[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Mường Lò]

Cái bản nhất của thằng thầu xây dựng là phải làm đc cái nhà cho người khác, có sự tư vấn rõ ràng. Đây tôi thuê chủ thớt thiết kế, xây thô trọn gói với giá cũng không thấp. Giờ xây nhà tôi méo, vậy đổ lỗi cho ai. Năng lực thấp, kém. Cái cơ bản nhất là xây vuông, thằng thợ 3/7 nào chả biết. Lỗi tại ai đây. Chưa chậm chủ thàu 1 đồng, giờ biết bắt đền ai đây ông chủ Trung. Anh đã quá tin và đã quá thất vọng về Trung. Anh cũng đã mất qua nhiều vì chú, giờ chỉ biết hy vọng 1 tháng nữa vào nhà mới. Mà chắc gì đã đc. Chả hy vọng gì ở chủ thớt cả. Tôi sẽ đề nghị Ban Quản Trị xoá thớt này đi bớt người bị hậu quả như tôi.

nặng nề thế bác cứ nói cụ thể up ảnh hiện trạng lên xem nào.

 

[dannhontn]

Và đây là hồ sơ thửa đất ban đầu em được cấp các cụ ạ

Với đất này, liệu có xây cho vuông đc không nhỉ.

 

[dannhontn]

Ơ thế 2 anh em không ngồi được với nhau hay sao mà nên nông nỗi này. Anh N ( Typ) đây

Cái quan trọng là thợ của chủ thầu quá kém. Hình bình hành thì vẫn xây đc vuông cơ mà. Chậm vào nhà mới gần 2 tháng, mất bao nhiêu việc, chủ nhà thuê đòi nhà, giờ biết làm thế nào. Quá bực. Cho lên đây để mọi người đỡ mất công tìm hiểu.

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ cứ đọc cái email em gửi cho bác ấy ạ, sẽ thấy em đã nêu phương án xử lý ra sao, nêu rõ các vấn đề ntn ạ

 

[Mường Lò]

Cái quan trọng là thợ của chủ thầu quá kém. Hình bình hành thì vẫn xây đc vuông cơ mà. Chậm vào nhà mới gần 2 tháng, mất bao nhiêu việc, chủ nhà thuê đòi nhà, giờ biết làm thế nào. Quá bực. Cho lên đây để mọi người đỡ mất công tìm hiểu.

Ngay từ đầu thống nhất xây vuông hay hết đất là một này?
Tiến độ theo hợp đồng mà ốp thưởng phạt rõ ràng. Bên thầu sai thì họ bù tiền cụ thuê nhà. Hợp đồng nào chả ghi tiến độ. Nhà em cụ chủ nhận 68 ngày xong là phải xong. Nét căng, không xong bàn giao phạt như Vin 10 triệu\ ngày.
Về đơn giá, thuận mua vừa bán cụ ok chủ thầu ok theo em cụ ko nên nói về vấn đề này. Như nhà em 100m2 xây 70m 3,5 tầng chủ đt bàn giao hoàn thiện mặt ngoài. Chủ thớt làm thô nề chia phòng , đào bể, xây đập , trát ốp lát vv chưa đến 200 triệu với em là RẺ .

 

[xaynhatrongoi]

Ngay từ đầu thống nhất xây vuông hay hết đất là một này?
Tiến độ theo hợp đồng mà ốp thưởng phạt rõ
ràng. Bên thầu sai thì họ bù tiền cụ thuê nhà. Hợp đồng nào chả ghi tiến độ. Nhà em cụ chủ nhận 68 ngày xong là phải xong. Nét căng, không xong bàn giao phạt như Vin 10 triệu\ ngày.
Về đơn giá, thuận mua vừa bán cụ ok chủ thầu ok theo em cụ ko nên nói về vấn đề này. Như nhà em 100m2 xây 70m 3,5 tầng chủ đt bàn giao hoàn thiện mặt ngoài. Chủ thớt làm thô nề chia phòng , đào bể, xây đập , trát ốp lát vv chưa đến 200 triệu với em là RẺ .

Dạ nhà xen kẹt nên xây hết đất, các phòng còn quá bé, sợ không đủ công năng, tiến độ bàn giao sơ bộ cho cụ chủ, đến hiện tại cụ chủ đã thi công xong 50% sơn, cửa đã lắp, đá cầu thang đã lắp...

