[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Keeeng]

Các cụ cho em hỏi, nhà liền kề đã hoàn thiện mặt ngoài. Bây giờ hoàn thiện cơ bản khoảng bao tiền m2 (sàn gỗ, cầu thang mặt gỗ, vệ sinh inax)

Cảm ơn các cụ.

E bên sàn gỗ thái lan cụ nhá giá loại chống ẩm 220k/m2

 

[Keeeng]

Vâng em đang xây và thật sự hối hận với quyết định này. Gặp tên nhà thầu ko có tâm công với ko việc gì thuận lợi. Ko còn hào hứng với ngôi nhà đang ở mà chỉ hi vọng có cơ hôik được chuyển nhà lần 2 để sửa những dại dôt mình mắc lần này. Mà chờ đến bao giờ

E bên cửa nhựa lõi thép, nhôm xingfa bác nhé

 

[noithatkientruc]

Các cụ cho em hỏi. Gạch ốp lát thì hãng nào dùng tamj mà giá cả phải chăng vì ngân sách em hạn hẹp. Em dùng 60x60 là chủ đạo. Với lại Wc và bếp thương ốp cao tối thiểu bao nhiêu phân ạ để em tiết kiệm tối đa nhất. E chuẩn bị các khâu ko tốt nên đến lúc hoàn thiện tiền nong mệt mỏi quá

Cụ dùng Taicera hoặc thạch bàn kt 60x60 có loại dưới 200/m2 dùng được

 

[noithatkientruc]

Nhà em đang dùng xi măng Hoàng Thạch PC30 để đổ bê tông, xây, Hoàng Thạch MC250 để trát.
Có mấy người khuyên gia đình dùng xi măng Xuân Thành PC40 thay cho Hoàng Thạch PC30, chất lượng tương đương mà giá lại rẻ hơn.

Em có nên nghe theo lời khuyên trên không ạ. Các cụ thỉnh giáo.
Cảm ơn.

Hoàng thạch vẫn là đầu bảng để đổ bê tông còn trát thì không cần dùng đến hoàng thạch cụ nhé

 

[SABAIDI]

Các cụ cho em hỏi giờ xây nhà trong ngõ ở Hà Nội thì khoảng 4 triệu/m2 có xây nổi không? 4 triệu là tính cả từ móng đến hoàn thiện, đất 35m2 xây 3 tầng 1 tum lợp tôn

 

[Giang con]

Các cụ cho em hỏi giờ xây nhà trong ngõ ở Hà Nội thì khoảng 4 triệu/m2 có xây nổi không? 4 triệu là tính cả từ móng đến hoàn thiện, đất 35m2 xây 3 tầng 1 tum lợp tôn

Tiền ít nên cái gì cũng phải chắt chiu cụ nhỉ?

 

[Giang con]

Mình kiểm tra, nghiệm thu chống thấm bể phốt, bể nước khi nào và như thế nào?
Các cụ tư vấn ạ.

Em hóng với

 

[SABAIDI]

Tiền ít nên cái gì cũng phải chắt chiu cụ nhỉ?

Đúng cụ, tiền ít nên cái gì cũng phải căn ke

 

[hungvu2480]

Em cải tạo nhà 4 tầng 1 tum sàn 30m2 cụ chủ có giúp e được không?

 

[Lê Cao Trường]

Em cải tạo nhà 4 tầng 1 tum sàn 30m2 cụ chủ có giúp e được không?

Cụ cần thiết kế hay cần thợ thuyền nhỉ

 

[hungvu2480]

Cụ cần thiết kế hay cần thợ thuyền nhỉ

Em ở 41 Hồng Hà em cần cả thiết kế và thợ cụ giúp e nhé.

 

[Tien.Viettel.Mobi]

Em ở 41 Hồng Hà em cần cả thiết kế và thợ cụ giúp e nhé.

ở khu trên này dễ vận chuyển nguyên vật liệu và tu sửa hơn ạ

 

[Lê Cao Trường]

Em ở 41 Hồng Hà em cần cả thiết kế và thợ cụ giúp e nhé.

Cụ cho em số nhé. Em sẽ liên lạc lại cho cụ ạ

 

[Mường Lò]

bàn đá vệ sinh mà xây ốp gạch có hay hơn ko các cụ nhỉ

 

[sonmt]

Cụ nào có mẫu hợp đồng thầu xây nhà cho em xin 1 bản với, nếu có thì mail cho em vào địa chỉ thandanit.2909@gmail.com này ạ. Em cảm ơn!

