Với giá cả tăng như năm nay, hiện tại thi công thô khoảng 4 triệu- 4,2 triệu/ 1m2 xây dựng rồi cụ ạ, còn qua đầu năm, khả năng lớn giá vật tư tiếp tục tăng tiếp cụ nhé, nhất là thép, còn giá trọn gói đến hiện tại khoảng 6,5 triệu/ 1m2 rồi ạ, gạch ốp lát nhà máy vừa tăng 5%, sơn cũng bắt đầu tăng giá, còn nhôm, kính, inox phụ kiện thì cũng đã tăng giá rồi ạ
Hoàn thiện mặt ngoài thì cũng chưa có thiết kế công năng kiến trúc bên trong nên đầu tiên cụ phải thiết kế đã ạ, thiết kế hoàn thiện trong nhà, không thay đổi mặt tiền thì phần xây dựng và hoàn thiện, 100k/ 1m2 với 1 bộ hồ sơ thiết kế, còn phần nội thất thì cnf tùy nhu cầu, sở thích ạ, nên cái thiết kế nội thất ko có giá cụ thể được, nhưng rẻ nhất là 150k/ 1m2 cụ nhé, công thợ nguyên phần hoàn thiện xây dựng khoảng 700k/ 1m2 chưa có nhân công điện nước, điện nước khoảng 180-200k/ 1m2 cụ nhé, còn khái toán để xong phần xây dựng và hoàn thiện cơ bản, đã có điện nước thì khoảng 3,2-3,5 triệu/ 1m2 ạ
em khu vực Hà Nội cụ ạ, cụ tiện qua chỗ đường Láng thì alo em, rảnh Cf giao lưu ạ
Việc chọn phương án nào thì em chưa bàn nhưng vụ vách thang máy bê tông thì theo em cụ k nên làm. Vừa tốn kém lại vừa không dùng hết công năng của vách.Hiện em đang tk nhà, có 3 p/a khu vực cầu thang như sau. Mỗi phương án thì nó sẽ làm tăng/giảm diện tích khu vực các phòng phía ngoài. Em đang quan tâm nhất PA3, theo mạch của thớt em post lên đây cụ xem qua hộ các PA này xem PA3 có tối ưu nhất không ạ. Cầu thang máy em muốn làm vách beton.
Cụ ơi, vách xây gạch ạ. Chứ ko dùng vách kính.
p/an3 ok nhất rồi cụ, mà 2 và 3 khác gì nhau mấy đâu ạ.Hiện em đang tk nhà, có 3 p/a khu vực cầu thang như sau. Mỗi phương án thì nó sẽ làm tăng/giảm diện tích khu vực các phòng phía ngoài. Em đang quan tâm nhất PA3, theo mạch của thớt em post lên đây cụ xem qua hộ các PA này xem PA3 có tối ưu nhất không ạ. Cầu thang máy em muốn làm vách beton.
E y/c điều chình khoảng giữa 2 vế cầu thang bộ để không lấn nhiều ra không gian phongf ngoài đấy cụ.
Vầng, vì cụ bảo vách bê tông nên em mới còm vậy.
Bác cần tư vấn gì ạ?
Ai xúi cụ chủ nhà cấy thêm giằng thế cụNhà to và đẹp, 80m2/ 1 sàn, 6 tầng+ 1 tum, chỉ sơ suất 1 tí mà trả giá. E đã thiết kế xong hết, cụ chủ có quan hệ với bên cấp vật tư, vậy là chỉ thuê nhân công do kỹ sư đứng đội. Tin tưởng các đơn vị cung ứng vật tư là quen biết, không kiểm tra, vậy là đến khi đổ bê tông móng, bê tông thay về mác 300 thì nó lại là mác 200, chưa phát hiện ra, may mà, trước khi lấp móng, em lên chơi thăm công trình, cầm cái búa đinh gõ nhẹ bê tông cái, thấy khang khác yêu cầu cụ chủ đi lấy mẫu nén ép thì phát hiện ra bê tông cao nhất nén ép 2 xe đầu mác có 200. Vậy là sau kỳ nghỉ lễ, khoan lấy mẫu, phát hiện 3 xe bê tông, 2 xe mác 200, lạ tính toán, lại gia cố lại hết toàn bộ phần móng. Đây là ảnh thực tế, vì vậy mong các cụ khi tự xây dựng, nên kiểm tra rõ ràng bê tông, bê tông mác 200 và mác 300 nó khác nhau lắm ạ, kể cả có phát hiện sớm, thì khâu xử lý cũng dễ dàng hơn so với bây giờ. Vì bê tông yếu, nên phải đục toàn bộ tường xây móng, cấy dầm lên 30 cm.
Em chưa hiểu ý tưởng gia cường?Nhà to và đẹp, 80m2/ 1 sàn, 6 tầng+ 1 tum, chỉ sơ suất 1 tí mà trả giá. E đã thiết kế xong hết, cụ chủ có quan hệ với bên cấp vật tư, vậy là chỉ thuê nhân công do kỹ sư đứng đội. Tin tưởng các đơn vị cung ứng vật tư là quen biết, không kiểm tra, vậy là đến khi đổ bê tông móng, bê tông thay về mác 300 thì nó lại là mác 200, chưa phát hiện ra, may mà, trước khi lấp móng, em lên chơi thăm công trình, cầm cái búa đinh gõ nhẹ bê tông cái, thấy khang khác yêu cầu cụ chủ đi lấy mẫu nén ép thì phát hiện ra bê tông cao nhất nén ép 2 xe đầu mác có 200. Vậy là sau kỳ nghỉ lễ, khoan lấy mẫu, phát hiện 3 xe bê tông, 2 xe mác 200, lạ tính toán, lại gia cố lại hết toàn bộ phần móng. Đây là ảnh thực tế, vì vậy mong các cụ khi tự xây dựng, nên kiểm tra rõ ràng bê tông, bê tông mác 200 và mác 300 nó khác nhau lắm ạ, kể cả có phát hiện sớm, thì khâu xử lý cũng dễ dàng hơn so với bây giờ. Vì bê tông yếu, nên phải đục toàn bộ tường xây móng, cấy dầm lên 30 cm.
Khổ thân chủ nhà, đặt niềm tin nhầm tứ tung, tốn liền mấy mớ tiền oan
Chưa dám phán đúng sai cụ ạ. Hehe.Khổ thân chủ nhà, đặt niềm tin nhầm tứ tung, tốn liền mấy mớ tiền oan
Em khẳng định sai luôn, có lẽ chủ thớt nhầm công năng, kết cấu của dầm và giằng, tai hại quá ạ
Em xúi đấy cụ ạ, ko phải cấy thêm giằng mà cấy dầm móngAi xúi cụ chủ nhà cấy thêm giằng thế cụ
