[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm xây dựng và hoàn hiện nhà Dự án

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,721
Động cơ
259,463 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Chuẩn đét cụ ạ. Em cũng nghĩ như cụ luông, làm có tâm tí...hơi đói... nhưng ngủ cũng ngon.
Cái chủ yếu là cái uy tín của mình cụ ạ, thà không làm còn hơn làm mà thiếu sự hiểu biết, rồi tất cả tội đâu mình chịu, nản lắm
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,487
Động cơ
191,574 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Cái chủ yếu là cái uy tín của mình cụ ạ, thà không làm còn hơn làm mà thiếu sự hiểu biết, rồi tất cả tội đâu mình chịu, nản lắm
cũng may em chưa chịu tội về sơn cái nào nên cũng nghĩ chắc mình gặp may cụ ạ.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,721
Động cơ
259,463 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
3tr em thấy nhà ở cũng khó cụ ạ. :(
đấy là mức tối thiểu để hoàn thiện rồi ạ, 1 cụ trên OF vừa gọi em bảo làm để ở có 2tr/ 1m2 do đơn vị nào đấy báo giá, em trả lời thẳng luôn là em chịu, không dám nhận, để cho đơn vị kia làm, với mức giá đấy, đảm bảo phát sinh và chất lượng không ra gì vì làm để ở, nên e ko nhận, chất lượng kèm uy tín, không bán uy tín được ạ
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,487
Động cơ
191,574 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
đấy là mức tối thiểu để hoàn thiện rồi ạ, 1 cụ trên OF vừa gọi em bảo làm để ở có 2tr/ 1m2 do đơn vị nào đấy báo giá, em trả lời thẳng luôn là em chịu, không dám nhận, để cho đơn vị kia làm, với mức giá đấy, đảm bảo phát sinh và chất lượng không ra gì vì làm để ở, nên e ko nhận, chất lượng kèm uy tín, không bán uy tín được ạ
Ở giờ em ngu xây lắm. vì trước làm Môi giới nhà đất xong làm thêm cả sơn. Mà xây em toàn giới thiệu anh em làm tốt toàn 5.5-6tr hoàn thiện thôi bác ạ Mà công nhận cũng sịn sò với làm chuẩn phết.
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,487
Động cơ
191,574 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Dạ, e muốn tối thiểu chi phí, cụ có thể tư vấn giúp e các vật liệu hoàn thiện dc k ạ?
Cụ làm sâu rôm đi, em xin chân thi công và vật tư sơn.
🤣🤣🤣 Chi phí hợp lý nhất và chất lượng đảm bảo nhất.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,721
Động cơ
259,463 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Ở giờ em ngu xây lắm. vì trước làm Môi giới nhà đất xong làm thêm cả sơn. Mà xây em toàn giới thiệu anh em làm tốt toàn 5.5-6tr hoàn thiện thôi bác ạ Mà công nhận cũng sịn sò với làm chuẩn phết.
Đấy là cụ xây dựng mới, còn hoàn thiện không thì vô vàn giá ạ, thấp nhất giờ giá 3tr/ 1m2, còn cao hơn nữa do chủng loại vật tư hoàn thiện ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,721
Động cơ
259,463 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Nhiều cụ hỏi quá nên em xin phép công khai bản tỷ lệ các loại cấp phối cho các cụ tham khảo ạ. Có gì sai sót mong các cụ gạch đá nhẹ tay nhé