 

[dannhontn]

Ngay từ đầu thống nhất xây vuông hay hết đất là một này?
Tiến độ theo hợp đồng mà ốp thưởng phạt rõ ràng. Bên thầu sai thì họ bù tiền cụ thuê nhà. Hợp đồng nào chả ghi tiến độ. Nhà em cụ chủ nhận 68 ngày xong là phải xong. Nét căng, không xong bàn giao phạt như Vin 10 triệu\ ngày.
Về đơn giá, thuận mua vừa bán cụ ok chủ thầu ok theo em cụ ko nên nói về vấn đề này. Như nhà em 100m2 xây 70m 3,5 tầng chủ đt bàn giao hoàn thiện mặt ngoài. Chủ thớt làm thô nề chia phòng , đào bể, xây đập , trát ốp lát vv chưa đến 200 triệu với em là RẺ .

Thứ nhất: không thống nhất xây hết đất vì em còn để lại gần 20cm cho nhà đằng sau.
Thứ 2: nhà khởi công ngày 20/4, thời hạn 4 tháng rưỡi. Đến giờ vẫn chưa xong phần điện, nước.
Thứ 3: nhà 50m, xây 3 tầng, 1 Tum phòng thờ, tổng giá trị chưa tính phát sinh phòng thờ trên Tum là 582 triệu (150m vuông).
Thứ 4: với giá 582/150=3m8/m vuông. Không phải là rẻ( nhà em trong ngõ).
Thứ 5: thanh toán theo tiến độ, chưa chậm 1 đồng và chậm 1 ngày.

 

[Mường Lò]

Thứ nhất: không thống nhất xây hết đất vì em còn để lại gần 20cm cho nhà đằng sau.
Thứ 2: nhà khởi công ngày 20/4, thời hạn 4 tháng rưỡi. Đến giờ vẫn chưa xong phần điện, nước.
Thứ 3: nhà 50m, xây 3 tầng, 1 Tum phòng thờ, tổng giá trị chưa tính phát sinh phòng thờ trên Tum là 582 triệu (150m vuông).
Thứ 4: với giá 582/150=3m8/m vuông. Không phải là rẻ( nhà em trong ngõ).
Thứ 5: thanh toán theo tiến độ, chưa chậm 1 đồng và chậm 1 ngày.

Ơ sao ông thì bảo xây hết đất ông thì bảo ko hết là sao ạ?
Quá hạn rồi chưa bàn giao tại sao cụ lại bảo thanh toán đủ theo tiến độ????
3.8tr/m2 hoàn thiện : là rẻ mà cụ. Mức trung bình kém.
bây giờ ý 2 cụ sao?

 

[Mường Lò]

Vậy cần phải gặp Phan Quân rồi chứ lôi nhau lên đây làm gì 2 cụ.

 

[dannhontn]

Ơ sao ông thì bảo xây hết đất ông thì bảo ko hết là sao ạ?
Quá hạn rồi chưa bàn giao tại sao cụ lại bảo thanh toán đủ theo tiến độ????
3.8tr/m2 hoàn thiện : là rẻ mà cụ. Mức trung bình kém.
bây giờ ý 2 cụ sao?

3m8 /m vuông là không rẻ với nhà dân bình thường.
Đến đâu thì thanh toán đến đấy. Giờ đến đợt cuối mới phát sinh cái nhà méo.
Muốn sửa cho vuông, thiệt thì thiệt nhưng phải cho mọi người biết để tránh nhà thầu kém năng lực.

 

[xaynhatrongoi]

Thứ nhất: không thống nhất xây hết đất vì em còn để lại gần 20cm cho nhà đằng sau.
Thứ 2: nhà khởi công ngày 20/4, thời hạn 4 tháng rưỡi. Đến giờ vẫn chưa xong phần điện, nước.
Thứ 3: nhà 50m, xây 3 tầng, 1 Tum phòng thờ, tổng giá trị chưa tính phát sinh phòng thờ trên Tum là 582 triệu (150m vuông).
Thứ 4: với giá 582/150=3m8/m vuông. Không phải là rẻ( nhà em trong ngõ).
Thứ 5: thanh toán theo tiến độ, chưa chậm 1 đồng và chậm 1 ngày.

Nhà đằng sau anh để lại vì không đào móng sâu được, sau nhà cụ ấy là nhà cấp 4, xây tạm bợ cho thuê, chủ nhà khó tính, gần như là chủ đất của cả khu, nên cụ ấy không muốn động đến đoạn móng cao có 40cm của khu nhà tạm đang cho thuê.
Giá trị 3 tầng 1 tum thế Diện tích mái tum anh bỏ đi đâu của em rồi à.
Giá trị trên bao gồm cả phần vật tư điện nước,đi ống, luồn dây, lắp đặt ổ cắm, công tắc, mcb.
Vậy giá trên là đắt hay rẻ ạ, nhà trong ngõ sâu, chuyển chở bằng xe công nông vật liệu

 

[dannhontn]

Chốt lại, sau 2 tuần nữa mà không hoàn thiện được điện, nước, nhà méo thì phải thế nào đây.