 

[The Beauty]

Các cụ cho em hỏi giờ xây nhà trong ngõ ở Hà Nội thì khoảng 4 triệu/m2 có xây nổi không? 4 triệu là tính cả từ móng đến hoàn thiện, đất 35m2 xây 3 tầng 1 tum lợptôn

Không được đâu cụ ơi . bạn em mua đất 40m2 ở Hoài Đức xây nhà cấp 4 lợp tôn thôi cách đây 2 năm rồi mà tổng chi phí 218tr chưa sơn, nhà lại có móng sẵn rồi đấy ợ. Nhà cụ phải 6, 700 là tiết kiệm lắm rồi

 

[ngocanh_811]

Oánh dấu khi nào có tiền làm nhà thì e vào đọc lại

 

[anhphamip]

Cụ nào có mẫu hợp đồng thầu xây nhà cho em xin 1 bản với, nếu có thì mail cho em vào địa chỉ thandanit.2909@gmail.com này ạ. Em cảm ơn!

Cụ inbox mai e bật máy tính e gửi cho cụ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ nào có mẫu hợp đồng thầu xây nhà cho em xin 1 bản với, nếu có thì mail cho em vào địa chỉ thandanit.2909@gmail.com này ạ. Em cảm ơn!

cụ check mail cụ nhé

 

[xaynhatrongoi]

Hôm nay em xin chia sẻ thêm chút kinh nghiệm nữa cho các cụ ạ.
- Như đã nói từ trước, cái nhà quan trọng nhất là phần thô: khung cột bê tông, cốt thép.
Mới gần đây, thép Việt Úc rất nhiều lỗi, vậy chọn loại thép nào đảm bảo hơn để xây dựng: Các cụ sử dụng thép Hòa Phát hoặc Việt Đức nhé, em vừa thí nghiệm các mẫu thép xong, hơn thép Việt Úc các cụ nhé.
- Phần còn lại: Bê tông.
Đa phần khi nhắc đến bê tông trong xây dựng nhà cửa, các cụ sẽ nghĩ ngay đến Bê Tông Thương Phẩm (BTTP). BTTP được trộn tại trạm, vận chuyển đến công trình xây dựng bằng xe chuyên dụng. Lúc này câu hỏi đặt ra là: chất lượng bê tông, làm sao kiểm tra được chất lượng bê tông?
+ Chất lượng bê tông: bê tông có đảm bảo đủ mác theo yêu cầu hay không, chất lượng trạm trộn này có tốt hay không, tại sao giá thành BTTP lại rẻ hơn giá thành trộn tay nhiều... Về chất lượng đảm bảo đủ mác: phải nén ép mẫu mới có thể kiểm tra được mác bê tông, vậy thì khi ấy sự việc cũng đã qua gần 1 tháng rồi, nên rất khó cho người mua (chủ nhà) nếu như không đảm bảo.
giá thành các trạm trộn tại HN hiện nay có sự chênh lệch rõ rệt. Với BTTP mác 250: trạm nhỏ 770-790k/1m3, trạm lớn: 820-850k/ 1m3.
Cái gì cũng có lý do của nó cả đấy ạ. Với bê tông đá mạt (0,5-1) kết hợp đá 1x2, cát vàng non (cánh nhỏ) kết hợp cát đen sẽ giảm gía thành bê tông xuống thấp để dễ cạnh tranh.
Vì vậy khi lựa chọn đơn vị cung ứng bê tông, các cụ nên có những yêu cầu rõ ràng cho đơn vị cung cấp. Trước khi đổ BTTP các cụ nên làm như sau:
- Chuẩn bị 1 cái xô con, khi xe BTTP về đến công trình, yêu cầu kiểm tra trước khi đổ bê tông, xả 1 ít bê tông ra xô, khoảng 1/6 xô là được thôi ạ.
- Lấy nước sạch bơm đầy xô vừa lấy bê tông thử, khuấy đều, nhẹ nhàng lọc bỏ nước, làm từ 3-4 lần, khi nước xi măng và phụ gia đi hết, còn lại hạt cốt liệu chính bê tông nằm phía dưới, cho đổ ra 1 vị trí sạch sẽ kiểm tra, nếu phát hiện sử dụng cát đen thì không nên chấp nhận, vì ảnh hưởng rất lớn đến tuổi thọ công trình.
Trên đây là mẹo nhỏ kiểm tra BTTP, chúc các cụ xây được căn nhà ưng ý.