0001.jpg
0002.jpg
 

Vang999

Xe buýt
Biển số
OF-339967
Ngày cấp bằng
24/10/14
Số km
893
Động cơ
-81,516 Mã lực
Nơi ở
Ngoài Nước
Bê tông các cụ hay làm đơn vị nào mà lại bị trộn cát đen ạ. Bên em bao giờ cũng yêu cầu chủ nhà kiểm tra thực tế ở trạm, về công trình lấy chậu rửa xem có cát đen không ạ. Em làm công trình nhà dân chủ yếu giờ toàn làm mác 300 hoặc 350 nhưng bên em luôn đạt đủ hoặc thừa mác nhé
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,721
Động cơ
259,463 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Bê tông các cụ hay làm đơn vị nào mà lại bị trộn cát đen ạ. Bên em bao giờ cũng yêu cầu chủ nhà kiểm tra thực tế ở trạm, về công trình lấy chậu rửa xem có cát đen không ạ. Em làm công trình nhà dân chủ yếu giờ toàn làm mác 300 hoặc 350 nhưng bên em luôn đạt đủ hoặc thừa mác nhé
Cụ bên đơn vị nào ạ, cụ có dám khẳng định cát cụ là cát bê tông cánh to, vàng, cát vàng sông lô không ạ, làm dự án cát đen là chắc chắn có, còn cấp nhà dân, em đảm bảo luôn, ko có ông nào dám hô cát vàng chuẩn, toàn cát vàng tầm trung, may mà cát vàng không pha cát đen thôi, hoặc ko tỷ lệ cát đen thấp
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,717
Động cơ
86,207 Mã lực
đấy là mức tối thiểu để hoàn thiện rồi ạ, 1 cụ trên OF vừa gọi em bảo làm để ở có 2tr/ 1m2 do đơn vị nào đấy báo giá, em trả lời thẳng luôn là em chịu, không dám nhận, để cho đơn vị kia làm, với mức giá đấy, đảm bảo phát sinh và chất lượng không ra gì vì làm để ở, nên e ko nhận, chất lượng kèm uy tín, không bán uy tín được ạ
Giờ nhiều người xây nhà để bán cái gì cũng kiểu hàng cỏ, vỏ đẹp nhưng chất lượng ngang với nhà tái định cư
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,717
Động cơ
86,207 Mã lực
Cụ bên đơn vị nào ạ, cụ có dám khẳng định cát cụ là cát bê tông cánh to, vàng, cát vàng sông lô không ạ, làm dự án cát đen là chắc chắn có, còn cấp nhà dân, em đảm bảo luôn, ko có ông nào dám hô cát vàng chuẩn, toàn cát vàng tầm trung, may mà cát vàng không pha cát đen thôi, hoặc ko tỷ lệ cát đen thấp
Các trạm trộn từ xửa xưa cát đã pha rồi chưa nói đến cát nghiền nữa cụ, đá thì làm gì được đá 1×2 mà toàn vỉa xanh dẹt hơn base một chút, khi trộn còn điều chỉnh cấp phối cân tay, chưa nói đến khối lượng hiếm khi đủ trừ khi làm hàng, đến hội xd chuyên nghiệp trộn mẻ lớn đài thang máy còn cử cán bộ đến giám sát tận trạm trộn nhưng cũng chả ăn thua
 

Vang999

Xe buýt
Biển số
OF-339967
Ngày cấp bằng
24/10/14
Số km
893
Động cơ
-81,516 Mã lực
Nơi ở
Ngoài Nước
Cụ bên đơn vị nào ạ, cụ có dám khẳng định cát cụ là cát bê tông cánh to, vàng, cát vàng sông lô không ạ, làm dự án cát đen là chắc chắn có, còn cấp nhà dân, em đảm bảo luôn, ko có ông nào dám hô cát vàng chuẩn, toàn cát vàng tầm trung, may mà cát vàng không pha cát đen thôi, hoặc ko tỷ lệ cát đen thấp
Em bên Mường Thanh của cụ Lê Thanh Thản ạ, cát thì bên em nhiều đơn vị cấp chứ có phải 100% sông Lô đâu ạ. Đây là hình ảnh rửa ngay tại công trình đây ạ
IMG_20210420_094449.jpg
IMG_20210421_074558.jpg
 