 

[xaynhatrongoi]

Điện nước anh sơn xong em lắp thiết bị, còn không mai thích em cho lắp thiết bị cho anh luôn, sơn bẩn em không chịu trách nhiệm còn vụ nhà méo, em đã nói rõ hết kể cả qua email, qua điện thoại, nhưng bác vẫn muốn tranh cãi thì em cũng phải cố gắng giải thích cho rõ mọi việc, đây cũng là bài học kinh nghiệm thêm của em, và cũng là kinh nghiệm thêm của các cụ trên đây, cho cả các cụ đang chuẩn bị xây và các cụ chuẩn bị đi nhận thầu

 

[xaynhatrongoi]

Lèm bèm, thích đốt nhà không? ngứa mắt

èo, cụ cứ nóng tính, tranh cãi tí cho ra vấn đề, có gì đâu cụ

 

[dannhontn]

Lèm bèm, thích đốt nhà không? ngứa mắt

Mời cụ đến đốt nhà em. Nhà em chả có gì mà đốt đâu.

 

[couto_hung]

Cái quan trọng là thợ của chủ thầu quá kém. Hình bình hành thì vẫn xây đc vuông cơ mà. Chậm vào nhà mới gần 2 tháng, mất bao nhiêu việc, chủ nhà thuê đòi nhà, giờ biết làm thế nào. Quá bực. Cho lên đây để mọi người đỡ mất công tìm hiểu.

9 xác

cụ xây nhà vuông bình thường mà

chỉ cần chỉnh lại cắt goc trước và sau 1 tẹo, khả năng là chủ thầu quan liêu ko giám sát công trình, ko soi thợ làm nên xảy ra như vậy

e cũng phải cho 1 thằng chủ thầu nghỉ vì xây nhà quá kém, làm từ tháng 5 đến h mà ko xong, kẽo kẹt 1 thợ chính 1 thợ phụ

tháng trước thanh lý hợp đồng, thuê tốp thợ 6 ông xây đẹp li lau, trát lại tường phẳng đét, ốp gạch phẳng, chỉnh lại toàn bộ cửa thông phòng

 

[couto_hung]

Dạ nhà xen kẹt nên xây hết đất, các phòng còn quá bé, sợ không đủ công năng, tiến độ bàn giao sơ bộ cho cụ chủ, đến hiện tại cụ chủ đã thi công xong 50% sơn, cửa đã lắp, đá cầu thang đã lắp...

50m2 đất mà cụ chê là bé

chắc xưa h cụ toàn ở biêt thự 150m2 trở lên nhỉ?

 

[xaynhatrongoi]

9 xác

cụ xây nhà vuông bình thường mà

chỉ cần chỉnh lại cắt goc trước và sau 1 tẹo, khả năng là chủ thầu quan liêu ko giám sát công trình, ko soi thợ làm nên xảy ra như vậy

e cũng phải cho 1 thằng chủ thầu nghỉ vì xây nhà quá kém, làm từ tháng 5 đến h mà ko xong, kẽo kẹt 1 thợ chính 1 thợ phụ

tháng trước thanh lý hợp đồng, thuê tốp thợ 6 ông xây đẹp li lau, trát lại tường phẳng đét, ốp gạch phẳng, chỉnh lại toàn bộ cửa thông phòng

Dạ bẩm cụ, cái móng nhà này, tự tay em xử lý nền móng, tự tay em đi đo các khoảng cách để xác định tim cột ban đầu, hụt bao nhiêu phân đất, chia phần hụt thế nào đều do em phân phối cụ nhé. em quan liêu là đến khi hoàn thiện, em hơi sao nhãng nên có các lỗi hoàn thiện (trát, cán nền)em đã phải điều chỉnh hết rồi cụ nhé.

 

[couto_hung]

Dạ bẩm cụ, cái móng nhà này, tự tay em xử lý nền móng, tự tay em đi đo các khoảng cách để xác định tim cột ban đầu, hụt bao nhiêu phân đất, chia phần hụt thế nào đều do em phân phối cụ nhé. em quan liêu là đến khi hoàn thiện, em hơi sao nhãng nên có các lỗi hoàn thiện (trát, cán nền)em đã phải điều chỉnh hết rồi cụ nhé.

vấn đề cụ chủ có lô đất mà 2 cạnh bên song song và muốn xây hình chữ nhật trong 1 cái hình bình hành
cụ 8 vấn cụ chủ và có bản vẽ hình chữ nhật
tại sao khi xây thợ của cụ lại làm nên cái hình bình hành?
vậy lỗi của ai?

 

[xaynhatrongoi]

50m2 đất mà cụ chê là bé

chắc xưa h cụ toàn ở biêt thự 150m2 trở lên nhỉ?

Dạ không dám kêu bé, nhà 30m2, 36 m2 em vẫn còn làm đây ạ.