làm sàn rung lắc khi đi lại bên trên ah
 

minhtuan_te

Xe tăng
Biển số
OF-81469
Ngày cấp bằng
30/12/10
Số km
1,399
Động cơ
299,642 Mã lực
Nơi ở
Ngọc Thụy, Long Biên, HN
Cụ tính thế cũng hợp lý , dễ thi công, chi phí không cao. Lưu ý thêm về chống thấm kĩ nhất là các mối nối giữa các tấm seamboad và đừng làm hệ khung sắt tiết kiệm quá làm sàn rung lắc khi đi lại bên trên ah
Em cảm ơn cụ.
 

Jolie668

Xe hơi
Biển số
OF-628337
Ngày cấp bằng
1/4/19
Số km
178
Động cơ
114,739 Mã lực
Tuổi
44
Em xin cụ kinh nghiệm sửa nhà cầu thang giữa, chia 2 phòng thành cầu thang cuối, mỗi tầng 1 phòng rộng!
cảm ơn cụ!
 

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Em xin cụ kinh nghiệm sửa nhà cầu thang giữa, chia 2 phòng thành cầu thang cuối, mỗi tầng 1 phòng rộng!
cảm ơn cụ!
Cụ đưa ra thiếu nhiều dữ liệu đầu vào quá nên đầu ra em bị bí ah :)
diện tích, kích thước, kết cấu hiện trạng... vị trí đập phá làm thang mới nếu có ăn vào kết cấu chịu lực chính thì ko đập phá được ah .
 

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Cải tạo Không gian giữa nhà phá thang bộ và sàn để cấy nối thang bộ mới và thang máy ah :
Hiện trạng :
c9.jpg


Bản vẽ và thực tế :
CT.jpg

thực tế :
IMG_3969.JPG
 

puredoll

Xe điện
Biển số
OF-124819
Ngày cấp bằng
19/12/11
Số km
3,050
Động cơ
402,133 Mã lực
Nơi ở
Rất gần và rất xa
Mấy tháng nữa E sửa nhà, đánh dấu để học tập kinh nghiệm của các Cụ
 

OxIT

Xe buýt
Biển số
OF-751
Ngày cấp bằng
13/7/06
Số km
722
Động cơ
585,132 Mã lực
Nếu cụ tư vấn thật thì nên đăng từng trường hợp một và phân tích chi tiết sâu hơn biện pháp, kinh nghiệm. Hữu xạ tự nhiên hương, mọi người sẽ tham khảo và có thể liên hệ để xin tư vấn hoặc làm việc với cụ . Còn đăng theo kiểu nửa giới thiệu nửa quảng cáo rao vặt chả có gì gọi là chia sẻ, nói thật nó nhạt lắm mà phí thời gian của cả cụ và mọi người đọc
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top