Vang999

Xe buýt
Biển số
OF-339967
Ngày cấp bằng
24/10/14
Số km
893
Động cơ
-81,516 Mã lực
Nơi ở
Ngoài Nước
Các trạm trộn từ xửa xưa cát đã pha rồi chưa nói đến cát nghiền nữa cụ, đá thì làm gì được đá 1×2 mà toàn vỉa xanh dẹt hơn base một chút, khi trộn còn điều chỉnh cấp phối cân tay, chưa nói đến khối lượng hiếm khi đủ trừ khi làm hàng, đến hội xd chuyên nghiệp trộn mẻ lớn đài thang máy còn cử cán bộ đến giám sát tận trạm trộn nhưng cũng chả ăn thua
Cụ thành kiến với bê tông tươi thế ạ. Em nghĩ các đơn vị chất lượng kém bởi vì 1 là chạy theo giá thành thì phải hạ chất lượng bê tông, 2 là bên chủ đầu tư và nhà dân muốn giá rẻ nhưng vẫn phải đủ mác, cát vàng 100%, chung quy lại là tiền nào vải nấy thôi ạ. Đơn vị khác thì em không biết nhưng trạm bên em luôn đảm bảo cát vàng 100% nhập nguyên tàu từ các đơn vị cát và đã về đến trạm thì không pha trộn nhé. Nếu cát có tỉ lệ 1-2% cát đen thì là từ đơn vị cung cấp cát rồi ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,721
Động cơ
259,463 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Giờ nhiều người xây nhà để bán cái gì cũng kiểu hàng cỏ, vỏ đẹp nhưng chất lượng ngang với nhà tái định cư
Chuẩn cụ ạ, thế thì lãi suất mới có chứ ạ, thô xây dựng dự án toàn được tính giá rất là cao đấy ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,721
Động cơ
259,463 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Các trạm trộn từ xửa xưa cát đã pha rồi chưa nói đến cát nghiền nữa cụ, đá thì làm gì được đá 1×2 mà toàn vỉa xanh dẹt hơn base một chút, khi trộn còn điều chỉnh cấp phối cân tay, chưa nói đến khối lượng hiếm khi đủ trừ khi làm hàng, đến hội xd chuyên nghiệp trộn mẻ lớn đài thang máy còn cử cán bộ đến giám sát tận trạm trộn nhưng cũng chả ăn thua
Nếu như với khối nhà dân, thì cũng tùy trạm, có trạm sẽ làm toàn bộ là cát vàng, nhưng ko phải là cát vàng đẹp, đá thì thì sẽ có cấp phối đá 0,5 x 1 kết hợp với đá 1x2 để dễ bù khe bê tông, tránh rỗ, chủ yếu cát đẹp thì giá thành bê tông cũng không rẻ đâu ạ, cái quan trọng nhất là ko bao giờ trạm cấp đủ khối, e kinh qua rất nhiều nhà rồi nên e cũng hiểu điều ấy
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,721
Động cơ
259,463 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Cụ thành kiến với bê tông tươi thế ạ. Em nghĩ các đơn vị chất lượng kém bởi vì 1 là chạy theo giá thành thì phải hạ chất lượng bê tông, 2 là bên chủ đầu tư và nhà dân muốn giá rẻ nhưng vẫn phải đủ mác, cát vàng 100%, chung quy lại là tiền nào vải nấy thôi ạ. Đơn vị khác thì em không biết nhưng trạm bên em luôn đảm bảo cát vàng 100% nhập nguyên tàu từ các đơn vị cát và đã về đến trạm thì không pha trộn nhé. Nếu cát có tỉ lệ 1-2% cát đen thì là từ đơn vị cung cấp cát rồi ạ
Cụ nhầm rồi nhé, trộn hay không là do trạm, chứ ko phải do người bán, em làm thêm cả mảng san lấp, nên em hiểu, cát hút từ sông, bãi, mỏ lên thuyền, từ đấy chạy về cảng, múc lên xe luôn, nên chẳng có ai dư thời gian và ca máy để trộn cát cho cụ đâu
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,721
Động cơ
259,463 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Cụ thành kiến với bê tông tươi thế ạ. Em nghĩ các đơn vị chất lượng kém bởi vì 1 là chạy theo giá thành thì phải hạ chất lượng bê tông, 2 là bên chủ đầu tư và nhà dân muốn giá rẻ nhưng vẫn phải đủ mác, cát vàng 100%, chung quy lại là tiền nào vải nấy thôi ạ. Đơn vị khác thì em không biết nhưng trạm bên em luôn đảm bảo cát vàng 100% nhập nguyên tàu từ các đơn vị cát và đã về đến trạm thì không pha trộn nhé. Nếu cát có tỉ lệ 1-2% cát đen thì là từ đơn vị cung cấp cát rồi ạ
Còn cụ đi chào hàng, e ko ý kiến, nhưng cụ nên có cái khách quan để các cụ/ mợ trên này hiểu thêm về sp của cụ, chứ cụ không phải người trực tiếp trộn và tạo thành sp, nên cụ ko nên quá chắc chắn vì cái gì cụ ko nắm rõ nhé, e chỉ có ý kiến cho cụ vậy, còn cát như kia của cụ, PTA, Việt Hàn, Chèm và các đơn vị khác đều cấp dc, do giá cả và nhu cầu của ng mua hàng thôi ạ
 

Vang999

Xe buýt
Biển số
OF-339967
Ngày cấp bằng
24/10/14
Số km
893
Động cơ
-81,516 Mã lực
Nơi ở
Ngoài Nước
Cụ nhầm rồi nhé, trộn hay không là do trạm, chứ ko phải do người bán, em làm thêm cả mảng san lấp, nên em hiểu, cát hút từ sông, bãi, mỏ lên thuyền, từ đấy chạy về cảng, múc lên xe luôn, nên chẳng có ai dư thời gian và ca máy để trộn cát cho cụ đâu
Vậy đơn vị khác em không biết nhưng trạm em không bao giờ trộn cát vàng cụ nhé. Mời cụ đến thăm trạm em thực tế chứ nói hay đến mấy cũng chỉ là nói, không bằng thực tế ạ. Àh mà nói đến cát cụ có biết Trang Cát Phú Thọ không ạ?
 

Vang999

Xe buýt
Biển số
OF-339967
Ngày cấp bằng
24/10/14
Số km
893
Động cơ
-81,516 Mã lực
Nơi ở
Ngoài Nước
Còn cụ đi chào hàng, e ko ý kiến, nhưng cụ nên có cái khách quan để các cụ/ mợ trên này hiểu thêm về sp của cụ, chứ cụ không phải người trực tiếp trộn và tạo thành sp, nên cụ ko nên quá chắc chắn vì cái gì cụ ko nắm rõ nhé, e chỉ có ý kiến cho cụ vậy, còn cát như kia của cụ, PTA, Việt Hàn, Chèm và các đơn vị khác đều cấp dc, do giá cả và nhu cầu của ng mua hàng thôi ạ
Vâng bên em giá thành cao hơn các đơn vị khác cụ ạ.Sản phẩm em chịu trách nhiệm trước khách hàng mà em lại không nắm rõ thì khác gì em lừa đảo à cụ? Phương châm làm việc của em là tiền nào vải nấy, mất lòng trước được lòng sau em cứ nói thẳng với khách, nhưng phần lớn khách hàng lại cứ muốn rẻ nhưng phải tốt
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,721
Động cơ
259,463 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Vậy đơn vị khác em không biết nhưng trạm em không bao giờ trộn cát vàng cụ nhé. Mời cụ đến thăm trạm em thực tế chứ nói hay đến mấy cũng chỉ là nói, không bằng thực tế ạ. Àh mà nói đến cát cụ có biết Trang Cát Phú Thọ không ạ?
Bãi cát bên em đang Khai Thác đây cụ nhé, nói chung đến lúc vào việc, đảm bảo cái uy tín lời nói mới là hay nhất cụ ạ
IMG_20210424_212425.jpg
IMG_20210424_212422.jpg
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top